เคล็ดลับ 6 ข้อในการควบคุมการตลาดอสังหาริมทรัพย์บน Instagram

เป็นเรื่องง่ายที่จะหายไปจากเสียงดิจิตอลของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใน Zillow, Trulia หรือ Realtor.com

คุณแยกแยะตัวเองอย่างไร? เหตุใดผู้มีโอกาสเป็นผู้ขายจึงเลือกให้คุณลงรายการบ้านของพวกเขา

Instagram เป็นแพลตฟอร์มฟรีที่ให้คุณแสดงรายการ ความเชี่ยวชาญ และผลลัพธ์ที่ไม่เหมือนใคร นอกจากนี้ยังมีผู้ซื้อบ้านที่คาดหวัง เจ้าของบ้านที่ต้องการขาย และแม้แต่นักลงทุนจากนอกเมืองก็มักจะแวะเวียนเข้ามา

เหนือสิ่งอื่นใด Instagram เป็นภาพที่มองเห็นได้ชัดเจนมาก และฉันแน่ใจว่าคุณจะประทับใจกับความสำคัญของการถ่ายภาพหรือวิดีโอแนะนำเมื่อขายบ้าน

แต่เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดจากโซเชียลเน็ตเวิร์กนี้ คุณต้องทำมากกว่าแค่รายชื่อของคุณและขายไปเมื่อเร็วๆ นี้ เคล็ดลับ 6 ข้อในการเชี่ยวชาญด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์บน Instagram รวมกับตัวอย่างระดับเฟิร์สคลาส

โบนัส: คุณสามารถใช้ ShortStack เพื่อค้นหาลีดใหม่ นำเสนอลูกค้าที่มีความสุข และแสดงรายการของคุณในแบบที่ไม่ซ้ำใคร ดูวิธีการได้ที่นี่

1. การถ่ายภาพอันน่าทึ่ง

สิ่งหนึ่งที่การขายอสังหาริมทรัพย์และ Instagram มีเหมือนกันคือความต้องการภาพถ่ายที่สวยงาม

แกลเลอรีภาพถ่ายสถานที่ให้บริการที่มีแสงสว่างเพียงพอและจัดฉากอย่างเหมาะสมที่ตกแต่งอย่างสมบูรณ์ อาจเป็นความแตกต่างระหว่างการเปิดบ้านที่เฟื่องฟูหรือความล้มเหลวทั้งหมด

นักการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดบน Instagram กำลังใช้แพลตฟอร์มเพื่อแสดงรายการของพวกเขา

ELIKA บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กใช้แนวทางง่ายๆ กับกลยุทธ์ Instagram ของตน แต่ก็ได้ผลอย่างมหัศจรรย์ พวกเขามุ่งเน้นไปที่ภาพถ่ายสถานที่ให้บริการและภาพหมุนคุณภาพสูงเพื่อนำเสนอธีมที่สอดคล้องกันตลอดทั้งฟีด

ซื้อกลับบ้าน? คุณไม่จำเป็นต้องสร้างวงล้อขึ้นใหม่ด้วยกลยุทธ์ Instagram ของคุณ เมื่อเห็นว่าคุณกำลังถ่ายภาพที่สวยงามของรายชื่อของคุณอยู่แล้ว ทำไมไม่ลองอวดดูล่ะ

2. วิดีโอ

ภาพถ่ายเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการดึงดูดความสนใจของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อและดึงพวกเขาเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ วิดีโอและคำแนะนำช่วยยกระดับการเชื่อมต่อระหว่างผู้ซื้อและทรัพย์สินไปอีกระดับ เป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเปิดบ้านหรือการดูส่วนตัว

Huntington & Ellis ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในลาสเวกัสใช้คุณสมบัติวิดีโอของ Instagram อย่างเต็มที่โดยแชร์ทั้งโพสต์วิดีโอและม้วนสำหรับรายการทั้งหมดของพวกเขา คุณจะเห็นว่าวงล้อบางวงของพวกเขาได้รับการดูเป็นพันครั้ง – นั่นเป็นการเปิดโปงฟรีที่ยอดเยี่ยม

