7+ เครื่องมือการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการเร่งความเร็วของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือการทำการตลาดออนไลน์ อินเทอร์เน็ตได้ให้ตัวเลือกมากมายแก่นักลงทุนในการปรับปรุงวิธีที่พวกเขาเชื่อมต่อกับผู้บริโภค และสร้างลีด และสร้างเอกลักษณ์ของบริษัทของตน ตั้งแต่โซเชียลมีเดียไปจนถึงแอพพลิเคชั่นบนสมาร์ทโฟน แพลตฟอร์มการตลาดอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลเหล่านี้ได้กลายเป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนจำนวนมากในปัจจุบัน โดยเพิ่มรายได้โดยรวมและการรับรู้แบรนด์

การตลาดดิจิทัลยังคงเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ให้ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงวิธีที่ผู้คนซื้อและขายบ้าน จากข้อมูลของสมาคมผู้ซื้อบ้านและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติประจำปี 2558 ระบุว่า 42% ของผู้ซื้อล่าสุดทั้งหมดได้เริ่มค้นหาบ้านทางออนไลน์ โดยที่ 92 เปอร์เซ็นต์ใช้เว็บไซต์เป็นประวัติการณ์ในระหว่างการค้นหา นอกจากนี้ 82% ของผู้ซื้อกล่าวว่าเว็บไซต์ออนไลน์เป็นแหล่งความรู้ที่มีประโยชน์มาก

แม้ว่าเครื่องมือการตลาดดิจิทัลจะกระตุ้นความสนใจของผู้ซื้อบ้านและผู้ขาย เช่น แอปอสังหาริมทรัพย์ พวกเขายังชักชวนให้พวกเขาเข้าร่วมงานโอเพ่นเฮาส์และทัวร์ เมื่อเทียบกับวิธีการตามล่าบ้านแบบเดิมๆ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการดูภายนอกของบ้านขณะขับรถผ่านละแวกบ้าน ผู้ซื้อ 65% ในปีที่แล้วดูอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ก่อนเดินผ่าน เทียบกับ 38% ที่เข้ามาหลังจากขับรถผ่านละแวกบ้าน

ในขณะที่การทำงานกับตัวแทนยังคงเป็นความสำคัญอันดับหนึ่งในการดูและซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าเครื่องมือการตลาดอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลได้กลายเป็นสิ่งที่ต้องมีสำหรับนักลงทุนในปัจจุบัน ในบทความนี้ ผมจะแนะนำเครื่องมือทางการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่มีอยู่ในตลาดในปัจจุบัน และหวังว่าคุณจะสามารถเลือกจากรายการเครื่องมือบางอย่างที่สามารถช่วยคุณเพิ่มความพยายามทางการตลาดของคุณได้ กระโดดลงไปเลย

เหตุใดเครื่องมือจึงมีความสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์

โดยการรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูล เครื่องมือทางการตลาดจะกำหนดตำแหน่งที่คุณควรใช้เวลาและทรัพยากรส่วนใหญ่ของคุณ การจัดการความสัมพันธ์ของคุณกับลูกค้าปัจจุบันและผู้มีแนวโน้มจะช่วยป้องกันคุณพลาดโอกาส การใช้ระบบอัตโนมัติเพื่อตรวจสอบสถานะโซเชียลมีเดียของคุณ สร้างเนื้อหา และสร้างลีดสามารถประหยัดเวลาและเพิ่มยอดขายได้ในที่สุด

อย่างไรก็ตามไม่มีกระสุนเงิน คุณจะต้องสร้างแผนธุรกิจ คุณต้องเตรียมและดำเนินการทางการตลาด และคุณต้องคำนึงว่าทรัพยากรใดที่มีผลกระทบมากที่สุดต่อการลงทุนน้อยที่สุด จุดเริ่มต้นที่ดีคือการรับรู้ว่ากิจกรรมใดที่เทคโนโลยีสามารถทำได้โดยอัตโนมัติ ซึ่งจะทำให้เวลาว่างส่วนใหญ่ของคุณว่างมากขึ้น เพื่อให้คุณสามารถมุ่งความสนใจไปที่อื่นได้

ต่อไปนี้คือรายการงานสำคัญที่สามารถทำให้อัตโนมัติด้วยเครื่องมือการตลาดผ่านอีเมล:

