อสังหาริมทรัพย์สุดหรูในดูไบ: คุณสมบัติพิเศษและโอกาสในการลงทุน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบอยู่ในระดับสูงในปี 2567 โดยบันทึกในไตรมาส 1 มูลค่าธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ 108.2 พันล้านดีแรห์มสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 21.9 เปอร์เซ็นต์จากปี 2566 ในไตรมาสที่ 3 ยอดขายที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นเป็น 116 พันล้านดีแรห์มสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (30% ต่อปี) ธุรกรรมในอสังหาริมทรัพย์หรูมูลค่ากว่า 20 ล้าน AED เพิ่มขึ้น 46 เปอร์เซ็นต์ และ อสังหาริมทรัพย์ที่มีแผนดีที่สุดในดูไบคิดเป็น 66 เปอร์เซ็นต์ของยอดขายทั้งหมด ซึ่งบ่งชี้ถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่ยั่งยืน

ก่อนปี 2568 ดูไบคาดว่าจะมีวิลล่า 19,700 หลัง เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นในหมู่ผู้ซื้อที่มีฐานะร่ำรวย การขยายตัวนี้เกิดขึ้นหลังจากการสร้างวิลล่า 9,000 หลังแล้วเสร็จในปี 2567 ซึ่งตอกย้ำคำมั่นสัญญาของดูไบที่จะตอบสนองความต้องการของฐานชาวต่างชาติที่มีรายได้สูงที่กำลังขยายตัว ซึ่งรวมถึงเศรษฐี 6,700 คนที่ย้ายมาอยู่ที่สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ในปีนี้

ทำไมต้องดูไบ?

มีสาเหตุหลายประการที่ทำให้ดูไบกลายเป็นจุดหมายปลายทางชั้นนำสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แต่เพียงผู้เดียว ประการที่สอง เมืองนี้ปลอดภาษี ซึ่งดึงดูดบุคคลที่มีรายได้สูงและนักลงทุนจากต่างประเทศ นอกเหนือจากนั้น ดูไบยังรับประกันเสถียรภาพทางเศรษฐกิจ ทำให้สามารถเสนอสภาพแวดล้อมการลงทุนที่ปลอดภัยในฐานะศูนย์กลางธุรกิจกลางที่มีที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ระดับโลกซึ่งเชื่อมระหว่างตะวันออกและตะวันตก

อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่สูงกว่าเสมอเมื่อเทียบกับตลาดโลกอื่นๆ เช่น ลอนดอนและนิวยอร์ก โดยให้ผลตอบแทนประมาณ 7 ถึง 8% ต่อปี เมืองนี้กลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับผู้ซื้อจากต่างประเทศ มีเพียงในปี 2566 เท่านั้นที่นักลงทุนต่างชาติมีมูลค่าธุรกรรมมากกว่า 35 เปอร์เซ็นต์ของธุรกรรมทั้งหมดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการสูงสำหรับผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์สุดพิเศษ เนื่องจากผู้ซื้อระดับไฮเอนด์เริ่มสนใจตลาดสินค้าฟุ่มเฟือยสำหรับดูไบมากขึ้น จึงสามารถคาดหวังการเติบโตในตลาดสินค้าฟุ่มเฟือยได้มากขึ้นเรื่อยๆ

คุณสมบัติพิเศษที่สุดของดูไบ

ในดูไบ อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ที่หลากหลายรับประกันว่าทุกรสนิยมและโปรไฟล์การลงทุนจะได้รับการตอบสนองไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง การพัฒนาที่ดีที่สุดบางส่วนที่ระบุโดยหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์หรูหราที่ดีที่สุดในดูไบ (Top Luxury Property) ได้แก่:

