6 สถิติอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญสำหรับปี 2560

ไม่มีใครขึ้นอยู่กับสถิติมากกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ค่าครองชีพทั้งหมดของคุณขึ้นอยู่กับสถิติ เช่น ราคาขายบ้านเฉลี่ยในตลาดของคุณ จำนวนบ้านที่คุณขายในไตรมาสปกติ อัตราการจำนองปัจจุบัน และอัตราค่าคอมมิชชันของคุณ

การเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในตัวแปรเหล่านี้สามารถมีผลกระทบอย่างมากต่อชีวิตของคุณ

สถิติก็น่าสนใจเช่นกัน ตัวอย่างเช่น สถิติที่น่าทึ่งอย่างหนึ่งจาก Capterra เรามีรายชื่อ 251 รายการสำหรับซอฟต์แวร์การจัดการอสังหาริมทรัพย์ สองร้อยห้าสิบเอ็ด! นั่นเป็นทางเลือกมากมาย

แต่สถิติสามารถให้ข้อมูลได้เช่นกัน ช่วยให้คุณเข้าใจอุตสาหกรรมของคุณได้ดีขึ้น และสร้างกลยุทธ์เพื่อเพิ่มรายได้

ดังนั้นเราจึงพบสถิติที่น่าทึ่ง 6 ประการเกี่ยวกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560… และวิธีที่คุณสามารถนำไปใช้เพื่อประโยชน์ของคุณ

1. ตลาดที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 11.4% ตั้งแต่ปี 2551

เป็นเรื่องยากที่จะเชื่อว่าเป็นเวลากว่าทศวรรษแล้วที่ตลาดที่อยู่อาศัยทรุดตัว ส่งผลให้เศรษฐกิจตกต่ำ เฉพาะในไตรมาสที่สี่ของปี 2551 ราคาบ้านลดลง 12.4% ซึ่งเป็นการลดลงครั้งใหญ่ที่สุดเมื่อเทียบปีต่อปีนับตั้งแต่สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติเริ่มบันทึกในปี 2522 ในปี 2560 ตลาดได้รับความเสียหายก้อนใหญ่กลับคืนมาโดย ราคาบ้านเฉลี่ยเพิ่มขึ้นจาก 180,100 ดอลลาร์ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2551 เป็น 200,700 ดอลลาร์ ณ วันที่ 30 ส.ค. 2560 ซึ่งเพิ่มขึ้น 11.4%

เรายังคงไม่กลับไปสู่จุดสูงสุดในปี 2550 เมื่อราคาบ้านเฉลี่ยแตะ 217,900 ดอลลาร์ แต่เมื่อพิจารณาถึงสิ่งที่เกิดขึ้นหลังจากนั้นอาจเป็นสิ่งที่ดี

ผลกระทบต่อคุณอย่างไร: ส่วนหนึ่งของการขายบ้านคือการขายลูกค้าของคุณด้วยแนวคิดที่ว่าบ้านคือการลงทุนที่ดีและสำหรับผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ ความทรงจำเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยที่ล่มสลายนั้นยังคงสดใหม่ เป็นการตัดสินใจทางการเงินครั้งใหญ่ และผู้คนต้องการรู้ว่าพวกเขาจะไม่อาบน้ำเมื่อพวกเขาเริ่มเรียกร้องการเป็นเจ้าของบ้าน การชี้ให้เห็นว่าบ้านมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องแต่แน่นอนในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาสามารถช่วยคุณปิดข้อตกลงนั้นได้

2. เงินเดือนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์พุ่งขึ้นอย่างน้อย 10%

ราคาบ้านไม่ใช่สิ่งเดียวที่แสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัวอย่างมากนับตั้งแต่การล่มสลาย—ดังนั้นเงินเดือนของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นกัน ในปี 2551 รายได้รวมเฉลี่ยของพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ 36,700 ดอลลาร์ ลดลง 14% จากปี 2550

จำนวนเงินที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงินในวันนี้ดูเหมือนจะขัดแย้งกัน—Salary.com มีอยู่ที่ $40,204 สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติมีเงินอยู่ที่ 42,500 เหรียญสหรัฐ และ PayScale และ Glassdoor มีมูลค่าสูงถึง 40,000 เหรียญสหรัฐ แต่ก็ชัดเจน เส้นแนวโน้มกลับด้าน

สิ่งนี้ส่งผลต่อคุณอย่างไร: การรู้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ทำเงินได้มากเพียงใดสามารถช่วยให้คุณทั้งต่อรองเงินเดือนและอัตรากับนายหน้าของคุณ รวมทั้งช่วยให้คุณกำหนดเป้าหมายว่าคุณต้องขายเท่าไร

3. คนรุ่นมิลเลนเนียลจะคิดเป็น 33% ของผู้ซื้อบ้านในปี 2560

คาดว่าคนรุ่นมิลเลนเนียลจะเป็นหนึ่งในสามของตลาดการซื้อ ตามรายงานของ Realtor.com พวกเขายังคาดว่าจะทำให้เกิดอุปราคาเบบี้บูมเมอร์ (30%) ในแง่ของเปอร์เซ็นต์ของผู้ซื้อบ้าน

และสาเหตุส่วนหนึ่งก็คือ 17% ของผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีสามารถประหยัดเงินดาวน์ได้ในปี 2559 ซึ่งทำให้พวกเขาสามารถซื้อบ้านได้เพิ่มขึ้นในปี 2560

