10個房地產經紀人營銷理念，將提升您的品牌

自泡沫破滅以來，房地產市場穩步改善，房價自 2008 年以來上漲了 11.4%。價格在上漲，房地產經紀人的工資也在飆升。 這是進入房地產行業的好時機。

但是，穩固的市場並不意味著您可以期望購房者落入您的懷抱。

無論您是否認為自己是一名優秀的營銷人員，如果您是一名房地產經紀人，您就必須這樣做。 你的薪水取決於它。 營銷不僅僅意味著看到您的列表； 您必須將自己的品牌打造為您所在領域的專家。

但是，你是怎麼做的？ 這是一項艱鉅的任務，如果您不知道自己在做什麼，您可能會花幾個月的時間來努力讓自己的名聲大放異彩，但絕對沒有任何進展。

不要恐慌; 你不是一個人。 下面，我們概述了 10 個房地產營銷技巧和竅門，以幫助您建立自己的品牌。

1. 社交

如果您從未涉足社交媒體，那麼現在學習一些技巧並將其用於為您的房屋和您自己作為房地產專家獲得一些曝光率還為時不晚。

奇怪的是，您已經在某個地方收集了 Facebook 或 LinkedIn 個人資料。 你的第一步是投入一些工作。 您希望 Facebook、Twitter、Pinterest、Instagram 和 LinkedIn 上的個人資料乾淨、更新且一致。

通過Pixabay

不要只是在這些帳戶上投放有關您的列表的照片或簡短條目。 社交媒體都是關於互動的。 您必須與其他用戶建立聯繫、分享有趣的鏈接並回答問題。

讓人們可以輕鬆地在社交媒體上分享您的網站列表。 大多數互聯網用戶的第一直覺是分享，因此讓他們可以輕鬆地與朋友和家人分享您的精美列表。 這可以像在您的網站上添加社交分享按鈕一樣簡單。

2.使用本地圖像和信息

進行銷售不僅僅是關於房子（位置，位置，位置）。 人們希望靠近美麗的公園、購物區或市區、公共交通或其他社區設施。 將圖片添加到您的列表中，展示他們購買房屋後將享受的周邊地區令人難以置信的功能。

客戶不僅對圖像感興趣——他們還想要數據。

房地產網站 Trulia 最近對其列表進行了調整，以包括鄰里數據，例如犯罪率、學區以及潛在買家感興趣的其他信息。 將此信息合併到您的列表中，通過添加超越單純照片列表的細節層，讓您與眾不同。

3. 創作精彩內容

為您的用戶提供他們可以使用的東西，例如有關選擇合適房屋或如何獲得理想融資的提示。

考慮製作一本免費的電子書，分解您分發給感興趣的客戶的整個購房過程，將自己定位為他們的意識，當他們準備好推進這個過程時，他們願意超越和超越。

將這些電子書放在您網站的前面和中心位置，並贈送它們以換取電子郵件地址和郵政編碼。

通過Pixabay

4. 創建引人注目的圖像

一個好的房地產清單是關於視覺的； 正確的圖像可以促成或破壞銷售。 僅使用 iPhone 拍攝房間的幾張照片是不夠的。

如果可以，請聘請專業攝影師，但如果您沒有經常可用的預算空間，請一次性購買高端相機設備並報名參加一些攝影課程。 您還需要選擇一些好的攝影工作室軟件。

如果您想加倍努力，請創建您的列表的虛擬之旅，讓潛在買家能夠在自己舒適的家中探索功能。

5.利用視頻營銷

有時，人們不想閱讀。 他們只想看一個快速的視頻，然後繼續前進。

有很多方法可以通過視頻建立您的品牌，包括創建視頻導覽以突出您的房源的有趣功能或教育視頻，您可以在其中為購房者提供尋找完美房屋和提高信用以獲得更好貸款的提示。

如果您將視頻變成每周同一時間發布的常規系列，您將建立能夠產生更多潛在客戶的觀眾。

通過Pixabay

6.創建一個適合移動設備的網站

在過去的 10 年裡，世界發生了很大變化，其中最大的變化之一就是人們上網的方式。 如今，每個人都使用智能手機完成大多數任務。 2016 年，高達 52% 的購房者使用 iPhone 搜索房屋。

如果您的網站沒有針對移動瀏覽進行優化，那麼您將錯過很大一部分市場。

如果您不確定如何使您的網站適合移動設備，請聯繫專業的網絡開發人員。 通常，他們可以以相對較低的成本進行必要的更改。

7. 舉辦網絡研討會和研討會

您作為房地產經紀人的吸引力包括您在購房過程中的專業知識，這通常會讓潛在買家感到害怕。

啟動網絡研討會或組織研討會，重點關註一些關鍵客戶問題，並提供免費門票/出席時段以換取電子郵件地址和郵政編碼。

扔掉你的 Power Point 演示文稿，並與你的聽眾交談。 人們想听到你的聲音，而不是閱讀一組幻燈片。 通過以這種方式讓自己可用，您可以鞏固您的品牌，使其知識淵博，並為從早期興趣到結束的每個階段做好準備。

8. 創建一個網頁來捕獲電子郵件

房地產業務的銷售取決於您產生潛在客戶的能力。 創建一個潛在客戶生成頁面或“擠壓”頁面，提示訪問者在訪問您的網站時分享他們的電子郵件地址。

一種方法是為瀏覽您網站的人們創建一個有用的工具，例如房屋評估或抵押貸款計算工具。 您需要設置該工具來收集輸入的信息，為您提供一些關於潛在客戶的重要數據，您可以在未來使用這些數據。

9. 做廣告

是的，有時您需要在營銷上花錢。 如今，除了在當地報紙上刊登廣告之外，您還有更多選擇。

利用每次點擊付費 (PPC) 廣告來推銷您的房屋或公寓。 這是向您的網站發送感興趣的流量的好方法，但只需為實際點擊的訪問者付費。

選擇您為廣告活動選擇的關鍵字； 將錯誤類型的流量引導到您的網站是浪費金錢。 選擇針對在您所在地區搜索房屋的人的關鍵字。 雖然這可能會減少總體流量，但您獲得的流量將是正確的流量，這在進行銷售時會有所不同。

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10.追逐那些推薦

在銷售領域，推薦人就是金錢。 您不僅指向您認識的對房屋感興趣的人，而且這不是一個冷電話，因為您可以取消推薦您的人的姓名。

努力建立良好的推薦網絡。 完成銷售後，直接請求推薦。 您會對滿意的客戶願意給您的頻率感到驚訝。

對於那些不情願的客戶，如果他們提供您能夠完成的推薦，則可以提供諸如亞馬遜禮品卡之類的獎勵或第一個月的抵押貸款折扣。

你做什麼來提升你的品牌？

我們知道有很多經過驗證的營銷技術可以提升您的品牌。 過去對你有用的是什麼？ 你在其他地方看到了什麼？

是否有特定的房地產管理軟件可以讓您的營銷任務變得更輕鬆？ 在下面的評論中讓我們知道！

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