今天您可以将虚拟现实用于房地产的 3 种方式

我从没想过虚拟现实会进入现实世界。

当我年轻的时候和我的家人在奥兰多的环球影城时，有一个回到未来的旅程，游客们会爬上一个被欺骗的 Dolorean。 在内部，在屏幕上，您可以进行虚拟骑行，让汽车上下移动，模仿实际穿越时间的效果。

但那是九十年代。

如今，虚拟现实 (VR) 世界正席卷企业，包括 Oculus Rift、HTC 的 Vive、谷歌 Cardboard 和 Microsoft HoloLens。 甚至三星也在推出他们的 GEAR VR 耳机，用户可以戴上 Galaxy 以获得身临其境的体验。 （或者你可以继续往上面倒香槟。）

对于房地产行业，技术可以将您的在线列表提升到一个新的水平。 房地产软件只是其中一种方式。

但是还有其他方法可以利用技术来取得房地产成功，包括在您的在线列表中添加视频的好处（顺便说一句，这很棒）。 如果添加视频如此成功，想象一下 VR 组件可以做什么。

谈论回到未来。

但是，虚拟现实究竟对房地产有什么好处（除了超级酷）？

不用担心。

当您的竞争对手试图弄清楚如何将 VR 纳入他们的销售策略时，我将向您展示三种现在可以使用这个有远见的工具的方法，以便您在未来获得一些重大收益。

1. 捕获远程客户

曾经不得不搬到很远的地方吗？ 去别的州？ 去别的国家？

有时照片不能完全公正。 强烈的闪光可能会使空间看起来过于鲜明，或者根本没有可能会使一个地方看起来黑暗和不受欢迎。 一张照片只捕捉一个视角，即使这样，房间看起来更大或更小取决于你的角度。

我会点击下一个列表。 你不会吗？

对于远程买家或租户来说，视觉效果对于决定您的产品是否适合他们至关重要。

这是虚拟现实可以产生重大影响的地方。

一些列表已经启用了虚拟演练，这本身就是一种 VR。

感兴趣的买家可以点击房间以更清楚地了解所提供的内容。 这是使您的财产更加透明的好方法，可以满足那些希望在现实生活中看到它的人。

但是关于演练的事情是，您仍然只是在 2D 屏幕上看到它，无论是台式机还是移动设备。 甚至视频演练也不能让您自由地按照自己的方式导航空间。 （对我来说，它甚至可以冻结我的电脑屏幕。这有点令人沮丧。）

然而，通过虚拟现实，买家可以更自由地在虚拟现实中穿行，专注于空间，如厨房或浴室，以清楚地了解所提供的内容。 它本质上就像一个真正的步行，但买家可以按照自己的节奏购买房产。

那么为什么它是一项值得投资的项目呢？ 它有机会将潜在买家转变为实际买家。

由于 VR 在房地产领域的新颖性，确切的转化率尚未得到证实，但《赫芬顿邮报》报道称，提供大学校园 VR 游览的虚拟现实公司YouVisit导致“实体访问请求增加了 30%”。参与的学校，转化率为 12.3%。

那只是为了学校。 想象一下它可以为购房者做些什么。

此外，这简化了购房者的流程。 与其浪费时间看他们会经过的空间，他们可以通过 VR 切入正题，专注于他们想要的东西。

想一想，即使在他们亲自访问之前，您也可以通过为他们提供房屋来让他们感到多么高兴。

如果您正在考虑进入 VR，YouVisit 现在涵盖了房地产行业。 可能值得与他们联系，以了解下一步是什么以及获得他们的服务需要多少费用。

2.远程显示房屋

虽然虚拟现实可以为吸引买家考虑房产创造奇迹，但它也可用于实时虚拟旅游。

对于偏远地区的客户来说，这可能是一个额外的好处，因为他们可以进行导游，指出特定物业的便利设施或突出特点的细节。 此外，如果需要，他们可以向他们的虚拟房地产经纪人（即您）提问。

苏富比的马修·胡德告诉《财富》杂志： “我可以远程进行 VR 导览，甚至可以看到客户在看什么地方，这让我可以在他们看的时候解决厨房柜台风格之类的问题——就像我在一次真实的世界之旅。”

对于房地产经纪人甚至买家来说，如果您时间有限或无法亲自参观房产，虚拟参观可以作为一种快速的方式来参观房产。 也许您已经超额安排了自己并且时间紧迫，或者您的客户陷入了交通拥堵。 想象一下可能性。

“虚拟现实一直是早期销售的重要组成部分，”房地产经纪人 Julie McEvoy 告诉Curbed 。 “能够看到和体验这个空间是巨大的。”

此外，有时当客户无法查看房产时，他们可能会让助手或信任的朋友为他们检查空间。 这些忙碌的买家不必依赖描述和图片，而是可以自己看看，即使他们在世界的另一端。

不过，不要担心你的工作会过时。 作为代理商，您仍然可以提供很多服务。

“技术并不能取代销售人员的解释，”McEvoy 继续说道。 “[A] 首次购买者仍需要详细讨论，但现在您可以向他们展示。”

自己检查一下。 Matthew Hood 使用的是三星 Gear VR ，您可以以 99.99 美元的价格预购（不包括手机）。 但也知道 3D 创作也有价格标签。 扫描一个空间（取决于它的大小）的价格可能在 300 美元到 700 美元之间，这就是为什么 VR 是目前豪宅更常用的工具。

3. 展示已完成的建设项目

每当我观看家庭装修秀时，我都会试着想象脚蹼或建筑师正在计划什么，但有时很难想象。

只是 VR 可以派上用场的另一个领域。

虽然这可能是吸引潜在买家甚至引导他们完成虚拟参观的好方法，但您也可以通过创建已完成项目外观的 3D 模型来利用这项技术，这样人们就可以在项目完成之前走过它建成。

买家不仅可以通过照片处理过的图片，还可以通过新地板、改建的浴室和更新的厨房了解房产的流动情况。 买家可以看到整个包装，从而增强他们与改造商之间的信任感，甚至让他们能够纠正不符合他们愿景的特定计划。

从长远来看，这将带来更满意的客户。

纽约 Sage Realty Corp. 的首席执行官 Jonathan Kaufman Iger 向Realtor Mag讲述了他在 VR 方面取得的成功。 “这太棒了。 您可以通过耳机更好地了解空间的深度和范围。 这确实有助于深入了解在原本空旷的空间中可能发生的事情。”

虽然不是真实的东西，但如果您难以想象大型建筑大修，例如推倒多堵墙以获得更多开放空间，VR 将让您看到这些变化将如何转化为现实。

对于 Iger，他的公司投资了早期的Oculus Rift原型（成品零售价为 599 美元），并让专门为房地产开发 3D 技术的Floored创建他们的模型。 Floored 没有列出他们的定价，但您可以联系他们的团队进行演示或定制报价。

想法？

目前，VR房地产展示的价格很高。 但由于 VR 已经进入主流市场，希望这意味着成本将直线下降，VR 将成为每个房地产公司的主要产品。
对 VR 感到兴奋，还是没有留下深刻印象？ 请在下面的评论中告诉我。