Ev Sahibi Sigortası Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Bir mülk yöneticisi veya ev sahibi olmak streslidir. Doğru kiracıları bulmaktan bina bütünlüğünü ve güvenliğini korumaya ve tüm evrak işlerinin doldurulduğundan emin olmaya kadar dikkat edilmesi gereken çok şey var. Liste hiç bitmeyen görünebilir.

Stresinizi azaltmanın en iyi yollarından biri, iyi bir ev sahibi sigortasına sahip olmaktır.

Doğru türde bir sigorta, meydana gelebilecek ve sıklıkla meydana gelebilecek herhangi bir maddi hasar veya kaza durumunda tam olarak sigortalanmanızı sağlar.

Kira Koruma Ajansı'na göre yeni kiracı ve ev sahibi oranı her geçen gün artıyor.

Kiralama Koruma Ajansı aracılığıyla

Mülklerinizde daha fazla kiracı, daha fazla kar anlamına gelir, ancak aynı zamanda kancaya takabileceğiniz pahalı olaylar için artan potansiyel anlamına gelir. Ev sahibi sigortasına sahip olmak, mülkünüzü hasarlardan koruyacak ve sizi olası sorumluluk giderlerinden koruyacaktır.

İşte kendi ev sahibi sigortanızı satın almadan veya halihazırda sahip olduğunuz sigortanın şartlarını değiştirmeden önce mutlaka bilmeniz gerekenler.

Ev sahibi sigortası türleri

Satın alabileceğiniz üç ana ev sahibi sigortası türü vardır: konut mülkü (DP) 1, 2 ve 3.

• DP-1: En ucuz ve en temel kapsama biçimi, yangın ve yıldırım, patlama, fırtına ve dolu, isyanlar ve sivil huzursuzluk ve duman hasarı gibi en yaygın tehlikeleri kapsar.
  
  Unutulmaması gereken bir şey, bu tür bir teminatın yalnızca gerçek nakit değerini kapsamasıdır. Bu, her yıl değeri düşen hasarlı mülkün cari piyasa değerini aldığı anlamına gelir. Yani 600$'a bir buzdolabı aldıysanız, birkaç yıl içinde sadece 400$'a karşılanacaktır.

• DP-2 : Bu, daha kapsamlı tehlike koruması eklerken DP-1'de belirtilen her şeyi kapsar. Genellikle hırsızlık, buz ve kar, kırık cam, düşen nesneler, elektrik hasarı, donmuş borular, boruların çatlaması veya kırılması, kazara su taşması ve binanın bir kısmının çökmesini içerir.
  
  Bu tür bir teminatla, değiştirme maliyeti ekleme seçeneğine sahip olursunuz. Bu, sigortacınızın ne olursa olsun hasarlı mülkü tam olarak değiştireceği anlamına gelir. Bu, daha yüksek bir aylık prim maliyeti ile birlikte gelir, ancak hasarın daha önce olduğu gibi onarıldığından emin olacaksınız.

• DP-3: Üçüncü seçenek en pahalı olanıdır ancak olası tüm tehlikeleri kapsar. Kiracınız açıklanan tehlikelerden biri nedeniyle ödeme yapamıyorsa, kira kaybını karşılama seçeneğine sahipsiniz.

Ancak ev sahibi sigortasını daha derinlemesine anlamak için farklı kapsam kategorilerini anlamanız gerekir.

Ev sahibi sigorta kapsamı kategorileri

1. Mülkiyet hasarı

Yönettiğiniz mülkte daha önce açıklanan tehlikelerden biri meydana gelirse, ev sahibi sigortası hasarı giderme maliyetini karşılayacaktır.

Buna yapı, sahip olunan mobilyalar, aletler ve mülkün diğer önemli bölümleri dahildir. Kiracının eşyalarını ve eşyalarını kapsamadığını unutmayın. Bu teminat, kiracı sigortası aracılığıyla gelir.

Kiracılarınızdan kiracı sigortası satın almalarını istemenizi öneririz.

2. Sorumluluk kapsamı

Kiracılarınızdan veya kiracınızın misafirlerinden biri mülkünüzde yaralanırsa, müteakip tüm masrafları sorumluluk karşılayacaktır. Bu teminat, kiracınız yaralanırsa ve güvenli bir mülkü korumak için sizin ihmalinizi iddia ederse ve ardından dava açmaya karar verirse işe yarar. Tüm avukat ücretlerini ve tıbbi giderleri kapsar.

