Dubai'de Lüks Gayrimenkul: Ayrıcalıklı Gayrimenkuller ve Yatırım Fırsatları

Dubai'nin emlak piyasası 2024'te yüksek bir seviyede. İlk çeyrekte 108,2 milyar AED değerinde emlak işlemi kaydedildi ve bu rakam 2023'e göre yüzde 21,9 arttı. Üçüncü çeyrekte konut satışları 116 milyar AED'e (%30) yükseldi. 20 milyon AED'nin üzerindeki lüks mülklerdeki işlemler yüzde 46 arttı ve planın en iyisi olan mülkler Dubai, tüm satışların yüzde 66'sını oluşturdu; bu da yatırımcı güveninin devam ettiğini gösteriyor.

Dubai, 2025 yılı öncesinde varlıklı alıcılar arasında artan talebi karşılamak için 19.700 villa sunmayı bekliyor. Genişleme, 2024 yılında 9.000 villanın tamamlanmasının ardından gerçekleşti. Bu, Dubai'nin, bu yıl BAE'ye taşınan 6.700 milyoner de dahil olmak üzere, yüksek net değere sahip bireylerden oluşan genişleyen bir yabancı tabanının gereksinimlerini karşılama vaadini yeniden doğruluyor.

Neden Dubai?

Dubai'nin özel gayrimenkul yatırımı için önde gelen bir varış noktası haline gelmesinin birkaç nedeni var. İkincisi, şehir vergiden muaftır ve bu da yüksek net değere sahip bireyleri ve uluslararası yatırımcıları cezbetmektedir. Bunun yanı sıra Dubai, Doğu ile Batı arasında köprü oluşturan stratejik küresel konumuyla merkezi bir iş merkezi olarak güvenli bir yatırım ortamı sunarak ekonomik istikrarı da garanti ediyor.

Ancak Dubai'nin emlak piyasası, Londra ve New York gibi diğer küresel pazarlarla karşılaştırıldığında her zaman yıllık %7 ila 8'lik getiriyle çok daha yüksek bir yatırım getirisi sunmuştur. Şehir, uluslararası alıcılar için sıcak bir destinasyon haline geldi. Sadece 2023 yılında lüks mülklerle yapılan tüm işlemlerin yüzde 35'inden fazlasını yabancı yatırımcılar oluşturdu; bu da özel gayrimenkul ürünlerine olan yüksek talebi yansıtıyor. Üst düzey alıcılar Dubai'nin lüks pazarına daha fazla ilgi duymaya başladıkça, lüks pazarında giderek daha fazla büyüme beklenebilir.

Dubai'nin En Özel Mülkleri

Dubai'deki çeşitli üst düzey mülkler, her zevke ve yatırım profiline bir şekilde hitap edilmesini sağlar. Dubai'nin en iyi lüks emlak şirketlerinden biri (Top Luxury Property) tarafından listelenen en iyi gelişmelerden bazıları şunlardır:

• DAMAC Adaları
  DAMAC Lagoons topluluğuna özel olarak 2.250.000 AED'den başlayan fiyatlarla 4, 5, 6 ve 7 yatak odalı villalar ve şehir evleri sunan DAMAC Adaları geliyor. Akdeniz etkileri taşıyan sahildeki mülkler muhteşem manzaralara ve olanaklara sahip olacak. Sakin lagünler, gür yeşillikler ve benzersiz lüks, konutları çevreleyecek.
• Binghatti Skyrise 2
  Bu arada, daha kentsel bir ortam isteyenler için Business Bay'de 1.030.000 AED'den ultra modern stüdyolar ve 1 yatak odalı daireler sunan Binghatti Skyrise 2 var. Şık bir mimari tasarıma sahip merkezi bir konuma sahip olan otel, Dubai'nin tam kalbinde lüks ve rahatlığın bir karışımını isteyenler tarafından son derece aranıyor.
• Sobha Aquamarine Sahil Rezidansları
  Siniya Adası'nın pudra yumuşaklığındaki kıyılarının üzerinde yer alan Sobha Aquamarine Beach Residences, 1.180.000 AED'den başlayan fiyatlarla, tek yataklıdan üç yataklı dairelere kadar uzanan sahil yaşam alanları sunuyor. İdeal mülkünüz, nefes kesen deniz manzarasının yanı sıra kendi havuzu ve spa tesisine sahip, sahile yakın, son derece cömert bir konaklamadır.
• DAMAC Seyşeller
  DAMAC Seyşeller Koleksiyonu DAMAC Adaları'ndaki lüks villalar 4, 5 ve 6 yatak odalı seçeneklerle 2.296.000 AED'den başlıyor. Sakin bir çevrenin ortasında yer alan bu evler, nefes kesen manzaralar eşliğinde lüks bir yaşam tarzı arayan bir aile veya yatırımcı için ideal olan birinci sınıf olanaklar sergiliyor.