• การบริหารความสัมพันธ์ พวกเราส่วนใหญ่ไม่มีความทรงจำเกี่ยวกับภาพถ่าย (และบางสิ่งก็คุ้มค่าที่จะลืม) คุณต้องการให้รายละเอียดผู้บริโภคและผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า (วันเกิดของพวกเขา ชื่อคู่ของพวกเขา วันที่ติดต่อล่าสุด ฯลฯ) เพียงปลายนิ้วสัมผัส สิ่งนี้ทำให้คุณสามารถมอบประสบการณ์ที่ปรับแต่งได้
• การจัดการโซเชียลมีเดีย หนึ่งในงานที่ต้องใช้เวลามากที่สุดคือการจัดการโซเชียลมีเดียในแต่ละวัน ด้วยเหตุนี้ จึงมีแหล่งข้อมูลมากมายสำหรับกิจกรรมโซเชียลมีเดียต่างๆ
• นำรุ่น . เครื่องมือบางอย่าง เช่น ป๊อปอัปของเว็บไซต์และแม้แต่แชทสดทำให้ลีดออนไลน์ได้รับความสนใจ
• การพัฒนาและการจัดการเว็บไซต์ . ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนควรมีเว็บไซต์ที่ออกแบบมาอย่างดีและให้ข้อมูล แต่ตัวแทนทุกคนไม่จำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญในภาษาสำหรับการพัฒนาเว็บไซต์ นี่คือสิ่งที่ต้องขอความช่วยเหลือจากซอฟต์แวร์และอาจเป็นผู้เชี่ยวชาญด้วยเช่นกัน
• การวิเคราะห์ข้อมูล เครื่องมือวิเคราะห์ข้อมูลช่วยให้คุณเข้าใจว่าการตลาดของคุณได้ผลหรือไม่ คุณจะประหยัดเวลาและเงินได้มากเมื่อคุณรู้ว่าแคมเปญใดทำงานได้ดีและแคมเปญใดไม่ดี

เครื่องมือการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

การจัดการงาน

Trello

มีหลายส่วนที่เคลื่อนไหวได้สำหรับทีมอสังหาริมทรัพย์ และในฐานะหัวหน้าทีม คุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการทำให้ทุกคนมีข้อมูลตรงกัน Trello ช่วยให้คุณทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยใช้กรอบงานเหมือนกับบอร์ด Kanban โดยทั่วไปแล้ว Kanban เป็นวิธีที่มองเห็นได้ง่ายในการติดตามงานที่กำลังดำเนินการและค้นหาปัญหาคอขวดในระบบ

เมื่อใช้โครงสร้างบอร์ด คุณจะเห็นโครงสร้างของงานโดยคร่าวๆ มีขั้นตอนอย่างไรสำหรับแต่ละส่วนของโครงการ และทิศทางของงานต้องปฏิบัติตามอย่างไร การแบ่งงานออกเป็นขั้นตอนแยกกันมีความสำคัญเป็นพิเศษต่อประสิทธิภาพการทำงาน

ราคาของ Trello : ราคามาตรฐานของ Trello คือ $10 ต่อเดือน โดยชำระเป็นรายปี มีชุดเครื่องมือฟรีสำหรับใช้งานตลอดไปซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการไปยังส่วนต่างๆ ของแอป

ClickUp

Clickup นั้นคล้ายกับ Trello แต่มีฟังก์ชันมากกว่า ทั้งสองเป็นแอปเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานทั่วไปที่จะช่วยจัดระเบียบงานของคุณ หากคุณทำงานร่วมกับทีม Clickup จะเป็นเครื่องมือที่ดีกว่าสำหรับคุณ แอปพลิเคชั่นออนไลน์และมือถือนั้นใช้งานง่ายและใช้งานง่าย ทำให้เป็นที่ชื่นชอบสำหรับอุตสาหกรรมเช่นอสังหาริมทรัพย์

คุณสามารถประสานงานหรือมอบหมายโครงการ (สถานะ) ได้เป็นประจำ และสถานะเหล่านี้สามารถปรับแต่งได้ ตัวอย่างเช่น คุณอาจมีรายการสถานะเป็นการสร้างลูกค้าเป้าหมาย ทำสัญญา ขาย ตรวจสอบ ฯลฯ มีสามโหมดในการดู – รายการ กล่อง และกระดาน ช่วยประมวลผลรายละเอียดเพื่อให้คุณไม่ต้องยุ่งยากกับสิ่งที่ต้องทำ

การกำหนดราคาของ ClickUp : Clickup นั้นเป็นโปรแกรมจัดการโครงการฟรี แผนธุรกิจเริ่มต้นที่ $5 ต่อผู้ใช้ต่อเดือน โดยเรียกเก็บเงินเป็นรายปี

