7+ En İyi Gayrimenkul Pazarlama Araçları

Bir emlak işini hızlandırmanın en iyi yollarından biri çevrimiçi pazarlamadır. İnternet, yatırımcılara tüketicilerle bağlantı kurma yollarını geliştirmek, potansiyel müşteriler oluşturmak ve şirketlerinin kimliğini oluşturmak için çok sayıda seçenek sunmuştur. Sosyal medyadan akıllı telefon uygulamalarına kadar, bu dijital emlak pazarlama platformları, günümüzün yatırımcılarının çoğu için vazgeçilmez hale geldi ve genel geliri ve marka bilinirliğini artırdı.

Dijital pazarlama, gayrimenkul sektörünü daha iyiye doğru değiştirmeye devam ediyor ve bu da insanların ev satın alma ve satma şeklini değiştirmeyi içeriyor. 2015 Ulusal Ev Alıcıları ve Satıcıları Emlakçılar Profili'ne göre, tüm son alıcıların yüzde 42'si ev aramalarına çevrimiçi olarak başladı ve yüzde 92'si, aramaları sırasında bir noktada web sitelerini kullanıyor. Ayrıca, alıcıların %82'si çevrimiçi web sitelerinin çok yararlı bir bilgi kaynağı olduğunu söyledi.

Dijital pazarlama araçları, emlak uygulamaları gibi ev alıcılarının ve satıcıların dikkatini çekse de, onları açık oturumlara ve turlara katılmaya ikna ediyor. Bir evin mahallesinden geçerken evin dışını görüntülemeyi içeren geleneksel ev arama yaklaşımlarıyla karşılaştırıldığında, geçen yıl alıcıların %65'i evin içinden geçmeden önce çevrimiçi olarak görüntüledi, bu oran mahalleden geçtikten sonra gelen %38'e kıyasla.

Gayrimenkulleri incelerken ve satın alırken bir acente ile çalışmak bir numaralı öncelik olmaya devam ederken, dijital gayrimenkul pazarlama araçlarının günümüz yatırımcıları için olmazsa olmaz hale geldiği inkar edilemez. Bu yazıda, bugün piyasada bulunan en iyi emlak pazarlama araçlarından bazılarını tanıtacağım ve umarım, pazarlama çabalarınızı artırmanıza yardımcı olabilecek bazı araçları listeden seçebilirsiniz. Hemen içine atlayalım.

Gayrimenkul pazarlamasında araçlar neden önemlidir?

Pazarlama araçları, verileri toplayarak ve analiz ederek, zamanınızın ve kaynaklarınızın çoğunu nereye harcamanız gerektiğini belirleyecektir. Mevcut müşteriler ve potansiyel müşterilerle olan ilişkilerinizi yönetmek, kaçırılan fırsatları önlemenize yardımcı olacaktır. Sosyal medya varlığınızı izlemek, içerik oluşturmak ve potansiyel müşteriler oluşturmak için otomasyonu kullanmak zamandan tasarruf sağlayabilir ve sonunda satışları artırabilir.

Ancak gümüş kurşun yoktur. Bir iş planı oluşturmanız gerekecek. Pazarlamayı hazırlamak ve yürütmek zorundasınız. Ve hangi kaynakların en az miktarda yatırımla en büyük etkiye sahip olabileceğini hesaba katmanız gerekir. Başlamak için iyi bir yer, hangi faaliyetlerin teknoloji tarafından otomatikleştirilebileceğini ve hangilerinin zamanınızın çoğunu boşa harcayacağını ve böylece çabalarınızı başka bir yere odaklayabilmenizi sağlamaktır.

İşte e-posta pazarlama araçlarıyla otomatikleştirilebilecek temel görevlerin bir listesi:

• İlişki Yönetimi . Çoğumuzun fotoğrafik anısı yoktur. (Ve bazı şeyleri unutmaya değer.) Tüketici ve potansiyel müşteri bilgilerinin (doğum günü, partnerinin adı, son iletişim tarihi vb.) parmaklarınızın ucunda olmasını istiyorsunuz. Bu size özelleştirilmiş bir deneyim sunma yeteneği verir.
• Sosyal Medya Yönetimi . En çok zaman alan görevlerden biri, sosyal medyanın günlük yönetimidir. Sonuç olarak, çeşitli farklı sosyal medya etkinlikleri için çeşitli kaynaklar mevcuttur.
• Kurşun Üretimi . Web sitesi açılır pencereleri ve hatta canlı sohbet gibi bazı araçlar, bir parça kek yakalayan çevrimiçi potansiyel müşteriler oluşturur.
• Web Sitesi Geliştirme ve Yönetimi . Her emlak danışmanının iyi tasarlanmış ve bilgilendirici bir web sitesi olmalıdır, ancak her emlak danışmanının web geliştirme dillerinde akıcı olması gerekmez. Bu kesinlikle yazılımın yardımını almak için bir şeydir ve potansiyel olarak bir uzmandır.
• Veri Analitiği . Veri Analitiği araçları, pazarlamanızın işe yarayıp yaramadığını anlamanızı sağlar. Hangi kampanyaların iyi gittiğini ve hangilerinin olmadığını bildiğinizde çok zaman ve paradan tasarruf edeceksiniz.

