2017年6項主要房地產統計數據
已發表: 2022-05-07沒有人比房地產經紀人更依賴統計數據了。
您的整個生計取決於統計數據，例如您所在市場的平均房屋銷售價格、您在一個典型的季度出售的房屋數量、當前的抵押貸款利率和您的佣金率。
這些變量的任何變化都會對您的生活產生巨大影響。
統計數據也很有趣。 例如，Capterra 提供的一項非常驚人的統計數據：我們有 251 個房地產管理軟件列表。 兩百五十一！ 這是很多選擇。
但統計數據也可以提供信息，幫助您更好地了解您的行業並製定增加收入的策略。
因此，我們在 2017 年發現了六個關於房地產行業的驚人統計數據……以及如何將它們轉化為自己的優勢。
1. 房地產市場自 2008 年以來上漲了 11.4%
很難相信自房地產市場崩潰、經濟陷入危機以來已經過去了十年。 僅在 2008 年第四季度，房價就下跌了 12.4%，這是自 1979 年全國房地產經紀人協會開始記錄以來的最大同比跌幅。2017 年，市場已經收復了大部分損失，其中截至 2017 年 8 月 30 日，房價中值從 2008 年第四季度的 180,100 美元上漲至 200,700 美元，漲幅為 11.4%。
我們還沒有回到 2007 年令人眼花繚亂的高度，當時房價中位數達到 217,900 美元。 但考慮到之後發生的事情，也許這是一件好事。
這對您有何影響：出售房屋的一部分是向您的客戶出售房屋是一項好的投資的想法，而且對於大多數購房者來說，房地產市場崩盤的記憶仍然記憶猶新。 這是一個巨大的財務決定，人們想知道當他們扣動房屋所有權時他們不會洗澡。 指出房屋在過去 10 年中穩步但肯定地恢復了大部分價值，可以幫助您完成交易。
2.房地產經紀人的薪水至少飆升10%
自崩潰以來，房價並不是唯一出現戲劇性轉變的因素——房地產經紀人的工資也是如此。 2008 年，美國房地產銷售人員的總收入中位數為 36,700 美元，比 2007 年下降了 14%。
今天房地產經紀人的確切薪酬似乎存在爭議——Salary.com 的薪酬為 40,204 美元，全國房地產經紀人協會的薪酬為 42,500 美元，PayScale 和 Glassdoor 的薪酬高達 40,000 美元——但很明顯趨勢線已經反轉。
這對您有何影響：了解大多數房地產經紀人的收入可以幫助您與經紀人協商工資和費率，並幫助您設定需要銷售多少的目標。
3. 2017年千禧一代將佔購房者的33%
據 Realtor.com 稱，千禧一代預計將佔購買市場的三分之一。 就購房者的百分比而言，他們甚至有望超過嬰兒潮一代（30%）。
部分原因是 35 歲以下的人中有 17% 能夠在 2016 年為首付存錢，從而提高了他們在 2017 年買房的能力。
這對您有何影響：您可能會想拒絕走進您的開放日的 20 多歲夫婦，轉而支持中年夫婦。 但是，正如研究表明的那樣，這是一個錯誤。
4. 郊區市場將成為住宅增長的絕大部分
郊區生活在我們的文化中經常被模仿，但它的受歡迎程度繼續飆升。 未來 10 年，80% 的住宅增長將發生在郊區，而 2010 年至 2015 年這一比例為 71%。相比之下，到 2025 年，城市地區將佔增長的 15%。
這對您有何影響：人們仍然喜歡郊區必須提供的低價、交通暢通和其他福利，所以當您向賣家推銷房屋時，請多加考慮。 畢竟，賣房子不僅僅是房子本身。
5. 美國經濟在增長，但抵押貸款利率正在攀升
預計美國經濟將在 2017 年和 2018 年繼續以 2% 的增長率快速增長，房價繼續以 3.9% 的健康水平同比增長（儘管低於 2016 年的 4.9%）。 但抵押貸款利率開始上升，購房協會預計 30 年期抵押貸款利率將從 2017 年第一季度的 3.9% 上升到年底的 4.4%。
這對您有何影響：時間對買方不利，而在您一方完成銷售。 隨著經濟狀況良好，您的客戶可能從未接近擁有擁有房屋的手段，但鎖定良好抵押貸款利率的時間已經不多了。 因此，鼓勵您的客戶盡快提出報價，而不是等待更好的交易。
6. 大多數購房者都是通過互聯網找到自己的家
全國房地產經紀人協會在 2017 年的一份報告中發現，56% 的 36 歲及以下購房者在互聯網上找到了自己的房屋，而 50% 的 37 至 51 歲的購房者在網上找到了自己的房屋。 只有年長的買家首先尋找代理。
在所有世代中，一半的購房者經常使用互聯網來尋找他們的家，而驚人的 93% 的 36 歲及以下的購房者在整個搜索過程中經常使用互聯網。
這對您有何影響：正如我們上面提到的，千禧一代佔據了更大的市場份額，因此您需要認識到互聯網的力量並利用它來發揮自己的潛力。 查看我們的簡單指南，以改善您的房地產網站，使其成為人們尋找夢想家園的目的地。
關於房地產行業的哪些統計數據讓您著迷？
當然，我們不能在這裡列出所有房地產統計數據，但您肯定遇到過一個讓您感到驚訝或至少讓您思考的數字。 我們很樂意討論您在下面的評論部分中找到的一些統計數據，以及您認為它們對房地產經紀人的意義。
或者，也許您不同意我們對上述統計數據之一的解釋。 很酷，我們也想听聽你對他們的看法。