Emlak SEO için En İyi Rehber: Trafik ve Potansiyel Müşteri Kazanmanın 7 Yolu

Emlak SEO: Mülkünüzün potansiyel alıcılar tarafından arama sonuçlarında bulunması.

Ev ararken, alıcıların yüzde 90'ı interneti kullanıyor. Aslında, Google ve Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından yürütülen emlak tüketici eğilimleri hakkında kapsamlı bir rapor olan "Dijital Ev Avı"na göre, alıcıların yüzde 53'ü aramalarına çevrimiçi olarak başlıyor .

Konu ev aramaya ve Emlakçı bulmaya gelince, insanlar her zamankinden daha fazla internete giriyor. 2016 Ev Alıcıları ve Satıcıları Profili'ne göre, ev alıcılarının yüzde 86'sı, bir ev satın alırken emlak web sitelerini en yararlı bilgi kaynağı olarak görüyor. Ev arayanların yüzde 44'ünün ev ararken attığı ilk adım internete bakmaktır.

2008 ve 2012 yılları arasında emlakla ilgili aramalar yüzde 253 arttı. Çevrimiçi ortamda bu kadar çok fırsat olduğu için emlakçılar bu değerli trafiği kaçırmayı göze alamazlar; gayrimenkul profesyonelleri için SEO her zamankinden daha önemli.

Gayrimenkulle ilgili terimler için trafik yakalamak söz konusu olduğunda, SEO çalışmaları kişisel bir web sitesinde yerel anahtar kelime hedefleriyle başlar.

SEO uzmanı ve yazar Bruce Clay'in tavsiyesi? ➡️ Kendiniz için bir niş oluşturmalısınız - yerel olarak düşünün ve ardından genişletin.

Trafiği (ve olası satışları) yakalamak için bir emlak web sitesinden nasıl yararlanabileceğinizi keşfetmek için okumaya devam edin. Emlak web sitenizi nasıl optimize edeceğiniz aşağıda açıklanmıştır:

1. Yerel anahtar kelimeleri hedefleyin.
2. Blog girişleri yazın.
3. Fotoğraf ve videolardan yararlanın.
4. Duyarlı tasarım ile Sitenizi Mobil hale getirin.
5. Dizinlerde listelen.
6. Brokerinizin web sitesinde biyografinizi optimize edin.
7. Sosyal medyayı dahil edin.

1. Yerel Anahtar Kelime Sözcüklerini Hedefleyin

Evden alışveriş yapanların yüzde altmış dokuzu, araştırmalarına "Glendale emlakçısı" gibi yerel bir anahtar kelime öbeğiyle başlıyor.

Çoğu emlakçı birden fazla şehir ve bölgeye hizmet verir. Ancak, web sitenizi başlattığınızda, öncelikle iş yaptığınız ana şehre odaklanın. Oradan, diğer alanları hedefleyen silolar inşa edin .

Web sitenizi aşağıdaki gibi arama terimleri için optimize edin:

• [Şehir] emlak
• [Şehir] satılık evler
• [Şehir] emlak listeleri
• [Şehir] emlakçı
• [Şehir] emlakçı

Bu kelimeler sitenizdeki sayfalarda görünebilir. Örneğin, yalnızca Glendale gayrimenkulüne odaklanan bir site şu şekilde organize edilebilir:

• Satılık Glendale Evleri
• Glendale'de yaşıyor
• Glendale Emlak Görüşleri
• Glendale Emlakçınız Hakkında

Bu sayfalar boyunca, yerel anahtar kelime hedeflerini dahil edin ve bunları olası bir ev alıcısı için yararlı olan içerikte çalıştırın.

Clay , web sitenizi bir kaynak yapmanız gerektiğini açıkladı. "Living in Glendale" gibi bir sayfada okul bölgeleri, suç oranları, medyan gelir, toplu taşıma ve ortalama ev sahibi istatistikleri hakkında bilgi sağlayın.

Bir emlak sitesi ne kadar hedefli olursa o kadar iyidir.

Gerçekten yerel trafiği yakalamaya odaklanın. Diyelim ki, "Glendale emlakçısı" için "Güney Kaliforniya emlakçısı"ndan çok daha iyi bir sıralama şansınız var - sitenizi ve trafiğinizi oluştururken, sonunda "Güney Kaliforniya emlakçısı" gibi daha rekabetçi terimleri hedefleyebilirsiniz, ancak hemen değil kapıdan. Daha hedefli bir yaklaşım benimserseniz daha fazla başarı elde edersiniz.

