2017年6项主要房地产统计数据
已发表: 2022-05-07没有人比房地产经纪人更依赖统计数据了。
您的整个生计取决于统计数据，例如您所在市场的平均房屋销售价格、您在一个典型的季度出售的房屋数量、当前的抵押贷款利率和您的佣金率。
这些变量的任何变化都会对您的生活产生巨大影响。
统计数据也很有趣。 例如，Capterra 提供的一项非常惊人的统计数据：我们有 251 个房地产管理软件列表。 两百五十一！ 这是很多选择。
但统计数据也可以提供信息，帮助您更好地了解您的行业并制定增加收入的策略。
因此，我们在 2017 年发现了六个关于房地产行业的惊人统计数据……以及如何将它们转化为自己的优势。
1. 房地产市场自 2008 年以来上涨了 11.4%
很难相信自房地产市场崩溃、经济陷入危机以来已经过去了十年。 仅在 2008 年第四季度，房价就下跌了 12.4%，这是自 1979 年全国房地产经纪人协会开始记录以来的最大同比跌幅。2017 年，市场收复了大部分损失，其中截至 2017 年 8 月 30 日，房价中值从 2008 年第四季度的 180,100 美元上涨至 200,700 美元，涨幅为 11.4%。
我们还没有回到 2007 年令人眼花缭乱的高度，当时房价中位数达到 217,900 美元。 但考虑到之后发生的事情，也许这是一件好事。
这对您有何影响：出售房屋的一部分是向您的客户出售房屋是一项好的投资的想法，而且对于大多数购房者来说，房地产市场崩盘的记忆仍然记忆犹新。 这是一个巨大的财务决定，人们想知道当他们扣动房屋所有权时他们不会洗澡。 指出房屋在过去 10 年中稳步但肯定地恢复了大部分价值，可以帮助您完成交易。
2.房地产经纪人的薪水至少飙升10%
自崩溃以来，房价并不是唯一出现戏剧性转变的因素——房地产经纪人的工资也是如此。 2008 年，美国房地产销售人员的总收入中位数为 36,700 美元，比 2007 年下降了 14%。
今天房地产经纪人的确切薪酬似乎存在争议——Salary.com 的薪酬为 40,204 美元，全国房地产经纪人协会的薪酬为 42,500 美元，PayScale 和 Glassdoor 的薪酬高达 40,000 美元——但很明显趋势线已经反转。
这对您有何影响：了解大多数房地产经纪人的收入可以帮助您与经纪人协商工资和费率，并帮助您设定需要销售多少的目标。
3. 2017年千禧一代将占购房者的33%
据 Realtor.com 称，千禧一代预计将占购买市场的三分之一。 就购房者的百分比而言，他们甚至有望超过婴儿潮一代（30%）。
部分原因是 35 岁以下的人中有 17% 能够在 2016 年为首付存钱，从而提高了他们在 2017 年买房的能力。
这对您有何影响：您可能会想拒绝走进您的开放日的 20 多岁夫妇，转而支持中年夫妇。 但是，正如研究表明的那样，这是一个错误。
4. 郊区市场将成为住宅增长的绝大部分
郊区生活在我们的文化中经常被模仿，但它的受欢迎程度继续飙升。 未来 10 年，80% 的住宅增长将发生在郊区，而 2010 年至 2015 年这一比例为 71%。相比之下，到 2025 年，城市地区将占增长的 15%。
这对您有何影响：人们仍然喜欢郊区必须提供的低价、交通畅通和其他福利，所以当您向卖家推销房屋时，请多加考虑。 毕竟，卖房子不仅仅是房子本身。
5. 美国经济在增长，但抵押贷款利率正在攀升
预计美国经济将在 2017 年和 2018 年继续以 2% 的增长率快速增长，房价继续以 3.9% 的健康水平同比增长（尽管低于 2016 年的 4.9%）。 但抵押贷款利率开始上升，购房协会预计 30 年期抵押贷款利率将从 2017 年第一季度的 3.9% 上升到年底的 4.4%。
这对您有何影响：时间对买方不利，而在您一方完成销售。 随着经济状况良好，您的客户可能从未接近拥有拥有房屋的手段，但锁定良好抵押贷款利率的时间已经不多了。 因此，鼓励您的客户尽快提出报价，而不是等待更好的交易。
6. 大多数购房者都是通过互联网找到自己的家
全国房地产经纪人协会在 2017 年的一份报告中发现，56% 的 36 岁及以下购房者在互联网上找到了自己的房屋，而 50% 的 37 至 51 岁的购房者在网上找到了自己的房屋。 只有年长的买家首先寻找代理。
在所有世代中，一半的购房者经常使用互联网来寻找他们的家，而惊人的 93% 的 36 岁及以下的购房者在整个搜索过程中经常使用互联网。
这对您有何影响：正如我们上面提到的，千禧一代占据了更大的市场份额，因此您需要认识到互联网的力量并利用它来发挥自己的潜力。 查看我们的简单指南，以改善您的房地产网站，使其成为人们寻找梦想家园的目的地。
关于房地产行业的哪些统计数据让您着迷？
当然，我们不能在这里列出所有房地产统计数据，但您肯定遇到过一个让您感到惊讶或至少让您思考的数字。 我们很乐意讨论您在下面的评论部分中找到的一些统计数据，以及您认为它们对房地产经纪人的意义。
或者，也许您不同意我们对上述统计数据之一的解释。 很酷，我们也想听听你对他们的看法。