En iyi emlak pazarlama araçları

Görev yönetimi

Trello

Emlak ekipleri için çeşitli hareketli parçalar vardır ve bir ekip lideri olarak herkesi senkronize tutmak sizin sorumluluğunuzdadır. Trello, Kanban panosuna çok benzeyen bir çerçeve kullanarak görevleri etkili bir şekilde gerçekleştirmenize olanak tanır. Kanban, temelde, devam eden işi izlemenin ve bir sistemdeki darboğazları bulmanın kolay bir görsel yoludur.

Bir pano yapısı kullanarak, görevlerin yapısını, projenin her bölümü için adımların neler olduğunu ve işin hangi yönü izlemesi gerektiğini bir bakışta göreceksiniz. Bu görevlerin ayrı aşamalara bölünmesi, üretkenlik için özellikle önemlidir.

Trello'nun Fiyatlandırması : Trello'nun standart fiyatı, yıllık ödenen aylık 10 ABD dolarıdır. Uygulamada gezinmek için mükemmel olacak ücretsiz bir sonsuza kadar kit var.

Tıklama

Tıklama, Trello'ya benzer, ancak daha fazla işlevselliğe sahiptir. Her ikisi de işinizi düzenli tutacak oldukça tipik üretkenlik uygulamalarıdır. Bir ekiple çalışıyorsanız, Clickup sizin için daha iyi bir araç olacaktır. Çevrimiçi ve mobil uygulamalar sezgiseldir ve kullanımı kolaydır, bu da onları emlak gibi sektörler için bir favori haline getirir.

Projeleri (durum) düzenli olarak koordine edebilir veya devredebilirsiniz ve bu durumlar özelleştirilebilir. Örneğin, potansiyel müşteri oluşturma, sözleşmeli, satılmış, izlenen vb. olarak kataloglanmış durumunuz olabilir. Üç görüntüleme modu vardır – liste, kutu ve pano. Ayrıntıları işlemeye yardımcı olur, böylece yapılacaklar arasında boğulmazsınız.

ClickUp'ın Fiyatlandırması : Clickup temelde ücretsiz bir proje yönetim programıdır. İş planı, yıllık faturalandırılan kullanıcı başına aylık 5 dolardan başlar.

Dış kaynak kullanımı

KutuBrownie

360 derece gayrimenkul resimleri trend oldu. 300 dolardan daha düşük bir fiyata yüksek çözünürlüklü 360 derecelik bir kamera elde edebilirsiniz; bu, insanlar sürükleyici içeriğin keyfini çıkardığı için iyi sonuç verir. BoxBrownie, 360 derecelik gayrimenkul resimlerinizde ince ayar yapmanıza yardımcı olan bir grup fotoğraf uzmanına sahiptir.

Emlakçılar için, sanal sahneleme de dahil olmak üzere, gereksiz dağınıklığı ortadan kaldıran, mülk görüntülerini gündüzden geceye çeviren CGI işlemeleri ve fotoğraf yükseltmeleri sunarlar. BoxBrownie, sanal evreleme hizmetleri nedeniyle bu listede tavsiye edilir ve doğru izlenimi bırakmak için 360 ° görüntüleriniz için birinci sınıf ev sahnelemeyi kullanmanızı sağlar.

BoxBrownie'nin Fiyatlandırması : Fiyat proje başınadır. Standart görüntü geliştirmeleri günde 1,6 ABD Doları, alacakaranlık iyileştirmesi günde 4 ABD Doları tutarındadır. Dijital evreleme proje başına 32 ABD Doları ve karmaşıklığa bağlı olarak sanal yenilemeyi 24 ila 172 ABD Doları arasında tamamlayın.

