5 款最受好評的房地產物業管理軟件

從鞋子到獨木舟，找到一個優惠的價格是很棒的，但充分利用你的麵團更好。 畢竟，質量勝於數量。

但是你如何發現質量？ 無論是您在亞馬遜上購買的東西，還是考慮嘗試新餐廳，我們都會檢查同一件事：評論。

在房地產物業管理軟件的世界中，評論同樣重要。 想像一下，投資於你認為是殺手鐧的軟件，卻發現缺乏客戶支持或程序有一個尖銳的、不可逾越的學習曲線。

哎呀。 應該檢查評論。

評論是消費者的強大工具。 根據 BrightLocal 的一項調查，“85% 的消費者對在線評論的信任程度不亞於個人推薦。” 此外，正面評價使 73% 的客戶更加信任本地企業。

沒有比查看使用過該軟件的人對它的評價更好的方法來確定哪些軟件物有所值，並且 Capterra 軟件目錄中的所有評論都來自實際的商業軟件用戶。 下面，我收集了我們目錄中評論最多的五個房地產軟件解決方案的列表，並列出了它們的優缺點和成本，以幫助您為您的業務做出正確的決定。

1.營銷 360 （ 554 條評論）

Marketing 360 在多個平台上的儀表板示例

房地產物業管理不僅僅是做房東——營銷也是工作的重要組成部分。 Real Estate Marketing 360 是一款旨在處理房地產營銷和銷售方面各個方面的軟件。 它們提供了廣泛的營銷功能，包括構建和優化網站登錄頁面、管理您的聯繫人、優化廣告展示位置以產生更多潛在客戶以及電子郵件營銷。 Marketing 360 迎合房地產以外的許多行業，將自己標榜為“品牌推動銷售所需的一切”。

Capterra 評論家喜歡什麼

• 許多不同的業務解決方案，從電子郵件營銷到聯繫人管理再到建立網站
• 一個多合一的解決方案，結合了房地產業務的許多方面
• 響應迅速的客戶服務

他們希望看到的改進

• 有一點學習曲線

價錢

Marketing 360 不公開他們的價格。 您必須在他們的網站上填寫表格，以便有人可以進行諮詢。

你用過營銷360嗎？ 留下評論！

2. AppFolio ( 440 評論)

AppFolio 的儀表板

AppFolio 是基於雲的物業管理軟件，可幫助您管理多戶住宅、單戶住宅、商業住宅、學生公寓、公寓或混合用途住宅。 該軟件提供會計和管理、報告和報表、租賃信息、居民篩選、租金收取、移動檢查和許多其他功能。

Capterra 評論家喜歡什麼

• 良好的客戶服務，提供有用的解決方案
• 比市場上的其他軟件選項更加用戶友好
• 用戶教程幫助您快速學習軟件
• 該公司做出了顯著的努力來改進和更新軟件

他們希望看到的改進

• 在缺點下，大多數用戶列出了他們希望在未來看到的特定功能——AppFolio 表示他們正在根據客戶反饋不斷改進軟件
• 一些用戶表示很難獲得支持

價錢

AppFolio 的住宅物業價格為每月 1.25 美元，商業物業的價格為 1.50 美元。 學生宿舍為 1.25 美元，社區協會為 0.80 美元。 AppFolio 表示沒有隱藏費用，而且升級是免費的。 您可以在他們的網站上填寫表格以獲得免費演示。

你用過AppFolio嗎？ 留下評論！

3. Buildium （437 條評論）

Buildium 的儀表板

自 2004 年推出以來，該物業管理軟件已被 12,000 多家公司使用，目前在 41 個國家/地區管理 775,000 個單位。 Buildium 具有用戶友好的界面，並通過雲進行部署。

Capterra 評論家喜歡什麼

• 友好和專業的客戶服務
• 從套用信函到篩選再到搬出，適用於房東各個方面的多合一軟件
• 該軟件具有出色的內置會計功能
• 在線租戶門戶對房東和租戶都很方便
• 可在台式機和移動設備上使用

他們希望看到的改進

• 小bug太多
• 缺乏 HOA 管理功能
• 它有一個陡峭的學習曲線，可以使用更多的教程

價錢

Buildium 的定價結構有些複雜——它收取月費、設置費（針對核心）以及諸如信用交易和電子轉帳支付等多種費用。 例如，如果您管理 100 台設備，您需要為 Core 每月支付 150 美元，為 Pro 每月支付 200 美元。 您還需要為 Core 的在線支付支付 99 美元的安裝費（它包含在 Pro 中）。 Pro 中包含的移動檢查每月花費 65 美元，Core 安裝費為 99 美元。 電子租賃、租戶篩選、信用卡交易和電子轉帳付款也需要付費。 要查看完整的細分，請訪問 Buildium 的定價頁面。

你用過Buildium嗎？ 留下評論！

4. Rentec Direct ( 134 條評論)

Rentec Direct 的發票工具

Rentec Direct 面向尋求“完整管理解決方案”的物業經理和房東，該公司在其網站上表示。 通過 Rentec Direct，您可以獲得專業網站、租戶付款門戶、在線發布空缺、文件管理、租戶篩選等功能。

Capterra 評論家喜歡什麼

• 易於設置，易於使用
• 綜合會計和背景/信用檢查
• 多合一解決方案
• 支持很有幫助，將指導您完成軟件設置過程

他們希望看到的改進

• 常見問題解答已過時，並沒有應有的幫助
• 交易難以編輯

價錢

Rentec Direct 沒有安裝費或入職費用（儘管租戶篩選需要額外費用），因此您完全按月支付。 它的成本完全取決於您管理的單位數量。 例如，如果您有 100 台設備，Rentec Pro 每月收費 90 美元，Rentec PM 每月收費 100 美元。 對於最多 10 個單位，您可以為 Pro 支付的最低費用為每月 35 美元，為 PM 支付 40 美元。

你用過 Rentec Direct 嗎？ 留下評論！

5.倫敦計算機系統公司的租金經理（ 106 條評論）

租金經理的儀表板

儘管名稱如此，London Computer Systems 總部位於俄亥俄州辛辛那提，並開發在美國使用的關鍵業務解決方案 Rent Manager 最適合多戶、單戶和商業物業以及管理 100 至 10,000 個單位的管理人員. 該解決方案提供具有移動功能的已安裝和基於 Web 的選項。

Capterra 評論家喜歡什麼

• 客戶支持將引導您完成實施和培訓
• 易於跟踪的付款和租戶帳戶
• 物有所值
• 很多功能

他們希望看到的改進

• 軟件有時會很麻煩
• 用戶報告了故障和凍結

價錢

Rent Manager 的價格未公開列出，但您可以通過提供您的業務信息來請求免費報價。

你用過租金管理器嗎？ 留下評論！

你推薦什麼房地產物業管理軟件？

您認為還有哪些其他解決方案應該進入前五名？ 請務必查看他們的 Capterra 個人資料，並為 Capterra 的房地產管理軟件目錄留下您自己的評論。

*雖然某些軟件解決方案不會公開其價格，但您可以通過我們的房地產軟件定價指南了解房地產管理軟件的成本。