房地產經紀人的 7 個最佳平面圖軟件選項

如果您曾經看過 Property Brothers，就會知道當您試圖向客戶推銷家庭改造項目的想法時，優秀的平面圖軟件是多麼有效。

在節目中，雙胞胎兄弟喬納森和德魯斯科特幫助夫妻找到一個固定鞋面，然後把它變成一個夢想中的家。 這對夫婦告訴房地產兄弟他們的預算，他們發現廉價購買的房屋破敗不堪，告訴他們在發現以下一項或多項之前他們將要做哪些美妙的事情：

• 房子完全是用石棉建造的。
• 屋頂是用口香糖固定在一起的，甚至連名牌口香糖都沒有。
• 黑模有自己的黑模。
• 前任所有者在電線方面是一個真正的自己動手的人 - 而且，對電線並不了解。
• 前任主人警告他們，他用於室內的油漆是含鉛的，而且很好吃。
• 他們打開黑燈並立即後悔。
• 地基不知何故以 45 度角傾斜。
• 一個與​​房子大小一模一樣的天坑在房子下面打開了。
• 你知道爆米花天花板嗎？ 爆米花地板。
• 一個老鼠家族已經存在了很長時間，以至於國家要求你完成驅逐程序。
• 房子裡的管道是用舊衛生紙捲製成的。
• 房子壞了，需要換新房子。

但沒有人在一開始就考慮這些事情。 一旦這對夫婦選擇了他們的家，那都是玫瑰和小狗。 Property Brothers 使用平面圖向買家解釋他們的改造願景是什麼，這不可避免地讓這對夫婦對即將進行的改造垂涎三尺。

平面圖軟件

Property Brothers 依靠平面規劃工具來傳達他們的改造想法。 您也可以訪問類似的軟件。 平面規劃軟件允許房地產經紀人、承包商、改造商和房主創建他們家的視覺表示——包括目前的樣子和他們想要的樣子。

您還可以使用它讓您的承包商在同一頁面上了解改造的任務是什麼，以及最終結果應該是什麼樣子。 並且有許多高度完善且通常免費的軟件選項，因此您可以立即開始使用。

首先，我們必須弄清楚你為什麼需要平面圖，答案很簡單。 正如您在 Property Brothers 的案例中所看到的那樣，在您開始改造房屋之前向潛在客戶出售房屋是非常有效的。 而且您不希望您的承包商擁有與您相同的願景，而不是必須指導他們完成每一項小工作嗎？

我們能夠根據他們提供的功能為房地產經紀人找到七種似乎是最好的平面規劃軟件（一種特定類型的建築軟件）選項，它們按字母順序在下面列出。

1.平面規劃師

Floorplanner 更多地針對想要創建快速平面圖的房地產經紀人，讓潛在客戶對改造的外觀有一個基本的了解。 您可以選擇在平面圖上花費更多時間並進入更大的複雜性，因為該軟件提供了一個對像庫，因此您可以花費數小時（如果需要）根據您的內心需求定制空間。

如果您想先試用，Floorplanner 在他們的網站上有一個演示，讓您無需下載任何東西就可以修改軟件。

該軟件被廣泛使用，超過 700 萬註冊用戶創建了超過 1200 萬個平面圖，該公司聲稱，並補充說，自 2007 年以來，它已擴展到 161 個國家，並提供 14 種語言。 最常見的客戶是房地產經紀人、繪圖服務和項目開發商。

定價： Floorplanner 分為三層：基本，一個項目免費，每個額外項目 4.99 美元； 另外，每年 14.95 美元，每年允許您進行五個項目，每個額外項目僅收取 2.99 美元； 和 pro，每月 29 美元，但每月為您提供 15 個項目，額外項目僅收取 1.99 美元。

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2. Homebyme

Homebyme 將自己描述為一個完全免費的（至少在最初的幾個項目中）、完全在線的 3D 規劃工具。 它有自己的社區，因此您可以與其他平面規劃愛好者討論您的項目。 其他人的項目張貼在畫廊中以獲取靈感。

與 Floorplanner 一樣，您可以直接在他們的網站上試用該軟件，以了解它的工作原理。

Homebyme 的目的是在您做出購買或改造決定之前創建一個家庭的虛擬版本。 該軟件使用戶能夠創建詳細的平面圖，然後測試不同的家具風格和裝飾元素。

定價：您可以免費創建前三個項目，但之後您必須購買其他項目（兩個額外項目 10 美元）。 您還可以支付額外費用來將 2-D 計劃轉換為 3-D 項目，以獲得逼真的圖像和全景 360 度圖像。 如果您不想購買點菜功能，Homebyme pro 年度訂閱費為 720 美元，可讓您創建多達 120 個項目和 120 個逼真效果圖。

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3.規劃師 5D

Planner 5D 針對想要創建詳細的家庭計劃和室內設計的非專業人士。 該公司擁有一個擁有超過 1700 萬用戶的社區，他們在網站上分享和評論大量的室內設計理念。

