Instagram'da Gayrimenkul Pazarlamasında Ustalaşmak için 6 İpucu

Zillow, Trulia veya Realtor.com'daki emlakçıların dijital gürültüsünde kaybolmak kolaydır.

Kendinizi nasıl farklılaştırıyorsunuz? Potansiyel bir satıcı, evini listelemek için neden sizi seçsin?

Instagram, başka hiçbir şeye benzemeyen listelerinizi, uzmanlığınızı ve sonuçlarınızı sergilemenize olanak tanıyan ücretsiz bir platformdur. Ayrıca potansiyel ev alıcıları, satmak isteyen ev sahipleri ve hatta şehir dışından yatırımcılar tarafından düzenli olarak ziyaret edilmektedir.

Her şeyden önce Instagram son derece görseldir ve eminim bir ev satarken fotoğraf veya video izlemenin ne kadar önemli olduğunu takdir edersiniz.

Ancak bu sosyal ağdan en iyi şekilde yararlanmak için, yalnızca listelemelerinizin ve yakın zamanda satılanlarınızın ötesine geçmeniz gerekir. İşte birinci sınıf örneklerle birlikte Instagram'da emlak pazarlamasında ustalaşmak için 6 ipucu.

BONUS: ShortStack'i yeni potansiyel müşteriler bulmak, mutlu müşteriler sunmak ve listelerinizi benzersiz bir şekilde sergilemek için kullanabilirsiniz. Nasıl olduğunu buradan öğrenin.

1. Çarpıcı Fotoğrafçılık

Mülk satışı ve Instagram'ın ortak noktalarından biri, çarpıcı fotoğraflara duyulan ihtiyaçtır.

İyi aydınlatılmış, uygun şekilde düzenlenmiş mülk fotoğraflarından oluşan mükemmel bir galeri, gelişen bir açık hava salonu veya tam bir fiyasko arasındaki fark olabilir.

Instagram'daki en iyi emlak pazarlamacıları, listelerini sergilemek için platformu kullanıyor.

Bir New York emlak şirketi olan ELICA, Instagram stratejisine çok basit bir yaklaşım getiriyor - ancak harikalar yaratıyor. Feed'leri boyunca tutarlı bir tema sunmak için yüksek kaliteli mülk fotoğraflarına ve atlıkarıncalara odaklanırlar.

Götürmek? Tekerleği Instagram stratejinizle yeniden yaratmanız gerekmez. Zaten ilanlarınızın güzel fotoğraflarını çektiğinizi görünce neden onları göstermiyorsunuz?

2. Videolar

Fotoğraflar, potansiyel bir alıcının dikkatini çekmek ve onları bir mülke çekmek için harika bir başlangıç ​​noktasıdır. Videolar ve izlenecek yollar, alıcı-mülk bağlantısını bir sonraki düzeye taşır. Açık bir eve veya kişisel görüntülemeye en iyi alternatif onlar.

Las Vegas emlak acenteleri Huntington & Ellis, tüm listeleri için hem video gönderilerini hem de Makaraları paylaşarak Instagram'ın video özelliklerini tam olarak kullanıyor. Makaralarından bazılarının binlerce kez görüntülendiğini göreceksiniz - bu mükemmel bir ücretsiz pozlama.

Instagram'daki erişiminizi artırmak ve mülklerinizin alıcılarla olan cazibesini güçlendirmek için fotoğraflarınızla birlikte bir video içeriği karışımı eklemeye çalışın.

3. Emlakçı Spotları

Göz alıcı fotoğraflar ve ilgi çekici videolar, alıcıları kapıdan içeri alabilir, ancak anlaşmayı yapanlar emlakçılar. Bu insan-insan ilişkisi gayrimenkul pazarlamasında çok önemlidir.

Bu yüzden emlakçılarınızı arka planda bırakmayın. İster sadece siz olun, ister liste satan bir aracı ekibiniz olsun, onları Instagram özet akışınızda öne ve merkeze koyun.

Örneğin, Ajans Texas, akrabalarının adını suratına koymak için düzenli olarak "Ajan Duyuruları" yapar:

Ya da John ve Melissa Steele'in kitabından bir sayfa ayırabilirsiniz - Instagram içeriklerinin büyük bir kısmı onları öne çıkarır ve takipçiler için deneyimi kişiselleştirir. Kişilikle dolu. Evleri yenilemeleri ve çevirmeleri kabul edilir, bu nedenle tipik emlakçı kurulumunuz değildir, ancak yine de içeriklerinden ilham alabilirsiniz.

Özetle, meçhul bir marka olmayın. İnsanlar insanlardan satın alır (ve satmak ister), bu yüzden insani yönünüzü gösterin.

