7+ 最佳房地产营销工具

加速房地产业务的最佳方法之一是在线营销。 互联网为投资者提供了多种选择，以增强他们与消费者联系、产生潜在客户和建立公司身份的方式。 从社交媒体到智能手机应用程序，这些数字房地产营销平台已成为当今许多投资者必不可少的，从而提高了整体收入和品牌知名度。

数字营销继续使房地产行业变得更好，这涉及改变人们购买和出售房屋的方式。 根据 2015 年全国购房者和卖方房地产经纪人协会的数据，42% 的近期购房者已经开始在网上寻找房屋，其中 92% 的人在搜索过程中的某个时间点使用了网站，这是史无前例的。 此外，82% 的买家表示在线网站是非常有用的知识来源。

尽管数字营销工具正在吸引购房者和卖家的注意力，例如房地产应用程序，但它们也在说服他们参加开放日和旅游。 与传统的找房方法（包括在开车经过附近查看房屋外观）相比，去年有 65% 的买家在经过之前在网上查看了房产，而在开车经过附近之后进来的买家则为 38%。

虽然在查看和购买房地产时与代理商合作仍然是第一要务，但不可否认的是，数字房地产营销工具已成为当今投资者的必备工具。 在本文中，我将介绍当今市场上一些最好的房地产营销工具，希望您可以从列表中选择一些可以帮助您提高营销力度的工具。 让我们直接进入它。

为什么工具在房地产营销中很重要

通过收集和分析数据，营销工具将确定您应该将大部分时间和资源花在哪里。 管理您与当前客户和潜在客户的关系将帮助您防止错失机会。 使用自动化来监控您的社交媒体存在、创建内容和产生潜在客户可以节省时间并最终增加销售额。

然而，没有灵丹妙药。 您将需要制定商业计划。 你必须准备和进行营销。 而且您需要考虑哪些资源可以对最少的投资产生最大的影响。 一个好的起点是识别哪些活动可以通过技术自动化，哪些活动可以节省您的大部分时间，以便您可以将精力集中在其他地方。

以下是可以使用电子邮件营销工具自动化的基本任务列表：

• 关系管理。 我们大多数人没有任何照片记忆。 （有些事情值得忘记。）您希望触手可及的消费者和潜在客户详细信息（他们的生日、合作伙伴的姓名、最后联系日期等）。 这使您能够提供定制的体验。
• 社交媒体管理。 最耗时的任务之一是社交媒体的日常管理。 因此，一系列资源可用于各种不同的社交媒体活动。
• 潜在客户生成。 一些工具，如网站弹出窗口甚至实时聊天，使在线潜在客户成为小菜一碟。
• 网站开发和管理。 每个房地产经纪人都应该有一个精心设计和信息丰富的网站，但并不是每个经纪人都需要精通网络开发语言。 这当然需要软件的帮助，也可能需要专家的帮助。
• 数据分析。 数据分析工具使您能够了解您的营销是否有效。 当您知道哪些活动做得好，哪些做得不好时，您将节省大量时间和金钱。

最好的房地产营销工具

任务管理

特雷罗

房地产团队有几个活动部分，作为团队负责人，您有责任让每个人保持同步。 Trello 让您可以使用类似于看板的框架有效地执行任务。 看板基本上是一种简单的可视化方式来监控正在进行的工作并发现系统中的瓶颈。

使用板子结构，您将一目了然地看到任务的结构、项目每个部分的步骤以及工作必须遵循的方向。 这种将任务划分为不同阶段的做法对于提高生产力特别重要。

Trello 的定价：Trello 的标准价格是每月 10 美元，每年支付。 有一个永远免费的工具包，非常适合在应用程序中导航。

点击向上

Clickup 与 Trello 类似，但功能更多。 它们都是相当典型的生产力应用程序，可以让您的工作井井有条。 如果您与团队合作，Clickup 将是您更好的工具。 在线和移动应用程序直观且易于使用，使其成为房地产等行业的最爱。

您可以定期协调或委派项目（状态），并且这些状态是可自定义的。 例如，您可能将状态分类为潜在客户生成、已签约、已售、已监控等。共有三种查看模式 - 列表、框和板。 它有助于处理细节，因此您不会被待办事项淹没。

ClickUp 的定价: Clickup 基本上是一个免费的项目管理程序。 商业计划起价为每位用户每月 5 美元，按年计费。

外包

盒子布朗尼

360度的房地产图片已成为趋势。 您可以以不到 300 美元的价格获得高分辨率 360 度相机，这很有效，因为人们喜欢身临其境的内容。 BoxBrownie 拥有一群摄影专家，可以帮助您微调 360 度房地产图像。

对于房地产经纪人，他们提供 CGI 渲染和照片升级，包括虚拟舞台、消除不必要的混乱、将房产图像从白天变为夜晚。 此列表中推荐 BoxBrownie 是因为它的虚拟舞台服务，使您能够使用一流的家庭舞台为您的 360° 图像留下正确的印象。

BoxBrownie 的定价：价格是每个项目的价格。 标准图像增强每天花费 1.6 美元，黄昏增强每天花费 4 美元。 每个项目 32 美元的数字舞台和 24 至 172 美元的完整虚拟翻新，取决于复杂性。

每小时人数

您可能无法独自完成所有工作，特别是如果您想保持营销的高质量。 使用 PeoplePerHour，您可以发布项目并让专家快速处理您的项目。 想要制作或编辑图像、撰写副本、处理社交媒体、设置电子邮件活动？ 这就像发布职位描述一样简单。

