让您的房产受到关注的 9 个房地产上市技巧

你有房子要卖，你已经列出来了。

怎么办？

根据全国房地产经纪人协会的最新报告，2015 年共售出 5,250,000 套现房，以及 510,000 套新建房屋。

市场上有这么多房屋，您如何确保您的房源不会被所有噪音淹没？

以一种能引起注意的方式推销您的列表并不是一件容易的事。 以下是一些相对简单的房地产上市技巧，可让您更快地注意到并出售该列表。

1.使用良好的SEO实践

搜索引擎优化对于让您的列表在网上受到关注至关重要。 您需要进行彻底的关键字研究并选择正确的关键字——或者，非常狭窄地定义您的列表的短语，以便您要寻找的利基受众能够在搜索结果中找到它。

作为房地产经纪人，您需要使用长度在 2 到 4 个单词之间的关键字词组，理想情况下包括位置术语，例如您的房源所在的城市、州或社区。 把自己放在客户的位置上，弄清楚他们可能在寻找什么。 然后，将该关键字词组添加到您的列表和营销材料中。

采取行动：阅读我们的最佳 SEO 资源指南，并使用其中的工具以搜索引擎友好的方式查找描述您的房产的关键字词组，例如“德尔雷的三居室工匠”。 在您的营销材料中使用该短语，尤其是在标题中。

2.拍出优秀的照片

如果您真的希望您的房源受到关注，那么一张令人惊叹的后院游泳池或巨大美食厨房的照片真的会吸引眼球。

因此，与其用手机拍几张照片，不如买一台像样的相机和一些人工照明来拍摄具有专业外观的照片。 如果需要，可以参加一些关于射击技巧的课程。 如果您没有时间做所有这些，请聘请专业人士。

采取行动：阅读这份方便的指南，了解如何拍摄更好的房地产照片，并购买能够完成工作的相机。

一张令人惊叹的照片会引起浏览列表的人的注意

3. 使用您的电子邮件列表

电子邮件是将您的列表展示在潜在客户面前的好方法，因此请充分利用它。

将该列表放在收件箱中，并带有醒目的标题，例如“刚刚列出：布里奇维尔的牧场房屋，硬木地板，2车位车库。” 将您拍摄的那些很棒的照片也嵌入到电子邮件中。

采取行动：查看本电子邮件营销指南，并使用它为您的列表制作您自己的专业营销电子邮件。

4. 在社交媒体上分享您的列表

我不必告诉你社交媒体在当今世界营销中的重要性。 那你为什么不做呢？

也许你真的不确定如何。 想办法以一种有意义的方式消除社交媒体的喧嚣是令人生畏的。 但很有可能，您已经建立了一个社交媒体帐户——可能是 Facebook，也可能是 Twitter——您可以在其中与很多朋友和家人，甚至是同事建立联系。

一个快速、简单的帖子让人们知道您的列表存在，以及请求任何可能在市场上的人的提示，可能是找到那个难以捉摸的客户的有效方法。

采取行动：在 Facebook 上发布您的列表（确保包含您的照片）并询问可能感兴趣的潜在客户。 此外，请查看我们的社交媒体营销软件目录，了解可以帮助您更有效地通过这些平台进行营销的软件。

5. 接触你的个人网络

有时最好远离计算机，进入现实世界来推销您的列表。

房地产的伟大之处在于每个人都是潜在客户。 从你认识的人开始。 与朋友或家人喝杯咖啡，谈论您的房源。 也许他们认识某个在市场上的人。

不遗余力。 您就您的商家信息联系的人越多，您最终找到对其真正感兴趣的人的可能性就越大。

联系在房地产业务中绝对至关重要，您与此列表建立的联系也可能会带来机会。

采取行动：邀请朋友出去喝杯咖啡，并谈谈您希望如何处理此列表。 不要害怕在寻找买家时寻求帮助。

面对面的会议比电子邮件或电话更具风度和令人难忘

6.冷电话和敲门

冷电话很难，但它可能是寻找新客户的有效方式。 继续打电话，直到你找到一个至少有兴趣的人，并主动提出亲自与他们会面，讨论他们的需求。 给他们一个参观房子的机会。

在电子表格上跟踪您呼叫的每个人，这样您就可以清楚地看到您已经联系过谁，以及谁可能值得跟进。

采取行动：从 Experian 或 ListSource 等公司购买潜在客户名单，然后开始电话推销。 或者，开始在附近走动，然后敲门。

7. 接触过去的客户

到目前为止，您可能有很多过去的客户很乐意从您那里购买房屋。 他们是一个很好的联系来源，因为他们可能认识一个在市场上寻找房屋的人，可以让你成为一个优秀的房地产经纪人。

采取行动：创建一个您过去销售过的客户的列表，并给每个人打电话，看看他们是否认识对您的列表感兴趣的人。

8. 举办开放日

有人在周日悠闲地开车穿过附近，看到明亮的气球和“开放日”标志，然后说，“为什么不呢？”

开放式房屋是让来自该地区和市场的人查看您的房源的好方法。 没有比实际向某人展示房屋内部而不仅仅是几张照片更好的营销方式了。 这也是建立你的网络的好方法——即使他们不想买这个房子，你已经找到了有兴趣买房子的人。

采取行动：查看本指南，了解如何举办大型开放日，并选择向公众开放房源的日期。

开放式房屋可让您以照片无法展示的方式向潜在客户展示您的房屋

9.坚持

在房地产中进行销售就是要坚持不懈。 这是冷电话和敲门。 它正在与可能永远不会向您购买的人进行数百次对话。 它正在跟进并跟进并跟进那些没有勇气推动如此重大决定的购房者。

一个成功的房地产经纪人和一个只卖够糊口的人之间的区别与一个神奇的公式无关，而与他们坚持不懈地走出去，做艰苦的工作以实现销售有关，第二天天。

但这会变得更容易：您进行的销售越多，建立的关系越多，您在未来就可以看到您的房地产清单所需的努力就越少。

采取行动：写下你今年想要实现什么样的销售目标。 然后写下你可以采取的行动步骤来实现它。 将此计划放在您可以每天参考的地方。

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无论您在该行业工作了多长时间，总有新的东西可以帮助您更好地完成工作。

例如，您可以找到出色的房地产管理软件来帮助您开展业务。

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