มองหาการเพิ่มเนื้อหาวิดีโอผสมกับรูปภาพของคุณเพื่อเพิ่มการเข้าถึงบน Instagram และเสริมสร้างความน่าสนใจของสถานที่ให้บริการของคุณกับผู้ซื้อ

3. Realtor Spotlights

ภาพถ่ายที่สะดุดตาและวิดีโอที่ดึงดูดใจอาจทำให้ผู้ซื้อเข้าถึงได้ แต่นายหน้าต่างหากที่ปิดดีล ความสัมพันธ์ระหว่างมนุษย์กับมนุษย์มีความสำคัญมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นอย่าปล่อยให้นายหน้าของคุณอยู่เบื้องหลัง ไม่ว่าจะเป็นเพียงคุณหรือคุณมีทีมตัวแทนขายรายชื่อ ให้แสดงข้อมูลเหล่านั้นและให้ความสำคัญกับฟีด Instagram ของคุณ

ตัวอย่างเช่น Agency Texas ทำ "Agent Shoutouts" เป็นประจำเพื่อเผชิญหน้ากับชื่อญาติของพวกเขา:

หรือคุณสามารถนำหนังสือของ John และ Melissa Steele ออกมาดู เนื้อหา Instagram ส่วนใหญ่ของพวกเขาเน้นพวกเขาและปรับแต่งประสบการณ์สำหรับผู้ติดตาม มันอัดแน่นไปด้วยบุคลิก ได้รับพวกเขาปรับปรุงและพลิกบ้าน ดังนั้นจึงไม่ใช่การตั้งค่านายหน้าทั่วไปของคุณ แต่คุณยังสามารถใช้แรงบันดาลใจจากเนื้อหาของพวกเขา

สรุปอย่าเป็นแบรนด์ไร้หน้า ผู้คนซื้อ (และต้องการขาย) จากผู้คน ดังนั้นจงอวดความเป็นมนุษย์ของคุณ

4. ลูกค้ามีความสุข

รายชื่อของคุณเป็นสิ่งหนึ่ง แต่การซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เป็นมากกว่าการทำธุรกรรม สำหรับลูกค้าจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขากำลังซื้อหรือขายบ้านหลังแรก กระบวนการนี้เป็นเรื่องที่สะเทือนอารมณ์อย่างมาก นั่นเป็นเหตุผลที่การเชื่อมต่อส่วนบุคคลกับนายหน้ามีความสำคัญ

หากคุณสามารถเก็บภาพความรู้สึกนั้นไว้ในภาพถ่ายหรือวิดีโอ ในขณะที่ลูกค้ารู้สึกพึงพอใจมากที่สุด ก็จะทำให้เกิดเนื้อหาที่น่าสนใจ ตัวอย่างเช่น ผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ขายรายอื่นจะเห็นตัวเองอยู่ในรองเท้าของอดีตลูกค้าของคุณและนึกภาพว่าการถือป้าย "ขายแล้ว" จะเป็นอย่างไร

John และ Melissa Steele ที่ฉันกล่าวถึงข้างต้น มักแบ่งปันภาพถ่ายและเรื่องราวจากลูกค้าที่มีความสุข เหมือนกับภาพนี้:

เมื่อคุณปิดการขายแล้ว อย่ากลัวที่จะจับภาพช่วงเวลานั้น ของมาแรง!

คุณยังสามารถขอให้ลูกค้าของคุณแบ่งปันช่วงเวลาสำคัญเหล่านี้กับคนทั่วโลกบนโซเชียลมีเดีย และสร้างแฮชแท็กของแบรนด์เพื่อจัดหมวดหมู่เนื้อหาที่ผู้ใช้สร้างขึ้น ด้วย ShortStack คุณสามารถสร้างหน้า Landing Page บนเว็บไซต์ของคุณด้วยกำแพงคุณลักษณะของลูกค้าที่มีความสุขซึ่งใช้แฮชแท็ก!

