Real Estate Blockchain: การปฏิวัติอุตสาหกรรมเป็นอย่างไร

เทคโนโลยี ความคิด หรือแม้แต่ใครก็ตามที่เพิ่มนัยสำคัญให้กับตลาดด้วยการเสนอโอกาสใหม่ ๆ หรือการเสนอวิธีแก้ปัญหาย่อมจะมีอิทธิพลต่อประสิทธิภาพการทำงานของบริษัท Blockchain เป็นหนึ่งในเทคโนโลยีที่มีศักยภาพในการปฏิวัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ด้วยความช่วยเหลือของบริษัทพัฒนาเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเอง ธุรกิจสามารถได้รับประโยชน์จากการรวมบล็อกเชนเข้ากับอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในหลาย ๆ ธุรกิจที่ตระหนักถึงความสำคัญและประโยชน์ของการใช้เทคโนโลยีบล็อกเชน ซึ่งรวมถึงประกันภัยและใบเสนอราคาออนไลน์ การธนาคาร ความปลอดภัยของเว็บไซต์ และอื่น ๆ อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นหนึ่งในประเภทสินทรัพย์ที่มีมูลค่าและมีความสำคัญมากที่สุดในโลก ได้ตระหนักว่าบล็อกเชนสามารถเป็นโซลูชันทางเทคนิคที่เหมาะสมในการจัดการกับความท้าทายทางอุตสาหกรรมร่วมสมัยส่วนใหญ่ได้อย่างไร

หากคุณต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ใช้บล็อกเชนอย่างไร หรือเทคโนโลยีช่วยแก้ปัญหาสำคัญได้อย่างไร คุณมาถูกที่แล้ว อ่านต่อไป!

อะไรคือความท้าทายของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม?

ก่อนที่เราจะได้รับประโยชน์จาก Blockchain ในอสังหาริมทรัพย์ ลองมาดูประเด็นสำคัญบางประการที่ธุรกิจดั้งเดิมแบบดั้งเดิมนี้กำลังเผชิญอยู่

• ข้อ จำกัด การเข้าถึง

อสังหาริมทรัพย์เป็นตลาดที่เข้าถึงได้เฉพาะคนร่ำรวยเท่านั้น เนื่องจากรายได้จำนวนมากและการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ทำให้ผู้คนจำนวนมากต้องการลงทุนในมัน อย่างไรก็ตาม อุปสรรคในการเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีสูงอย่างห้ามปราม

อุปสรรคมีมากมายเหลือเกิน ตั้งแต่การเป็นพลเมืองไปจนถึงคะแนนเครดิต การระดมทุนไปยังบัญชีธนาคารระหว่างประเทศ การรับรองความต้องการทางการเงิน และการเข้าถึงผู้จัดการและผู้สนับสนุนที่เหมาะสม นอกจากนี้ หากคุณต้องการลงทุนในประเทศอื่น การติดต่อกับพ่อค้าคนกลางหลายรายและการใช้เวลานานในการตรวจสอบทรัพย์สินหรือทำการวิจัยในท้องถิ่นอาจเป็นฝันร้าย

• ค่าใช้จ่ายสูง

เนื่องจากการมีส่วนร่วมของพ่อค้าคนกลางหลายราย การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จึงจำเป็นต้องจ่ายค่าใช้จ่ายสูง เช่น ค่าธรรมเนียมนายหน้า ค่าธรรมเนียมการแลกเปลี่ยน ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ภาษี ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าธรรมเนียมการลงทุน และอื่นๆ คุณอาจแน่ใจว่าการจ้างนักบัญชีหรือทนายความเพื่อเตรียมการคืนภาษีของคุณจะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ค่าธรรมเนียมทั้งหมดนี้รวมกันทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีราคาแพงมาก

• ความกังวลเกี่ยวกับความโปร่งใส

แม้ว่ามันอาจจะยากที่จะเชื่อ แต่ไม่มีช่องทางโดยตรงหรือฐานข้อมูลทางการตลาดที่สามารถรับข้อมูลที่จำเป็นในการตัดสินใจซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ได้ ใช่ การขาดข้อมูลตลาดที่น่าเชื่อถือทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ขุ่นมัวและคลุมเครือ ทำให้ไม่สามารถต่อสู้กับการฉ้อโกงภาษี การฟอกเงิน และการทุจริตอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ได้

คุณสามารถจินตนาการถึงขอบเขตของการฉ้อโกงและการทุจริตด้านอสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่? เอกสารปานามาจะต้องนึกถึง!