การเอาท์ซอร์ส

กล่องบราวนี่

ภาพ 360 องศาของอสังหาริมทรัพย์ได้กลายเป็นเทรนด์ คุณสามารถรับกล้อง 360 องศาความละเอียดสูงได้ในราคาไม่ถึง 300 ดอลลาร์ ซึ่งใช้ได้ผลดีเพราะผู้คนเพลิดเพลินไปกับเนื้อหาที่ชวนดื่มด่ำ BoxBrownie มีผู้เชี่ยวชาญด้านการถ่ายภาพจำนวนมากที่ช่วยคุณปรับแต่งภาพอสังหาริมทรัพย์แบบ 360 องศาของคุณ

สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขานำเสนอการเรนเดอร์ CGI และการอัพเกรดภาพถ่าย รวมถึงการแสดงละครเสมือนจริง ขจัดความยุ่งเหยิงที่ไม่จำเป็น เปลี่ยนภาพทรัพย์สินจากวันเป็นคืน BoxBrownie ได้รับการแนะนำในรายการนี้เนื่องจากบริการการแสดงละครเสมือนจริง ช่วยให้คุณใช้การแสดงละครในบ้านระดับแนวหน้าสำหรับภาพ 360° เพื่อสร้างความประทับใจที่เหมาะสม

BoxBrownie's Pricing : เป็นราคาต่อโครงการ การปรับปรุงภาพมาตรฐานมีค่าใช้จ่าย 1.6 ดอลลาร์ต่อวัน ไปจนถึงการเพิ่มประสิทธิภาพช่วงค่ำราคา 4 ดอลลาร์ต่อวัน การแสดงละครดิจิทัลที่ $32 ต่อโปรเจ็กต์ และการปรับปรุงเสมือนเสร็จสมบูรณ์ที่ $24 ถึง $172 ขึ้นอยู่กับความซับซ้อน

คนต่อชั่วโมง

คุณอาจไม่สามารถทำทุกอย่างได้ด้วยตัวเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการรักษาคุณภาพการตลาดของคุณไว้ ด้วย PeoplePerHour คุณสามารถโพสต์โครงการและรับผู้เชี่ยวชาญเพื่อทำงานในโครงการของคุณได้อย่างรวดเร็ว ต้องการสร้างหรือแก้ไขภาพ เขียนสำเนา จัดการโซเชียลมีเดีย ตั้งค่าแคมเปญอีเมล? ง่ายพอๆ กับการโพสต์รายละเอียดงาน

การกำหนดราคาของ PeoplePerHour : PeoplePerHour Freelancer กำลังเสนอราคาสำหรับแคมเปญ ราคาคำนวณตามโครงการหรือต้นทุนแบบสแตนด์อโลนรายชั่วโมง

การตลาดผ่านอีเมล

AVADA Email Marketing

AVADA Email Marketing ใช้งานได้ง่ายมาก และเครื่องมือสร้างแบบลากแล้ววางช่วยให้คุณตั้งค่าเวิร์กโฟลว์อัตโนมัติได้ในเวลาไม่กี่นาที คุณไม่จำเป็นต้องเริ่มออกแบบอีเมลตั้งแต่เริ่มต้นด้วยซ้ำ คุณจะได้รับไลบรารีเทมเพลตที่สร้างไว้ล่วงหน้าที่ตอบสนองได้ดี ซึ่งสามารถปรับให้เข้ากับแบรนด์หรือวัตถุประสงค์ในการใช้งานของคุณได้

หากคุณสร้างเทมเพลตของคุณเองหรือใช้เทมเพลตที่มีอยู่แล้ว คุณสามารถปรับแต่งชื่อผู้รับ วันเกิด ฯลฯ ได้ ระบบการตลาดผ่านอีเมลอัตโนมัติโดย AVADA Email Marketing ช่วยให้คุณประหยัดเวลา เพิ่มการมีส่วนร่วม และดึงดูดผู้คนให้เข้าร่วมงานโอเพ่นเฮาส์หรือ งานแสดงสินค้าของนายหน้า คุณสมบัติการทำงานอัตโนมัติใน AVADA Email Marketing ช่วยให้คุณสร้างชุดอีเมลที่ส่งไปยังสมาชิกเมื่อมีการเปิดใช้งานเวลา การดำเนินการ หรือเหตุการณ์ที่กำหนด