PeoplePerHour

Özellikle pazarlamanızın yüksek kalitesini korumak istiyorsanız, hepsini kendi başınıza yapamayabilirsiniz. PeoplePerHour ile projeler yayınlayabilir ve uzmanların projeniz üzerinde hızla çalışmasını sağlayabilirsiniz. Görüntüler oluşturmak veya düzenlemek, kopyalar yazmak, sosyal medyayı yönetmek, e-posta kampanyaları oluşturmak mı istiyorsunuz? Bir iş tanımı yayınlamak kadar kolaydır.

PeoplePerHour'un Fiyatlandırması : PeoplePerHour Serbest Çalışanları kampanyalar için teklif veriyor. Fiyatlar proje veya saatlik bağımsız maliyet üzerinden hesaplanır.

Eposta pazarlama

AVADA E-posta Pazarlama

AVADA E-posta Pazarlama çok sezgiseldir ve sürükle ve bırak oluşturucu, otomatik iş akışlarını dakikalar içinde kurmanıza yardımcı olur. E-postanızı sıfırdan tasarlamaya başlamanıza bile gerek yok. Markanıza veya kullanım amacınıza göre uyarlanabilen duyarlı, önceden oluşturulmuş bir şablon kitaplığı alacaksınız.

Kendi şablonunuzu oluşturursanız veya önceden var olan şablonları kullanırsanız, alıcınızın adlarını, doğum günlerini vb. özelleştirebilirsiniz. AVADA E-posta Pazarlama tarafından sağlanan e-posta pazarlama otomasyonu, zamandan tasarruf etmenize, katılımı artırmanıza ve daha fazla insanı açık hava etkinliklerine veya emlakçı fuarı. AVADA E-posta Pazarlamasındaki otomasyon özellikleri, belirli bir zaman, işlem veya etkinlik etkinleştirildiğinde abonelere gönderilen bir dizi e-posta oluşturmanıza olanak tanır.

AVADA Email Marketing'in liste yönetimi özellikleri popüler bir özelliktir. Kişileri özel alanlar aracılığıyla bölümlere ayırabilirsiniz (bunlar, ek kişi bilgilerini içeren kişi alanlarıdır, örneğin konum, ilgi alanları vb.). Özel alanlar ve etiketler otomasyon ile eklenebilir veya silinebilir.

AVADA Email Marketing'in Fiyatlandırması : AVADA Email Marketing'i Shopify uygulama mağazasından tamamen ücretsiz olarak alabilirsiniz.

Kişi yönetimi

Boru hattı CRM'si

Pipeliner CRM, gayrimenkul satışları için özel olarak geliştirilmiştir. Bu nedenle, yerleşik satış yönetimi işlevleri vardır. Bir emlak ekibine, bir gruba veya bir aracı kuruma gidiyorsanız bu mükemmeldir. Bunun da ötesinde, çok görseldir ve hedeflenen müşterilere yönelik tahminde bulunmayı ve çalışmayı kolaylaştırır. Fırsatları aşamalar arasında taşımak çocuk oyuncağıdır - tek yapmanız gereken, potansiyel müşterileri bir aşamadan diğerine sürükleyip bırakmaktır. Pipeliner CRM, piyasadaki en ucuz, yüksek oranda kullanılabilir CRM'lerden biri olduğu için bu listede yer alıyor.

Pipeliner CRM'nin fiyatlandırması : 14 günlük ücretsiz denemeye veya yıllık 25$/mn'dan başlayan basit bir plana başlayabilirsiniz.

temas halinde

Compass'a ait olan Contactually CRM, emlakçılar için özel olarak geliştirilmiştir. Müşterilerle iletişim halinde kalmanızı ve onların tavsiyelerini teşvik etmenizi sağlayan harika bir tavsiye işlevine sahiptir. Uygulamada müşteri veritabanınızı, e-posta iletilerinizi ayarlayabilir ve günlük çabalarınızı günlük hedeflerinize göre düzenleyebilirsiniz.

Contactually'nin fiyatlandırması : 14 günlük ücretsiz deneme süresi vardır. Ayrıca, Profesyonel planıyla ayda 69 ABD Doları ile başlayabilir veya Hızlandırıcıya ayda 119 ABD Doları karşılığında yükseltebilirsiniz.

Canlı sohbet iletişimi

yapısal olarak

Canlı sohbet, %40 daha fazla mobil iletişimi teşvik edebilir. AISA Holmes, Facebook, web sitesi veya diğer kanallardan potansiyel müşterilerle aktif olarak sohbet başlatabilen bir dijital emlak asistanıdır.

