房地产经纪人的 7 个最佳平面图软件选项

如果您曾经看过 Property Brothers，就会知道当您试图向客户推销家庭改造项目的想法时，优秀的平面图软件是多么有效。

在节目中，双胞胎兄弟乔纳森和德鲁斯科特帮助夫妻找到一个固定鞋面，然后把它变成一个梦想中的家。 这对夫妇告诉房地产兄弟他们的预算，他们发现廉价购买的房屋破败不堪，告诉他们在发现以下一项或多项之前他们将要做哪些美妙的事情：

• 房子完全是用石棉建造的。
• 屋顶是用口香糖固定在一起的，甚至连名牌口香糖都没有。
• 黑模有自己的黑模。
• 前任所有者在电线方面是一个真正的自己动手的人 - 而且，对电线并不了解。
• 前任主人警告他们，他用于室内的油漆是含铅的，而且很好吃。
• 他们打开黑灯并立即后悔。
• 地基不知何故以 45 度角倾斜。
• 一个与房子大小一模一样的天坑在房子下面打开了。
• 你知道爆米花天花板吗？ 爆米花地板。
• 一个老鼠家族已经存在了很长时间，以至于国家要求你完成驱逐程序。
• 房子里的管道是用旧卫生纸卷制成的。
• 房子坏了，需要换新房子。

但没有人在一开始就考虑这些事情。 一旦这对夫妇选择了他们的家，那都是玫瑰和小狗。 Property Brothers 使用平面图向买家解释他们的改造愿景是什么，这不可避免地让这对夫妇对即将进行的改造垂涎三尺。

平面图软件

Property Brothers 依靠平面规划工具来传达他们的改造想法。 您也可以访问类似的软件。 平面规划软件允许房地产经纪人、承包商、改造商和房主创建他们家的视觉表示——包括目前的样子和他们想要的样子。

您还可以使用它让您的承包商在同一页面上了解改造的任务是什么，以及最终结果应该是什么样子。 并且有许多高度完善且通常免费的软件选项，因此您可以立即开始使用。

首先，我们必须弄清楚你为什么需要平面图，答案很简单。 正如您在 Property Brothers 的案例中所看到的那样，在您开始改造房屋之前向潜在客户出售房屋是非常有效的。 而且您不希望您的承包商拥有与您相同的愿景，而不是必须指导他们完成每一项小工作吗？

我们能够根据他们提供的功能为房地产经纪人找到七种似乎是最好的平面规划软件（一种特定类型的建筑软件）选项，它们按字母顺序在下面列出。

1.平面规划师

Floorplanner 更多地针对想要创建快速平面图的房地产经纪人，让潜在客户对改造的外观有一个基本的了解。 您可以选择在平面图上花费更多时间并进入更大的复杂性，因为该软件提供了一个对象库，因此您可以花费数小时（如果需要）根据您的内心需求定制空间。

如果您想先试用，Floorplanner 在他们的网站上有一个演示，让您无需下载任何东西就可以修改软件。

该软件被广泛使用，超过 700 万注册用户创建了超过 1200 万个平面图，该公司声称，并补充说，自 2007 年以来，它已扩展到 161 个国家，并提供 14 种语言。 最常见的客户是房地产经纪人、绘图服务和项目开发商。

定价： Floorplanner 分为三层：基本，一个项目免费，每个额外项目 4.99 美元； 另外，每年 14.95 美元，每年允许您进行五个项目，每个额外项目仅收取 2.99 美元； 和 pro，每月 29 美元，但每月为您提供 15 个项目，额外项目仅收取 1.99 美元。

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2. Homebyme

Homebyme 将自己描述为一个完全免费的（至少在最初的几个项目中）、完全在线的 3D 规划工具。 它有自己的社区，因此您可以与其他平面规划爱好者讨论您的项目。 其他人的项目张贴在画廊中以获取灵感。

与 Floorplanner 一样，您可以直接在他们的网站上试用该软件，以了解它的工作原理。

Homebyme 的目的是在您做出购买或改造决定之前创建一个家庭的虚拟版本。 该软件使用户能够创建详细的平面图，然后测试不同的家具风格和装饰元素。

定价：您可以免费创建前三个项目，但之后您必须购买其他项目（两个额外项目 10 美元）。 您还可以支付额外费用来将 2-D 计划转换为 3-D 项目，以获得逼真的图像和全景 360 度图像。 如果您不想购买点菜功能，Homebyme pro 年度订阅费为 720 美元，可让您创建多达 120 个项目和 120 个逼真效果图。

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3.规划师 5D

Planner 5D 针对想要创建详细的家庭计划和室内设计的非专业人士。 该公司拥有一个拥有超过 1700 万用户的社区，他们在网站上分享和评论大量的室内设计理念。

该工具可在线运行，或者您可以在使用 iOS、Android 或 OS X 的设备上下载应用程序。

Planner 5D 使您能够通过绘制项目来可视化您的项目，然后将设计渲染为“逼真的”高清 3-D 表示。

这个软件有点不同，它有难度等级，对于没有太多绘制平面图经验的用户有一个基本版本，你可以从那里扩大到更高的难度等级，因此有更多的功能，比如作为高清渲染和完整的目录访问。

