在 Instagram 上掌握房地產營銷的 6 個技巧

在 Zillow、Trulia 或 Realtor.com 上的房地產經紀人的數字噪音中很容易迷失方向。

你如何區分自己？ 為什麼潛在賣家會選擇您列出他們的房屋？

Instagram 是一個免費平台，可讓您以與眾不同的方式展示您的列表、專業知識和結果。 潛在購房者、想要出售的房主，甚至是外地投資者也經常光顧它。

最重要的是，Instagram 是高度可視化的——我相信你會明白攝影或視頻演練在賣房時的重要性。

但要充分利用這個社交網絡，您需要的不僅僅是您的列表和最近售出的列表。 以下是在 Instagram 上掌握房地產營銷的 6 個技巧以及一流的示例。

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1. 令人驚嘆的攝影

出售房產和 Instagram 的一個共同點是需要令人驚嘆的照片。

一個完美執行的畫廊，光線充足，適當上演的財產照片可能是繁榮的開放式房屋或完全失敗之間的區別。

Instagram 上最好的房地產營銷人員正在利用該平台展示他們的房源。

紐約房地產公司 ELIKA 對其 Instagram 戰略採取了一種非常簡單的方法——但它卻能創造奇蹟。 他們專注於高質量的房產照片和輪播，以在整個提要中提供一致的主題。

外賣？ 您不一定需要使用您的 Instagram 策略重新創建輪子。 看到您已經為您的房源拍了漂亮的照片，為什麼不炫耀一下呢？

2. 視頻

照片是一個很好的起點，可以吸引潛在買家的注意力並將他們吸引到房產中。 視頻和演練將買家與物業的聯繫提升到一個新的水平。 它們是開放日或個人觀看的最佳選擇。

拉斯維加斯的房地產經紀人 Huntington & Ellis 通過分享視頻帖子和所有房源的 Reels，充分利用 Instagram 的視頻功能。 您會看到他們的一些 Reels 獲得了數千次觀看——這是極好的免費曝光。

考慮在您的照片中添加混合視頻內容，以增加您在 Instagram 上的影響力並增強您的房產對買家的吸引力。

3. 房地產經紀人聚光燈

引人注目的照片和引人入勝的視頻可能會讓買家進門，但完成交易的是房地產經紀人。 這種人與人之間的關係在房地產營銷中非常重要。

所以不要讓你的房地產經紀人在後台。 無論是您自己還是您有一個銷售列表的代理團隊，都將它們放在您的 Instagram 提要的前面和中心。

例如，得克薩斯州代理機構會定期進行“特工大喊”，以在他們的關係者的名字面前擺出一副面孔：

或者，您可以從 John 和 Melissa Steele 的書中藉鑑一下——他們的大部分 Instagram 內容都突出顯示了他們，並為追隨者提供了個性化的體驗。 它充滿了個性。 當然，他們翻新和翻轉房屋，所以這不是典型的房地產經紀人設置，但您仍然可以從他們的內容中獲得靈感。

總之，不要做一個不露面的品牌。 人們從人們那裡購買（並想出售），所以炫耀你人性化的一面。

4. 快樂的客戶

您的列表是一回事，但買賣房產不僅僅是交易。 對於許多客戶來說，特別是如果他們購買或出售他們的第一套房子，這個過程是非常情緒化的。 這就是為什麼與房地產經紀人建立個人聯繫很重要的原因。

如果您可以在照片或視頻中捕捉到這種感覺，那麼就在客戶最興奮的那一刻，它會產生引人注目的內容。 例如，其他潛在賣家會站在您以前的客戶的立場上看待自己，並想像拿著“已售出”標誌會是什麼樣子。

我上面提到的約翰和梅麗莎斯蒂爾經常分享快樂客戶的照片和故事，就像這個：

完成銷售後，不要害怕捕捉這一刻。 這是強大的東西！

您甚至可以要求您的客戶在社交媒體上與全世界分享這些里程碑時刻，並創建一個品牌標籤來對用戶生成的內容進行分類。 使用 ShortStack，您甚至可以在您的網站上創建一個登錄頁面，其中包含使用主題標籤的滿意客戶的特色牆！

5. 房地產市場洞察

如果您希望進一步豐富您的 Instagram 內容，您可能希望分享報價圖片或房地產市場見解。 您的客戶，無論是買家還是賣家，都可能會喜歡有關他們擁有（或想要擁有）房產的區域的最新信息。

例如，Clarke & Humel 與行業數據分享了令人驚嘆的品牌市場洞察圖像：

它可能看起來很小，但像這樣的統計數據可能是鼓勵你的追隨者重新進入市場的轉折點。 當然，您的代理機構是他們去的第一個地方。

6. Instagram 最佳實踐

除了我在上面提供的特定於房地產的提示之外，您還應該以採用 Instagram 最佳實踐為目標。 使您的內容多樣化，利用 Instagram 的熱門功能，使用主題標籤，優化您的簡歷，並為您的品牌開發一致的主題。

Clarke & Humel 在整個 Instagram 個人資料中提供一致的體驗方面做得非常出色。 他們是一家銷售海濱房產的精品房地產中介，他們標誌的淡藍色旨在捕捉海洋氛圍。 你會看到他們所有的照片、故事、視頻和精彩片段都使用了相同的色調。

顏色和色調的一致使用強化了他們的品牌並使其令人難忘。 他們對所使用的顏色以及它如何描繪與海洋相關的平靜感覺也具有戰略意義。 不要低估您的品牌色彩、色調和一致的交付對於增加您的代理機構的記憶力有多大的影響力。

結論

事實是，Instagram 不再是房地產營銷人員的好去處——它是一種期望。 如果您沒有在此社交網絡上定期發布高質量的內容，那麼您的競爭對手肯定是，您將錯失與潛在客戶建立聯繫的機會。

Instagram 用戶本質上是“瀏覽器”，而屬性是可用的一些最好的吸引眼球的東西。 每個人都在尋找夢想中的家園或投資！ 一定要全力以赴並應用本文中的提示。

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