3 วิธีที่คุณสามารถใช้ Virtual Reality กับอสังหาริมทรัพย์ได้ในวันนี้

ฉันไม่เคยคิดว่าโลกเสมือนจริงจะทำให้โลกนี้กลายเป็นจริงได้

เมื่อฉันยังเด็กและกับครอบครัวที่ Orlando's Universal Studios มีเครื่องเล่น Back to the Future ซึ่งผู้เยี่ยมชมจะปีนขึ้นไปบน Dolorean ที่ถูกหลอก ภายในหน้าจอ คุณสามารถนั่งรถเสมือนจริงขึ้นและลง โดยเลียนแบบเอฟเฟกต์ของการบินผ่านเวลาจริง ๆ

แต่นั่นคือยุค

ทุกวันนี้ โลกเสมือนจริง (VR) กำลังทำให้ธุรกิจตกต่ำด้วย Oculus Rift, Vive ของ HTC, Google Cardboard และ Microsoft HoloLens แม้แต่ Samsung ก็กระโดดเข้าสู่การผสมผสานกับชุดหูฟัง GEAR VR ซึ่งผู้ใช้สามารถยึด Galaxy ของพวกเขาเพื่อประสบการณ์ที่ดื่มด่ำ (หรือจะ เทแชมเปญ ลงไปก็ได้)

สำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เทคโนโลยีสามารถ ยกระดับ รายการออนไลน์ ของคุณ ไปอีกระดับ ซอฟต์แวร์ด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นเพียงวิธีหนึ่งเท่านั้น

แต่มีวิธีอื่นในการใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีเพื่อความสำเร็จด้านอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงประโยชน์ของการเพิ่มวิดีโอลงในรายการออนไลน์ของคุณ (ซึ่ง ยอด เยี่ยมมาก) และหากการเพิ่มวิดีโอทำได้สำเร็จ ลองนึกภาพว่าส่วนประกอบ VR ทำอะไรได้บ้าง

พูดถึงการกลับไปสู่อนาคต

แต่สิ่งที่แน่นอนคือประโยชน์ของความเป็นจริงเสมือนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ (นอกเหนือจากความเจ๋งสุด ๆ ) คืออะไร?

ไม่ต้องกังวล

ในขณะที่คู่แข่งของคุณกำลังพยายามหาวิธีรวม VR เข้ากับกลยุทธ์การขายของพวกเขา ฉันจะแสดงให้คุณเห็นสามวิธีที่คุณสามารถใช้เครื่องมือที่มีวิสัยทัศน์นี้ ได้ ในตอนนี้ เพื่อให้คุณได้รับประโยชน์อย่างจริงจังในอนาคต

1. จับภาพลูกค้าระยะไกล

เคยต้องย้ายออกไปไกลไหม? ไปยังรัฐอื่น? ไปประเทศอื่น?

บางครั้งรูปถ่ายก็ไม่สามารถให้ความยุติธรรมแก่สถานที่ได้ ฮาร์ดแฟลชอาจทำให้พื้นที่ดูมืดมนเกินไป หรือไม่มีสิ่งใดทำให้สถานที่นั้นดูมืดและไม่น่าดึงดูดเลย ภาพถ่ายจะจับภาพได้เพียงมุมมองเดียว และแม้ห้องจะดูใหญ่ขึ้นหรือเล็กลงก็ตามขึ้นอยู่กับมุมของคุณ

ฉันจะคลิกที่รายการถัดไป คุณจะไม่?

สำหรับผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่อยู่ห่างไกล ภาพจริงเป็นสิ่งสำคัญในการตัดสินใจว่าข้อเสนอของคุณเป็นที่สำหรับพวกเขาหรือไม่

นี่คือจุดที่ความเป็นจริงเสมือนสามารถมีผลกระทบที่สำคัญ

รายชื่อบางรายการเปิดใช้งานคำแนะนำแบบเสมือนซึ่งเป็น VR ในตัวมันเอง

ผู้ซื้อที่สนใจสามารถคลิกผ่านห้องต่างๆ เพื่อรับมุมมองที่ชัดเจนยิ่งขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่นำเสนอ เป็นวิธีที่ดีในการแสดงความโปร่งใสกับทรัพย์สินของคุณ และสร้างความพึงพอใจให้กับผู้ที่ต้องการเห็นในชีวิตจริง

แต่สิ่งที่เกี่ยวกับการแนะนำคือคุณยังคงเห็นมันบนหน้าจอ 2 มิติ ไม่ว่าจะเป็นเดสก์ท็อปหรือมือถือ และแม้แต่คำแนะนำแบบวิดีโอก็ไม่ได้ให้อิสระแก่คุณในการสำรวจพื้นที่ตามเงื่อนไขของคุณเอง (สำหรับฉัน มันสามารถหยุดหน้าจอคอมพิวเตอร์ของฉันได้ มันน่าหงุดหงิดนิดหน่อย)

