房地產 SEO 終極指南：獲得流量和潛在客戶的 7 種方法

房地產 SEO：讓潛在買家在搜索結果中找到您的房產。

在找房時，90% 的買家使用互聯網。 事實上，根據谷歌和全國房地產經紀人協會關於房地產消費趨勢的廣泛報告“The Digital House Hunt”，53% 的買家開始在線搜索。

在尋找房屋和尋找房地產經紀人時，人們比以往任何時候都更多地上網。 根據 2016 年購房者和賣方概況，86% 的購房者認為房地產網站是購房時最有用的信息來源。 44% 的購房者在找房時所做的第一步是上網。

從 2008 年到 2012 年，與房地產相關的搜索量增加了 253%。 有這麼多在線機會，房地產經紀人不能錯過這個寶貴的流量； 對於房地產專業人士來說，搜索引擎優化比以往任何時候都更加重要。

在捕獲與房地產相關的術語的流量時，SEO 工作從個人網站上的本地關鍵字目標開始。

搜索引擎優化專家和作家布魯斯克萊的建議？ ➡️你必須為自己開闢一個利基——本地思考，然後擴展。

繼續閱讀以了解如何利用房地產網站來獲取流量（和潛在客戶）。 以下是如何優化您的房地產網站：

1. 定位本地關鍵字。
2. 寫博客條目。
3. 充分利用照片和視頻。
4. 使用響應式設計使您的站點移動。
5. 在目錄中列出。
6. 在您的經紀人網站上優化您的簡歷。
7. 融入社交媒體。

1.目標本地關鍵詞短語

69% 的購房者從本地關鍵字詞組開始他們的研究，例如“格倫代爾房地產經紀人”。

大多數房地產經紀人服務於多個城市和地區。 但是，當您啟動您的網站時，請首先關注您開展業務的主要城市。 從那裡開始，建立針對其他領域的孤島。

針對搜索字詞優化您的網站，例如：

• 【城市】房地產
• [城市] 待售房屋
• [城市] 樓盤
• [城市] 房地產經紀人
• [城市] 房地產經紀人

這些詞可以出現在您網站的各個頁面上。 例如，一個只關注 Glendale 房地產的網站可能會這樣組織：

• 格倫代爾可出售的住宅
• 住在格倫代爾
• 格倫代爾房地產推薦
• 關於您的格倫代爾房地產經紀人

在這些頁面中，將本地關鍵字目標合併到對潛在購房者有用的內容中。

克萊解釋說，你應該讓你的網站成為一種資源。 在“住在格倫代爾”之類的頁面上，提供有關學區、犯罪率、收入中位數、公共交通和普通房主統計數據的信息。

房地產網站的針對性越強越好。

真正專注於捕獲本地流量。 比如說，“格倫代爾房地產經紀人”比“南加州房地產經紀人”有更好的排名機會——當你建立網站和流量時，你最終可以定位更具競爭力的術語，比如“南加州房地產經紀人”，但不是馬上的大門。 如果您採取更有針對性的方法，您將獲得更大的成功。

使用 IDX/MLS 的注意事項

房地產經紀人和經紀人通常使用 IDX（互聯網數據交換）來呈現房地產列表。 雖然這對用戶來說很好，但它通常不會影響搜索引擎的排名，因為這些 MLS 列表通常使用 jQuery、在 iFrame 或出現在主站點之外的子域中呈現——這意味著 Google 不會索引內容作為網站的一部分。 這就是為什麼向列表頁面添加額外的獨特內容很重要的原因，例如：

• 財產的額外事實和特徵
• 來自您的推薦頁面的摘錄
• 視頻
• 相片

2. 寫關於你特別想賣的房子的博客文章

房地產經紀人一次可以代表數百個房源，毫無疑問，房地產經紀人特別有動力出售一些關鍵房產。 為這些特定屬性確保網站流量的一種方法是撰寫博客文章。 每篇博文都應針對特定房產的地址，購房者將使用 Google 搜索該地址。 地址成為關鍵字——遵循所有 SEO 最佳實踐，例如在以下位置使用關鍵字：

