今天您可以將虛擬現實用於房地產的 3 種方式

我從沒想過虛擬現實會進入現實世界。

當我年輕的時候和我的家人在奧蘭多的環球影城時，有一個回到未來的旅程，遊客們會爬上一個被欺騙的 Dolorean。 在內部，在屏幕上，您可以進行虛擬騎行，讓汽車上下移動，模仿實際穿越時間的效果。

但那是九十年代。

如今，虛擬現實 (VR) 世界正席捲企業，包括 Oculus Rift、HTC 的 Vive、谷歌 Cardboard 和 Microsoft HoloLens。 甚至三星也在推出他們的 GEAR VR 耳機，用戶可以戴上 Galaxy 以獲得身臨其境的體驗。 （或者你可以繼續往上面倒香檳。）

對於房地產行業，技術可以將您的在線列表提升到一個新的水平。 房地產軟件只是其中一種方式。

但是還有其他方法可以利用技術來取得房地產成功，包括在您的在線列表中添加視頻的好處（順便說一句，這很棒）。 如果添加視頻如此成功，想像一下 VR 組件可以做什麼。

談論回到未來。

但是，虛擬現實究竟對房地產有什麼好處（除了超級酷）？

不用擔心。

當您的競爭對手試圖弄清楚如何將 VR 納入他們的銷售策略時，我將向您展示三種現在可以使用這個有遠見的工具的方法，以便您在未來獲得一些重大收益。

1. 捕獲遠程客戶

曾經不得不搬到很遠的地方嗎？ 去別的州？ 去別的國家？

有時照片不能完全公正。 強烈的閃光可能會使空間看起來過於鮮明，或者根本沒有可能會使一個地方看起來黑暗和不受歡迎。 一張照片只捕捉一個視角，即使這樣，房間看起來更大或更小取決於你的角度。

我會點擊下一個列表。 你不會嗎？

對於遠程買家或租戶來說，視覺效果對於決定您的產品是否適合他們至關重要。

這是虛擬現實可以產生重大影響的地方。

一些列表已經啟用了虛擬演練，這本身就是一種 VR。

感興趣的買家可以點擊房間以更清楚地了解所提供的內容。 這是使您的財產更加透明的好方法，可以滿足那些希望在現實生活中看到它的人。

但是關於演練的事情是，您仍然只是在 2D 屏幕上看到它，無論是台式機還是移動設備。 甚至視頻演練也不能讓您自由地按照自己的方式導航空間。 （對我來說，它甚至可以凍結我的電腦屏幕。這有點令人沮喪。）

然而，通過虛擬現實，買家可以更自由地在虛擬現實中穿行，專注於空間，如廚房或浴室，以清楚地了解所提供的內容。 它本質上就像一個真正的步行，但買家可以按照自己的節奏購買房產。

那麼為什麼它是一項值得投資的項目呢？ 它有機會將潛在買家轉變為實際買家。

由於 VR 在房地產領域的新穎性，確切的轉化率尚未得到證實，但《赫芬頓郵報》報導稱，提供大學校園 VR 遊覽的虛擬現實公司YouVisit導致“實體訪問請求增加了 30%”。參與的學校，轉化率為 12.3%。

那隻是為了學校。 想像一下它可以為購房者做些什麼。

此外，這簡化了購房者的流程。 與其浪費時間看他們會經過的空間，他們可以通過 VR 切入正題，專注於他們想要的東西。

想一想，即使在他們親自訪問之前，您也可以通過為他們提供房屋來讓他們感到多麼高興。

如果您正在考慮進入 VR，YouVisit 現在涵蓋了房地產行業。 可能值得與他們聯繫，以了解下一步是什麼以及獲得他們的服務需要多少費用。

2.遠程顯示房屋

雖然虛擬現實可以為吸引買家考慮房產創造奇蹟，但它也可用於實時虛擬旅遊。

對於偏遠地區的客戶來說，這可能是一個額外的好處，因為他們可以進行導遊，指出特定物業的便利設施或突出特點的細節。 此外，如果需要，他們可以向他們的虛擬房地產經紀人（即您）提問。

蘇富比的馬修·胡德告訴《財富》雜誌： “我可以遠程進行 VR 導覽，甚至可以看到客戶在看什麼地方，這讓我可以在他們看的時候解決廚房櫃檯風格之類的問題——就像我在一次真實的世界之旅。”

對於房地產經紀人甚至買家來說，如果您時間有限或無法親自參觀房產，虛擬參觀可以作為一種快速的方式來參觀房產。 也許您已經超額安排了自己並且時間緊迫，或者您的客戶陷入了交通擁堵。 想像一下可能性。

“虛擬現實一直是早期銷售的重要組成部分，”房地產經紀人 Julie McEvoy 告訴Curbed 。 “能夠看到和體驗這個空間是巨大的。”

此外，有時當客戶無法查看房產時，他們可能會讓助手或信任的朋友為他們檢查空間。 這些忙碌的買家不必依賴描述和圖片，而是可以自己看看，即使他們在世界的另一端。

不過，不要擔心你的工作會過時。 作為代理商，您仍然可以提供很多服務。

“技術並不能取代銷售人員的解釋，”McEvoy 繼續說道。 “[A] 首次購買者仍需要詳細討論，但現在您可以向他們展示。”

自己檢查一下。 Matthew Hood 使用的是三星 Gear VR ，您可以以 99.99 美元的價格預購（不包括手機）。 但也知道 3D 創作也有價格標籤。 掃描一個空間（取決於它的大小）的價格可能在 300 美元到 700 美元之間，這就是為什麼 VR 是目前豪宅更常用的工具。

3. 展示已完成的建設項目

每當我觀看家庭裝修秀時，我都會試著想像腳蹼或建築師正在計劃什麼，但有時很難想像。

只是 VR 可以派上用場的另一個領域。

雖然這可能是吸引潛在買家甚至引導他們完成虛擬參觀的好方法，但您也可以通過創建已完成項目外觀的 3D 模型來利用這項技術，這樣人們就可以在項目完成之前走過它建成。

買家不僅可以通過照片處理過的圖片，還可以通過新地板、改建的浴室和更新的廚房了解房產的流動情況。 買家可以看到整個包裝，從而增強他們與改造商之間的信任感，甚至讓他們能夠糾正不符合他們願景的特定計劃。

從長遠來看，這將帶來更滿意的客戶。

紐約 Sage Realty Corp. 的首席執行官 Jonathan Kaufman Iger 向Realtor Mag講述了他在 VR 方面取得的成功。 “這太棒了。 您可以通過耳機更好地了解空間的深度和範圍。 這確實有助於深入了解在原本空曠的空間中可能發生的事情。”

雖然不是真實的東西，但如果您難以想像大型建築大修，例如推倒多堵牆以獲得更多開放空間，VR 將讓您看到這些變化將如何轉化為現實。

對於 Iger，他的公司投資了早期的Oculus Rift原型（成品零售價為 599 美元），並讓專門為房地產開發 3D 技術的Floored創建他們的模型。 Floored 沒有列出他們的定價，但您可以聯繫他們的團隊進行演示或定制報價。

想法？

目前，VR房地產展示的價格很高。 但由於 VR 已經進入主流市場，希望這意味著成本將直線下降，VR 將成為每個房地產公司的主要產品。
對 VR 感到興奮，還是沒有留下深刻印象？ 請在下面的評論中告訴我。