7+ 最佳房地產營銷工具

加速房地產業務的最佳方法之一是在線營銷。 互聯網為投資者提供了多種選擇，以增強他們與消費者聯繫、產生潛在客戶和建立公司身份的方式。 從社交媒體到智能手機應用程序，這些數字房地產營銷平台已成為當今許多投資者必不可少的，從而提高了整體收入和品牌知名度。

數字營銷繼續使房地產行業變得更好，這涉及改變人們購買和出售房屋的方式。 根據 2015 年全國購房者和賣方房地產經紀人協會的資料，42% 的近期購房者已經開始在線尋找房屋，其中 92% 的人在搜索過程中的某個時間點使用了網站，這是史無前例的。 此外，82% 的買家表示在線網站是非常有用的知識來源。

儘管數字營銷工具正在吸引購房者和賣家的注意力，例如房地產應用程序，但它們也在說服他們參加開放日和旅遊。 與傳統的找房方法（包括在開車經過社區時查看房屋外觀）相比，去年有 65% 的買家在經過之前在網上查看了房產，而在開車經過社區後進來的買家則為 38%。

雖然與代理商合作仍然是查看和購買房地產的第一要務，但不可否認的是，數字房地產營銷工具已成為當今投資者的必備工具。 在本文中，我將介紹當今市場上一些最好的房地產營銷工具，希望您可以從列表中選擇一些可以幫助您提高營銷力度的工具。 讓我們直接進入它。

為什麼工具在房地產營銷中很重要

通過收集和分析數據，營銷工具將確定您應該將大部分時間和資源花在哪裡。 管理您與當前客戶和潛在客戶的關係將幫助您防止錯失機會。 使用自動化來監控您的社交媒體存在、創建內容和產生潛在客戶可以節省時間並最終增加銷售額。

然而，沒有靈丹妙藥。 您將需要製定商業計劃。 你必須準備和進行營銷。 而且您需要考慮哪些資源可以對最少的投資產生最大的影響。 一個好的起點是識別哪些活動可以通過技術自動化，哪些活動可以節省您的大部分時間，以便您可以將精力集中在其他地方。

以下是可以使用電子郵件營銷工具自動化的基本任務列表：

• 關係管理。 我們大多數人沒有任何照片記憶。 （有些事情值得忘記。）您希望觸手可及的消費者和潛在客戶詳細信息（他們的生日、合作夥伴的姓名、最後聯繫日期等）。 這使您能夠提供定制的體驗。
• 社交媒體管理。 最耗時的任務之一是社交媒體的日常管理。 因此，一系列資源可用於各種不同的社交媒體活動。
• 潛在客戶生成。 一些工具，如網站彈出窗口甚至實時聊天，使在線潛在客戶成為小菜一碟。
• 網站開發和管理。 每個房地產經紀人都應該有一個精心設計和信息豐富的網站，但並不是每個經紀人都需要精通網絡開發語言。 這當然需要軟件的幫助，也可能需要專家的幫助。
• 數據分析。 數據分析工具使您能夠了解您的營銷是否有效。 當您知道哪些活動做得好，哪些做得不好時，您將節省大量時間和金錢。

最好的房地產營銷工具

任務管理

特雷羅

房地產團隊有幾個活動部分，作為團隊負責人，您有責任讓每個人保持同步。 Trello 讓您可以使用類似於看板的框架有效地執行任務。 看板基本上是一種簡單的可視化方式來監控正在進行的工作並發現系統中的瓶頸。

使用板子結構，您將一目了然地看到任務的結構、項目每個部分的步驟以及工作必須遵循的方向。 這種將任務劃分為不同階段的做法對於提高生產力特別重要。

Trello 的定價：Trello 的標準價格是每月 10 美元，每年支付。 有一個永遠免費的工具包，非常適合在應用程序中導航。

點擊向上

Clickup 與 Trello 類似，但功能更多。 它們都是相當典型的生產力應用程序，可以讓您的工作井井有條。 如果您與團隊合作，Clickup 將是您更好的工具。 在線和移動應用程序直觀且易於使用，使其成為房地產等行業的最愛。

您可以定期協調或委派項目（狀態），並且這些狀態是可自定義的。 例如，您可能將狀態分類為潛在客戶生成、已簽約、已售、已監控等。共有三種查看模式 - 列表、框和板。 它有助於處理細節，因此您不會被待辦事項淹沒。

ClickUp 的定價: Clickup 基本上是一個免費的項目管理程序。 商業計劃起價為每位用戶每月 5 美元，按年計費。

外包

盒子佈朗尼

360度的房地產圖片已成為趨勢。 您可以以不到 300 美元的價格獲得高分辨率 360 度相機，這很有效，因為人們喜歡身臨其境的內容。 BoxBrownie 擁有一群攝影專家，可以幫助您微調 360 度房地產圖像。

對於房地產經紀人，他們提供 CGI 渲染和照片升級，包括虛擬舞台、消除不必要的混亂、將房產圖像從白天變為夜晚。 此列表中推薦 BoxBrownie 是因為它的虛擬舞台服務，使您能夠使用一流的家庭舞台為您的 360° 圖像留下正確的印象。

BoxBrownie 的定價：價格是每個項目的價格。 標準圖像增強每天花費 1.6 美元，黃昏增強每天花費 4 美元。 每個項目 32 美元的數字舞台和 24 至 172 美元的完整虛擬翻新，取決於復雜性。

每小時人數

您可能無法獨自完成所有工作，特別是如果您想保持營銷的高質量。 使用 PeoplePerHour，您可以發布項目並讓專家快速處理您的項目。 想要製作或編輯圖像、撰寫副本、處理社交媒體、設置電子郵件活動？ 這就像發布職位描述一樣簡單。