Yatırım Bilgisi:
Stratejik konumlar ve benzersiz lüks, DAMAC Seychelles ve Sobha Aquamarine Beach Residences gibi Dubai'nin en önemli mülklerinden bazılarını oldukça kazançlı hale getirdi.

Dubai Lüks Gayrimenkul Yatırımı

Dubai'nin lüks gayrimenkulleri yalnızca yüksek yaşam tarzları için bir cennet değil, aynı zamanda bir yatırım merkezidir. Lüks mallar düzenli aralıklarla değerlenirken, şehir iyi sermaye takdiri ve iyi kira getirisi göstermeye devam ediyor. Önümüzdeki birkaç yıl içinde Dubai'nin lüks pazar segmentinde yıllık %10-12 büyüme bekleniyor.

• ELA By Omniyat
  Palm Jumeirah'daki ELA By Omniyat gibi seçkin mülkler, her biri 44.000.000 AED'den başlayan fiyatlarla 3 ve 4 yatak odalı dairelerden ultra lüks kaplamalar sunuyor ve dünya standartlarında olanakların yanı sıra panoramik deniz manzarasıyla birlikte gerçekten lüks kaplamalar sunuyor.
• Armani Sahil Rezidansları
  Armani Beach Residences'ta 21.500.000 AED'den başlayan fiyatlarla 2 yatak odalıdan 5 yatak odalıya kadar konaklama seçenekleri bulunmaktadır.

Yabancı Yatırım:
Dubai'de istikrarlı piyasa cazip getirilerle yabancı yatırımcıları kendine çekiyor; 2023 yılında işlemlerin %35'ini yabancı yatırımcılar oluşturdu. Vergisiz ortam ve bu şehirdeki yüksek yatırım getirisi potansiyeli, burayı portföyleri için çeşitlendirme seçenekleri arayan dünya çapındaki yatırımcıların en çok aranan destinasyonlarından biri haline getiriyor.

Yatırım Bilgisi:
Dubai'nin ultra lüks emlak piyasası, uzun vadede büyümeye hazır ultra lüks villalar ve çatı katları sunan ELA By Omniyat gibi ultra premium projelerle zengin kazançlar ödemeye devam ediyor.

Geleceğin Lüks Projeleri

Gelecekte Dubai'deki birkaç yeni lüks gayrimenkul projesi daha da büyük yatırım potansiyeline sahip olacak:

• Sobha Mercan Sahil Villaları
  5 yatak odalı villalar 17.340.000 AED'den başlıyor ve Siniya Adası'nda yer alıyor ve inzivayı lüksle seven müşteriler için özel bir yaşam deneyimi ile plaj erişimi sunuyor.
• SOBHA Seahaven Sky Sürümü
  Seahaven by Sobha'daki Sky Edition, Dubai Limanı'nda 21.132.340 AED'den başlayan fiyatlarla 3 ve 4 yatak odalı lüks dairelere sahiptir. Bu proje, marinanın muhteşem manzarasının yanı sıra ultra premium olanaklara sahiptir.
• Alaya Beach Resort
  Alaya Plajı, 22.000.000 AED'den başlayan 5 ve 6 yatak odalı villalarla Tilal Al Ghaf'ta yer almaktadır. Bu villalar plaja doğrudan erişim ve her iki dünyanın da en iyisine ihtiyaç duyanlar için mükemmel olacak huzur ve lüks bir yaşam tarzı sunuyor: sakin yaşam ve Dubai'nin hareketliliğine yakınlık.

Neden bu gelişmelere yatırım yapmalısınız?
Bu gelişmeler ayrıcalığı, ayrıcalıklı konumları ve Dubai'deki en çok arzu edilen gayrimenkulün bir parçasına sahip olmayı garanti ediyor. Plaja doğrudan erişim, birinci sınıf olanaklar ve Dubai'nin en gözde turistik mekanlarına yakınlık sunan bu mülkler, uzun vadeli sermaye kazanımı ve yüksek kira getirileri için mükemmel bir konuma sahiptir.

Çözüm

Dubai, lüks gayrimenkul yatırımı için dünyanın önde gelen destinasyonlarından biri olmaya devam ediyor ve mükemmel getirilerden uzun vadeli büyüme sunan gayrimenkullere kadar geniş bir yelpazede gayrimenkul sunuyor. Çarpıcı DAMAC Adaları'ndan Palm Jumeirah'da bulunan seçkin Ela By Omniyat'a kadar Dubai'nin lüks gayrimenkulleri atmaya devam ediyor. Yüksek yatırım getirisi ve stratejik konumlardan vergisiz bir ortama kadar, bu dinamik pazarın sizin için hazırladığı inanılmaz yolları keşfetmenin şimdi tam zamanı. İster plan dışı bir mülke yatırım yapın, ister hayalinizdeki evi güvence altına alın, Dubai'nin lüks emlak ortamı herkes için bir şeyler sunuyor.