7 ตัวเลือกซอฟต์แวร์แปลนอาคารที่ดีที่สุดสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หากคุณเคยเห็น Property Brothers คุณจะรู้ว่าซอฟต์แวร์แปลนอาคารที่ดีมีประสิทธิภาพเพียงใดเมื่อคุณพยายามขายลูกค้าที่มีแนวคิดสำหรับโครงการปรับปรุงบ้าน

ในรายการ โจนาธานและดรูว์ สก็อตต์ สองพี่น้องฝาแฝดช่วยคู่รักค้นหาผู้ให้บริการและแปลงโฉมให้เป็นบ้านในฝัน ทั้งคู่บอกงบประมาณกับ Property Brothers และพวกเขาพบความหายนะของบ้านที่จะซื้อในราคาถูก โดยบอกพวกเขาว่าพวกเขาจะทำอะไรที่ยอดเยี่ยมก่อนที่จะค้นพบสิ่งต่อไปนี้อย่างน้อยหนึ่งอย่าง:

• บ้านนี้สร้างจากแร่ใยหินทั้งหมด
• มุงหลังคาด้วยหมากฝรั่งและไม่ใช่หมากฝรั่งแบรนด์เนม
• ราสีดำมีราสีดำเป็นของตัวเอง
• เจ้าของคนก่อนเป็นคนที่แต่งตัวประหลาดจริง ๆ เมื่อพูดถึงการเดินสายไฟฟ้า - ยังไม่มีความรู้เรื่องสายไฟอย่างแท้จริง
• เจ้าของคนก่อนเตือนพวกเขาว่าสีที่เขาใช้สำหรับการตกแต่งภายในนั้นเป็นสีตะกั่วและอร่อย
• พวกเขาเปิดไฟแบล็คไลท์และเสียใจทันที
• ฐานรากมีความลาดเอียงทำมุม 45 องศา
• หลุมยุบขนาดเท่าบ้านได้เปิดขึ้นใต้บ้านพอดี
• คุณรู้จักเพดานป๊อปคอร์นไหม? ชั้นป๊อปคอร์น.
• ครอบครัวของหนูอยู่ที่นั่นมานานมากจนรัฐกำหนดให้คุณต้องผ่านกระบวนการขับไล่
• ท่อในบ้านทำจากกระดาษชำระม้วนเก่า
• บ้านพังและต้องเปลี่ยนบ้านใหม่

แต่ไม่มีใครคิดเกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้ตั้งแต่แรก เมื่อทั้งคู่เลือกบ้านแล้ว ก็มีแต่ดอกกุหลาบและลูกสุนัข Property Brothers ใช้แผนผังชั้นเพื่ออธิบายให้ผู้ซื้อทราบถึงวิสัยทัศน์ในการปรับปรุงอาคารของพวกเขา ส่งผลให้คู่รักต้องน้ำลายสอไปกับการสร้างใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

ซอฟต์แวร์แปลนอาคาร

Property Brothers ใช้เครื่องมือในการวางแผนพื้นเพื่อสื่อสารแนวคิดในการปรับปรุงใหม่ของพวกเขา คุณสามารถเข้าถึงซอฟต์แวร์ที่คล้ายกันได้เช่นกัน ซอฟต์แวร์การวางแผนชั้นช่วยให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้รับเหมา ช่างปรับปรุง และเจ้าของบ้านสามารถสร้างภาพแทนบ้านของพวกเขาได้ ทั้งที่เป็นอยู่ในปัจจุบันและสิ่งที่พวกเขาต้องการให้เป็น

คุณยังสามารถใช้ข้อมูลนี้เพื่อให้ผู้รับเหมาของคุณเข้าใจภารกิจสำหรับการสร้างใหม่ และผลลัพธ์สุดท้ายควรเป็นอย่างไร และมีตัวเลือกซอฟต์แวร์ฟรีที่ได้รับการขัดเกลาและมักใช้ได้ฟรีมากมาย ดังนั้นคุณจึงสามารถเริ่มต้นได้ทันที

