2022年成功Airbnb房東的秘訣

儘管考慮到短期租賃對於房東來說仍然是一個有利可圖的商機，但毫無疑問，租賃市場正變得人滿為患。 有幾位房東註冊為 Airbnb 房東，全球有 560 萬個房源。 因此，與 Airbnb 競爭變得越來越困難，特別是對於剛接觸該業務的房東。

要脫穎而出並讓潛在客戶難忘，您必須從一開始就提供令人難忘的體驗。

什麼是愛彼迎？

Airbnb是一個在線市場，將旅行者與當地的房東聯繫起來。 一方面，房東可以張貼他們的空間出售，並通過出租賺取額外的收入。 此外，Airbnb 允許旅行者與當地房東安排獨特的住宿，這樣既節省了他們的錢，又為他們提供了結識當地人的機會。 服務於以需求為基礎的旅遊業 Airbnb 在全球 190 多個國家提供服務。

愛彼迎如何運作？

Airbnb 正在徹底改變酒店業。 在 2008 年之前，遊客可能會預訂旅館或酒店前往另一個城市。 今天，他們中的許多人更喜歡Airbnb。

Airbnb 背後的理念很簡單：為居民找到一個機會，將他們的房子或公寓出租給穿越該地區的遊客，賺取額外的現金。 使用該平台的房東可以向全球數百萬潛在客人推銷自己的房屋，並且可以放心，大公司將負責付款並在需要時提供幫助。 此外，Airbnb 提供更有特色的舒適住宿，甚至還有廚房，客人可以從中受益，這樣客人就可以避免外出就餐，這通常比酒店便宜。

Airbnb 向房東收取多少費用？

Airbnb對服務費的計算方式進行了一些調整。 以前對主人和客人的收費可能高達25%，其中最大的部分是客人。 從那時起，Airbnb 改變了方式，幾乎取消了賓客服務費。 隨著這一變化，一些房東發現自己在思考 Airbnb 的房東要花多少錢。 我們今天在這裡幫助澄清 Airbnb 費用的困惑，並提供 Airbnb 和的完整大綱。 Lodgify 的費用和服務。

房東應該為使用分攤費用選項提供的每項預訂服務支付大約3% 的費用，或者在僅限房東的服務的情況下支付14-16%的費用（在以後的帖子中詳細說明這是一個可行的選項）。 這是基於業主將向客人收取的價格，以在他們的財產中享受體驗。 在業主確定了租賃和預訂的費用後，預訂或 Airbnb 的房東費用將被房東知道，但看廣告的客人不知道。

如何開展與 Airbnb 相關的業務

找出投資回報率

要開始 Airbnb 業務，您將確定從您要購買的投資物業中獲得的回報率。 然後，建議對您在搜索房產時遇到的最有希望的房源進行出租房產研究。

任何房屋的價格都會因各個方面而有所不同，包括經濟增長率、通貨膨脹率以及住房的供求關係。 從長遠來看，房價通常會上漲，但在經濟低迷時期偶爾會下跌。 隨時間增加的屬性可能是有益的。

修復你的財產

在開始 Airbnb 公司時，下一步是確保您的出租物業處於出租狀態。 當您在購買您的出租度假屋之前進行房屋檢查時，您必須了解在 Airbnb 上出租它之前要採取哪些步驟使其適合居住。

當你修理你的財產時，不要過度。 請記住，這是一項投資，這不是您的住所！

選擇好的租賃平台。

雖然短期租賃通常被描述為 Airbnb 租賃，但 Airbnb 不一定是允許您宣傳您的房屋以進行度假租賃的唯一網站。

創建 Airbnb 房源

在此階段，您必須製作 Airbnb 房源。 這是建立自己的 Airbnb 業務的基本過程。 您必須提供有關您的財產的詳細信息，例如地址、描述和照片。 創建您自己的網站和創建您的 Airbnb 帳戶也是必要的。 按照以下步驟設置您的愛彼迎個人資料。

1.選擇名稱和標誌

2. 創建您的網站

3. 確保列出您的財產

4. 評價你的家

Airbnb上的超級房東是什麼意思

Airbnb 的季度房東評論包含四個不同的指標來衡量去年的活動：

• 4.8 最低星級。
• 90% 的響應率。
• 連續入住至少 10 晚或 3 次或以上住宿超過 100 晚。
• 取消率低於百分之一。

Airbnb 的安保和安保

您可能聽說過房客破壞房主家、房主將房客置於安全風險中以及 Airbnb 房主通過隱藏攝像頭監控房客的故事。 Airbnb 已採取措施提高房客和房東的安全性，例如，要求房客證明自己的身份，改進他們的評論和個人資料系統，並為房東提供擔保，向有資格遭受損失的房東賠償高達 100 萬美元。 Airbnb可能會進行公共記錄檢查，例如性犯罪者登記處，以查明客人是否有犯罪歷史。

可能禁止年輕一代在其居住區域內租房：如果某人未滿 25 歲且之前租房的好評少於 3 條，他們將不被允許租用整棟房屋或公寓。 Airbnb 做出這一改變是為了應對越來越多的年輕人租用 Airbnb 參加活動的趨勢。 這造成了許多損失，在一些不幸的情況下，甚至造成死亡，這就是 Airbnb 改變政策的原因。 Airbnb 還宣布全面禁止在任何場所舉辦所有活動。

清潔要求和認證：為應對 COVID-19 和 2020，Airbnb 制定了新的清潔程序，房東可以加入並獲得證書，以確保客人的安全。 這意味著在客人離開後至少等待 24 小時才能進入房間，並用經批准的消毒劑清洗所有表面。 任何不遵守這些準則的人都可能會受到客人之間的隔夜停電，以確保客人的安全。

新法規明確禁止在除夕慶祝活動中造成乾擾。 此外，規則一般禁止沒有良好評價記錄的客人在新年前夜租用Airbnbs一晚。

結論

Airbnb 已經是一家價值數十億美元的公司，預計還會進一步擴張。 它存在於全球 190 多個國家； 它現在專注於如何通過其平台擴大每天的交易數量。 Airbnb 獨特的商業理念 Airbnb 越來越強大，因為人們更有可能住在 Airbnb 而不是酒店。

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