2022'de Başarılı Airbnb Ev Sahiplerinin Sırları

Kısa süreli kiralamalar ev sahipleri için karlı bir iş fırsatı olmaya devam etse de, kiralama pazarının aşırı kalabalıklaştığına şüphe yok. Birkaç ev sahibi Airbnb ev sahibi olarak kayıtlıdır ve dünya genelinde 5,6 milyon kayıt vardır. Sonuç olarak, özellikle işe yeni başlayan ev sahipleri için Airbnb ile rekabet etmek daha zor hale geliyor.

Öne çıkmak ve potansiyel müşterilere akılda kalıcı olmak için, en başından unutulmaz bir deneyim sağlamalısınız.

Airbnb nedir?

Airbnb , gezginleri yerel bölgedeki ev sahipleriyle buluşturan çevrimiçi bir pazar yeridir. Bir yandan ev sahipleri mekanlarını satışa sunabilir ve kiralayarak ekstra para kazanabilir. Ayrıca Airbnb, gezginlerin yerel ev sahipleriyle benzersiz konaklamalar düzenlemelerine olanak tanır ve bu da onlara yerel halkla tanışma fırsatı sunarken paradan tasarruf etmelerini sağlar. Talebe dayalı seyahat endüstrisine hizmet veren Airbnb, dünya çapında 190'dan fazla ülkede mevcuttur.

Airbnb Nasıl Çalışır?

Airbnb, misafirperverlik endüstrisinde devrim yaratıyor. 2008'den önce, turistler muhtemelen başka bir şehre seyahat etmek için bir pansiyon veya otel rezervasyonu yaptılar. Bugün birçoğu Airbnb'yi tercih ediyor.

Airbnb'nin arkasındaki konsept basittir: bölge sakinlerinin bölgede seyahat eden ziyaretçilere evlerini veya dairelerini kiralayarak biraz ekstra para kazanma fırsatı bulun. Bu platformu kullanan ev sahipleri, evlerini dünya çapında milyonlarca potansiyel misafire pazarlayabilir ve büyük bir şirketin ödemeleri halledeceğinden ve gerektiğinde yardım sağlayacağından emin olabilirler. Ek olarak, konuklar Airbnb'nin daha karakterli, hatta belki bir mutfağa sahip rahat konaklama birimleri sunmasından faydalanabilir, böylece konuklar genellikle otellerden daha düşük bir fiyata dışarıda yemek yemekten kaçınabilir.

Airbnb ev sahiplerinden ne kadar ücret alıyor?

Airbnb, hizmet ücretlerinin nasıl hesaplandığı konusunda bazı düzenlemeler yaptı. Daha önce ev sahibi ve misafir için ücretler %25'e kadar çıkabiliyordu ve bunun en büyük kısmı misafirdi. O zamandan beri Airbnb vites değiştirdi ve misafir hizmet ücretlerini neredeyse kaldırdı. Değişiklikle birlikte, bazı ev sahipleri kendilerini Airbnb'nin ev sahiplerine ne kadara mal olacağını düşünürken buluyor. Bugün Airbnb ücret karmaşasını netleştirmeye yardımcı olmak ve Airbnb'nin tam taslağını sağlamak için buradayız. Lodgify'ın ücretleri ve hizmetleri.

Ev sahipleri, bölünmüş ücret seçeneğiyle sunulan her rezervasyon hizmeti için yaklaşık %3 veya yalnızca ev sahibine yönelik bir hizmet söz konusu olduğunda %14-16 oranında bir ücret ödemeyi beklemelidir (bunun nasıl uygulanabilir bir seçenek olduğu hakkında daha fazla bilgi gelecek bir gönderide). Bu, tesis sahibinin konuklarından tesislerinde bir deneyim yaşamaları için talep edeceği ücrete dayanmaktadır. Sahibi, kiralama ve rezervasyon için tahsil edilecek tutarı belirledikten sonra, rezervasyon veya Airbnb ev sahibi maliyeti ev sahibi tarafından bilinecek, ancak reklama bakan misafir tarafından bilinmeyecektir.

Airbnb ile ilgili bir işe nasıl başlanır?

ROI'yi öğrenin

Bir Airbnb işletmesine başlamak için, satın almak istediğiniz yatırım amaçlı gayrimenkulden elde edebileceğiniz getiri oranını belirleyeceksiniz. Ardından, mülk ararken karşılaştığınız en umut verici listeler üzerinde kiralık mülk araştırması yapmanız önerilir.

Herhangi bir evin fiyatı, ekonomik büyüme oranı, enflasyon ve konut talebi ve arzı dahil olmak üzere çeşitli yönlere bağlı olarak değişecektir. Genellikle uzun vadede ev fiyatlarının artması muhtemeldir, ancak ekonomik bir gerileme sırasında zaman zaman düşecektir. Zamanla artan bir özellik faydalı olabilir.

Mülkünüzü düzeltin

Airbnb firmasına başlarken bir sonraki adım, kiralık mülkünüzün kiralık durumda olduğundan emin olmaktır. Kiralık yazlık evinizi satın almadan önce bir ev incelemesi yaptığınızda, onu Airbnb'de kiralamadan önce yaşanabilir hale getirmek için atmanız gereken adımları anlamış olmalısınız.