IDX/MLS Kullanımına İlişkin Bir Not

Emlakçıların ve komisyoncuların emlak listelerini oluşturmak için IDX (İnternet Veri Değişimi) kullanması yaygın bir uygulamadır. Bu, kullanıcılar için harika olsa da, bu MLS listeleri genellikle jQuery ile, bir iFrame'de veya ana sitenin dışında görünen bir alt etki alanında oluşturulduğundan, arama motorlarındaki sıralamaları etkilemek için genellikle çok az şey yapar - bu, Google'ın içeriği dizine eklemeyeceği anlamına gelir. sitenin bir parçası olarak. Bu nedenle, listeleme sayfasına aşağıdakiler gibi ek benzersiz içerik eklemek önemlidir:

• bir mülkün ekstra gerçekleri ve özellikleri
• referanslar sayfanızdan alıntılar
• videolar
• fotoğraflar

2. Özellikle Satmayı Düşündüğünüz Evler Üzerine Blog Yazısı Yazın

Bir emlakçı aynı anda yüzlerce listeyi temsil edebilir, şüphesiz emlakçının özellikle satmak için motive olduğu birkaç temel mülk vardır. Bu belirli mülkler için sitenize gelen trafiği güvence altına almanın bir yolu, blog gönderileri yazmaktır. Her blog yazısı, ev alıcılarının Google'ı kullanarak arayacağı belirli bir mülkün adresini hedeflemelidir. Adres anahtar kelime olur - anahtar kelimeyi şuralarda kullanmak gibi tüm SEO en iyi uygulamalarını takip edin:

• Meta Açıklaması
• başlık etiketi
• Fotoğraflarda alt etiketi
• Fotoğraflardaki dosya adı
• İçerik

İçeriğin kendisine gelince, standart açıklamaya ek olarak evin özelliklerini açıklayan 200 kelimelik benzersiz içerik bulun - ve bu durumda, yinelenen içerik hakkında endişelenmenize gerek yok.

Google, bu ev açıklamalarının web'de görünmesini beklemektedir. Standart listeleme bilgilerini dahil ettiğiniz için cezalandırılmazsınız. Ancak, adres için anahtar kelime olarak sıralamak istiyorsanız, benzersiz içeriği de dahil etmeniz gerekir.

3. Fotoğraf ve Videolardan Yararlanın

Fotoğraflar ve videolar, tüm web sitelerinde önemli etkileşim nesneleridir, ancak bu özellikle bir emlak sitesi için geçerlidir. Ev alıcıları, potansiyel yeni evlerinin içinin bir video turunu izlemeyi severler. Video turlarına ek olarak, videoda referanslar almayı da düşünün.

Ne zaman bir ev satarsan, bir referans al. Bir video kameranız, sabit bir eliniz ve iyi bir aydınlatmanız varsa, o referansı yerinde kaydetmeye çalışın. Bir ev alıcısı, anahtarlarını aldıktan hemen sonra kendinden geçmiştir. Bir inceleme istemek için harika bir zaman.

Avustralyalı bir emlak grubu, videolu listeler için video içermeyenlere göre yüzde 403 daha fazla sorgu gördüğünü bildirdi ve araştırmalar, bir sayfaya video eklemenin gelen bağlantı miktarını üç katına çıkardığını gösterdi.

4. Sitenizi Mobil Hale Getirin

İstatistikler geldi ve ev alıcılarının mobil cihazlarda gayrimenkul aradığını gösteriyor. Daha önce atıfta bulunulan “Dijital Ev Avı” raporunda da şunlar bulundu:

• Yeni ev satın alanların yüzde 89'u, ev satın alma sürecinde bir mobil cihaz kullanarak arama yapıyor.
• Tabletlerde emlak komisyoncusu ile ilgili aramaların yıldan yıla yüzde 300 büyümesi.
• Mobil cihazlarda haciz aramaları yıldan yıla yüzde 180 arttı.

Raporda, ev alıcılarının evde, işte, sırada beklerken, restoranlarda ve diğer insanların evlerinde mobil emlak sitelerini kullanmaya yatkın oldukları tespit edildi. Ev alıcıları emlak web sitelerini şu amaçlarla ziyaret eder:

• Genel ev bilgilerini okuyun
• Bir evi ziyaret etmek için yol tarifi alın
• Fiyatları karşılaştır
• Özellikleri karşılaştırın
• Bir listeleme şirketinin envanterini arayın
• Bir komisyoncu çağırın
• Bir listeleme aracısı bulun
• Yorumları okuyun
• Araştırma ipotek finansmanı
• Bir komisyoncuya e-posta gönderin/iletişim kurun
• Bir mülk hakkında çevrimiçi bir video izleyin

Bu istatistikler göz önünde bulundurulduğunda, web sitenizi mobil hale getirmenin emlak SEO'sunda önemli bir faktör olduğu açıktır. Google'ın tercih ettiği mobil yapılandırma olan duyarlı tasarımı kullanmanızı öneririz.