อันดับแรก เราต้องหาสาเหตุว่าทำไมคุณถึงต้องการแบบแปลนอาคาร และคำตอบนั้นง่ายมาก ดังที่คุณเห็นในกรณีของ Property Brothers การขายผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าในบ้านนั้นมีประสิทธิภาพอย่างเหลือเชื่อ ก่อนที่คุณจะเริ่มปรับปรุงบ้านด้วยซ้ำ และคุณไม่ต้องการให้ผู้รับเหมาของคุณมีวิสัยทัศน์แบบเดียวกับที่คุณมีแทนที่จะต้องชี้นำพวกเขาผ่านงานเล็กๆ น้อยๆ ทุกงานใช่หรือไม่

เราสามารถค้นหาตัวเลือกซอฟต์แวร์การวางแผนชั้นที่ดีที่สุดเจ็ดรายการ (ซอฟต์แวร์สถาปัตยกรรมเฉพาะประเภท) ได้เจ็ดตัวเลือกสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตามคุณสมบัติที่เสนอ และมีการระบุไว้ด้านล่างตามลำดับตัวอักษร

1. ช่างวางพื้น

Floorplanner มุ่งเป้าไปที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการสร้างแผนผังชั้นอย่างรวดเร็วเพื่อให้ลูกค้าที่คาดหวังมีความเข้าใจพื้นฐานว่าการสร้างใหม่จะมีลักษณะอย่างไร คุณมีตัวเลือกที่จะใช้เวลากับแปลนอาคารมากขึ้นและมีความซับซ้อนมากขึ้น เนื่องจากซอฟต์แวร์มีไลบรารีของวัตถุต่างๆ เพื่อให้คุณสามารถใช้เวลาหลายชั่วโมง (หากต้องการ) ปรับแต่งพื้นที่ให้เหมาะกับเนื้อหาในหัวใจของคุณ

หากคุณต้องการลองใช้ก่อน Floorplanner มีการสาธิตบนเว็บไซต์ซึ่งช่วยให้คุณสามารถปรับแต่งซอฟต์แวร์โดยไม่ต้องดาวน์โหลดอะไรเลย

ซอฟต์แวร์นี้ใช้กันอย่างแพร่หลาย โดยมีผู้ใช้ที่ลงทะเบียนแล้วมากกว่า 7 ล้านคนซึ่งสร้างแบบแปลนอาคารมากกว่า 12 ล้านแบบ บริษัทกล่าวเสริมว่าตั้งแต่ปี 2550 ซอฟต์แวร์ได้ขยายไปยัง 161 ประเทศและให้บริการใน 14 ภาษา ลูกค้าทั่วไปส่วนใหญ่ ได้แก่ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ บริการเขียนแบบ และผู้พัฒนาโครงการ

ราคา: Floorplanner มีสามระดับ: พื้นฐาน ซึ่งฟรีสำหรับหนึ่งโครงการและ $4.99 สำหรับแต่ละโครงการพิเศษ บวก ซึ่งเท่ากับ 14.95 ต่อปี และอนุญาตให้คุณห้าโครงการต่อปี โดยคิดค่าธรรมเนียมเพียง $2.99 ​​ต่อโครงการพิเศษแต่ละโครงการ และโปร ซึ่งเท่ากับ $29 ต่อเดือน แต่ให้ 15 โครงการต่อเดือน และคิดเพียง $1.99 สำหรับโครงการเพิ่มเติม

คุณเคยใช้ Floorplanner หรือไม่? แสดงความคิดเห็น

2. โฮมบายมี

Homebyme อธิบายตัวเองว่าเป็นโปรแกรมฟรี (อย่างน้อยในสองสามโครงการแรก) เครื่องมือวางแผน 3 มิติออนไลน์ทั้งหมด มีชุมชนเป็นของตัวเองเพื่อให้คุณสามารถพูดคุยเกี่ยวกับโครงการของคุณกับพัดลมแบบแปลนชั้นอื่นๆ โครงการของคนอื่นถูกโพสต์ในแกลเลอรีเพื่อเป็นแรงบันดาลใจ

เช่นเดียวกับ Floorplanner คุณสามารถทดลองใช้ซอฟต์แวร์ได้โดยตรงบนเว็บไซต์ของพวกเขาเพื่อทำความเข้าใจวิธีการทำงาน

จุดประสงค์ของ Homebyme คือการสร้างบ้านเสมือนจริงก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อหรือปรับปรุงบ้าน ซอฟต์แวร์นี้ช่วยให้ผู้ใช้สามารถสร้างแผนผังชั้นโดยละเอียด จากนั้นจึงทดสอบรูปแบบเฟอร์นิเจอร์และองค์ประกอบการตกแต่งที่แตกต่างกัน