平面规划软件非常强调与网站上的其他用户共享这些设计，并通过在社交网络上发布与外界共享这些设计。

定价：该软件的基本版本是免费使用的，但您必须付费才能访问完整的项目目录或进行高清渲染。 该公司没有列出价格，购买是在应用程序本身内进行的。

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4.房间

Roomle 是另一种免费的平面规划器，最适合房主和办公室经理布置家庭和办公室平面图，尤其是家具，所以如果您想帮助您的客户在空间完全完成后将空间可视化，这是一个很好的选择。

对于那些只想坐在沙发上拿着 iPad 并在完美的房间概念上涂鸦几个小时的人来说，这也是一个不错的选择。 Roomle 可在平板电脑和智能手机上使用，您可以用指尖移动物体——无需键盘。

Roomle 有一个相当大的 3-D 目录，为用户提供设计空间的各种家具。 您可以修改对象以使您的设计更加个性化。

该软件的主要缺点是它仅适用于 Apple 产品，因此 Android 用户不走运。 Roomle 在其网站上表示，他们正在考虑发布适用于 Android 的 Roomle，但在 2016 年之前不会发生。截至 2017 年 5 月，该选项似乎仍然不可用。

定价：Roomle 的基本版本是免费的，但您可以直接从该公司获得该软件的商业版本的报价（尽管它似乎是针对家具购买者，所以房地产经纪人可能不会觉得它有用） .

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5.房间素描器

房地产专业人士使用 RoomSketcher 创建 2-D 或 3D 平面图，他们可以打印或在网络上展示以让客户惊叹。 该软件创建详细的 3D 设计和演练，非常适合展示房产。

与大多数家庭布局工具不同，RoomSketcher 让您可以选择自己绘制平面图或让他们为您绘制。 在后一种情况下，您可以上传蓝图、草图或现有平面图，然后让专业插画师为您绘制平面图。

定价：对于那些只想要一个基本平面图平台的人来说，有一个免费版本的 RoomSketcher，但您将无法创建 2D 或 3D 平面图，因此您只能使用快照。 RoomSketcher VIP 将让您以每年 49 美元的价格访问 2D 和 3D 计划，其中包括用于创建其他产品的 20 个积分。 RoomSketcher Pro 每年 99 美元，附带 55 个积分，并包括个性化平面图、平面图服务折扣以及从蓝图绘制的能力等额外功能。

你用过 RoomSketcher 吗？ 留下评论。

6. SketchUp

SketchUp 使用模板来帮助人们开始使用平面图，但之后的重点是让用户使用绘图工具发挥创意。 该软件旨在用于从设计的最初阶段一直到施工结束，起草想法并对其进行调整。 这对于测试一些初步设计想法、文档、RFI 或您能想到的任何其他用途都是理想的。

与此列表中的其他选项一样，SketchUp 力求直观且易于学习，这意味着您不会获得高度详细的 CAD（计算机辅助设计）模型，但如果您只是将其用作房地产经纪人，您可能无论如何都不需要那个级别的详细信息。 对具有类似功能的产品感兴趣？ 这些 Sketchup 替代品可能会提供您正在寻找的东西。

然而，该软件超越了绘图。 他们提供了一个名为 LayOut 的工具，因此您可以设计和制作能够给您的客户留下深刻印象的演示文稿。 您还可以创建自定义演练，以便您的客户可以真正想象在空间中实际存在的情况。

定价：SketchUp Pro 的许可费用为 695 美元。

你用过 SketchUp 吗？ 留下评论。

7.甜蜜的家3D

Sweet Home 3D 是一款免费且开源的室内设计应用程序，旨在快速制定房屋计划、布置家具，然后以 3D 形式查看结果。

该软件允许您超越简单地可视化空间并进入改造项目的执行。 您可以使用房间面积、尺寸线和其他信息对平面图进行注释，这将对从事该计划的承包商有所帮助。

该软件还具有蓝图导入选项，允许您修改和构建现有设计，然后将它们打印并导出为 PDF、视频、位图或矢量图形图像。

Sweet Home 3D 非常适合必须以一种以上语言进行操作的房地产经纪人，因为他们提供 25 种不同语言的软件。 该软件还可以很好地转换为大多数操作系统，因为它可以在 Windows、Mac OS X 10.4 到 10.12、Linux 和 Solaris 上运行。

定价：该软件是免费和开源的，根据 GNU 通用公共许可证发布。

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我们在顶层平面图工具综述中错过了任何人吗？

本文提供了您在平面图软件方面将找到的内容的横截面，但我们确信我们错过了一些很好的选择。 我敢肯定，Property Brothers 会希望看到一款可以帮助他们将食物分开存放在冰箱中的软件。

但是你呢？ 当您设计平面图时，您最后使用的是什么软件，您对此有何看法？ 请在下面的评论中告诉我们。