วิธีการดำเนินธุรกิจให้เช่าอพาร์ทเมนท์ระยะสั้น

หากคุณสนใจที่จะเช่าอพาร์ทเมนท์ระยะสั้น คุณอาจสงสัยว่า (และอย่างไร) เรื่องดังกล่าวเป็นไปได้ในยุค Airbnb

Airbnb ครองพื้นที่เช่าระยะสั้นด้วยโมเดลเพียร์ทูเพียร์ อีกด้านหนึ่ง อุตสาหกรรมโรงแรมยังคงเป็นโซลูชั่นที่ "น่าใช้" สำหรับการเข้าพักระยะสั้น

กุญแจสำคัญคือการหาทางเข้าสู่ช่องที่สะดวกสบายระหว่าง Airbnb และอุตสาหกรรมโรงแรม ซึ่งเป็นงานที่น่ากลัวอย่างแน่นอน อย่าสิ้นหวัง ช่องนี้เป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับ "โรงแรมอพาร์ตเมนต์" ที่จะเจริญรุ่งเรือง บริษัทให้เช่าอพาร์ทเมนท์ที่มีการจัดการกำลังมองหาที่จะผสมผสานความสะดวกสบายของอพาร์ทเมนท์เข้ากับบริการของโรงแรมที่มีความสามารถในการเช่าระยะสั้น

จะเริ่มต้นที่ไหนหากต้องการเข้าสู่พื้นที่นี้ และเรียนรู้อะไรจากอุตสาหกรรมโรงแรมและ Airbnb? ลองมาดูกัน

Airbnb เทียบกับโรงแรม

การค้นหา Google อย่างรวดเร็วของ "Airbnb vs. Hotels" ให้ผลลัพธ์มากกว่า 7.1 ล้านรายการที่มีการเปรียบเทียบราคาและความสะดวกสบายระหว่างผู้เล่นหลักของอุตสาหกรรม Airbnb เติบโตอย่างต่อเนื่องทุกปี และไม่มีสัญญาณของการชะลอตัว

อยู่ที่นี่เพื่ออยู่ในพื้นที่การเดินทางและที่พักและด้วยเหตุผลที่ดี ดูเหมือนว่านักเดินทางจะเพลิดเพลินกับการพักที่ไหนสักแห่งที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมือนอยู่บ้านพร้อมทั้งเข้าถึงห้องครัว เฟอร์นิเจอร์ที่สะดวกสบาย และพื้นที่สำหรับกางออก

นั่นคือชัยชนะสำหรับคุณ หากคุณอยู่ในธุรกิจให้เช่าอพาร์ทเมนท์ หากคุณดำเนินกิจการโรงแรมอย่ามองไปทางอื่น มีแนวโน้มว่าโรงแรมอื่นๆ ในอุตสาหกรรมของคุณจะสังเกตเห็นแนวโน้มนี้ และปรับตัวให้เข้ากับความต้องการของตลาด

ไม่ใช่ว่าผู้จัดการโรงแรมหรือธุรกิจทุกคนจะชอบหรือมีเวลาสำหรับการส่งข้อความกลับไปกลับมาถึงเจ้าของอพาร์ตเมนต์แต่ละราย การจัดการกับการเข้าถึงและคำแนะนำเฉพาะสำหรับแต่ละยูนิต และวันที่เช่าที่จำกัด

นั่นคือสิ่งที่บริษัทโรงแรมอพาร์ตเมนต์เข้ามา พวกเขากำลังเติมเต็มความต้องการเฉพาะของนักท่องเที่ยวและความต้องการทางธุรกิจ และคุณสามารถเรียนรู้จากสิ่งที่พวกเขาทำเพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขัน

รายชื่อ Airbnb

เข้าสู่ช่องธุรกิจให้เช่าอพาร์ทเมนท์

บริษัทให้เช่าอพาร์ทเมนท์ที่ต้องการใช้ประโยชน์จากความต้องการเช่าระยะสั้นจะช่วยเติมเต็มช่องว่างระหว่าง Airbnb กับโรงแรมแบบดั้งเดิม บางครั้งเรียกว่า "อพาร์ตเมนต์ที่มีการจัดการ" หรือ "โรงแรมอพาร์ตเมนต์" บริษัทเหล่านี้ผสมผสานความสะดวกสบาย พื้นที่ และความสะดวกสบายของการมีอพาร์ทเมนท์ของคุณเองเข้ากับบริการที่มีการจัดการอย่างเต็มรูปแบบของโรงแรม

