在 Instagram 上掌握房地产营销的 6 个技巧

在 Zillow、Trulia 或 Realtor.com 上的房地产经纪人的数字噪音中很容易迷失方向。

你如何区分自己？ 为什么潜在卖家会选择您列出他们的房屋？

Instagram 是一个免费平台，可让您以与众不同的方式展示您的列表、专业知识和结果。 潜在购房者、想要出售的房主，甚至是外地投资者也经常光顾它。

最重要的是，Instagram 是高度可视化的——我相信你会明白摄影或视频演练在卖房时的重要性。

但要充分利用这个社交网络，您需要的不仅仅是您的列表和最近售出的列表。 以下是在 Instagram 上掌握房地产营销的 6 个技巧以及一流的示例。

奖励：您可以使用 ShortStack 寻找新的潜在客户，展示满意的客户，并以独特的方式展示您的列表。 在这里了解如何。

1. 令人惊叹的摄影

出售房产和 Instagram 的一个共同点是需要令人惊叹的照片。

一个完美执行的画廊，光线充足，适当上演的财产照片可能是繁荣的开放式房屋或完全失败之间的区别。

Instagram 上最好的房地产营销人员正在利用该平台展示他们的房源。

纽约房地产公司 ELIKA 对其 Instagram 战略采取了一种非常简单的方法——但它却能创造奇迹。 他们专注于高质量的房产照片和轮播，以在整个提要中提供一致的主题。

外卖？ 您不一定需要使用您的 Instagram 策略重新创建轮子。 看到您已经为您的房源拍了漂亮的照片，为什么不炫耀一下呢？

2. 视频

照片是一个很好的起点，可以吸引潜在买家的注意力并将他们吸引到房产中。 视频和演练将买家与物业的联系提升到一个新的水平。 它们是开放日或个人观看的最佳选择。

拉斯维加斯的房地产经纪人 Huntington & Ellis 通过分享视频帖子和所有房源的 Reels，充分利用 Instagram 的视频功能。 您会看到他们的一些 Reels 获得了数千次观看——这是极好的免费曝光。

考虑在您的照片中添加混合视频内容，以增加您在 Instagram 上的影响力并增强您的房产对买家的吸引力。

3. 房地产经纪人聚光灯

引人注目的照片和引人入胜的视频可能会让买家进门，但完成交易的是房地产经纪人。 这种人与人之间的关系在房地产营销中非常重要。

所以不要让你的房地产经纪人在后台。 无论是您自己还是您有一个销售列表的代理团队，都将它们放在您的 Instagram 提要的前面和中心。

例如，得克萨斯州代理机构会定期进行“特工大喊”，以在他们的关系者的名字面前摆出一副面孔：

或者，您可以从 John 和 Melissa Steele 的书中借鉴一下——他们的大部分 Instagram 内容都突出显示了他们，并为追随者提供了个性化的体验。 它充满了个性。 当然，他们翻新和翻转房屋，所以这不是典型的房地产经纪人设置，但您仍然可以从他们的内容中获得灵感。

总之，不要做一个不露面的品牌。 人们从人们那里购买（并想出售），所以炫耀你人性化的一面。

4. 快乐的客户

您的列表是一回事，但买卖房产不仅仅是交易。 对于许多客户来说，特别是如果他们购买或出售他们的第一套房子，这个过程是非常情绪化的。 这就是为什么与房地产经纪人建立个人联系很重要的原因。

如果您可以在照片或视频中捕捉到这种感觉，那么就在客户最兴奋的那一刻，它会产生引人注目的内容。 例如，其他潜在卖家会站在您以前的客户的立场上看待自己，并想象拿着“已售出”标志会是什么样子。

我上面提到的约翰和梅丽莎斯蒂尔经常分享快乐客户的照片和故事，就像这个：

完成销售后，不要害怕捕捉这一刻。 这是强大的东西！

您甚至可以要求您的客户在社交媒体上与全世界分享这些里程碑时刻，并创建一个品牌标签来对用户生成的内容进行分类。 使用 ShortStack，您甚至可以在您的网站上创建一个登录页面，其中包含使用主题标签的满意客户的特色墙！

5. 房地产市场洞察

如果您希望进一步丰富您的 Instagram 内容，您可能希望分享报价图片或房地产市场见解。 您的客户，无论是买家还是卖家，都可能会喜欢有关他们拥有（或想要拥有）房产的区域的最新信息。

例如，Clarke & Humel 与行业数据分享了令人惊叹的品牌市场洞察图像：

它可能看起来很小，但像这样的统计数据可能是鼓励你的追随者重新进入市场的转折点。 当然，您的代理机构是他们去的第一个地方。

6. Instagram 最佳实践

除了我在上面提供的特定于房地产的提示之外，您还应该以采用 Instagram 最佳实践为目标。 使您的内容多样化，利用 Instagram 的热门功能，使用主题标签，优化您的简历，并为您的品牌开发一致的主题。

Clarke & Humel 在整个 Instagram 个人资料中提供一致的体验方面做得非常出色。 他们是一家销售海滨房产的精品房地产中介，他们标志的淡蓝色旨在捕捉海洋氛围。 你会看到他们所有的照片、故事、视频和精彩片段都使用了相同的色调。

颜色和色调的一致使用强化了他们的品牌并使其令人难忘。 他们对所使用的颜色以及它如何描绘与海洋相关的平静感觉也具有战略意义。 不要低估您的品牌色彩、色调和一致的交付对于增加您的代理机构的记忆力有多大的影响力。

结论

事实是，Instagram 不再是房地产营销人员的好去处——它是一种期望。 如果您没有在此社交网络上定期发布高质量的内容，那么您的竞争对手肯定是，您将错失与潜在客户建立联系的机会。

Instagram 用户本质上是“浏览器”，而属性是可用的一些最好的吸引眼球的东西。 每个人都在寻找梦想中的家园或投资！ 一定要全力以赴并应用本文中的提示。

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