Emlakçılar için En İyi 7 Kat Planı Yazılım Seçeneği

Property Brothers'ı daha önce gördüyseniz, bir ev tadilat projesi fikri olan bir müşteriye satmaya çalışırken iyi bir kat planı yazılımının ne kadar etkili olduğunu bilirsiniz.

Gösteride, ikiz kardeşler Jonathan ve Drew Scott, çiftlerin bir tamirci bulmasına ve ardından onu bir rüya evine dönüştürmesine yardım ediyor. Çift, Mülk Kardeşlerine bütçelerini söyler ve ucuza satın alacakları köhne bir ev felaketi bulurlar ve aşağıdakilerden birini veya birkaçını öğrenmeden önce onlara ne harika şeyler yapacaklarını söylerler:

• Ev tamamen asbestten yapılmıştır.
• Çatı kaplaması sakızla bir arada tutulur ve markalı sakız bile değil.
• Siyah kalıbın kendi siyah kalıbı vardır.
• Konu elektrik tesisatına geldiğinde, önceki sahibi gerçek bir kendin-yap tipi adamdı - ayrıca elektrik tesisatı konusunda pek bilgili değildi.
• Önceki sahibi, iç mekan için kullandığı boyanın kurşun bazlı ve lezzetli olduğu konusunda onları uyarıyor.
• Bir kara ışık yakarlar ve hemen pişman olurlar.
• Temel bir şekilde 45 derecelik bir açıyla eğimli.
• Evin altında tam ev büyüklüğünde bir düden açıldı.
• Patlamış mısır tavanlarını biliyor musun? Patlamış mısır zeminleri.
• Bir fare ailesi o kadar uzun süredir orada ki, devlet tahliye sürecinden geçmenizi istiyor.
• Evdeki borular eski tuvalet kağıdı rulolarından yapılmıştır.
• Ev bozuldu ve yeni bir evle değiştirilmesi gerekiyor.

Ama hiç kimse başlangıçta bunları düşünmez. Çift evlerini seçtikten sonra, hepsi gül ve köpek yavrusu. Property Brothers, alıcılara yeniden modelleme vizyonunun ne olduğunu açıklamak için bir kat planı kullanıyor ve kaçınılmaz olarak çiftin yaklaşmakta olan tadilattan dolayı salya akmasına neden oluyor.

Kat planı yazılımı

Property Brothers, tadilat fikirlerini iletmek için kat planlama araçlarına güveniyor. Benzer yazılımlara da erişebilirsiniz. Kat planlama yazılımı emlakçıların, müteahhitlerin, tadilatçıların ve ev sahiplerinin evlerinin hem şu anda hem de olmasını istedikleri gibi görsel bir temsilini oluşturmalarına olanak tanır.

Ayrıca, müteahhitlerinizi bir tadilat için misyonun ne olduğu ve nihai sonuçların nasıl görünmesi gerektiği konusunda aynı sayfada almak için kullanabilirsiniz. Ve hemen başlayabilmeniz için çok sayıda son derece gösterişli ve genellikle ücretsiz yazılım seçeneği vardır.

İlk olarak, neden bir kat planı istediğinizi bulmalıyız ve bunun cevabı basit. Property Brothers örneğinde görebileceğiniz gibi, evi yeniden şekillendirmeye başlamadan önce potansiyel bir müşteriyi evde satmak inanılmaz derecede etkilidir. Ve müteahhitlerinizin her küçük işte onları yönlendirmek yerine sahip olduğunuz aynı vizyona sahip olmasını istemiyor musunuz?

Emlakçılar için sundukları özelliklere göre en iyi kat planlama yazılımı (belirli bir tür mimari yazılım) seçeneği olarak görünen yedi seçenek bulabildik ve bunlar aşağıda alfabetik sırayla listelenmiştir.