該工具可在線運行，或者您可以在使用 iOS、Android 或 OS X 的設備上下載應用程序。

Planner 5D 使您能夠通過繪製項目來可視化您的項目，然後將設計渲染為“逼真的”高清 3-D 表示。

這個軟件有點不同，它有難度等級，對於沒有太多繪製平面圖經驗的用戶有一個基本版本，你可以從那裡擴大到更高的難度等級，因此有更多的功能，比如作為高清渲染和完整的目錄訪問。

平面規劃軟件非常強調與網站上的其他用戶共享這些設計，並通過在社交網絡上發布與外界共享這些設計。

定價：該軟件的基本版本是免費使用的，但您必須付費才能訪問完整的項目目錄或進行高清渲染。 該公司沒有列出價格，購買是在應用程序本身內進行的。

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4.房間

Roomle 是另一種免費的平面規劃器，最適合房主和辦公室經理佈置家庭和辦公室平面圖，尤其是家具，所以如果您想幫助您的客戶在空間完全完成後將空間可視化，這是一個很好的選擇。

對於那些只想坐在沙發上拿著 iPad 並在完美的房間概念上塗鴉幾個小時的人來說，這也是一個不錯的選擇。 Roomle 可在平板電腦和智能手機上使用，您可以用指尖移動物體——無需鍵盤。

Roomle 有一個相當大的 3-D 目錄，為用戶提供各種用於設計空間的家具。 您可以修改對像以使您的設計更加個性化。

該軟件的主要缺點是它僅適用於 Apple 產品，因此 Android 用戶不走運。 Roomle 在其網站上表示，他們正在考慮發布適用於 Android 的 Roomle，但在 2016 年之前不會發生。截至 2017 年 5 月，該選項似乎仍然不可用。

定價：Roomle 的基本版本是免費的，但您可以直接從該公司獲得該軟件的商業版本的報價（儘管它似乎是針對家具購買者，所以房地產經紀人可能不會覺得它有用） .

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5.房間素描器

房地產專業人士使用 RoomSketcher 創建 2-D 或 3D 平面圖，他們可以打印或在網絡上展示以讓客戶驚嘆。 該軟件創建詳細的 3D 設計和演練，非常適合展示房產。

與大多數家庭佈局工具不同，RoomSketcher 讓您可以選擇自己繪製平面圖或讓他們為您繪製。 在後一種情況下，您可以上傳藍圖、草圖或現有平面圖，然後讓專業插畫師為您繪製平面圖。

定價：對於那些只想要一個基本平面圖平台的人來說，有一個免費版本的 RoomSketcher，但您將無法創建 2D 或 3D 平面圖，因此您只能使用快照。 RoomSketcher VIP 將讓您以每年 49 美元的價格訪問 2D 和 3D 計劃，其中包括用於創建其他產品的 20 個積分。 RoomSketcher Pro 每年 99 美元，附帶 55 個積分，並包括個性化平面圖、平面圖服務折扣以及從藍圖繪製的能力等額外功能。

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6. SketchUp

SketchUp 使用模板來幫助人們開始使用平面圖，但之後的重點是讓用戶使用繪圖工具發揮創意。 該軟件旨在用於從設計的最初階段一直到施工結束，起草想法並對其進行調整。 這對於測試一些初步設計想法、文檔、RFI 或您能想到的任何其他用途都是理想的。

與此列表中的其他選項一樣，SketchUp 力求直觀且易於學習，這意味著您不會獲得高度詳細的 CAD（計算機輔助設計）模型，但如果您只是將其用作房地產經紀人，您可能無論如何都不需要那個級別的詳細信息。 對具有類似功能的產品感興趣？ 這些 Sketchup 替代品可能會提供您正在尋找的東西。

然而，該軟件超越了繪圖。 他們提供了一個名為 LayOut 的工具，因此您可以設計和製作能夠給您的客戶留下深刻印象的演示文稿。 您還可以創建自定義演練，以便您的客戶可以真正想像在空間中實際存在的情況。

定價：SketchUp Pro 的許可費用為 695 美元。

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7.甜蜜的家3D

Sweet Home 3D 是一款免費且開源的室內設計應用程序，旨在快速制定房屋計劃、佈置家具，然後以 3D 形式查看結果。

該軟件允許您超越簡單地可視化空間並進入改造項目的執行。 您可以使用房間面積、尺寸線和其他信息對平面圖進行註釋，這將對從事該計劃的承包商有所幫助。

該軟件還具有藍圖導入選項，允許您修改和構建現有設計，然後將它們打印並導出為 PDF、視頻、位圖或矢量圖形圖像。

Sweet Home 3D 非常適合必須以一種以上語言進行操作的房地產經紀人，因為他們提供 25 種不同語言的軟件。 該軟件還可以很好地轉換為大多數操作系統，因為它可以在 Windows、Mac OS X 10.4 到 10.12、Linux 和 Solaris 上運行。

定價：該軟件是免費和開源的，根據 GNU 通用公共許可證發布。

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我們在頂層平面圖工具綜述中錯過了任何人嗎？

本文提供了您在平面圖軟件方面將找到的內容的橫截面，但我們確信我們錯過了一些很好的選擇。 我敢肯定，Property Brothers 會希望看到一款可以幫助他們將食物分開存放在冰箱中的軟件。

但是你呢？ 當您設計平面圖時，您最後使用的是什麼軟件，您對此有何看法？ 請在下面的評論中告訴我們。