Başlamanıza yardımcı olması için 7 Mobil Dostu Navigasyon En İyi Uygulaması gönderimize göz atın.

Emlak SEO: Web Sitenizin Ötesinde

Kişisel web sitenizi trafik için optimize etmenin yanı sıra, emlak acentenizin web sitesinde biyografi sayfanızı optimize etmek, dizinlerde listelenmek ve sosyal medyayı stratejik olarak kullanmak gibi potansiyel müşterileri cezbetmek için site dışında atabileceğiniz adımlar vardır.

5. Dizinlerde Listelenmek

Emlak acentesi dizinleri çok fazla trafik alır, bu nedenle bu dizinlerde listelenmek için harcadığınız zamana değer. Aşağıdaki yüksek oranda ticareti yapılan emlak sitelerinin her biri, emlakçıların kullanabileceği dizinlere sahiptir:

• Trulia
• Zillow
• kırmızı yüzgeç
• Homes.com

Tek başına Zillow tek bir ayda 498 milyon sayfa görüntülemeye sahipti ve Trulia 277 milyona ulaştı. Doğru emlak dizininde listelenerek yakalanacak çok fazla potansiyel trafik var.

6. Brokerinizin Web Sitesinde Biyografinizi Optimize Edin

Bir ajansla çalışan bir emlakçıysanız, aracı kurum büyük olasılıkla her emlakçı için bir web sayfası barındırır. Bu alt alan adının yerel bir anahtar kelime hedefi için sıralanması pek olası olmasa da, bu, adınız için optimize etmek için harika bir sayfadır. İnsanlar adınızı Google'da arayacaktır , bu nedenle bu, optimize etmeniz gereken bir şeydir.

Tam adınızı başlık etiketine ve meta açıklamaya dahil etmeniz için Clay önerilir. Ancak bu zorlayıcı olabilir, çünkü komisyoncu sitesinde tam kontrolünüz olmayan bir alan üzerinde çalışıyorsunuz. Neleri değiştirip değiştiremeyeceğinizi öğrenin - meta verileri değiştirebiliyorsanız, bu alanları adınız için optimize edin.

Adınız için sıralamaya ek olarak, iletişim bilgilerini sağlamak ve kişisel web sitenize bağlantı sağlamak için biyografi sayfasını da kullanabilirsiniz. Adınız için sıralama hakkında ek ipuçları için, adınızı anahtar kelime olarak neden ve nasıl kullanacağınıza dair daha fazla bilgi içeren "Adınız İçin Sıralama" bölümüne bakın.

7. Sosyal Medyayı Dahil Edin

Müşteri ilişkileri söz konusu olduğunda, sosyal medya ilişkilere başlamak veya mevcut ilişkileri güçlendirmek için harika bir yoldur. Aktif bir sosyal medya varlığına sahip bir emlakçı, müşterilerle her gün bulundukları yerde etkileşim kurabilir: Facebook, Twitter, Google+, Pinterest ve/veya Instagram. Araştırmanızı yapın ve hedef müşterilerinizin sosyal olarak en aktif olduğu yerleri bulun.

Gayrimenkul tamamen ilişkilerle ilgilidir - sosyal medyada oluşturabileceğiniz ve uzmanlığınızı gösteren herhangi bir kayıt önemlidir. İnsanlar sizi incelediğinde ve sağlıklı, profesyonel bir sosyal medya varlığı keşfettiğinde, bu güven sinyali verecektir.

Fotoğraflar ve videolar emlak satışlarının temel bileşenleri olduğundan, Pinterest ve Instagram özellikle emlakçılar için faydalı platformlardır. Facebook'ta konum tabanlı gruplara katılmayı düşünün ve Google+'da yerel topluluklarda aktif olun. Tüm platformlarda, #realestate veya #listing gibi hashtag'leri kullanarak sosyal medyayı stratejik olarak kullanın.

Biraz ilhama mı ihtiyacınız var? Profesyonellerin #realestate'i nasıl kullandığına bir göz atın:

“#realestate” ile ilgili tweetler

Bu makale ilk olarak 2014'te yayınlandı ve 2017 için güncellendi.

Bir emlakçıysanız veya bir aracı kurumu temsil ediyorsanız ve dijital pazarlama hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, Güney Kaliforniya'da eleştirmenlerce beğenilen SEO eğitimimize gelmenizi çok isteriz. 1996'dan beri dijital pazarlamada dünya lideriyiz ve çevrimiçi erişimlerini en üst düzeye çıkarmak için binlerce şirketle birlikte çalıştık.