1. Kat planlayıcısı

Floorplanner daha çok, olası bir müşteriye tadilatın nasıl görüneceğine dair temel bir anlayış kazandırmak için hızlı bir kat planı oluşturmak isteyen emlakçılara yöneliktir. Kat planında daha fazla zaman harcama ve daha fazla karmaşıklığa girme seçeneğiniz vardır, çünkü yazılım bir nesne kitaplığı sunar, böylece (isterseniz) alanı kalbinizin içeriğine göre özelleştirmek için saatler harcayabilirsiniz.

Önce denemek isterseniz, Floorplanner'ın web sitesinde herhangi bir şey indirmenize gerek kalmadan yazılımı kurcalamanızı sağlayan bir demo var.

Şirket, 12 milyondan fazla kat planı oluşturan yedi milyondan fazla kayıtlı kullanıcıyla yazılımın yaygın olarak kullanıldığını ve 2007'den bu yana 161 ülkeye yayıldığını ve 14 dilde mevcut olduğunu da sözlerine ekledi. En yaygın müşteriler emlak komisyoncuları, çizim hizmetleri ve proje geliştiricileridir.

Fiyatlandırma: Floorplanner'ın üç katmanı vardır: temel, bir proje için ücretsiz ve her ekstra proje için 4,99 ABD doları; artı, yılda 14,95 olan ve yılda beş projeye izin veren, her ekstra proje için yalnızca 2,99 ABD doları ücret alan; ve pro, ayda 29 ABD dolarıdır, ancak size ayda 15 proje verir ve ekstra projeler için yalnızca 1,99 ABD doları ücret alır.

Floorplanner'ı kullandınız mı? İnceleme bırak.

2. Evde Kalma

Homebyme kendisini tamamen ücretsiz (en azından ilk birkaç projede), tamamen çevrimiçi bir 3D planlama aracı olarak tanımlıyor. Kendi topluluğuna sahiptir, böylece projelerinizi diğer kat planlama hayranlarıyla tartışabilirsiniz. Diğer insanların projeleri ilham almak için galeride yayınlanır.

Floorplanner gibi, nasıl çalıştığına dair bir fikir edinmek için yazılımla doğrudan web sitelerinde oynayabilirsiniz.

Homebyme'ın amacı, bir satın alma veya tadilat kararı vermeden önce bir evin sanal bir versiyonunu oluşturmaktır. Yazılım, kullanıcının ayrıntılı bir kat planı oluşturmasını ve ardından farklı mobilya stillerini ve dekorasyon öğelerini test etmesini sağlar.

Fiyatlandırma : İlk üç projeyi ücretsiz olarak oluşturabilirsiniz, ancak bundan sonra ek projeler satın almanız gerekecek (iki ekstra proje için 10$). 2 boyutlu bir planı 3 boyutlu projeye dönüştürmek, gerçekçi görüntüler ve 360 ​​derecelik panoramik bir görüntü için ek ücretler de ödeyebilirsiniz. Alakart özellikler satın almak istemiyorsanız, Homebyme pro yıllık aboneliği 720 $'dır ve 120'ye kadar proje ve 120 gerçekçi görüntü oluşturmanıza olanak tanır.

Home By Me'yi kullandınız mı? İnceleme bırak.

3. Planlayıcı 5D

Planner 5D, ayrıntılı ev planları ve iç tasarımlar oluşturmak isteyen profesyonel olmayanlara yöneliktir. Şirket, sitede geniş bir iç tasarım fikirleri koleksiyonunu paylaşan ve yorumlayan 17 milyondan fazla kullanıcıdan oluşan bir topluluğa sahiptir.

Araç çevrimiçi olarak çalışır veya uygulamaları iOS, Android veya OS X kullanan cihazlarda indirebilirsiniz.

Planner 5D, projenizi çizerek ve ardından tasarımı "fotogerçekçi" yüksek tanımlı 3 boyutlu bir temsile dönüştürerek görselleştirmenizi sağlar.

Bu yazılım, kat planları oluşturma konusunda fazla deneyimi olmayan kullanıcılar için temel bir sürümle, zorluk katmanlarına sahip olması bakımından biraz farklıdır ve oradan daha yüksek zorluk seviyelerine ve dolayısıyla daha fazla işlevselliğe ölçeklendirebilirsiniz. yüksek tanımlı işleme ve tam katalog erişimi olarak.