สิ่งนี้ส่งผลต่อคุณอย่างไร: คุณอาจถูกล่อลวงให้ละเลยคู่รักอายุ 20 ปีที่เดินเข้าไปในบ้านของคุณเพื่อชอบคู่วัยกลางคน แต่จากการวิจัยพบว่านั่นเป็นความผิดพลาด

4. ตลาดชานเมืองจะเห็นการเติบโตของที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่

ชีวิตชานเมืองมักถูกล้อเลียนในวัฒนธรรมของเรา แต่ความนิยมยังคงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การเติบโตของที่อยู่อาศัย 80% จะเกิดขึ้นในชุมชนชานเมืองในอีก 10 ปีข้างหน้า เทียบกับ 71% ในช่วงปี 2010 ถึง 2015 เมื่อเปรียบเทียบแล้ว พื้นที่ในเมืองจะคิดเป็น 15% ของการเติบโตจนถึงปี 2025

ผลกระทบต่อคุณอย่างไร: ผู้คนยังคงชื่นชอบราคาที่ต่ำ การจราจรที่คับคั่ง และสิทธิพิเศษอื่นๆ ที่ย่านชานเมืองมีให้ คุณจึงควรคิดให้ดีเมื่อคุณทำการตลาดบ้านให้กับผู้ขาย ท้ายที่สุดแล้ว การขายบ้านไม่ได้เกี่ยวกับตัวบ้านเท่านั้น

5. เศรษฐกิจสหรัฐฯ กำลังเติบโต แต่อัตราการจำนองกำลังคืบคลานขึ้น

เศรษฐกิจสหรัฐฯ คาดว่าจะเติบโตต่อไปในอัตรา 2% ในปี 2560 และ 2561 และการแข็งค่าของราคาบ้านยังคงดำเนินต่อไปโดยมีอัตราการเติบโตที่ดี 3.9% เมื่อเทียบเป็นรายปี (แม้ว่าจะลดลงจาก 4.9% ในปี 2559) แต่อัตราการจำนองเริ่มสูงขึ้น โดยสถาบันซื้อบ้านคาดการณ์ว่าอัตราการจำนอง 30 ปีจะเพิ่มขึ้นจาก 3.9% ในไตรมาสแรกของปี 2560 เป็น 4.4% ภายในสิ้นปีนี้

สิ่งนี้ส่งผลต่อคุณอย่างไร: เวลาเป็นปฏิปักษ์กับผู้ซื้อ และอยู่เคียงข้างคุณในการปิดการขาย ด้วยสภาพเศรษฐกิจที่ดี ลูกค้าของคุณน่าจะไม่เคยเข้าใกล้การมีเงินมีบ้านมากนัก แต่เวลาก็หมดลงในการล็อคอัตราการจำนองที่ดี ดังนั้น ขอแนะนำให้ลูกค้าของคุณยื่นข้อเสนอโดยเร็วที่สุดแทนที่จะรอข้อเสนอที่ดีกว่า

6. ผู้ซื้อส่วนใหญ่ค้นหาบ้านของตนผ่านอินเทอร์เน็ต

ในรายงานของ National Association of Realtors ในปี 2560 พบว่า 56% ของผู้ซื้อที่อายุ 36 ปีขึ้นไปพบบ้านบนอินเทอร์เน็ต ในขณะที่ 50% ของผู้ซื้ออายุ 37-51 ปีพบบ้านออนไลน์ เฉพาะผู้ซื้อที่มีอายุมากกว่าเท่านั้นที่ต้องการหาตัวแทนก่อน

จากทุกชั่วอายุคน ครึ่งหนึ่งของผู้ซื้อทั้งหมดมักใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาบ้านของพวกเขา และ 93% ของผู้ซื้อที่อายุน้อยกว่า 36 ปีและอายุน้อยกว่ามักใช้อินเทอร์เน็ตตลอดกระบวนการค้นหา

ผลกระทบต่อคุณอย่างไร: ดังที่เราได้กล่าวไว้ข้างต้น คนรุ่นมิลเลนเนียลเป็นส่วนแบ่งตลาดที่มากขึ้น ดังนั้น คุณต้องตระหนักถึงพลังของอินเทอร์เน็ตและใช้ประโยชน์จากอินเทอร์เน็ตเพื่อศักยภาพของคุณเอง ดูคำแนะนำง่าย ๆ ของเราในการปรับปรุงเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อทำให้เป็นจุดหมายปลายทางสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านในฝัน

สถิติอะไรเกี่ยวกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ทำให้คุณหลงใหล?

เราไม่สามารถแสดงรายการสถิติด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดได้ที่นี่ แต่แน่นอนว่าคุณเคยพบตัวเลขที่ทำให้คุณประหลาดใจ หรืออย่างน้อยก็ทำให้คุณคิดได้ เราชอบที่จะหารือเกี่ยวกับสถิติบางอย่างที่คุณพบในส่วนความคิดเห็นด้านล่าง และสิ่งที่คุณคิดว่ามันมีความหมายสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หรือบางทีคุณอาจไม่เห็นด้วยกับการตีความที่เรามีกับหนึ่งในสถิติข้างต้น เยี่ยมมาก เราต้องการทราบความคิดเห็นของคุณเกี่ยวกับพวกเขาด้วย