3. Gelir kaybı

Gelir kaybı sigortası tam olarak göründüğü gibidir: kiracınız daha önce açıklanan tehlikelerden biri nedeniyle taşınmak zorunda kalırsa, kira ödemelerinin kaybını kapsar. Kiracının kirayı ödeyememesi veya ödemeyi reddetmesi durumunda herhangi bir gelir kaybını önlemeye yardımcı olacak garantili gelir sigortasına da bir göz atın.

Kimler ev sahibi sigortası satın almalı?

Peki ev sahibi sigortası sizin için anlamlı mı?

Sigorta ve risk yönetimi şirketi The Coyle Group of New York'un başkanı ve CEO'su Gordon B. Coyle, kısmen sahibine ait olmayan bir ev veya binayı başkalarına kiralayan bir mülk sahibiyseniz, yanıt evettir, diyor. , bir sigorta ve risk yönetimi şirketi.

Coyle, "Tipik olarak, üç ila beş aile evi, bir kişisel sigorta konut yangını [DP] paketine yazılırken, çok birimli apartman binaları bir ticari paket poliçesine yazılır" diyor.

Bir ev sahibi olarak en önemli hususlardan biri, kapsamınızı ne kadar sınırlamak istediğinize karar vermektir. Daha fazla teminatla, daha yüksek prim maliyetleriyle uğraşmak zorundasınız. Daha büyük bir kesinti (bir şey olursa dava açmak için ödediğiniz tutar) ekleyerek prim maliyetlerini dengeleyebilirsiniz.

Bununla birlikte, bir kaza veya hasar meydana gelirse, sigortanızın devreye girmesi ve tazminat ödemesi için cebinizden çok daha fazlasını ödemeniz gerekecektir.

Nasıl tasarruf edilir

Masraftan endişe ediyorsanız, ev sahibi sigortasından biraz tasarruf etmenin birkaç yolu vardır.

Politikalarınızı paketleyebilirsiniz . Başka sigorta türleriniz varsa, bunları tek bir şirket altında toplamak size indirim sağlayacaktır. Örneğin, ev sahibi, ev sahibi, otomobil ve yaşam poliçelerinizi aynı taşıyıcıya koyun.

Tehlikeli olay riskini azaltacak güvenlik özellikleri kurun . Daha güvenli bir mülke sahip olmak sigorta şirketinize çekici gelecektir, çünkü daha az risk alır ve tazminat ödeme şansı daha düşüktür. Birkaç seçeneği belirtmek için güvenlik kameraları veya güncellenmiş duman ve hırsız alarmları kurabilirsiniz.

Alışveriş yaparken indirimleri araştırın. İndirim için uygun olan bazı gruplar arasında askeri gaziler ve ilk kez ev sahibi olanlar bulunur. Mevcut sigortacınıza da neler sunduklarını sorabilirsiniz.

Çok çeşitli olabileceğinden, sigorta şirketleri arasındaki teklifleri karşılaştırdığınızdan emin olun. Sigortacınıza sadık olmanın size indirim getireceğini düşünebilirsiniz, ancak çoğu zaman tam tersi olur. Etrafta alışveriş yapmak, sigorta şirketlerine akıllı bir tüketici olduğunuza dair sinyaller gönderecektir. Bir dizi sigorta şirketinden oranları bilmiyorsanız, en iyi oranları aldığınızı nasıl bileceksiniz?

Ev sahibi sigortası arayanlara tavsiyeleriniz nelerdir?

Uzun süredir ev sahibi iseniz, muhtemelen ev sahibi sigortası arama deneyiminden geçmişsinizdir. Aşağıdaki yorumlarda en çok neyle mücadele ettiğinizi bize bildirin ve ilk kez ev sahipleri için, hatta deneyimli gaziler için sahip olduğunuz ipuçlarını paylaşın.

Ayrıca, ev sahibi sigortanızı yönetmenize yardımcı olan herhangi bir emlak yönetimi yazılımı biliyor musunuz? Tavsiyelerinizi duymak isteriz.