Kat planlama yazılımı, bu tasarımları hem sitedeki diğer kullanıcılarla hem de sosyal ağlarda yayınlayarak dış dünya ile paylaşmaya büyük önem vermektedir.

Fiyatlandırma : Yazılımın temel sürümünü kullanmak ücretsizdir, ancak tam ürün kataloğuna erişmek veya yüksek çözünürlüklü işleme yapmak için ödeme yapmanız gerekecektir. Şirket fiyatları listelemiyor ve satın almalar uygulamanın içinden yapılıyor..

Planner 5D'yi kullandınız mı? İnceleme bırak.

4. Oda

Roomle, özellikle mobilyalarla ev ve ofis kat planları hazırlayan ev sahipleri ve ofis yöneticileri için en iyi olan başka bir ücretsiz kat planlayıcıdır, bu nedenle müşterinizin alanı tamamen bittiğinde görselleştirmesine yardımcı olmak istiyorsanız bu harika bir seçenektir.

Aynı zamanda iPad'leri ile kanepede oturup mükemmel oda konseptinde saatlerce karalamalar yapmayı sevenler için de harika bir seçenek. Roomle tabletlerde ve akıllı telefonlarda mevcuttur ve nesneleri parmak uçlarınızla hareket ettirebilirsiniz - klavye gerekmez.

Roomle, kullanıcılara tasarlanmış mekanlar için çok çeşitli mobilyalar sunmak için oldukça büyük bir 3 boyutlu kataloğa sahiptir. Tasarımınızı daha da özelleştirilmiş hale getirmek için nesneleri değiştirebilirsiniz.

Bu yazılımın en büyük dezavantajı, yalnızca Apple ürünlerinde mevcut olmasıdır, bu nedenle Android kullanıcılarının şansı bitmiştir. Roomle kendi web sitesinde Roomle'u Android için piyasaya sürmeyi düşündüklerini ancak bunun 2016'dan önce olmayacağını söylüyor. Mayıs 2017 itibariyle, seçenek hala mevcut görünmüyor.

Fiyatlandırma : Roomle'un temel sürümü ücretsizdir, ancak yazılımın ticari sürümü için doğrudan şirketten fiyat teklifi alabilirsiniz (mobilya alıcılarını hedeflemiş gibi görünse de, muhtemelen emlakçıların yararlı bulacağı bir şey değildir) .

Roomle'ı kullandınız mı? İnceleme bırak.

5. OdaSketcher

Emlak uzmanları, müşterilerini şaşırtmak için yazdırabilecekleri veya web'de sergileyebilecekleri 2 boyutlu veya 3 boyutlu kat planları oluşturmak için RoomSketcher'ı kullanıyor. Yazılım, bir mülkü sergilemek için ideal olan ayrıntılı 3B tasarımlar ve izlenecek yollar oluşturur.

Çoğu ev düzeni aracının aksine, RoomSketcher size kat planını kendiniz çizme veya sizin için yapmalarını sağlama seçeneği sunar. İkinci durumda, bir plan, eskiz veya mevcut kat planı yükleyebilir ve ardından uzman bir illüstratörün sizin için kat planını hazırlamasına izin verebilirsiniz.

Fiyatlandırma : Sadece temel bir kat planı platformu isteyenler için RoomSketcher'ın ücretsiz bir sürümü var, ancak 2B veya 3B kat planları oluşturamayacaksınız, bu yüzden anlık görüntülere takılıp kalıyorsunuz. RoomSketcher VIP, yılda 49 ABD Doları karşılığında hem 2D hem de 3D planlara erişmenizi sağlar ve ek ürünler oluşturmak için 20 kredi içerir. RoomSketcher Pro yıllık 99 $'dır, 55 kredi ile gelir ve kişiselleştirilmiş kat planları, kat planı hizmetlerinde indirim ve bir plandan çizim yapma yeteneği gibi ekstra özellikler içerir.