PeoplePerHour 的定價：PeoplePerHour 自由職業者正在競標活動。 價格按項目或每小時獨立成本計算。

電子郵件營銷

AVADA 電子郵件營銷

AVADA 電子郵件營銷非常直觀，拖放式構建器可幫助您在幾分鐘內設置自動化工作流程。 您甚至不需要從頭開始設計您的電子郵件。 您將獲得一個響應迅速的預構建模板庫，可以根據您的品牌或使用目的進行定制。

如果您創建自己的模板或使用預先存在的模板，您可以自定義收件人的姓名、生日等。AVADA 電子郵件營銷的電子郵件營銷自動化可以幫助您節省時間、增加參與度並吸引更多人參加開放日活動或房地產經紀人博覽會。 AVADA 電子郵件營銷中的自動化功能使您可以生成一系列電子郵件，這些電子郵件會在特定時間、操作或事件被激活時發送給訂閱者。

AVADA 電子郵件營銷的列表管理功能是一個受歡迎的功能。 您可以通過自定義字段（包含附加聯繫信息的聯繫人字段，例如位置、興趣等）對聯繫人進行細分。 可以通過自動化添加或刪除自定義字段和標籤。

AVADA 電子郵件營銷的定價：您可以在 Shopify 應用商店中完全免費獲得 AVADA 電子郵件營銷。

聯繫人管理

管道式 CRM

Pipeliner CRM 專為房地產銷售而開發。 因此，有內置的銷售管理功能。 如果您要領導房地產團隊、團體或經紀公司，這是完美的選擇。 最重要的是，它非常直觀，可以輕鬆預測目標客戶並與之合作。 在階段之間移動機會是輕而易舉的——您只需將潛在客戶從一個階段拖放到下一個階段。 Pipeliner CRM 之所以在此列表中，是因為它是最便宜、最實用的 CRM 之一。

Pipeliner CRM 的定價：您可以開始 14 天免費試用或簡單計劃，起價為每年 25 美元/平方米。

接觸式

由 Compass 所有，Contactually CRM 專為房地產經紀人開發。 它具有驚人的推薦功能，可讓您與客戶保持聯繫並鼓勵他們推薦。 您可以在應用程序中根據您的日常目標設置您的客戶數據庫、發送電子郵件並安排您的日常工作。

Contactually 的定價：有 14 天的免費試用期。 您還可以從每月 69 美元的專業計劃開始，或以每月 119 美元的價格升級到加速器。

實時聊天交流

結構上

實時聊天可以促進 40% 更多的移動通信。 AISA Holmes 是一位數字房地產助理，可以主動與來自 Facebook、網站或其他渠道的潛在客戶發起對話。

聊天機器人被編程為在 1 到 2 分鐘內對引導性問題做出人工響應。 Structurely 的好處之一是它可以跟踪無響應的潛在客戶長達 12 個月。 這確保了後續行動是全面和自動化的。 從結構上說，通常需要 6-8 個聯繫人才能完成合同。

Structurely的定價：這是此列表中最昂貴的房地產營銷工具； 每月 50 個潛在客戶的起價為 179 美元/月。

聊天燃料

如果您沒有像 AISA Holmes 這樣的 AI 機器人平台的預算，並且希望非技術機器人創建者與您的潛在客戶進行交流，那麼 Chatfuel 是一個不錯的選擇。 每個與之通信的潛在客戶都可以重新參與，即您可以立即或作為後續序列向他們廣播、安排或發送消息。 這在提醒潛在客戶新上市時非常有用。

Chatfuel 的定價：有一個具有基本功能的免費機器人計劃。 但免費計劃僅限於 1,000 名訂閱者。 功能齊全的機器人的保費起價為 15 美元/月。

視覺營銷

帆布

Canva 幾乎可以做所有事情：照片編輯、橫幅設計、明信片、時事通訊、演示文稿、小冊子、社交媒體圖形、社交媒體圖像和視頻編輯。 無需任何專業設計培訓，您就可以在幾分鐘內獲得具有專業外觀的高質量圖形。 Canva 在此列表中是因為它可以說是最用戶友好的圖形設計工具，並且非常適合房地產營銷。

Canva 的價格：Canva 可以免費使用。 Canva Pro（品牌的理想選擇）每年 9.95 美元/月，每月 12.95 美元/月。 免費包包含 8,000 多個模板，而專業包包含 60,000 多個模板。 您還可以設置品牌套件（對於建立一致的視覺識別很重要）。

馬吉斯托

Magisto 是 2021 年排名前 10 的視頻應用程序之一。這是此列表中最直觀、最實惠的房地產工具之一。 當然，招募有才華的視頻製作人來讓您的列表處於最佳狀態是很有意義的。 但是，如果您無需複雜的編輯和昂貴的招聘即可輕鬆獲得高質量的視頻，請使用 Magisto。 它可以讓你添加圖形、有趣的效果和你自己的品牌來創造美麗的故事。

Magisto 的定價：Magisto 起價為每月 5 美元，每年收費。 如需進一步編輯功能和模型，Professional 套件的價格為 10 美元/平方米（每年收費）。

社交媒體市場營銷

緩衝

大多數頂級房地產經紀人都有社交媒體。 然而，社交媒體營銷不一定是耗時的。 使用 Buffer，您可以連接到您的網站並分享文章中的片段。 您還可以在所有社交媒體網站上安排更新，並在最佳時間發布它們以獲得最佳曝光。

Buffer 的定價：有 14 天的免費試用期。 您還可以以每月 15 美元的價格開始使用八個社交媒體帳戶。 入門計劃允許每月發布 100 個預定帖子。

最後的話

而已！ 我希望您從本文中為您的房地產業務找到了一堆有用的營銷工具。 請隨時在下面留下評論以獲得進一步的建議。 :-)