Chatbot, önde gelen sorulara 1 ila 2 dakika içinde insanca yanıt verecek şekilde programlanmıştır. Structurely'nin faydalarından biri, 12 aya kadar yanıt vermeyen olası satışları takip etmesidir. Bu, takiplerin kapsamlı ve otomatik olmasını sağlar. Yapısal olarak, bir sözleşmeyi kapatmak için genellikle 6-8 kişi gerektiğini belirtir.

Structurely'nin fiyatlandırması : Bu, bu listedeki en pahalı emlak pazarlama aracıdır; 50 aylık olası satışlar için ayda 179$'dan başlar.

sohbet yakıtı

AISA Holmes gibi bir AI bot platformu için bir bütçeniz yoksa ve teknik olmayan bir bot yaratıcısının potansiyel müşterilerinizle iletişim kurmasını istiyorsanız, Chatfuel harika bir seçimdir. İletişim kuran her müşteri adayı yeniden devreye alınabilir, yani onlara anında veya bir takip dizisi olarak mesaj yayınlayabilir, programlayabilir veya gönderebilirsiniz. Bu, yeni işletme girişlerinin potansiyel müşterilerini hatırlatmak söz konusu olduğunda harikadır.

Chatfuel'in fiyatlandırması : Temel özelliklere sahip ücretsiz bir bot planı var. Ancak ücretsiz plan 1.000 abone ile sınırlıdır. Tam özellikli bir bot için premium fiyat 15 $/ay'dan başlar.

Görsel pazarlama

Canva

Canva hemen hemen her şeyi yapar: fotoğraf düzenleme, afiş tasarımları, kartpostallar, haber bültenleri, sunumlar, broşürler, sosyal medya grafikleri, sosyal medya görüntüleri ve video düzenleme. Profesyonel tasarım eğitimi almadan dakikalar içinde yüksek kaliteli profesyonel görünümlü grafiklere sahip olabilirsiniz. Canva bu listede çünkü tartışmasız en kullanıcı dostu grafik tasarım aracı ve emlak pazarlaması için harika.

Canva'nın fiyatı : Canva'nın kullanımı ücretsizdir. Canva Pro (markalar için ideal) yıllık 9,95 ABD Doları ve aylık 12,95 ABD Doları tutarındadır. Ücretsiz pakette 8.000'den fazla şablon bulunurken, profesyonel pakette 60.000'den fazla şablon bulunur. Ayrıca bir marka kiti de oluşturabilirsiniz (tutarlı bir görsel kimlik oluşturmak için önemlidir).

Magisto

Magisto, 2021'deki en iyi 10 video uygulamasından biridir. Bu, bu listedeki en sezgisel ve uygun fiyatlı emlak araçlarından biridir. Listenizi en iyi şekilde konumlandırmak için yetenekli video yapımcılarını işe almak elbette çok mantıklı. Ancak, karmaşık düzenleme ve pahalı kiralama işlemlerine gerek kalmadan kolayca kaliteli bir videoya ihtiyacınız varsa, Magisto'yu kullanın. Güzel hikayeler oluşturmak için grafikler, eğlenceli efektler ve kendi markanızı eklemenize olanak tanır.

Magisto'nun fiyatlandırması : Magisto, yıllık olarak aylık 5 dolardan başlar. Daha fazla düzenleme özellikleri ve modelleri için, Profesyonel kit 10 $/m (yıllık olarak ücretlendirilir) olarak mevcuttur.

Sosyal medya pazarlamacılığı

Tampon

En iyi emlakçıların çoğu bir sosyal medya varlığına sahiptir. Yine de sosyal medya pazarlamasının zaman alıcı olması gerekmez. Buffer ile web sitenize bağlanabilir ve makalelerinizden snippet'ler paylaşabilirsiniz. Ayrıca, tüm sosyal medya sitelerinizde güncellemeler planlayabilir ve bunları en iyi şekilde ortaya çıkarmak için mümkün olan en iyi zamanda yayınlayabilirsiniz.

Tampon fiyatlandırması : 14 günlük ücretsiz deneme süresi vardır. Aylık 15$'dan sekiz sosyal medya hesabıyla da başlayabilirsiniz. Başlangıç ​​planı, her ay 100 planlanmış gönderiye izin verir.

Son sözler

Bu kadar! Umarım bu makaleden gayrimenkul işiniz için bir sürü faydalı pazarlama aracı bulmuşsunuzdur. Daha fazla öneri için lütfen aşağıya yorum bırakmaktan çekinmeyin. :-)