Bugün Emlak İçin Sanal Gerçekliği Kullanmanın 3 Yolu

Sanal gerçekliğin onu gerçek dünyaya getireceğini hiç düşünmemiştim.

Ben daha gençken ve ailemle birlikte Orlando Universal Stüdyolarında, ziyaretçilerin kandırılmış bir Dolorean'a tırmandıkları bir Geleceğe Dönüş yolculuğu vardı. İçeride, bir ekranda, gerçekte zaman içinde uçmanın etkilerini taklit ederek yukarı ve aşağı hareket eden araba ile sanal bir yolculuğa çıkabilirsiniz.

Ama o doksanlar oldu.

Bugün sanal gerçeklik (VR) dünyası, Oculus Rift, HTC'nin Vive, Google Cardboard ve Microsoft HoloLens ile işletmeleri kasıp kavuruyor. Samsung bile, kullanıcıların sürükleyici bir deneyim için Galaxy'lerini takabilecekleri GEAR VR kulaklığı ile karışıma atlıyor. (Ya da üzerine şampanya dökmeye devam edebilirsiniz .)

Gayrimenkul sektörü için teknoloji, çevrimiçi listelemelerinizi bir sonraki seviyeye taşıyabilir. Emlak yazılımı , bu konuda ilerlemenin sadece bir yoludur.

Ancak, çevrimiçi listenize video eklemenin faydaları da dahil olmak üzere (bu arada harika olan) gayrimenkul başarısı için teknolojiden yararlanmanın başka yolları da var . Bir video eklemek çok başarılıysa, bir VR bileşeninin neler yapabileceğini hayal edin.

Geleceğe geri dönmek hakkında konuşun.

Peki, sanal gerçekliğin gayrimenkul için faydaları (süper havalı olmanın dışında) tam olarak nedir?

Endişe etmeyin.

Rakipleriniz VR'yi satış stratejilerine nasıl dahil edeceklerini bulmaya çalışırken, size bu vizyoner aracı şu anda kullanmanın üç yolunu göstereceğim, böylece gelecekte bazı ciddi faydalar elde edebilirsiniz.

1. Uzak Müşterileri Yakalayın

Hiç uzağa taşınmak zorunda kaldınız mı? Başka bir devlete mi? Başka bir ülkeye mi?

Bazen fotoğraflar tam olarak bir yer adaletini sağlayamaz. Sert bir flaş, bir alanı çok sade gösterebilir veya hiç olmaması, bir yeri karanlık ve çekicilikten uzak gösterebilir. Bir fotoğraf yalnızca bir perspektifi yakalar ve o zaman bile odalar açınıza bağlı olarak daha büyük veya daha küçük görünür.

Bir sonraki listeye tıklardım. Değil mi?

Uzak alıcılar veya kiracılar için, teklifinizin onlar için uygun yer olup olmadığına karar vermede görseller çok önemli olabilir.

Sanal gerçekliğin büyük bir etkisi olabileceği yer burasıdır.

Halihazırda, bazı listeler, kendi içinde bir tür VR olan sanal bir adım adım ilerlemeyi mümkün kılıyor.

İlgilenen alıcılar, sunulanlar hakkında daha net bir bakış açısı elde etmek için odalara tıklayabilir. Mülkünüzle ilgili daha şeffaf olmanın ve onu gerçek hayatta görmek isteyenleri tatmin etmenin harika bir yolu.

Ancak izlenecek yol ile ilgili olan şey, ister masaüstü ister mobil olsun, onu hala 2B ekranda görüyor olmanızdır. Ve video izlemeleri bile size alanı kendi şartlarınıza göre gezinme özgürlüğü vermez. (Benim için bilgisayar ekranımı bile dondurabilir. Biraz sinir bozucu.)

Bununla birlikte, sanal gerçeklikle, alıcılar, sunulanlar hakkında net bir resim elde etmek için mutfak veya banyo gibi alanlara odaklanarak, daha özgür bir şekilde bir mülkte sanal olarak dolaşabilirler. Aslında gerçek bir gezintiye benziyor, ancak bunun yerine alıcılar mülkü kendi hızlarında alabilirler.

Peki neden değerli bir yatırım? Potansiyel alıcıları gerçek alıcılara dönüştürme şansına sahiptir.

Gayrimenkulde VR'nin yeniliği nedeniyle, kesin dönüşüm oranları doğrulanmadı, ancak Huffington Post , üniversite kampüslerinde VR turları sağlayan bir sanal gerçeklik şirketi YouVisit'in "fiziksel ziyaret taleplerinde %30'luk bir artışa" neden olduğunu bildirdi. katılan okullar, %12,3'lük bir dönüşüm oranıyla sonuçlanır.

Bu sadece okullar için. Ev satın alanlar için neler yapabileceğini hayal edin.

Ayrıca, bu, ev satın alanlar için süreci basitleştirir. Geçebilecekleri alanlara bakarak zaman kaybetmek yerine, VR ile kovalamayı kesebilir ve istediklerine konsantre olabilirler.

Daha onlar şahsen ziyaret etmeden önce onlara bir ev sağlayarak alıcıları ne kadar mutlu edebileceğinizi düşünün.

VR'a geçmeyi düşünüyorsanız, YouVisit artık emlak sektörünü kapsıyor. Sonraki adımların ne olduğunu ve hizmetlerini kaydetmenin maliyetini öğrenmek için onlarla iletişime geçmeye değer olabilir.