RoomSketcher'ı kullandınız mı? İnceleme bırak.

6. SketchUp

SketchUp, insanların bir kat planına başlamasına yardımcı olmak için şablonlar kullanır, ancak bundan sonra, odak noktası kullanıcının çizim aracıyla yaratıcı olmasına izin vermektir. Bu yazılım, tasarımın ilk aşamalarından inşaatın sonuna kadar fikirlerin taslağının çizilmesi ve ince ayar yapılması için kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Bu, bazı ön tasarım fikirlerini veya belgeleri test etmek için veya RFI'ler veya aklınıza gelebilecek başka herhangi bir kullanım için idealdir.

Bu listedeki diğer seçenekler gibi, SketchUp da sezgisel ve öğrenmesi kolay olmayı amaçlamaktadır; bu, çok ayrıntılı bir CAD (bilgisayar destekli tasarım) modeli almayacağınız anlamına gelir, ancak bunu yalnızca bir emlakçı olarak kullanıyorsanız , zaten bu ayrıntı düzeyine ihtiyacınız olmayabilir. Benzer özelliklere sahip ürünlerle ilgileniyor musunuz? Bu Sketchup alternatifleri aradığınızı sağlayabilir.

Ancak yazılım, çizimlerin ötesine geçer. Müşterilerinizi etkileyecek bir sunum tasarlayıp oluşturabilmeniz için LayOut adlı bir araç sunarlar. Ayrıca, müşterinizin gerçekten uzayda olmanın nasıl bir şey olduğunu gerçekten görselleştirebilmesi için özelleştirilmiş bir izlenecek yol da oluşturabilirsiniz.

Fiyatlandırma : SketchUp Pro, bir lisans için 695 ABD Doları tutarındadır.

SketchUp'ı kullandınız mı? İnceleme bırak.

7. Tatlı Ev 3D

Sweet Home 3D, hızlı bir ev planı hazırlamak, mobilya düzenlemek ve ardından sonuçları 3 boyutlu olarak görüntülemek için tasarlanmış ücretsiz ve açık kaynaklı bir iç tasarım uygulamasıdır.

Yazılım, yalnızca bir alanı görselleştirmenin ötesine geçmenize ve bir yeniden modelleme projesinin yürütülmesine geçmenize olanak tanır. Oda alanları, boyut çizgileri ve üzerinde çalışan yüklenicilere yardımcı olacak diğer bilgileri içeren bir plana açıklama ekleyebilirsiniz.

Yazılım ayrıca, mevcut bir tasarımı değiştirmenize ve geliştirmenize ve ardından bunları PDF'ler, videolar, bitmap'ler veya vektör grafik görüntüleri olarak yazdırmanıza ve dışa aktarmanıza olanak tanıyan bir plan içe aktarma seçeneğine sahiptir.

Sweet Home 3D, yazılımı 25 farklı dilde sunduğundan, birden fazla dilde çalışması gereken emlakçılar için iyidir. Yazılım ayrıca Windows, Mac OS X 10.4 ila 10.12, Linux ve Solaris üzerinde çalıştığı için çoğu işletim sistemine de iyi bir şekilde uyar.

Fiyatlandırma : Yazılım, GNU Genel Kamu Lisansı altında yayınlanan ücretsiz ve açık kaynak kodludur.

Sweet Home 3D'yi kullandınız mı? İnceleme bırak.

En üst kat planı aracımızdaki herhangi birini özledik mi?

Bu makale, kat planı yazılımı söz konusu olduğunda bulacağınız şeylerin bir kesitini sunuyor, ancak kaçırdığımız bazı harika seçenekler olduğundan eminiz. Eminim Mülk Kardeşleri, yiyeceklerini buzdolabında ayrı tutmalarına da yardımcı olabilecek bir yazılım parçası görmek isterdi.

Ama ya sen? Bir kat planı tasarlarken en son hangi yazılımı kullandınız ve bunun hakkında ne düşündünüz? Aşağıdaki yorumlarda bize bildirin.