• การทำธุรกรรมด้วยความเร็วที่ช้า

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นทำโดยคนจำนวนมาก เนื่องจากมีผู้คนจำนวนมากที่มีส่วนร่วม ความเร็วในการทำธุรกรรมที่นี่จึงแย่มาก

ให้เรายกตัวอย่างว่าการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อาจใช้เวลานานเท่าใด พิจารณาความเป็นไปได้ในการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าจะใช้เวลาเกือบหกเดือนในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้อง แต่แน่นอนว่าต้องใช้เวลาอีกหกเดือนในการดำเนินพิธีการที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อซื้อ

• ความพร้อมใช้งานที่จำกัด

สภาพคล่องของสินทรัพย์หรือการลงทุนหมายถึงความสามารถในการเปลี่ยนเป็นเงินสดได้เร็วเพียงใด ความท้าทายที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นยากต่อการแปลง การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มีสภาพคล่องเท่ากับสกุลเงินดิจิทัล

เมื่อเปรียบเทียบกับสกุลเงินดิจิทัล จำนวนผู้ซื้อในอสังหาริมทรัพย์มีจำกัดเนื่องจากไม่ได้เปิดให้ทุกคนเข้าถึง อุปสรรคทางเข้าสูงเกินไป และคุณไม่สามารถวางอสังหาริมทรัพย์ในการแลกเปลี่ยนสาธารณะอย่างรวดเร็วและขายได้ทันทีในช่วงเวลาเปิดทำการ

• การจัดทำเอกสารใช้เวลานาน

ธุรกรรมจำนวนมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมรวมถึงเอกสารที่ใช้เวลานานและลำบาก อันเป็นผลมาจากกระบวนการที่ใช้เวลานาน บริษัทอสังหาริมทรัพย์มักสูญเสียลูกค้าและเงินที่อาจเกิดขึ้นเป็นประจำ

• การมีอยู่ของพ่อค้าคนกลาง

ภาคอสังหาริมทรัพย์มีพ่อค้าคนกลางหรือนายหน้ารวมอยู่ด้วยเสมอ ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องติดต่อทุกคนตั้งแต่นายหน้า ทนายความ ไปจนถึงธนาคาร ซึ่งบางครั้งนำไปสู่การจ่ายค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่นสูงที่พ่อค้าคนกลางกำหนด ผลจากการมีส่วนร่วมของพ่อค้าคนกลาง ทำให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายสูญเสียเงิน และกระบวนการจะนานขึ้นอย่างมากเนื่องจากการกลับไปกลับมาบ่อยครั้ง

• ภัยคุกคามจากการฉ้อโกง

ภาคอสังหาริมทรัพย์สร้างขึ้นจากทั้งบันทึกและผู้คน ใช่ นอกเหนือจากข้อตกลงด้านทรัพย์สินแล้ว ไม่มีอะไรอื่นที่สามารถให้ความปลอดภัยแก่การลงทุนของคุณได้ การใช้ข้อตกลงทรัพย์สินที่เป็นกระดาษเท่านั้นยังเพิ่มศักยภาพของการฉ้อโกง ตัวอย่างเช่น คาดกันว่าแคลิฟอร์เนียต้องรับผิดชอบ 24% ของค่าฉ้อโกงที่เกี่ยวข้องกับการจำนองทั้งหมดในสหรัฐอเมริกา

ผลกระทบของ Blockchain ต่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (CRE) ได้นำบล็อกเชนมาใช้เมื่อเร็วๆ นี้ สัญญาอัจฉริยะที่ใช้บล็อคเชนมีแนวโน้มที่จะมีบทบาทสำคัญในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ การใช้บล็อกเชนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์อาจส่งผลกระทบต่อกิจกรรมที่สำคัญ เช่น การขาย การซื้อ การเช่าซื้อ การจัดหาเงินทุน และธุรกรรมทรัพย์สินอื่นๆ รวมถึงการจัดการธุรกรรม พิจารณาโอกาสต่างๆ ที่เทคโนโลยีบล็อกเชนมอบให้กับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

• มีความสามารถในการปรับปรุงประสบการณ์การค้นหาอสังหาริมทรัพย์โดยรวม
• สามารถช่วยให้คุณเลือกได้อย่างชาญฉลาด มีศักยภาพในการเพิ่มความโปร่งใสและความปลอดภัยในระหว่างกระบวนการซื้อหรือขาย
• มีความสามารถในการเร่งกระบวนการตรวจสอบสถานะก่อนการเช่า
• มีศักยภาพในการลดต้นทุนการจัดการชื่อทรัพย์สิน
• สามารถช่วยในการจัดการกระแสเงินสด การเช่า และการจัดการทรัพย์สิน

เทคโนโลยีนี้มีศักยภาพอย่างมากในด้านประสิทธิภาพ ความโปร่งใส และการประหยัดต้นทุนสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ บล็อกเชนมีความสำคัญมากขึ้นกว่าที่เคยในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ขจัดอุปสรรคและความไร้ประสิทธิภาพมากมายในขั้นตอนพื้นฐาน