บริษัทเหล่านี้อนุญาตให้นักเดินทางจองอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวได้เช่นเดียวกับการจองห้องพักในโรงแรม

หากคุณต้องการเช่าสถานที่ให้บริการแก่นักท่องเที่ยว ให้พิจารณารายชื่อที่พักเป็น "การเช่าระยะสั้น" ได้ทุกเวลาตั้งแต่หนึ่งสัปดาห์ถึง 30 วันขึ้นไป มุ่งเน้นที่การตลาดสำหรับนักเดินทางเพื่อติดต่อธุรกิจซึ่งพักอยู่ในเมืองของคุณนานขึ้น

นำเสนอคุณลักษณะแบบโรงแรมที่คุณเสนอให้เป็นทางเลือกแทนการเข้าพักในอพาร์ตเมนต์ของคนอื่น แม้ว่าเจ้าของที่พัก Airbnb จะไม่ค่อยอยู่ใกล้ๆ กัน แต่การจองที่พักของพวกเขายังคงให้ความรู้สึกราวกับว่าคุณกำลังมองเข้าไปในชีวิตของคนอื่น

โรงแรมอพาร์ตเมนต์ นักเดินทางสามารถพักอยู่ในพื้นที่ที่ตกแต่งอย่างดีและบริการที่ให้ความรู้สึกเหมือนถูกเตรียมไว้สำหรับพวกเขาโดยเฉพาะ โดยไม่ต้องไปยุ่งกับเรื่องส่วนตัวหรือเรื่องส่วนตัวของคนอื่น

ตั้งเป้าไปที่พื้นที่อบอุ่นที่ให้ความรู้สึกสะอาดและเตรียมไว้สำหรับลูกค้าแต่ละราย (ผ่าน Pixabay)

อพาร์ทเมนต์ให้เช่าทั่วไปมีลักษณะอย่างไร

บริษัทอยู่ระหว่างดำเนินการ อพาร์ตเมนต์ที่เสนอให้เช่าระยะสั้นมีตั้งแต่หนึ่งถึงสามห้องนอน มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน รวมทั้งห้องครัว เครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ของบ้าน

บริษัทต่างๆ เช่น UrHIP, Roost, Zoku และ AKA ให้บริการลูกค้าด้วยการจัดหาอพาร์ทเมนท์ที่คล้ายกับที่คุณพบใน Airbnb พร้อมบริการต้อนรับเพิ่มเติม เช่น การเข้าใช้ฟิตเนสคลับในพื้นที่ บริการทำความสะอาด และจัดส่งของชำ

บริษัทบางแห่งในพื้นที่นี้ (เช่น Roost) มีเอกลักษณ์เฉพาะสำหรับเมืองหรือพื้นที่หนึ่งๆ และมุ่งเน้นไปที่การออกแบบสถาปัตยกรรมที่สร้างแรงบันดาลใจ ในขณะที่บริษัทอื่นๆ มุ่งมั่นที่จะให้บริการการจองทั่วประเทศ

ตัวอย่างรายการ Roost (ผ่าน Roost)

ให้เช่าอพาร์ตเมนต์

ดังนั้น คุณจะนำเสนอสิ่งนี้กับนักธุรกิจและบริษัทที่จ้างพวกเขาได้อย่างไร

ด้วยการเช่าอพาร์ทเมนท์ คุณกำลังเสนอข้อได้เปรียบเหนือโรงแรมด้วยการมอบสถานที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าห้องพักในโรงแรมมาตรฐาน และอาจถูกกว่าการเช่าห้องพักในโรงแรมเป็นเวลาหลายสัปดาห์ คุณกำลังเสนอข้อได้เปรียบเหนืออพาร์ตเมนต์โดยไม่ต้องการให้ผู้เดินทางลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือน และคุณกำลังเสนอข้อได้เปรียบเหนือ Airbnb โดยเสนอพื้นที่ที่เป็นของตัวเองทั้งหมด แทนที่จะบุกรุกบ้านของคนอื่น

โมเดลนี้ทำให้อพาร์ตเมนต์ของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้มาเยือนจากต่างประเทศซึ่งมักต้องการเวลาเช็คอินที่ยืดหยุ่นและต้องการบริการมากกว่าที่ลงประกาศเฉพาะห้องบน Airbnb