Mülkünüzü tamir ederken aşırıya kaçmayın. Bunun bir yatırım olduğunu ve buranın sizin ikametgahınız olmadığını unutmayın!

İyi bir kiralama platformu seçin.

Kısa süreli kiralamalar genellikle Airbnb kiralamaları olarak tanımlanırken, Airbnb'nin kiralık yazlık evinizin reklamını yapmanıza izin veren tek web sitesi olması gerekmez.

Airbnb kaydı oluşturma

Bu aşamada Airbnb listelemesi yapmalısınız. Bu, kendi Airbnb işinizi kurmanın temel sürecidir. Adres, açıklama ve fotoğraflar gibi mülkünüzle ilgili ayrıntıları sağlamanız gerekir. Kendi web sitenizi oluşturmak ve Airbnb hesaplarınızı oluşturmak da gereklidir. Airbnb profilinizi oluşturmak için bu adımları izleyin.

1. Adı ve logoyu seçin

2. Web sitenizi oluşturun

3. Mülkünüzü listelediğinizden emin olun

4. Evinizi derecelendirin

Airbnb'de süper ev sahibi ne anlama geliyor?

Airbnb'nin üç aylık ev sahibi incelemeleri, geçen yılın etkinliğini ölçmek için dört farklı ölçüm içerir:

• 4.8 minimum yıldız derecelendirmesi.
• Yüzde 90 yanıt oranı.
• Arka arkaya en az 10 gece veya üç veya daha fazla konaklamada 100'den fazla gece.
• Yüzde birden az bir iptal oranı.

Airbnb'de güvenlik ve emniyet

Bir misafirin bir ev sahibinin evine zarar verdiğine, ev sahiplerinin misafirleri güvenlik açısından riske attığına ve Airbnb ev sahibinin misafirleri gizli bir kamera aracılığıyla izlediğine dair hikayeler duymuşsunuzdur. Airbnb, misafirler ve ev sahipleri için güvenlik ve emniyeti teşvik etmek için, örneğin konukların kendilerini tanıtmalarını istemek, değerlendirmelerini ve profil sistemlerini iyileştirmek ve ev sahiplerine 1 milyon dolara kadar zararı tazmin eden ev sahipleri için bir garanti uygulamak gibi adımlar attı. Airbnb, bir konuğun daha önce suç işleme geçmişi olup olmadığını öğrenmek için cinsel suçluların kayıtları gibi kamuya açık kayıt kontrolleri yapıyor olabilir .

Genç neslin ikamet ettikleri bölge içinde ev kiralaması yasaklanabilir: Bir kişi 25 yaşından küçükse ve daha önce kiraladığı mülkten üçten az olumlu yorum almışsa, tüm evleri veya daireleri kiralamalarına izin verilmeyecektir. Airbnb, bu değişikliği, etkinlikler için Airbnb'leri kiralayan gençlerin artan eğilimiyle mücadele etmek için yaptı. Bu, birçok hasara ve birkaç talihsiz durumda ölüme bile neden oluyordu, bu yüzden Airbnb politikasını değiştirdi. Airbnb ayrıca herhangi bir mekandaki tüm etkinliklerin kapsamlı bir şekilde yasaklandığını da duyurdu.

Temizlik gereksinimleri ve sertifikaları: COVID-19 ve 2020'ye yanıt olarak Airbnb, ev sahiplerinin katılabileceği ve güvenli olmak ve konukların güvenliğini sağlamak için sertifika kazanabileceği yeni bir temizlik prosedürü başlattı. Bu, bir misafir ayrıldıktan sonra odaya girmeden önce en az 24 saat beklemek ve tüm yüzeyleri onaylanmış dezenfektanlarla yıkamak anlamına gelir. Bu yönergelere uymayan herkes, konukların güvenliğini garanti altına almak için konuklar arasında gece boyunca elektrik kesintisine maruz kalabilir.

Yeni düzenlemeler özellikle Yılbaşı kutlamalarında kesinti yapılmasını yasaklamaktadır . Buna ek olarak, kurallar genellikle iyi değerlendirmelere ilişkin köklü bir geçmişe sahip olmayan konukların Yılbaşı Gecesi'nde bir gece için Airbnb kiralamasını yasaklar.

Çözüm

Airbnb zaten milyarlarca dolarlık bir şirket ve daha da büyümesi bekleniyor. Dünya çapında 190'dan fazla ülkede mevcuttur; şimdi platformu aracılığıyla günlük işlem sayısını nasıl artıracağına odaklanıyor. Airbnb'nin kendine özgü Airbnb iş konsepti güçleniyor çünkü insanların otel yerine Airbnb'de kalma olasılığı daha yüksek.

RemotePik'te Sınırsız Grafik ve Video Tasarım Hizmeti Alın, Ücretsiz Denemenizi ayırtın

En son e-ticaret ve Amazon haberleriyle kendinizi güncel tutmak için www.cruxfinder.com adresindeki bültenimize abone olun.