คุณสมบัติการจัดการรายการของ AVADA Email Marketing เป็นคุณสมบัติยอดนิยม คุณสามารถแบ่งกลุ่มผู้ติดต่อผ่านฟิลด์ที่กำหนดเองได้ (ซึ่งเป็นฟิลด์ผู้ติดต่อที่มีข้อมูลผู้ติดต่อเพิ่มเติม เช่น สถานที่ ความสนใจ ฯลฯ) ฟิลด์และแท็กที่กำหนดเองสามารถเพิ่มหรือลบได้ด้วยระบบอัตโนมัติ

ราคาของ AVADA Email Marketing : คุณสามารถรับ AVADA Email Marketing บน Shopify app store ได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

การจัดการผู้ติดต่อ

ไปป์ไลน์ CRM

Pipeliner CRM ได้รับการพัฒนาโดยเฉพาะสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นจึงมีฟังก์ชันการจัดการการขายในตัว วิธีนี้เหมาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นหัวหน้าทีมอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มหรือนายหน้า ยิ่งไปกว่านั้น เป็นภาพที่มองเห็นได้ชัดเจน ทำให้ง่ายต่อการคาดการณ์และทำงานกับลูกค้าเป้าหมาย การย้ายโอกาสระหว่างด่านนั้นง่ายมาก คุณเพียงแค่ลากและวางผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจากด่านหนึ่งไปอีกด่าน Pipeliner CRM อยู่ในรายการนี้เพราะเป็นหนึ่งใน CRM ที่ราคาไม่แพงและใช้งานได้สูง

ราคาของ Pipeliner CRM : คุณสามารถเริ่มทดลองใช้งานฟรี 14 วันหรือแผนแบบง่ายเริ่มต้นที่ $25/m ที่เรียกเก็บเงินทุกปี

ติดต่อ

Contactually CRM เป็นเจ้าของโดย Compass ได้รับการพัฒนาโดยเฉพาะสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มีฟังก์ชันการอ้างอิงที่น่าทึ่งที่ช่วยให้คุณติดต่อกับลูกค้าและสนับสนุนการแนะนำของพวกเขาได้ คุณสามารถตั้งค่าฐานข้อมูลลูกค้า อีเมลดรอป และจัดการงานประจำวันของคุณตามเป้าหมายรายวันของคุณในแอพ

ราคาของ Contactually : มีการทดลองใช้ฟรี 14 วัน คุณสามารถเริ่มต้นด้วยแผน Professional ในราคา $69 ต่อเดือน หรืออัปเกรดเป็น Accelerator ที่ $119/เดือน

การสื่อสารแชทสด

โครงสร้าง

แชทสดสามารถส่งเสริมการสื่อสารทางมือถือของมอเรล 40% AISA Holmes เป็นผู้ช่วยด้านอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลที่สามารถเริ่มการสนทนากับลูกค้าเป้าหมายจาก Facebook เว็บไซต์ หรือช่องทางอื่นๆ ได้

Chatbot ถูกตั้งโปรแกรมให้ตอบคำถามนำอย่างมนุษย์ปุถุชนภายใน 1 ถึง 2 นาที ข้อดีอย่างหนึ่งของ Structurely คือการติดตามลูกค้าเป้าหมายที่ไม่ตอบสนองนานถึง 12 เดือน เพื่อให้แน่ใจว่าการติดตามมีความครอบคลุมและเป็นไปโดยอัตโนมัติ โครงสร้างระบุว่าโดยทั่วไปต้องใช้ผู้ติดต่อ 6-8 รายเพื่อปิดสัญญา

การกำหนดราคาแบบมีโครงสร้าง : นี่คือเครื่องมือทางการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดในรายการนี้ เริ่มต้นที่ $179/เดือน สำหรับโอกาสในการขาย 50 รายการต่อเดือน

Chatfuel

หากคุณไม่มีงบประมาณสำหรับแพลตฟอร์มบอท AI เช่น AISA Holmes และต้องการให้ผู้สร้างบอทที่ไม่ใช่ด้านเทคนิคสื่อสารกับผู้มีแนวโน้มเป็นลูกค้าของคุณ Chatfuel เป็นตัวเลือกที่ดี แต่ละลีดที่สื่อสารด้วยสามารถกลับมามีส่วนร่วมอีกครั้งได้ เช่น คุณสามารถออกอากาศ กำหนดเวลา หรือส่งข้อความถึงพวกเขาได้ทันทีหรือเป็นลำดับการติดตาม นี่เป็นเรื่องที่ดีในการเตือนผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเกี่ยวกับรายชื่อธุรกิจใหม่