• 元描述
• 標題標籤
• 照片上的 Alt 標記
• 照片上的文件名
• 內容

至於內容本身，除了標準描述外，還要提供 200 字描述房屋功能的獨特內容——在這種情況下，您不必擔心重複的內容。

谷歌希望看到這些對房屋的描述出現在網絡上。 您不會因為包含標準列表信息而受到處罰。 但是，如果您想將地址作為關鍵字進行排名，則還必須包含獨特的內容。

3. 利用照片和視頻

照片和視頻是所有網站上的主要參與對象，但房地產網站尤其如此。 購房者喜歡看他們未來新房內部的視頻導覽。 除了視頻導覽，還可以考慮在視頻中捕捉推薦。

每當您出售房屋時，請獲得推薦信。 如果您有攝像機、穩定的手和良好的照明，請嘗試在現場記錄該證明。 購房者在拿到鑰匙後欣喜若狂。 這是要求審查的好時機。

一家澳大利亞房地產集團報告說，對有視頻的房源的查詢比沒有視頻的查詢多 403%，研究表明，在頁面中添加視頻會使入站鏈接的數量增加三倍。

4. 讓您的網站移動化

統計數據顯示，購房者正在移動設備上搜索房地產。 前面提到的“The Digital House Hunt”報告還發現：

• 89% 的新購房者在購房過程中使用移動設備進行搜索。
• 平板電腦上與房地產經紀人相關的搜索量同比增長 300%。
• 移動設備上的止贖搜索量同比增長 180%。

報告發現，購房者在家中、工作中、排隊等候時、餐廳和其他人家中都傾向於使用移動房地產網站。 購房者訪問房地產網站以：

• 閱讀一般家庭信息
• 獲取參觀房屋的路線
• 比較價格
• 比較功能
• 搜索上市公司的庫存
• 致電經紀人
• 尋找上市代理
• 閱讀評論
• 研究抵押融資
• 電子郵件/聯繫經紀人
• 觀看有關房產的在線視頻

考慮到這些統計數據，很明顯，使您的網站移動化是房地產 SEO 的一個重要因素。 我們建議使用響應式設計，這是 Google 的首選移動配置。

為了幫助您入門，請查看我們的 7 個適合移動設備的導航最佳實踐帖子。

房地產搜索引擎優化：超越您的網站

除了優化您的個人網站的流量外，您還可以採取一些非現場步驟來吸引潛在客戶，例如優化您的房地產代理網站上的個人簡介頁面、在目錄中列出以及戰略性地使用社交媒體。

5. 在目錄中列出

房地產經紀人目錄獲得了大量流量，因此值得您花時間在其中列出。 以下每個人流量大的房地產網站都有可供房地產經紀人使用的目錄：

• 特魯利亞
• 齊洛
• 紅鰭
• 家園網

僅 Zillow 單月就有 4.98 億次頁面瀏覽量，而 Trulia 有 2.77 億次。 通過在正確的房地產目錄中列出來捕獲大量潛在流量。

6. 優化您經紀人網站上的簡歷

如果您是與代理機構合作的房地產經紀人，那麼您的經紀公司很可能會為每個房地產經紀人託管一個網頁。 雖然這個子域不太可能為本地關鍵字目標排名，但這是一個為您的名字優化的好頁面。 人們會谷歌你的名字，所以這是你應該優化的東西。

Clay 建議在標題標籤和元描述中包含您的全名。 然而，這可能具有挑戰性，因為在代理站點上，您在一個您無法完全控制的域上進行操作。 找出您可以更改和不能更改的內容 - 如果您可以更改元數據，請針對您的姓名優化這些字段。

除了為您的姓名排名外，您還可以使用簡歷頁面提供聯繫信息並鏈接到您的個人網站。 有關為您的名字排名的其他提示，請查看“為您的名字排名”，其中有更多關於為什麼以及如何使用您的名字作為關鍵字的見解。

7. 融入社交媒體

在客戶關係方面，社交媒體是建立關係或加強現有關係的好方法。 擁有活躍社交媒體的房地產經紀人能夠與他們每天所處的客戶互動：Facebook、Twitter、Google+、Pinterest 和/或 Instagram。 做你的研究，找出你的目標客戶在社交上最活躍的地方。

房地產就是關係——你可以在社交媒體上建立的任何顯示你的專業知識的記錄都很重要。 當人們審查您並發現健康、專業的社交媒體存在時，這將表明信任。

因為照片和視頻是房地產銷售的關鍵組成部分，所以 Pinterest 和 Instagram 對房地產經紀人來說是特別有用的平台。 在 Facebook 上，考慮加入基於位置的群組，在 Google+ 上，積極參與當地社區。 在所有平台上，戰略性地使用社交媒體，使用#realestate 或#listing 等標籤。

需要一些靈感嗎？ 看看專業人士如何使用#realestate：

關於“#realestate”的推文

本文最初於 2014 年發布，並於 2017 年更新。

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