5. ข้อมูลเชิงลึกของตลาดอสังหาริมทรัพย์

หากคุณต้องการเพิ่มความหลากหลายให้กับเนื้อหาบน Instagram ของคุณ คุณอาจต้องการแบ่งปันรูปภาพอ้างอิงหรือข้อมูลเชิงลึกของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ลูกค้าของคุณ ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขาย มักจะชื่นชอบข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับพื้นที่ที่พวกเขาเป็นเจ้าของ (หรือต้องการเป็นเจ้าของ) ทรัพย์สิน

ตัวอย่างเช่น Clarke & Humel แชร์ภาพข้อมูลเชิงลึกของตลาดในแบรนด์ที่น่าทึ่งพร้อมข้อมูลอุตสาหกรรม:

มันอาจจะดูเล็กน้อยในแง่ของสิ่งต่าง ๆ แต่สถิติเช่นนี้อาจเป็นจุดเปลี่ยนที่กระตุ้นให้ผู้ติดตามของคุณกลับมาสู่ตลาดอีกครั้ง แน่นอน เอเจนซี่ของคุณเป็นที่แรกที่พวกเขาจะไปเมื่อพวกเขาทำ

6. แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดสำหรับ Instagram

นอกเหนือจากเคล็ดลับเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ฉันให้ไว้ข้างต้นแล้ว คุณควรตั้งเป้าหมายที่จะนำแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดของ Instagram มาใช้โดยทั่วไป เพิ่มความหลากหลายให้กับเนื้อหาของคุณ ใช้ประโยชน์จากคุณสมบัติ Instagram ที่กำลังเป็นที่นิยม ใช้แฮชแท็ก เพิ่มประสิทธิภาพประวัติของคุณ และพัฒนาธีมที่สอดคล้องกันสำหรับแบรนด์ของคุณ

Clarke & Humel ทำงานได้อย่างยอดเยี่ยมในการมอบประสบการณ์ที่สอดคล้องกันตลอดทั้งโปรไฟล์ Instagram ของพวกเขา พวกเขาเป็นเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์บูติกที่ขายอสังหาริมทรัพย์ริมชายหาด และโลโก้สีฟ้าพาสเทลอ่อนมีจุดมุ่งหมายเพื่อถ่ายทอดกลิ่นอายของมหาสมุทร คุณจะเห็นโทนสีเดียวกับที่ใช้ในรูปภาพ เรื่องราว วิดีโอ และไฮไลท์ทั้งหมด

การใช้สีและโทนสีอย่างสม่ำเสมอช่วยตอกย้ำแบรนด์ของตนและทำให้เป็นที่จดจำ พวกเขายังได้รับกลยุทธ์เกี่ยวกับสีที่พวกเขาใช้และวิธีที่มันแสดงให้เห็นถึงความรู้สึกสงบที่เกี่ยวข้องกับมหาสมุทร อย่าดูถูกดูแคลนว่าสี โทนเสียง และการส่งมอบที่สม่ำเสมอของแบรนด์คุณมีอิทธิพลต่อการเพิ่มความจำให้กับเอเจนซีของคุณอย่างไร

บทสรุป

ความจริงก็คือ Instagram ไม่เหมาะสำหรับนักการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์อีกต่อไป แต่เป็นความคาดหวัง หากคุณไม่ได้เผยแพร่เนื้อหาคุณภาพสูงเป็นประจำบนเครือข่ายโซเชียลนี้ คู่แข่งของคุณคือคู่แข่งของคุณอย่างแน่นอน และคุณกำลังพลาดโอกาสในการเชื่อมต่อกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า

ผู้ใช้ Instagram เป็น “เบราว์เซอร์” โดยธรรมชาติ และคุณสมบัติคือบางส่วนของลูกตาที่ดีที่สุดที่มีอยู่ ทุกคนกำลังตามล่าหาบ้านในฝันหรือการลงทุน! อย่าลืมก้าวไปข้างหน้าอย่างดีที่สุดและใช้คำแนะนำในบทความนี้

ต้องการแนวคิดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการใช้ ShortStack เพื่อแสดงสินค้าคงคลังของคุณและรวบรวมโอกาสในการขายที่คาดหวังหรือไม่ เรียนรู้วิธีเพิ่มการค้นพบได้โดยใช้ ShortStack สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์