คุณจะไม่สามารถแข่งขันกับอุตสาหกรรมการโรงแรมในด้านต่างๆ เช่น การจัดงานในท้องถิ่นและงานแสดงสินค้า แต่คุณสามารถแข่งขันเพื่อชิงผู้เข้าร่วมงานและผู้ขายได้

เนื่องจาก Airbnb เติบโตอย่างต่อเนื่องและเข้าถึงนักเดินทางอิสระหรือครอบครัว บริษัทอพาร์ตเมนต์สำหรับพักระยะยาวจึงอยู่ในตำแหน่งที่ไม่เหมือนใครเพื่อให้บริการกลุ่มเป้าหมายเฉพาะของนักเดินทาง นักเดินทางจำนวนมากขึ้น (ทั้งเพื่อธุรกิจและอื่น ๆ) ต้องการรับประทานอาหารเพื่อสุขภาพที่ดีขึ้นหรือต้องการทำอาหารด้วยตนเองเนื่องจากข้อจำกัดด้านอาหารหรือความอ่อนไหวต่ออาหาร / ความกังวลเรื่องการแพ้

โรงแรมอพาร์ตเมนต์ของคุณทำให้ทุกอย่างตั้งแต่การต้มกาแฟไปจนถึงการมีพื้นที่สำนักงาน "ที่บ้าน" ง่ายขึ้น

ประเด็นที่สำคัญ

ในขณะที่คุณสำรวจเข้าไปในพื้นที่โรงแรมอพาร์ทเมนท์ ให้คำนึงถึงประเด็นสำคัญสามข้อต่อไปนี้:

1. มี พื้นที่สำหรับคุณ หากคุณเป็นผู้จัดการทรัพย์สิน ดึงสิ่งที่คุณทำได้จาก Airbnb และโรงแรม มาเป็นต้นแบบของธุรกิจโรงแรมอพาร์ตเมนต์ ตลาดเป้าหมายของคุณกำลังมองหาความสม่ำเสมอ การต้อนรับ และความสะดวกสบาย
2. หากคุณเป็นผู้เช่าอพาร์ตเมนต์ระยะสั้น ให้ใช้ Airbnb เพื่อเข้าถึงลูกค้าและนำเสนอคุณค่าที่ไม่เหมือนใคร เมื่อคุณสร้างรายชื่ออพาร์ตเมนต์ของคุณ ให้มุ่งเน้นไปที่นักเดินทางเพื่อธุรกิจอายุน้อยและเสนอส่วนลดจำนวนมากสำหรับการเข้าพักระยะยาวตั้งแต่เจ็ดวันขึ้นไป
3. หากคุณอยู่ในพื้นที่โรงแรม ลองนึกดูว่าคุณจะปรับใช้กลยุทธ์นี้สำหรับโรงแรมของคุณได้อย่างไร พิจารณาวิธีสร้างพื้นที่ที่ไม่รู้สึกเหมือนห้องพักในโรงแรมแบบดั้งเดิมซึ่งมักจะขาดความอบอุ่น แม้ว่าจะเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างพื้นที่อพาร์ตเมนต์เต็มรูปแบบในแต่ละห้อง แต่ให้เพิ่มความสะดวกสบายง่ายๆ เช่น มุมกาแฟในห้องพักซึ่งมีกาแฟคั่วในท้องถิ่น หรือชั้นวางหนังสือที่มีหนังสือปกอ่อนสองสามเล่มและลำโพงบลูทูธสำหรับสมาร์ทโฟนของแขกของคุณ

คำแนะนำของคุณในการเริ่มต้นธุรกิจให้เช่าอพาร์ทเมนท์คืออะไร?

หากคุณอยู่ในธุรกิจให้เช่าอพาร์ทเมนท์ระยะสั้น เราอยากได้ยินจากคุณ!

คุณเริ่มต้นได้อย่างไร และคุณมีเคล็ดลับอะไรบ้างสำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นหรือต้องการปรับปรุงวิธีการดำเนินการต่างๆ คุณเคยใช้ซอฟต์แวร์การจัดการโรงแรมที่คุณพบว่ามีประโยชน์เป็นพิเศษหรือไม่? มีข้อผิดพลาดทั่วไปที่ควรหลีกเลี่ยงหรือไม่?

แจ้งให้เราทราบในความคิดเห็นด้านล่าง!