2. Evleri Uzaktan Göster

Sanal gerçeklik, alıcıların bir mülkü düşünmesini sağlamak için harikalar yaratabilirken, aynı zamanda canlı sanal turlar için de kullanımları vardır.

Uzak müşteriler için bu, belirli bir mülkün olanaklarının veya göze çarpan özelliklerinin özelliklerini gösteren rehberli bir tura sahip olabildikleri için ek bir avantaj olabilir. Ayrıca gerektiğinde sanal emlakçılarına yani size soru sorabilirler.

Sotheby's'den Matthew Hood Fortune'a şöyle diyor: “Uzaktan bir VR turuna liderlik edebiliyorum ve hatta müşterinin nereye baktığını görebiliyorum, bu da onlar bakarken mutfak tezgahı tarzı gibi şeyleri ele almamı sağlıyor - tıpkı benim yaptığım gibi. gerçek bir dünya turu.”

Emlakçılar ve hatta alıcılar için, zaman kısıtlaması altındaysanız veya mülkü şahsen ziyaret etme olanağınız yoksa, sanal turlar bir mülkü gezmenin hızlı bir yolu olarak işlev görebilir. Belki de kendinize fazla zaman ayırdınız ve zamanınız kısıtlı ya da müşterileriniz trafik sıkışıklığına takılmış durumda. Olasılıkları hayal edin.

Emlakçı Julie McEvoy Curbed'e “Sanal gerçeklik erken satışların büyük bir parçası oldu” diyor . "Mekanı görebilmek ve deneyimleyebilmek çok büyük."

Ayrıca, bazen bir müşteri bir mülkü görüntüleyemediğinde, bir asistanı veya güvenilir bir arkadaşının onlar için alanı kontrol etmesini sağlayabilir. Bu meşgul alıcılar, açıklamalara ve resimlere güvenmek yerine, dünyanın diğer ucunda olsalar bile kendilerine bakabilirler.

Yine de işinizin eskimesi konusunda endişelenmeyin. Bir ajan olarak, hala sunacak çok şeyiniz var.

McEvoy, "Teknoloji, bir satış elemanının açıklamasının yerini almaz," diye devam ediyor. "[A] ilk kez satın alan alıcıyla hala ayrıntıların konuşulması gerekiyor - ancak şimdi onlara gösterebilirsiniz."

Kendiniz kontrol edin. Matthew Hood, 99.99 dolara ön sipariş verebileceğiniz Samsung Gear VR kullanıyor (telefon dahil değil). Ancak 3D yaratmanın da bir fiyat etiketi olduğunu bilin. Bir alanı taramak (boyutuna bağlı olarak) 300-700 dolar arasında değişebilir, bu nedenle VR şu anda lüks mülkler için daha yaygın bir araçtır.

3. Tamamlanan İnşaat Projelerini Göster

Ne zaman bir ev tadilat programı izlesem, paletlerin veya mimarların ne planladığını hayal etmeye çalışırım ama bazen bunu hayal etmek çok zordur.

VR'nin kullanışlı olabileceği başka bir alan.

Potansiyel alıcıları cezbetmek ve hatta sanal turlarda onlara rehberlik etmek için harika bir yol olsa da, tamamlanan projenin nasıl görüneceğine dair bir 3D model oluşturarak bu teknolojiden yararlanabilirsiniz, böylece insanlar projeyi daha bitmeden gözden geçirebilirler. inşa edilmiş.

Alıcılar, yalnızca photoshoplu görüntülerden çok, yeni zemin kaplaması, yenilenmiş banyolar ve güncellenmiş mutfaklarla mülkün nasıl aktığını görebilirler. Alıcılar, paketin tamamını görerek, kendileri ve tadilatçılar arasında daha büyük bir güven duygusu sağlar ve hatta vizyonlarını karşılamayan belirli planları düzeltmelerine olanak tanır.

Uzun vadede, bu daha memnun müşterilere yol açacaktır.

New York'taki Sage Realty Corp. CEO'su Jonathan Kaufman Iger, Realtor Mag'e VR ile elde ettiği başarıyı anlatıyor. "Muazzam oldu. Kulaklıklar aracılığıyla bir alanın derinliğini ve kapsamını daha iyi anlayabilirsiniz. Bu, aksi takdirde boş bir alanda nelerin mümkün olduğuna dair sağlam bir anlayış sunmaya gerçekten yardımcı oluyor.”

Gerçek bir şey olmasa da, daha fazla açık alan için birden fazla duvarı yıkmak gibi büyük inşaat revizyonlarını hayal etmekte zorluk çekiyorsanız, VR değişikliklerin gerçeğe nasıl dönüşeceğini görmenize izin verecektir.

Iger için şirketi, erken bir Oculus Rift prototipine yatırım yaptı (bitmiş ürün 599 dolara satılıyor) ve özellikle gayrimenkul için 3D teknolojisi geliştiren Floored'ın maketlerini oluşturmasını sağladı. Floored, fiyatlandırmalarını listelemez, ancak bir demo veya özelleştirilmiş bir fiyat teklifi için ekipleriyle iletişime geçebilirsiniz.

Düşünceler?

Şimdilik, VR emlak gösterileri büyük bir fiyat etiketi ile geliyor. Ancak VR halihazırda ana pazara girdiğinden, umarım bu, maliyetlerin düşeceği ve VR'nin her emlak şirketinin temel unsuru haline geleceği anlamına gelir.
VR konusunda heyecanlı mısınız, yoksa etkilenmediniz mi? Aşağıdaki yorumlarda bana bildirin.