4. Mutlu Müşteriler

Listeleriniz bir şeydir, ancak mülk alıp satmak sadece bir işlemden daha fazlasıdır. Birçok müşteri için, özellikle ilk evlerini alıyor veya satıyorlarsa, süreç oldukça duygusaldır. Bu yüzden bir emlakçı ile kişisel bir bağlantı önemlidir.

Bu duyguyu bir fotoğrafta veya videoda yakalayabilirseniz, tam da müşterinin en mutlu olduğu anda, bu çekici içerik sağlar. Örneğin, diğer potansiyel satıcılar kendilerini eski müşterilerinizin yerinde görecek ve "Satıldı" işaretini tutmanın nasıl bir şey olduğunu görselleştirecektir.

Yukarıda bahsettiğim John ve Melissa Steele, mutlu müşterilerin fotoğraflarını ve hikayelerini düzenli olarak paylaşıyorlar, tıpkı bunun gibi:

İndirimi kapattıktan sonra anı yakalamaktan korkmayın. Güçlü bir şey!

Hatta müşterilerinizden bu dönüm noktası anlarını sosyal medyada dünyayla paylaşmalarını ve kullanıcı tarafından oluşturulan içeriği kategorilere ayırmak için markalı bir hashtag oluşturmalarını isteyebilirsiniz. ShortStack ile, hashtag'i kullanan mutlu müşterilerin bir özellik duvarı ile web sitenizde bir açılış sayfası bile oluşturabilirsiniz!

5. Emlak Piyasası Bilgileri

Instagram içeriğinizi daha da çeşitlendirmek istiyorsanız, teklif görsellerini veya emlak piyasası bilgilerini paylaşmak isteyebilirsiniz. Müşterileriniz, ister alıcı ister satıcı olsun, mülklerine sahip oldukları (veya sahip olmak istedikleri) alanlarla ilgili güncel bilgileri takdir edeceklerdir.

Örneğin Clarke & Humel, sektör verileriyle çarpıcı marka içi pazar içgörü görüntülerini paylaşıyor:

Küçük görünebilir, ancak bunun gibi bir istatistik, takipçilerinizden birini pazara geri dönmeye teşvik eden devrilme noktası olabilir. Tabii ki, ajansınız, yaptıklarında gidecekleri ilk yer.

6. Instagram En İyi Uygulamaları

Yukarıda verdiğim gayrimenkule özel ipuçlarının ötesinde, genel olarak Instagram en iyi uygulamalarını da benimsemeyi hedeflemelisiniz. İçeriğinizi çeşitlendirin, trend olan Instagram özelliklerinden yararlanın, hashtag'leri kullanın, biyografinizi optimize edin ve markanız için tutarlı bir tema geliştirin.

Clarke & Humel, Instagram profillerinde tutarlı bir deneyim sunma konusunda mükemmel bir iş çıkarıyor. Sahil kenarında mülk satan bir butik emlak ajansıdır ve logolarının açık pastel mavi rengi o okyanus havasını yakalamayı amaçlar. Tüm fotoğraflarında, hikayelerinde, videolarında ve öne çıkanlarında kullanılan renk tonlarının aynısını göreceksiniz.

Tutarlı renk ve ton kullanımı markalarını güçlendirir ve akılda kalıcı kılar. Ayrıca kullandıkları renk ve okyanusla bağlantılı sakin bir duyguyu nasıl yansıttığı konusunda da stratejik davrandılar. Ajansınızın akılda kalıcılığını artırmak için marka renklerinizin, tonunuzun ve tutarlı teslimatınızın ne kadar etkili olabileceğini hafife almayın.

Çözüm

Gerçek şu ki, Instagram artık emlak pazarlamacıları için hoş bir şey değil - bu bir beklenti. Bu sosyal ağda düzenli olarak yüksek kaliteli içerik yayınlamıyorsanız, o zaman rakipleriniz kesinlikle vardır ve potansiyel müşterilerle bağlantı kurma fırsatlarını kaçırıyorsunuz.

Instagram kullanıcıları doğası gereği “tarayıcıdır” ve özellikler mevcut en iyi göz şekerlerinden bazılarıdır. Herkes o hayalindeki ev ya da yatırımın peşinde! Elinizden gelenin en iyisini yaptığınızdan ve bu makaledeki ipuçlarını uyguladığınızdan emin olun.

Envanterinizi sergilemek ve potansiyel müşteri adayları toplamak için ShortStack'i nasıl kullanabileceğiniz konusunda daha fazla fikir mi istiyorsunuz? Emlakçılar için ShortStack kullanarak keşfedilebilirliği nasıl artıracağınızı öğrenin.