ราคา : คุณสามารถสร้างสามโครงการแรกได้ฟรี แต่หลังจากนั้น คุณจะต้องซื้อโครงการเพิ่มเติม ($10 สำหรับสองโครงการเพิ่มเติม) คุณยังสามารถจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเพื่อแปลงแผน 2 มิติเป็นโปรเจ็กต์ 3 มิติ สำหรับภาพที่สมจริง และสำหรับภาพพาโนรามา 360 องศา หากคุณไม่ต้องการซื้อคุณสมบัติตามสั่ง การสมัครรายปีของ Homebyme pro คือ 720 ดอลลาร์ และให้คุณสร้างโครงการได้สูงสุด 120 โครงการและการเรนเดอร์ที่เหมือนจริง 120 รายการ

คุณเคยใช้ Home By Me หรือไม่? แสดงความคิดเห็น

3. นักวางแผน 5D

Planner 5D มุ่งเป้าไปที่ผู้ที่ไม่ใช่มืออาชีพที่ต้องการสร้างแบบแปลนบ้านและการออกแบบตกแต่งภายในที่มีรายละเอียด บริษัทมีชุมชนผู้ใช้มากกว่า 17 ล้านคนที่แบ่งปันและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับแนวคิดการออกแบบตกแต่งภายในมากมายบนเว็บไซต์

เครื่องมือนี้ทำงานออนไลน์ หรือคุณสามารถดาวน์โหลดแอปบนอุปกรณ์ที่ใช้ iOS, Android หรือ OS X

Planner 5D ช่วยให้คุณเห็นภาพโปรเจ็กต์ของคุณโดยการวาดภาพ แล้วเรนเดอร์การออกแบบให้เป็นภาพสามมิติที่มีความละเอียดสูง “เหมือนจริง”

ซอฟต์แวร์นี้มีความแตกต่างเล็กน้อยตรงที่มีระดับความยาก โดยเป็นเวอร์ชันพื้นฐานสำหรับผู้ใช้ที่ไม่มีประสบการณ์มากนักในการจัดทำแผนผังชั้น และคุณสามารถขยายจากที่นั่นไปสู่ระดับความยากที่สูงขึ้นได้ ดังนั้นจึงมีฟังก์ชันการทำงานที่มากขึ้น เช่น เป็นการแสดงผลความละเอียดสูงและการเข้าถึงแค็ตตาล็อกเต็มรูปแบบ

ซอฟต์แวร์การวางแผนพื้นที่มีความสำคัญอย่างมากในการแบ่งปันการออกแบบเหล่านั้นกับทั้งผู้ใช้รายอื่นบนไซต์และกับโลกภายนอกโดยการเผยแพร่บนเครือข่ายสังคมออนไลน์

ราคา : ซอฟต์แวร์เวอร์ชันพื้นฐานใช้งานได้ฟรี แต่คุณจะต้องจ่ายเงินเพื่อเข้าถึงแค็ตตาล็อกรายการทั้งหมดหรือเพื่อทำการเรนเดอร์ความละเอียดสูง บริษัทไม่ระบุราคา และการสั่งซื้อจะทำในแอพเอง..

คุณเคยใช้ Planner 5D หรือไม่? แสดงความคิดเห็น

4. รูมเล่

Roomle เป็นอีกหนึ่งโปรแกรมวางแผนชั้นฟรีที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านและผู้จัดการสำนักงานในการวางแผนผังชั้นสำหรับบ้านและสำนักงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการตกแต่ง ดังนั้นนี่จึงเป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณต้องการช่วยให้ลูกค้าของคุณเห็นภาพพื้นที่เมื่อสร้างเสร็จแล้ว

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ชอบนั่งบนโซฟากับ iPad และเพียงแค่ขีดเขียนบนแนวคิดห้องพักที่สมบูรณ์แบบเป็นเวลาหลายชั่วโมง Roomle พร้อมใช้งานบนแท็บเล็ตและสมาร์ทโฟน และคุณสามารถย้ายวัตถุไปรอบๆ ด้วยปลายนิ้วของคุณ โดยไม่ต้องใช้แป้นพิมพ์