PeoplePerHour 的定价：PeoplePerHour 自由职业者正在竞标活动。 价格按项目或每小时独立成本计算。

电子邮件营销

AVADA 电子邮件营销

AVADA 电子邮件营销非常直观，拖放式构建器可帮助您在几分钟内设置自动化工作流程。 您甚至不需要从头开始设计您的电子邮件。 您将获得一个响应迅速的预构建模板库，可以根据您的品牌或使用目的进行定制。

如果您创建自己的模板或使用预先存在的模板，您可以自定义收件人的姓名、生日等。AVADA 电子邮件营销的电子邮件营销自动化可以帮助您节省时间、增加参与度并吸引更多人参加开放日活动或房地产经纪人博览会。 AVADA 电子邮件营销中的自动化功能使您可以生成一系列电子邮件，这些电子邮件会在特定时间、操作或事件被激活时发送给订阅者。

AVADA 电子邮件营销的列表管理功能是一个受欢迎的功能。 您可以通过自定义字段（包含附加联系信息的联系人字段，例如位置、兴趣等）对联系人进行细分。 可以通过自动化添加或删除自定义字段和标签。

AVADA 电子邮件营销的定价：您可以在 Shopify 应用商店中完全免费获得 AVADA 电子邮件营销。

联系人管理

管道式 CRM

Pipeliner CRM 专为房地产销售而开发。 因此，有内置的销售管理功能。 如果您要领导房地产团队、团体或经纪公司，这是完美的选择。 最重要的是，它非常直观，可以轻松预测目标客户并与之合作。 在阶段之间移动机会是轻而易举的——您只需将潜在客户从一个阶段拖放到下一个阶段。 Pipeliner CRM 之所以在此列表中，是因为它是最便宜、最实用的 CRM 之一。

Pipeliner CRM 的定价：您可以开始 14 天免费试用或简单计划，起价为每年 25 美元/平方米。

接触式

由 Compass 所有，Contactually CRM 专为房地产经纪人开发。 它具有惊人的推荐功能，可让您与客户保持联系并鼓励他们推荐。 您可以在应用程序中根据您的日常目标设置您的客户数据库、发送电子邮件并安排您的日常工作。

Contactually 的定价：有 14 天的免费试用期。 您还可以从每月 69 美元的专业计划开始，或以每月 119 美元的价格升级到加速器。

实时聊天交流

结构上

实时聊天可以促进 40% 更多的移动通信。 AISA Holmes 是一位数字房地产助理，可以主动与来自 Facebook、网站或其他渠道的潜在客户发起对话。

聊天机器人被编程为在 1 到 2 分钟内对引导性问题做出人工响应。 Structurely 的好处之一是它可以跟踪无响应的潜在客户长达 12 个月。 这确保了后续行动是全面和自动化的。 从结构上说，通常需要 6-8 个联系人才能完成合同。

Structurely的定价：这是此列表中最昂贵的房地产营销工具； 每月 50 个潜在客户的起价为 179 美元/月。

聊天燃料

如果您没有像 AISA Holmes 这样的 AI 机器人平台的预算，并且希望非技术机器人创建者与您的潜在客户进行交流，那么 Chatfuel 是一个不错的选择。 每个与之通信的潜在客户都可以重新参与，即您可以立即或作为后续序列向他们广播、安排或发送消息。 这在提醒潜在客户新上市时非常有用。

Chatfuel 的定价：有一个具有基本功能的免费机器人计划。 但免费计划仅限于 1,000 名订阅者。 功能齐全的机器人的保费起价为 15 美元/月。

视觉营销

帆布

Canva 几乎可以做所有事情：照片编辑、横幅设计、明信片、时事通讯、演示文稿、小册子、社交媒体图形、社交媒体图像和视频编辑。 无需任何专业设计培训，您就可以在几分钟内获得具有专业外观的高质量图形。 Canva 在此列表中是因为它可以说是最用户友好的图形设计工具，并且非常适合房地产营销。

Canva 的价格：Canva 可以免费使用。 Canva Pro（品牌的理想选择）每年 9.95 美元/月，每月 12.95 美元/月。 免费包包含 8,000 多个模板，而专业包包含 60,000 多个模板。 您还可以设置品牌套件（对于建立一致的视觉识别很重要）。

马吉斯托

Magisto 是 2021 年排名前 10 的视频应用程序之一。这是此列表中最直观、最实惠的房地产工具之一。 当然，招募有才华的视频制作人来让您的列表处于最佳状态是很有意义的。 但是，如果您无需复杂的编辑和昂贵的招聘即可轻松获得高质量的视频，请使用 Magisto。 它可以让你添加图形、有趣的效果和你自己的品牌来创造美丽的故事。

Magisto 的定价：Magisto 起价为每月 5 美元，每年收费。 如需进一步编辑功能和模型，Professional 套件的价格为 10 美元/平方米（每年收费）。

社交媒体市场营销

缓冲

大多数顶级房地产经纪人都有社交媒体。 然而，社交媒体营销不一定是耗时的。 使用 Buffer，您可以连接到您的网站并分享文章中的片段。 您还可以在所有社交媒体网站上安排更新，并在最佳时间发布它们以获得最佳曝光。

Buffer 的定价：有 14 天的免费试用期。 您还可以以每月 15 美元的价格开始使用八个社交媒体帐户。 入门计划允许每月发布 100 个预定帖子。

最后的话

而已！ 我希望您从本文中为您的房地产业务找到了一堆有用的营销工具。 请随时在下面留下评论以获得进一步的建议。 :-)