• หมู่เกาะดาแมค
  หมู่เกาะ DAMAC ให้บริการวิลล่าและทาวน์เฮาส์ขนาด 4, 5, 6 และ 7 ห้องนอนในราคา 2,250,000 เดอร์แฮมสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ เฉพาะในชุมชน DAMAC Lagoons เท่านั้น ด้วยอิทธิพลของทะเลเมดิเตอร์เรเนียน ที่พักริมน้ำจึงมีทัศนียภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกตระการตา ทะเลสาบอันเงียบสงบ แมกไม้เขียวขจี และความหรูหราที่ไม่มีใครเทียบได้จะล้อมรอบที่อยู่อาศัย
• บิงกัตติ สกายไรส์ 2
  ในขณะเดียวกัน สำหรับผู้ที่ต้องการสภาพแวดล้อมในเมืองมากขึ้น มี Binghatti Skyrise 2 ที่ให้บริการสตูดิโอล้ำสมัยและอพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอนใน Business Bay ราคาเริ่มต้น 1,030,000 เดอร์แฮมสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ตั้งอยู่ใจกลางเมืองด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย ​​เป็นที่ต้องการของผู้ที่ต้องการการผสมผสานระหว่างความหรูหราและความสะดวกสบายในใจกลางดูไบ
• โสภา อความารีน บีช เรสซิเดนซ์
  Sobha Aquamarine Beach Residences ตั้งอยู่เหนือชายฝั่งที่นุ่มนวลดุจผงแป้งของเกาะ Siniya นำเสนอพื้นที่นั่งเล่นริมชายหาดตั้งแต่อพาร์ทเมนต์หนึ่งถึงสามห้องนอนขึ้นไป ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 1,180,000 เดอร์แฮมสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ สถานที่ให้บริการในอุดมคติของคุณคือที่พักหรูหราใกล้กับชายหาด มีสระว่ายน้ำและสปาของตัวเองพร้อมทิวทัศน์ทะเลอันตระการตา
• ดาแมค เซเชลส์
  DAMAC Seychelles Collection จากหมู่เกาะ DAMAC วิลล่าสุดหรูเริ่มต้นที่ 2,296,000 เดอร์แฮมสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ โดยมีตัวเลือกแบบ 4, 5 และ 6 ห้องนอน บ้านเหล่านี้ตั้งอยู่ท่ามกลางสภาพแวดล้อมอันเงียบสงบ นำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลกที่เหมาะสำหรับครอบครัวหรือนักลงทุนที่กำลังมองหาไลฟ์สไตล์สุดหรูอย่างสันโดษพร้อมทิวทัศน์อันน่าทึ่ง

ข้อมูลเชิงลึกด้านการลงทุน:
ทำเลที่ตั้งและความหรูหราที่ไม่มีใครเทียบได้ทำให้อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำบางแห่งของดูไบ เช่น DAMAC Seychelles และ Sobha Aquamarine Beach Residences มีกำไรสูง

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรูหราในดูไบ

อสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราของดูไบไม่เพียงแต่เป็นสวรรค์สำหรับไลฟ์สไตล์ชั้นสูงเท่านั้น แต่ยังเป็นมหาอำนาจด้านการลงทุนอีกด้วย เมืองนี้แสดงให้เห็นถึงการแข็งค่าของเงินทุนที่ดีและผลตอบแทนค่าเช่าที่ดี ในขณะที่สินค้าฟุ่มเฟือยก็ชื่นชมอยู่เป็นระยะๆ ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า คาดว่าจะเติบโต 10-12% ต่อปีภายในกลุ่มตลาดหรูหราของดูไบ

• ELA By Omniyat
  คุณสมบัติพิเศษ เช่น ELA By Omniyat ภายใน Palm Jumeirah นำเสนอการตกแต่งที่หรูหราเป็นพิเศษจากอพาร์ทเมนท์ 3 และ 4 ห้องนอน โดยเริ่มต้นที่ราคา 44,000,000 เดอร์แฮมสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ต่อห้อง โดยมีการตกแต่งที่หรูหราอย่างแท้จริงพร้อมกับวิวทะเลแบบพาโนรามา นอกเหนือจากสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก
• อาร์มานี บีช เรสซิเดนซ์
  Armani Beach Residences มีตัวเลือกที่พักตั้งแต่ 2 เตียงถึง 5 ห้องนอนเริ่มต้นที่ AED 21,500,000 ขึ้นไป

