5 款最受好评的房地产物业管理软件

从鞋子到独木舟，找到一个优惠的价格是很棒的，但充分利用你的面团更好。 毕竟，质量胜于数量。

但是你如何发现质量？ 无论是您在亚马逊上购买的东西，还是考虑尝试新餐厅，我们都会检查同一件事：评论。

在房地产物业管理软件的世界中，评论同样重要。 想象一下，投资于你认为是杀手锏的软件，却发现缺乏客户支持或程序有一个尖锐的、不可逾越的学习曲线。

哎呀。 应该检查评论。

评论是消费者的强大工具。 根据 BrightLocal 的一项调查，“85% 的消费者对在线评论的信任程度不亚于个人推荐。” 此外，正面评价使 73% 的客户更加信任本地企业。

没有比查看使用过该软件的人对它的评价更好的方法来确定哪些软件物有所值，并且 Capterra 软件目录中的所有评论都来自实际的商业软件用户。 下面，我收集了我们目录中评论最多的五个房地产软件解决方案的列表，并列出了它们的优缺点和成本，以帮助您为您的业务做出正确的决定。

1.营销 360 （ 554 条评论）

Marketing 360 在多个平台上的仪表板示例

房地产物业管理不仅仅是做房东——营销也是工作的重要组成部分。 Real Estate Marketing 360 是一款旨在处理房地产营销和销售方面各个方面的软件。 它们提供了广泛的营销功能，包括构建和优化网站登录页面、管理您的联系人、优化广告展示位置以产生更多潜在客户以及电子邮件营销。 Marketing 360 迎合房地产以外的许多行业，将自己标榜为“品牌推动销售所需的一切”。

Capterra 评论家喜欢什么

• 许多不同的业务解决方案，从电子邮件营销到联系人管理再到建立网站
• 一个多合一的解决方案，结合了房地产业务的许多方面
• 响应迅速的客户服务

他们希望看到的改进

• 有一点学习曲线

价钱

Marketing 360 不公开他们的价格。 您必须在他们的网站上填写表格，以便有人可以进行咨询。

你用过营销360吗？ 留下评论！

2. AppFolio ( 440 评论)

AppFolio 的仪表板

AppFolio 是基于云的物业管理软件，可帮助您管理多户住宅、单户住宅、商业住宅、学生公寓、公寓或混合用途住宅。 该软件提供会计和管理、报告和报表、租赁信息、居民筛选、租金收取、移动检查和许多其他功能。

Capterra 评论家喜欢什么

• 良好的客户服务，提供有用的解决方案
• 比市场上的其他软件选项更加用户友好
• 用户教程帮助您快速学习软件
• 该公司做出了显着的努力来改进和更新软件

他们希望看到的改进

• 在缺点下，大多数用户列出了他们希望在未来看到的特定功能——AppFolio 表示他们正在根据客户反馈不断改进软件
• 一些用户表示很难获得支持

价钱

AppFolio 的住宅物业价格为每月 1.25 美元，商业物业的价格为 1.50 美元。 学生宿舍为 1.25 美元，社区协会为 0.80 美元。 AppFolio 表示没有隐藏费用，而且升级是免费的。 您可以在他们的网站上填写表格以获得免费演示。

你用过AppFolio吗？ 留下评论！

3. Buildium （437 条评论）

Buildium 的仪表板

自 2004 年推出以来，该物业管理软件已被 12,000 多家公司使用，目前在 41 个国家/地区管理 775,000 个单位。 Buildium 具有用户友好的界面，并通过云进行部署。

Capterra 评论家喜欢什么

• 友好和专业的客户服务
• 从套用信函到筛选再到搬出，适用于房东各个方面的多合一软件
• 该软件具有出色的内置会计功能
• 在线租户门户对房东和租户都很方便
• 可在台式机和移动设备上使用

他们希望看到的改进

• 小bug太多
• 缺乏 HOA 管理功能
• 它有一个陡峭的学习曲线，可以使用更多的教程

价钱

Buildium 的定价结构有些复杂——它收取月费、设置费（针对核心）以及诸如信用交易和电子转帐支付等多种费用。 例如，如果您管理 100 台设备，您需要为 Core 每月支付 150 美元，为 Pro 每月支付 200 美元。 您还需要为 Core 的在线支付支付 99 美元的安装费（它包含在 Pro 中）。 Pro 中包含的移动检查每月花费 65 美元，Core 安装费为 99 美元。 电子租赁、租户筛选、信用卡交易和电子转帐付款也需要付费。 要查看完整的细分，请访问 Buildium 的定价页面。

你用过Buildium吗？ 留下评论！

4. Rentec Direct ( 134 条评论)

Rentec Direct 的发票工具

Rentec Direct 面向寻求“完整管理解决方案”的物业经理和房东，该公司在其网站上表示。 通过 Rentec Direct，您可以获得专业网站、租户付款门户、在线发布空缺、文件管理、租户筛选等功能。

Capterra 评论家喜欢什么

• 易于设置，易于使用
• 综合会计和背景/信用检查
• 多合一解决方案
• 支持很有帮助，将指导您完成软件设置过程

他们希望看到的改进

• 常见问题解答已过时，并没有应有的帮助
• 交易难以编辑

价钱

Rentec Direct 没有安装费或入职费用（尽管租户筛选需要额外费用），因此您完全按月支付。 它的成本完全取决于您管理的单位数量。 例如，如果您有 100 台设备，Rentec Pro 每月收费 90 美元，Rentec PM 每月收费 100 美元。 对于最多 10 个单位，您可以为 Pro 支付的最低费用为每月 35 美元，为 PM 支付 40 美元。

你用过 Rentec Direct 吗？ 留下评论！

5.伦敦计算机系统公司的租金经理（ 106 条评论）

租金经理的仪表板

尽管名称如此，London Computer Systems 总部位于俄亥俄州辛辛那提，并开发在美国使用的关键业务解决方案 Rent Manager 最适合多户、单户和商业物业以及管理 100 至 10,000 个单位的管理人员. 该解决方案提供具有移动功能的已安装和基于 Web 的选项。

Capterra 评论家喜欢什么

• 客户支持将引导您完成实施和培训
• 易于跟踪的付款和租户帐户
• 物有所值
• 很多功能

他们希望看到的改进

• 软件有时会很麻烦
• 用户报告了故障和冻结

价钱

Rent Manager 的价格未公开列出，但您可以通过提供您的业务信息来请求免费报价。

你用过租金管理器吗？ 留下评论！

你推荐什么房地产物业管理软件？

您认为还有哪些其他解决方案应该进入前五名？ 请务必查看他们的 Capterra 个人资料，并为 Capterra 的房地产管理软件目录留下您自己的评论。

*虽然某些软件解决方案不会公开其价格，但您可以通过我们的房地产软件定价指南了解房地产管理软件的成本。