2022年成功Airbnb房东的秘诀

尽管考虑到短期租赁对于房东来说仍然是一个有利可图的商机，但毫无疑问，租赁市场正变得人满为患。 有几位房东注册为 Airbnb 房东，全球有 560 万个房源。 因此，与 Airbnb 竞争变得越来越困难，特别是对于刚接触该业务的房东。

要脱颖而出并让潜在客户难忘，您必须从一开始就提供令人难忘的体验。

什么是爱彼迎？

Airbnb是一个在线市场，将旅行者与当地的房东联系起来。 一方面，房东可以张贴他们的空间出售，并通过出租赚取额外的收入。 此外，Airbnb 允许旅行者与当地房东安排独特的住宿，这样既节省了他们的钱，又为他们提供了结识当地人的机会。 服务于以需求为基础的旅游业 Airbnb 在全球 190 多个国家提供服务。

爱彼迎如何运作？

Airbnb 正在彻底改变酒店业。 在 2008 年之前，游客可能会预订旅馆或酒店前往另一个城市。 今天，他们中的许多人更喜欢Airbnb。

Airbnb 背后的理念很简单：为居民找到一个机会，将他们的房子或公寓出租给穿越该地区的游客，赚取额外的现金。 使用该平台的房东可以向全球数百万潜在客人推销自己的房屋，并且可以放心，大公司将负责付款并在需要时提供帮助。 此外，Airbnb 提供更有特色的舒适住宿，甚至还有厨房，客人可以从中受益，这样客人就可以避免外出就餐，这通常比酒店便宜。

Airbnb 向房东收取多少费用？

Airbnb对服务费的计算方式进行了一些调整。 以前对主人和客人的收费可能高达25%，其中最大的部分是客人。 从那时起，Airbnb 改变了方式，几乎取消了宾客服务费。 随着这一变化，一些房东发现自己在思考 Airbnb 的房东要花多少钱。 我们今天在这里帮助澄清 Airbnb 费用的困惑，并提供 Airbnb 和的完整大纲。 Lodgify 的费用和服务。

房东应该为使用分摊费用选项提供的每项预订服务支付大约3% 的费用，或者在仅限房东的服务的情况下支付14-16%的费用（在以后的帖子中详细说明这是一个可行的选项）。 这是基于业主将向客人收取的价格，以在他们的财产中享受体验。 在业主确定了租赁和预订的费用后，预订或 Airbnb 的房东费用将被房东知道，但看广告的客人不知道。

如何开展与 Airbnb 相关的业务

找出投资回报率

要开始 Airbnb 业务，您将确定从您要购买的投资物业中获得的回报率。 然后，建议对您在搜索房产时遇到的最有希望的房源进行出租房产研究。

任何房屋的价格都会因各个方面而有所不同，包括经济增长率、通货膨胀率以及住房的供求关系。 从长远来看，房价通常会上涨，但在经济低迷时期偶尔会下跌。 随时间增加的属性可能是有益的。

修复你的财产

在开始 Airbnb 公司时，下一步是确保您的出租物业处于出租状态。 当您在购买您的出租度假屋之前进行房屋检查时，您必须了解在 Airbnb 上出租它之前要采取哪些步骤使其适合居住。

当你修理你的财产时，不要过度。 请记住，这是一项投资，这不是您的住所！

选择好的租赁平台。

虽然短期租赁通常被描述为 Airbnb 租赁，但 Airbnb 不一定是允许您宣传您的房屋以进行度假租赁的唯一网站。

创建 Airbnb 房源

在此阶段，您必须制作 Airbnb 房源。 这是建立自己的 Airbnb 业务的基本过程。 您必须提供有关您的财产的详细信息，例如地址、描述和照片。 创建您自己的网站和创建您的 Airbnb 帐户也是必要的。 按照以下步骤设置您的爱彼迎个人资料。

1.选择名称和标志

2. 创建您的网站

3. 确保列出您的财产

4. 评价你的家

Airbnb上的超级房东是什么意思

Airbnb 的季度房东评论包含四个不同的指标来衡量去年的活动：

• 4.8 最低星级。
• 90% 的响应率。
• 连续入住至少 10 晚或 3 次或以上住宿超过 100 晚。
• 取消率低于百分之一。

Airbnb 的安保和安保

您可能听说过房客破坏房主家、房主将房客置于安全风险中以及 Airbnb 房主通过隐藏摄像头监控房客的故事。 Airbnb 已采取措施提高房客和房东的安全性，例如，要求房客证明自己的身份，改进他们的评论和个人资料系统，并为房东提供担保，向有资格遭受损失的房东赔偿高达 100 万美元。 Airbnb可能会进行公共记录检查，例如性犯罪者登记处，以查明客人是否有犯罪历史。

可能禁止年轻一代在其居住区域内租房：如果某人未满 25 岁且之前租房的好评少于 3 条，他们将不被允许租用整栋房屋或公寓。 Airbnb 做出这一改变是为了应对越来越多的年轻人租用 Airbnb 参加活动的趋势。 这造成了许多损失，在一些不幸的情况下，甚至造成死亡，这就是 Airbnb 改变政策的原因。 Airbnb 还宣布全面禁止在任何场所举办所有活动。

清洁要求和认证：为应对 COVID-19 和 2020，Airbnb 制定了新的清洁程序，房东可以加入并获得证书，以确保客人的安全。 这意味着在客人离开后至少等待 24 小时才能进入房间，并用经批准的消毒剂清洗所有表面。 任何不遵守这些准则的人都可能会受到客人之间的隔夜停电，以确保客人的安全。

新法规明确禁止在除夕庆祝活动中造成干扰。 此外，规则一般禁止没有良好评价记录的客人在新年前夜租用Airbnbs一晚。

结论

Airbnb 已经是一家价值数十亿美元的公司，预计还会进一步扩张。 它存在于全球 190 多个国家； 它现在专注于如何通过其平台扩大每天的交易数量。 Airbnb 独特的商业理念 Airbnb 越来越强大，因为人们更有可能住在 Airbnb 而不是酒店。

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