การลงทุนจากต่างประเทศ:
ในดูไบ ตลาดที่มั่นคงดึงดูดนักลงทุนต่างชาติด้วยผลตอบแทนที่น่าดึงดูด ในปี 2566 นักลงทุนต่างชาติคิดเป็น 35% ของการทำธุรกรรม สภาพแวดล้อมที่ปลอดภาษี พร้อมด้วยศักยภาพสูงในการได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในเมืองนี้ ทำให้ที่นี่เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของนักลงทุนทั่วโลกที่แสวงหาทางเลือกที่หลากหลายสำหรับพอร์ตการลงทุนของตน

ข้อมูลเชิงลึกด้านการลงทุน:
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราเป็นพิเศษของดูไบยังคงจ่ายเงินปันผลจำนวนมากด้วยโครงการระดับพรีเมียม เช่น ELA By Omniyat ซึ่งให้บริการวิลล่าและเพนท์เฮาส์ที่หรูหราเป็นพิเศษ ซึ่งพร้อมสำหรับการเติบโตในระยะยาว

โครงการหรูแห่งอนาคต

ในอนาคต โครงการอสังหาริมทรัพย์หรูใหม่ๆ หลายโครงการในดูไบจะมีศักยภาพในการลงทุนมากยิ่งขึ้น:

• โซบา คอรัล บีช วิลลา
  วิลล่า 5 ห้องนอนเริ่มต้นที่ AED 17,340,000 และตั้งอยู่บนเกาะ Siniya นำเสนอทางเข้าถึงชายหาดพร้อมประสบการณ์การใช้ชีวิตส่วนตัวสำหรับลูกค้าที่ชอบความเงียบสงบและความหรูหรา
• โภฮา ซีเฮเว่น สกาย อิดิชั่น
  The Sky Edition ที่ Seahaven by Sobha มีอพาร์ตเมนต์หรูหรา 3 และ 4 ห้องนอนตั้งอยู่ที่ท่าเรือดูไบ ราคาเริ่มต้นที่ 21,132,340 เดอร์แฮมสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ โครงการนี้มีวิวทิวทัศน์ที่สวยงามของท่าจอดเรือพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมี่ยม
• อลายา บีช รีสอร์ท
  Alaya Beach ตั้งอยู่ที่ Tilal Al Ghaf โดยมีวิลล่า 5 และ 6 ห้องนอนเริ่มต้นที่ AED 22,000,000 วิลล่าเหล่านี้มีทางเข้าชายหาดโดยตรงและวิถีชีวิตที่เงียบสงบและความหรูหราที่จะสมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่ต้องการสิ่งที่ดีที่สุดจากทั้งสองโลก: ชีวิตอันเงียบสงบและอยู่ใกล้กับความเคลื่อนไหวของดูไบ

ทำไมต้องลงทุนในการพัฒนาเหล่านี้?
การพัฒนาเหล่านี้รับประกันความพิเศษ ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม และการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในดูไบ นำเสนอทางเข้าถึงชายหาดโดยตรง สิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก และอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวชั้นนำของดูไบ คุณสมบัติเหล่านี้อยู่ในตำแหน่งที่สมบูรณ์แบบสำหรับการแข็งค่าของเงินทุนในระยะยาวและผลตอบแทนจากการเช่าที่สูง

บทสรุป

ดูไบยังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางชั้นนำของโลกสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู โดยนำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายตั้งแต่ผลตอบแทนที่ดีเยี่ยมไปจนถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ให้การเติบโตในระยะยาว ตั้งแต่หมู่เกาะ DAMAC ที่สวยงามไปจนถึง Ela By Omniyat สุดพิเศษที่ตั้งอยู่บน Palm Jumeirah อสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราของดูไบยังคงเต้นอยู่ จากผลตอบแทนที่สูงจากการลงทุนและทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ไปจนถึงสภาพแวดล้อมปลอดภาษี ตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมในการสำรวจเส้นทางอันน่าทึ่งที่ตลาดแบบไดนามิกนี้เตรียมไว้ให้คุณ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นอกแผนหรือการรักษาบ้านในฝันของคุณ อสังหาริมทรัพย์สุดหรูของดูไบพร้อมมอบทุกสิ่งให้กับทุกคน