Roomle มีแค็ตตาล็อกสามมิติขนาดใหญ่เพื่อให้ผู้ใช้ได้ใช้ของตกแต่งที่หลากหลายสำหรับพื้นที่ที่ออกแบบมา คุณสามารถแก้ไขออบเจ็กต์เพื่อให้การออกแบบของคุณปรับแต่งได้มากขึ้น

ข้อเสียที่สำคัญของซอฟต์แวร์นี้คือมีเฉพาะในผลิตภัณฑ์ของ Apple เท่านั้น ดังนั้นผู้ใช้ Android จึงโชคไม่ดี Roomle กล่าวในเว็บไซต์ว่าพวกเขากำลังพิจารณาที่จะปล่อย Roomle สำหรับ Android แต่จะไม่เกิดขึ้นก่อนปี 2559 ณ เดือนพฤษภาคม 2560 ตัวเลือกนี้ยังไม่พร้อมใช้งาน

การตั้ง ราคา : Roomle เวอร์ชันพื้นฐานนั้นฟรี แต่คุณสามารถขอใบเสนอราคาสำหรับซอฟต์แวร์เวอร์ชันธุรกิจได้โดยตรงจากบริษัท (แม้ว่าจะดูเหมือนมุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อเฟอร์นิเจอร์ ดังนั้นจึงอาจไม่ใช่สิ่งที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะเห็นว่ามีประโยชน์) .

คุณเคยใช้ Roomle หรือไม่? แสดงความคิดเห็น

5. RoomSketcher

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ใช้ RoomSketcher เพื่อสร้างแผนผังชั้น 2 มิติหรือ 3 มิติ พวกเขาสามารถพิมพ์หรือแสดงบนเว็บเพื่อทำให้ลูกค้าของพวกเขาประทับใจ ซอฟต์แวร์สร้างการออกแบบ 3D โดยละเอียดและคำแนะนำแบบละเอียดซึ่งเหมาะสำหรับการจัดแสดงทรัพย์สิน

RoomSketcher ต่างจากเครื่องมือเลย์เอาต์บ้านส่วนใหญ่ให้คุณเลือกว่าจะวาดแบบแปลนชั้นเองหรือให้พวกเขาทำเพื่อคุณ ในกรณีหลัง คุณสามารถอัปโหลดพิมพ์เขียว ภาพร่าง หรือแปลนอาคารที่มีอยู่ แล้วให้นักวาดภาพประกอบผู้เชี่ยวชาญร่างแบบแปลนชั้นให้คุณ

ราคา : มี RoomSketcher เวอร์ชันฟรีสำหรับผู้ที่ต้องการเพียงแค่แพลตฟอร์มแบบแปลนชั้นพื้นฐาน แต่คุณจะไม่สามารถสร้างแบบแปลนชั้น 2D หรือ 3D ได้ ดังนั้นคุณจึงติดอยู่กับสแนปชอต RoomSketcher VIP ให้คุณเข้าถึงทั้งแผน 2D และ 3D ในราคา $49 ต่อปี และรวม 20 เครดิตสำหรับการสร้างผลิตภัณฑ์เพิ่มเติม RoomSketcher Pro อยู่ที่ 99 ดอลลาร์ต่อปี มาพร้อมกับ 55 เครดิต และมีคุณสมบัติพิเศษ เช่น แปลนอาคารส่วนบุคคล ส่วนลดสำหรับบริการแปลนอาคาร และความสามารถในการวาดจากพิมพ์เขียว

คุณเคยใช้ RoomSketcher หรือไม่? แสดงความคิดเห็น

6. SketchUp

SketchUp ใช้เทมเพลตเพื่อช่วยให้ผู้คนสามารถเริ่มต้นใช้งานแผนผังชั้นได้ แต่หลังจากนั้น โฟกัสจะอยู่ที่การอนุญาตให้ผู้ใช้สร้างสรรค์ด้วยเครื่องมือวาดภาพ ซอฟต์แวร์นี้มีขึ้นเพื่อใช้สำหรับการร่างแนวคิดและปรับแต่ง ตั้งแต่ขั้นตอนแรกของการออกแบบไปจนถึงสิ้นสุดการก่อสร้าง ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการทดสอบแนวคิดการออกแบบเบื้องต้น เอกสารประกอบ หรือสำหรับ RFI หรือการใช้งานอื่นๆ ที่คุณคิดได้

