9個免費抵押貸款計算器，以找出每月還款額

抵押貸款是您在財務生活中將承擔的最重要的承諾之一。 但是，考慮到所有的可能性，很難確定它們的成本。 按揭付款計算器是免費的，會有所幫助。

抵押貸款還款計算器到底是什麼？

該工具讓用戶了解您可以從我們這裡獲得的金額，或每月支付的費用以及可能用於美國境內房屋貸款的其他費用。

有多種計算器可以以各種方式為您提供幫助。 每個計算器的方法都不同。

誰應該使用抵押貸款計算器？

這是您的正確選擇。 如果您是新買家，正在尋求再融資、搬家或購買新房，或者是買房出租的房東。

如何計算按揭還款

如果您想用手進行數學計算，請使用以下等式估算每月的抵押貸款還款額，減去稅收和保險：

M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1]

• P = 本金貸款金額
• I = 月利率
• n = 還清貸款所需的月份數

當您計算了 M（每月貸款支付）後，您可以添加每個月的財產稅和房主保險費（如果有的話）。 這些是固定費用，不受您通過貸方借入的金額的影響，因此可以輕鬆地將它們添加到您的每月賬單中。

但是，您無需手動計算，因為我們編制了一份免費抵押貸款計算器列表。

9個最好的免費抵押貸款計算器在線

1. 美國抵押貸款計算器

這是頂級抵押貸款計算器之一。 它非常詳細，不包含任何銀行廣告。 此外，它還提供了您每月還款的完整明細，以及分期付款時間（30 至 15 年）的廣泛抵押貸款時間表。

2. 卡爾的抵押貸款計算器

Karl 的抵押貸款計算器可以輕鬆執行抵押計算器所需的一切。 抵押貸款計算器很簡單，可用於固定和可調整利率的抵押貸款。 它還允許您輸入五個利息金額。 Karl 的抵押貸款計算器是一個用於計算抵押貸款的廣泛工具。

您可以添加十種不同的付款時間表。 此外，您可以騰出空間來添加額外的每月付款。 此應用程序可以將 EMI 確定為每週、每日或每年的複利。

3. 谷歌抵押貸款計算器

這是谷歌的一項新功能，它允許用戶搜索諸如“每月 900 塊我能負擔多少抵押貸款”或“抵押貸款計算器”之類的短語。 此外，該計算器已集成到 Google 的搜索結果頁面中。

4.貸款計算器專業版

Loan Calculator Pro 是一款易於使用的 iOS 財務計算器。 簡單乾淨的界面使這個應用程序快速且易於使用。 它還具有在早期階段模擬付款和付款跟踪等功能。

輸入值時會立即執行計算。 此外，此應用程序可以保存估算或將貸款信息發送到電子郵件。

您可以使用建議的利率計算利息和本金。 您還可以更改對家庭保險、財產稅和私人抵押保險的估計。

5. Realtor.com 抵押貸款計算器

這個計算器是驚人的，因為它的易用性。 插入您正在考慮的房屋價值、您在首付中尋找的金額以及適當的利率。 您將能夠快速查看每年的每月付款攤銷和付款日曆的詳細信息。

6. 按揭計算器

房貸計算器App可以說是一款剛剛流行起來的全新應用。 該應用程序不會做其他應用程序所做的所有事情。 該應用程序的承諾簡單明了。 可以通過選擇主題和顏色來自定義用戶界面。

Mortgage Calculator 應用程序可以通過電子郵件導入貸款信息並包含付款信息。 此外，還可以下載或打印 PDF 格式的攤銷數據。

7. CNN 金錢

這個計算器的簡單性也令人驚嘆。 如果您正在尋找簡單而核心的東西，這個計算器是首選之一。 它不提供圖表、餅圖和攤銷圖表。 相反，只需查看您的每月分期付款，包括本金和利息稅、PMI、PMI 和保險。

8.Zillow

Zillow 以其為房屋提供易於使用的搜索功能而聞名，而抵押貸款計算器則不是其他的。 這個計算器很簡單，但它也讓您可以選擇查看“完整報告”。 如果需要，您將查看每筆貸款的每月付款明細。

了解按揭付款如何在您的預算範圍內運作至關重要。 我們希望這些計算器將成為您購房之旅的絕佳資源。

如果您還沒有與代理商合作，您應該考慮使用 UpNest 找到可以為您提供買家折扣並幫助您節省數千美元的頂級買家代表。

9. EZ 金融計算器

EZ Financial Calculators 是一個多合一的金融和投資計算器。 該應用程序將幫助您處理您的抵押信用卡、抵押貸款或股票市場。 作為一款多功能應用程序，抵押貸款應用程序與其競爭對手一樣高效。

償還貸款的數據生成基於各種變量和抵押貸款。 貸款數據可以通過電子郵件以各種格式導出和導入。

金融計算器應用程序中的所有功能都可以在沒有互聯網的情況下使用，但貨幣轉換除外。

深入了解您的抵押貸款成本

如果您是第一次尋找抵押貸款，通常會感到困惑。 也很難理解您支付的費用以及您支付的費用以及原因。 以下是您在查看抵押貸款成本時應注意的事項：

本金——本金是您為抵押貸款所借的總金額。 每個分期付款的一部分用於償還貸款，因此當您支付每月分期付款時，金額會減少。

利率。 這是貸方向您借錢時向您收取的金額。 利率以百分比計算，可以是可變的或固定的。

財產稅。 您當地的稅務機關設定財產稅。 稅號通常可以在您的記錄員網站或評估員網站上看到，您可以在任何地方訪問財產記錄和其他與財產相關的真實文件。

為房主提供保險。 房主保險將在房屋受損時保護您的貸方和您。 如果您正在考慮購買房屋，請向房地產經紀人諮詢有關當前保險費用的詳細信息。 如果沒有，請致電您當地的保險代表進行估算。

抵押保險。 也稱為私人抵押貸款保險或 PMI。 如果您不支付抵押貸款，它會幫助貸方。 它通常佔您總抵押貸款的 0.58% 到 1.86%，如果您的首付金額低於 20%，您將需要計算這個。

你能夠給多少錢？

您能負擔得起的房屋數量取決於多個方面，例如您當月的收入、您當前的償債能力以及您為首付預留的金額。 在決定是否向您提供抵押貸款金額時，貸方會關注他們的收入與債務比率（DTI），該比率衡量每月總債務與您的稅前收入之比。 一般來說，您每月的住房開支不應超過收入的 20%。 但是，您可以獲得更好的百分比。

請記住，不僅因為您能夠支付房屋費用並不意味著您的預算將能夠處理新的分期付款。 除了銀行在批准您的抵押貸款時考慮的變量之外，還要考慮在您的首付後您的賬戶中將有多少。 如果您遇到財務困難，建議您至少存入三個月的儲蓄。 您還應該計算每月為與您的房屋相關的維護和其他費用支付的金額。

在決定您能夠負擔多少房屋時，請考慮您的其他財務目標。 例如，如果您打算提前退休，請確定您每個月需要儲蓄或投資多少，併計算您還剩多少可用於抵押貸款。 您能負擔得起的房子將取決於您的個人喜好。 僅僅被銀行批准抵押並不意味著您需要使用您的借貸能力。

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