10个房地产经纪人营销理念，将提升您的品牌

自泡沫破灭以来，房地产市场稳步改善，房价自 2008 年以来上涨了 11.4%。价格在上涨，房地产经纪人的工资也在飙升。 这是进入房地产行业的好时机。

但是，稳固的市场并不意味着您可以期望购房者落入您的怀抱。

无论您是否认为自己是一名优秀的营销人员，如果您是一名房地产经纪人，您就必须这样做。 你的薪水取决于它。 营销不仅仅意味着看到您的列表； 您必须将自己的品牌打造为您所在领域的专家。

但是，你是怎么做的？ 这是一项艰巨的任务，如果您不知道自己在做什么，您可能会花几个月的时间来努力让自己的名声大放异彩，但绝对没有任何进展。

不要恐慌; 你不是一个人。 下面，我们概述了 10 个房地产营销技巧和窍门，以帮助您建立自己的品牌。

1. 社交

如果您从未涉足社交媒体，那么现在学习一些技巧并将其用于为您的房屋和您自己作为房地产专家获得一些曝光率还为时不晚。

奇怪的是，您已经在某个地方收集了 Facebook 或 LinkedIn 个人资料。 你的第一步是投入一些工作。 您希望 Facebook、Twitter、Pinterest、Instagram 和 LinkedIn 上的个人资料干净、更新且一致。

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不要只是在这些帐户上投放有关您的列表的照片或简短条目。 社交媒体都是关于互动的。 您必须与其他用户建立联系、分享有趣的链接并回答问题。

让人们可以轻松地在社交媒体上分享您的网站列表。 大多数互联网用户的第一直觉是分享，因此让他们可以轻松地与朋友和家人分享您的精美列表。 这可以像在您的网站上添加社交分享按钮一样简单。

2.使用本地图像和信息

进行销售不仅仅是关于房子（位置，位置，位置）。 人们希望靠近美丽的公园、购物区或市区、公共交通或其他社区设施。 将图片添加到您的列表中，展示他们购买房屋后将享受的周边地区令人难以置信的功能。

客户不仅对图像感兴趣——他们还想要数据。

房地产网站 Trulia 最近对其列表进行了调整，以包括邻里数据，例如犯罪率、学区以及潜在买家感兴趣的其他信息。 将此信息合并到您的列表中，通过添加超越单纯照片列表的细节层，让您与众不同。

3. 创作精彩内容

为您的用户提供他们可以使用的东西，例如有关选择合适房屋或如何获得理想融资的提示。

考虑制作一本免费的电子书，分解您分发给感兴趣的客户的整个购房过程，将自己定位为他们的意识，当他们准备好推进这个过程时，他们愿意超越和超越。

将这些电子书放在您网站的前面和中心位置，并赠送它们以换取电子邮件地址和邮政编码。

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4. 创建引人注目的图像

一个好的房地产清单是关于视觉的； 正确的图像可以促成或破坏销售。 仅使用 iPhone 拍摄房间的几张照片是不够的。

如果可以，请聘请专业摄影师，但如果您没有经常可用的预算空间，请一次性购买高端相机设备并报名参加一些摄影课程。 您还需要选择一些好的摄影工作室软件。

如果您想加倍努力，请创建您的列表的虚拟之旅，让潜在买家能够在自己舒适的家中探索功能。

5.利用视频营销

有时，人们不想阅读。 他们只想看一个快速的视频，然后继续前进。

有很多方法可以通过视频建立您的品牌，包括创建视频导览以突出您的房源的有趣功能或教育视频，您可以在其中为购房者提供寻找完美房屋和提高信用以获得更好贷款的提示。

如果您将视频变成每周同一时间发布的常规系列，您将建立能够产生更多潜在客户的观众。

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6.创建一个适合移动设备的网站

在过去的 10 年里，世界发生了很大变化，其中最大的变化之一就是人们上网的方式。 如今，每个人都使用智能手机完成大多数任务。 2016 年，高达 52% 的购房者使用 iPhone 搜索房屋。

如果您的网站没有针对移动浏览进行优化，那么您将错过很大一部分市场。

如果您不确定如何使您的网站适合移动设备，请联系专业的网络开发人员。 通常，他们可以以相对较低的成本进行必要的更改。

7. 举办网络研讨会和研讨会

您作为房地产经纪人的吸引力包括您在购房过程中的专业知识，这通常会让潜在买家感到害怕。

启动网络研讨会或组织研讨会，重点关注一些关键客户问题，并提供免费门票/出席时段以换取电子邮件地址和邮政编码。

扔掉你的 Power Point 演示文稿，并与你的听众交谈。 人们想听到你的声音，而不是阅读一组幻灯片。 通过以这种方式让自己可用，您可以巩固您的品牌，使其知识渊博，并为从早期兴趣到结束的每个阶段做好准备。

8. 创建一个网页来捕获电子邮件

房地产业务的销售取决于您产生潜在客户的能力。 创建一个潜在客户生成页面或“挤压”页面，提示访问者在访问您的网站时分享他们的电子邮件地址。

一种方法是为浏览您网站的人们创建一个有用的工具，例如房屋评估或抵押贷款计算工具。 您需要设置该工具来收集输入的信息，为您提供一些关于潜在客户的重要数据，您可以在未来使用这些数据。

9. 做广告

是的，有时您需要在营销上花钱。 如今，除了在当地报纸上刊登广告之外，您还有更多选择。

利用每次点击付费 (PPC) 广告来推销您的房屋或公寓。 这是向您的网站发送感兴趣的流量的好方法，但只需为实际点击的访问者付费。

选择您为广告活动选择的关键字； 将错误类型的流量引导到您的网站是浪费金钱。 选择针对在您所在地区搜索房屋的人的关键字。 虽然这可能会减少总体流量，但您获得的流量将是正确的流量，这在进行销售时会有所不同。

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10.追逐那些推荐

在销售领域，推荐人就是金钱。 您不仅指向您认识的对房屋感兴趣的人，而且这不是一个冷电话，因为您可以取消推荐您的人的姓名。

努力建立良好的推荐网络。 完成销售后，直接请求推荐。 您会对满意的客户愿意给您的频率感到惊讶。

对于那些不情愿的客户，如果他们提供您能够完成的推荐，则可以提供诸如亚马逊礼品卡之类的奖励或第一个月的抵押贷款折扣。

你做什么来提升你的品牌？

我们知道有很多经过验证的营销技术可以提升您的品牌。 过去对你有用的是什么？ 你在其他地方看到了什么？

是否有特定的房地产管理软件可以让您的营销任务变得更轻松？ 在下面的评论中让我们知道！

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