เช่นเดียวกับตัวเลือกอื่นๆ ในรายการนี้ SketchUp พยายามที่จะใช้งานง่ายและเรียนรู้ได้ง่าย ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่ได้รับแบบจำลอง CAD (การออกแบบโดยใช้คอมพิวเตอร์ช่วย) ที่มีรายละเอียดสูง แต่ถ้าคุณเพียงแค่ใช้มันเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจไม่ต้องการรายละเอียดระดับนั้นอยู่แล้ว สนใจผลิตภัณฑ์ที่มีคุณสมบัติคล้ายคลึงกันหรือไม่? ทางเลือก Sketchup เหล่านี้อาจให้สิ่งที่คุณกำลังมองหา

ซอฟต์แวร์เป็นมากกว่าภาพวาดอย่างไรก็ตาม พวกเขามีเครื่องมือที่เรียกว่า LayOut เพื่อให้คุณสามารถออกแบบและสร้างงานนำเสนอที่จะสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าของคุณ คุณยังสามารถสร้างคำแนะนำแบบปรับแต่งเองได้ เพื่อให้ลูกค้าของคุณเห็นภาพว่าจริงๆ แล้วจะเป็นอย่างไรในพื้นที่

ราคา : SketchUp Pro ราคา $695 สำหรับใบอนุญาต

คุณเคยใช้ SketchUp หรือไม่? แสดงความคิดเห็น

7. สวีทโฮม 3D

Sweet Home 3D เป็นแอปพลิเคชันการออกแบบตกแต่งภายในแบบโอเพนซอร์สฟรีที่มีไว้สำหรับการร่างแบบแปลนบ้าน การจัดเฟอร์นิเจอร์ และจากนั้นดูผลลัพธ์ในแบบ 3 มิติ

ซอฟต์แวร์ช่วยให้คุณทำมากกว่าแค่การแสดงภาพพื้นที่และดำเนินการโครงการปรับปรุงใหม่ คุณสามารถใส่คำอธิบายประกอบแผนด้วยพื้นที่ห้อง เส้นขนาด และข้อมูลอื่นๆ ซึ่งจะเป็นประโยชน์กับผู้รับเหมาที่ทำงานเกี่ยวกับแผนดังกล่าว

ซอฟต์แวร์ยังมีตัวเลือกการนำเข้าพิมพ์เขียว ซึ่งช่วยให้คุณปรับเปลี่ยนและสร้างจากการออกแบบที่มีอยู่ จากนั้นพิมพ์และส่งออกเป็น PDF, วิดีโอ, บิตแมป หรือภาพกราฟิกแบบเวกเตอร์

Sweet Home 3D นั้นดีสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องดำเนินการมากกว่าหนึ่งภาษา เนื่องจากมีซอฟต์แวร์ให้บริการใน 25 ภาษาที่แตกต่างกัน ซอฟต์แวร์นี้ยังแปลได้ดีกับระบบปฏิบัติการส่วนใหญ่ เนื่องจากทำงานบน Windows, Mac OS X 10.4 ถึง 10.12, Linux และ Solaris

ราคา : ซอฟต์แวร์นี้ฟรีและเป็นโอเพ่นซอร์ส เผยแพร่ภายใต้สัญญาอนุญาตสาธารณะทั่วไปของกนู

คุณเคยใช้ Sweet Home 3D หรือไม่? แสดงความคิดเห็น

เราคิดถึงใครในบทสรุปเครื่องมือแปลนชั้นบนสุดหรือไม่?

บทความนี้นำเสนอส่วนตัดขวางของสิ่งที่คุณจะได้พบเมื่อพูดถึงซอฟต์แวร์แปลนอาคาร แต่เรามั่นใจว่ามีตัวเลือกดีๆ ที่เราพลาดไป ฉันแน่ใจว่า Property Brothers คงจะชอบดูซอฟต์แวร์ชิ้นหนึ่งที่สามารถช่วยให้พวกเขาแยกอาหารออกจากตู้เย็นได้

แต่แล้วคุณล่ะ? ซอฟต์แวร์ใดที่คุณใช้ครั้งล่าสุดเมื่อออกแบบแผนผังชั้น และคุณคิดอย่างไรกับซอฟต์แวร์นี้ แจ้งให้เราทราบในความคิดเห็นด้านล่าง