ทำให้การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้นด้วย Blockchain

คุณไม่รู้สึกทึ่งกับองค์ประกอบต่างๆ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เทคโนโลยีบล็อกเชนกำลังปฏิวัติหรือมีศักยภาพในการเปลี่ยนแปลงหรือไม่? จากนั้น รายการด้านล่างคือแอปพลิเคชัน การพัฒนาซอฟต์แวร์อสังหาริมทรัพย์ Blockchain ที่สำคัญที่สุดบางส่วนที่สามารถปรับปรุงจนเกินกว่าจะจดจำได้

• ค้นหาทรัพย์สิน

ปัจจุบันมีเว็บไซต์แสดงรายการอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง เช่น Zillow ไซต์เหล่านี้ใช้เพื่อค้นหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โดยผู้ซื้อ เจ้าของ ผู้เช่า และแม้แต่นายหน้า

ในทางกลับกัน ระบบสมัครสมาชิกเหล่านี้ไม่เพียงเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสูงเท่านั้น แต่ยังให้ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ล้าสมัย ไม่ถูกต้อง และแม้กระทั่งมีการบิดเบือนอย่างมาก ในทางกลับกัน โปรแกรมอสังหาริมทรัพย์ที่สนับสนุน blockchain สามารถกำจัดความไร้ประสิทธิภาพเหล่านี้ทั้งหมดได้ด้วยการกระจายข้อมูล

เนื่องจากข้อมูลบล็อกเชนถูกกระจายผ่านเครือข่ายเพียร์ทูเพียร์ ผู้เข้าร่วมตลาดจะสามารถได้รับข้อมูลที่น่าเชื่อถือในราคาที่ถูกกว่ามาก ในขณะที่โบรกเกอร์จะสามารถควบคุมข้อมูลของตนได้มากขึ้น

• การจัดการทรัพย์สิน

การดำเนินการจัดการทรัพย์สินนั้นถือได้ว่าค่อนข้างยากเนื่องจากการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม เนื่องจากกิจกรรมการจัดการดำเนินการบนกระดาษหรือผ่านซอฟต์แวร์อิสระ ข้อมูลการจัดการทรัพย์สินทั้งหมดจึงถูกจำกัดไว้ที่บุคคลเดียวหรือฐานข้อมูล ในทางกลับกัน Blockchain มีความสามารถในการปรับปรุงกระบวนการจัดการทรัพย์สินทั้งหมด

การใช้สัญญาอัจฉริยะบนบล็อกเชน ขั้นตอนการจัดการทรัพย์สิน เช่น การลงนามในสัญญาเช่า การตั้งค่าการชำระค่าเช่า การยื่นคำขอบำรุงรักษา การควบคุมกระแสเงินสด และการโอนเงินประกันสามารถทำได้โดยอัตโนมัติ

• การจัดการการกระทำ

การจัดการโฉนดเป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่บล็อคเชนมีผลกระทบต่อตลาดแอพอสังหาริมทรัพย์ ขณะนี้ชื่อทรัพย์สินอยู่บนกระดาษซึ่งเพิ่มความเป็นไปได้ของการฉ้อโกงและความไม่ถูกต้อง มากกว่าหนึ่งในสี่ของชื่อที่ดินทั้งหมดมีข้อบกพร่องในระหว่างการทำธุรกรรม ตามที่ American Land Title Association

ชื่อที่มีข้อบกพร่องทำให้กระบวนการจัดการโฉนดเป็นโมฆะ ในกรณีเช่นนี้ เจ้าของทรัพย์สินมีทางเลือกไม่มากนอกจากรอให้ปัญหาเรื่องกรรมสิทธิ์ได้รับการแก้ไขหรือชำระค่าธรรมเนียมทางกฎหมายที่มีค่าใช้จ่ายสูงเพื่อให้แน่ใจว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินถูกต้องและแม่นยำ

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากบันทึกของบล็อคเชนไม่สามารถเปลี่ยนรูปได้ กระบวนการทั้งหมดจึงปลอดภัยและโปร่งใส

• การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

กระบวนการลงทุนสามารถเร่งความเร็วได้เมื่อแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ใช้บล็อกเชน แนวคิดเรื่องความเป็นเจ้าของแบบเศษส่วนและการใช้โทเค็นสามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงข้อจำกัดของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้

ไขลาน

ไม่ทราบว่า blockchain เหมาะกับธุรกิจของคุณหรือไม่?

ดังนั้น หากบริษัทของคุณต้องการตั้งเป้าไปที่แพลตฟอร์มการแบ่งปันที่ไม่ซ้ำแบบใครหรือขั้นตอนที่คล่องตัวโดยมีความเสี่ยงน้อยลงและมีความโปร่งใสมากขึ้น จำเป็นต้องมีบล็อกเชน

เทคโนโลยีบล็อกเชนถือเป็นการเปิดโอกาสใหม่สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในการเข้าสู่ตลาด เทคโนโลยีนี้ซึ่งช่วยเพิ่มอรรถประโยชน์ในโลกแห่งความเป็นจริงของโทเค็น จะเป็นประโยชน์อย่างมากต่อพื้นที่เข้ารหัสลับ