ราคาของ Chatfuel : มีแผนบอทฟรีพร้อมคุณสมบัติพื้นฐาน แต่แผนฟรีจำกัดสมาชิก 1,000 คน ราคาพรีเมียมเริ่มต้นที่ $15/เดือน สำหรับบอทที่มีคุณสมบัติครบถ้วน

การตลาดเชิงภาพ

Canva

Canva ทำเกือบทุกอย่าง: การตัดต่อรูปภาพ การออกแบบแบนเนอร์ โปสการ์ด จดหมายข่าว งานนำเสนอ โบรชัวร์ กราฟิกโซเชียลมีเดีย รูปภาพโซเชียลมีเดีย และการตัดต่อวิดีโอ คุณสามารถมีกราฟิกที่ดูเป็นมืออาชีพคุณภาพสูงได้ในไม่กี่นาทีโดยไม่ต้องฝึกอบรมด้านการออกแบบอย่างมืออาชีพ Canva อยู่ในรายชื่อนี้เพราะเป็นเครื่องมือออกแบบกราฟิกที่ใช้งานง่ายที่สุด และเหมาะสำหรับการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์

ราคาของ Canva : Canva ใช้งานได้ฟรี Canva Pro (เหมาะสำหรับแบรนด์ต่างๆ) ราคา $9.95/ปี และ $12.95/m ต่อเดือน แม้ว่าแพ็คเกจฟรีจะมีเทมเพลตมากกว่า 8,000+ รายการ แต่แพ็คเกจสำหรับมืออาชีพนั้นมาพร้อมกับเทมเพลตมากกว่า 60,000 รายการ คุณยังสามารถตั้งค่าชุดแบรนด์ (สิ่งสำคัญสำหรับการสร้างเอกลักษณ์ทางภาพที่สอดคล้องกัน)

Magisto

Magisto เป็นหนึ่งในแอพวิดีโอ 10 อันดับแรกในปี 2021 นี่เป็นหนึ่งในเครื่องมือด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้งานง่ายและราคาไม่แพงที่สุดในรายการนี้ แน่นอนว่าการรับสมัครผู้ผลิตวิดีโอที่มีพรสวรรค์นั้นเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล เพื่อทำให้รายชื่อของคุณอยู่ในมุมมองที่ดีที่สุด แต่ถ้าคุณต้องการวิดีโอคุณภาพอย่างง่ายดายโดยไม่จำเป็นต้องตัดต่อให้ยุ่งยากและจ้างงานราคาแพง ให้ใช้ Magisto ให้คุณเพิ่มกราฟิก เอฟเฟกต์สนุกๆ และการสร้างแบรนด์ของคุณเองเพื่อสร้างเรื่องราวที่สวยงาม

ราคาของ Magisto : Magisto เริ่มต้นที่ $5 ต่อเดือน โดยคิดค่าบริการรายปี สำหรับคุณสมบัติและรุ่นการแก้ไขเพิ่มเติม ชุดเครื่องมือ Professional มีจำหน่ายที่ $10/m (คิดค่าบริการเป็นรายปี)

การตลาดบนโซเชียลมีเดีย

กันชน

นายหน้าชั้นนำส่วนใหญ่มีสถานะโซเชียลมีเดีย ทว่าการตลาดบนโซเชียลมีเดียไม่จำเป็นต้องใช้เวลานาน ด้วยบัฟเฟอร์ คุณสามารถเชื่อมต่อกับเว็บไซต์ของคุณและแชร์ตัวอย่างจากบทความของคุณ คุณยังสามารถกำหนดเวลาการอัปเดตบนไซต์โซเชียลมีเดียทั้งหมดของคุณและเผยแพร่ในเวลาที่ดีที่สุดเพื่อให้ได้รับการเปิดเผยอย่างเหมาะสมที่สุด

ราคาของบัฟเฟอร์ : มีการทดลองใช้ฟรี 14 วัน คุณสามารถเริ่มต้นใช้งานบัญชีโซเชียลมีเดียแปดบัญชีได้ในราคา $15/เดือน แผนเริ่มต้นอนุญาตให้มีการโพสต์ตามกำหนดการ 100 รายการทุกเดือน

คำพูดสุดท้าย

แค่นั้นแหละ! ฉันหวังว่าคุณจะพบเครื่องมือทางการตลาดที่มีประโยชน์มากมายสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณจากบทความนี้ โปรดแสดงความคิดเห็นด้านล่างสำหรับคำแนะนำเพิ่มเติม :-)