อย่างไรก็ตาม ด้วยความเป็นจริงเสมือน ผู้ซื้อสามารถเดินผ่านอสังหาริมทรัพย์ที่มีอิสระมากขึ้น โดยมุ่งความสนใจไปที่พื้นที่ เช่น ห้องครัวหรือห้องน้ำ เพื่อให้ได้ภาพที่ชัดเจนว่ามีอะไรเสนอให้ มันเหมือนกับการเดินผ่านจริงๆ แต่ผู้ซื้อสามารถใช้ทรัพย์สินตามจังหวะของตนเองแทน

แล้วทำไมถึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า? มีโอกาสที่จะเปลี่ยนผู้ซื้อที่มีศักยภาพเป็นผู้ซื้อจริง

เนื่องจากความแปลกใหม่ของ VR ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อัตรา Conversion ที่แน่นอนจึงไม่ได้รับการยืนยัน แต่ Huffington Post รายงานว่าบริษัท Virtual Reality ชื่อ YouVisit ซึ่งให้บริการทัวร์ VR ในวิทยาเขตของวิทยาลัย ทำให้ "คำขอเข้าชมทางกายภาพเพิ่มขึ้น 30%" สำหรับ โรงเรียนที่เข้าร่วม ส่งผลให้อัตราการแปลง 12.3%

นั่นเป็นเพียงสำหรับโรงเรียน ลองนึกภาพว่าผู้ซื้อบ้านสามารถทำอะไรได้บ้าง

นอกจากนี้ยังช่วยลดความยุ่งยากในกระบวนการสำหรับผู้ซื้อบ้าน แทนที่จะเสียเวลาดูพื้นที่ที่พวกเขาเดินผ่านไป ด้วย VR พวกเขาสามารถตัดการไล่ล่าและจดจ่อกับสิ่งที่พวกเขาต้องการได้

ลองนึกดูว่าคุณสามารถสร้างความสุขให้กับผู้ซื้อได้ด้วยการสร้างบ้านให้พวกเขาก่อนที่พวกเขาจะไปเยี่ยมเยียนด้วยตนเอง

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะกระโดดเข้าสู่ VR ตอนนี้ YouVisit จะครอบคลุมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ อาจคุ้มค่าที่จะติดต่อพวกเขาเพื่อดูว่าขั้นตอนต่อไปคืออะไรและมีค่าใช้จ่ายเท่าใดในการเกณฑ์บริการ

2. แสดงบ้านจากระยะไกล

ในขณะที่ความเป็นจริงเสมือนสามารถทำสิ่งมหัศจรรย์เพื่อให้ผู้ซื้อพิจารณาทรัพย์สิน แต่ก็สามารถใช้สำหรับทัวร์เสมือนจริงแบบสดได้เช่นกัน

สำหรับลูกค้าที่อยู่ห่างไกล สิ่งนี้สามารถเป็นประโยชน์เพิ่มเติม เนื่องจากพวกเขาสามารถมีไกด์ทัวร์ที่ชี้ให้เห็นถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะของสถานที่ให้บริการหรือคุณลักษณะที่โดดเด่น นอกจากนี้ หากจำเป็น พวกเขาสามารถถามคำถามเกี่ยวกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เสมือนจริง เช่น คุณ

“ฉันสามารถเป็นผู้นำทัวร์ VR จากระยะไกลและแม้แต่ดูว่าลูกค้ากำลังมองหาที่ใด” Matthew Hood จาก Sotheby's บอกกับ Fortune “ซึ่งทำให้ฉันสามารถจัดการกับสิ่งต่าง ๆ เช่นสไตล์เคาน์เตอร์ครัวในขณะที่พวกเขากำลังดูมัน - เช่นเดียวกับที่ฉันทำ ทัวร์โลกแห่งความจริง”

สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือแม้แต่ผู้ซื้อ ทัวร์เสมือนจริงสามารถทำหน้าที่เป็นวิธีที่รวดเร็วในการเที่ยวชมสถานที่ให้บริการ หากคุณอยู่ภายใต้ข้อจำกัดด้านเวลาหรือไม่มีความสามารถในการเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง บางทีคุณอาจจัดกำหนดการตัวเองเกินเวลาและมีเวลาไม่เพียงพอ หรือลูกค้าของคุณติดอยู่ในรถติด ลองนึกภาพความเป็นไปได้

“ความเป็นจริงเสมือนเป็นส่วนสำคัญของการขายในช่วงเริ่มต้น” ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Julie McEvoy กล่าว กับ Curbed “การได้เห็นและสัมผัสพื้นที่นั้นยิ่งใหญ่มาก”

นอกจากนี้ บางครั้งเมื่อลูกค้าไม่สามารถดูทรัพย์สิน พวกเขาอาจมีผู้ช่วยหรือเพื่อนที่เชื่อถือได้ตรวจสอบพื้นที่สำหรับพวกเขา แทนที่จะอาศัยคำอธิบายและรูปภาพ ผู้ซื้อที่มีงานยุ่งเหล่านี้สามารถมองหาตัวเองได้ แม้ว่าพวกเขาจะอยู่อีกซีกโลกก็ตาม

อย่ากังวลว่างานของคุณจะล้าสมัย ในฐานะตัวแทน คุณยังมีอีกมากที่จะนำเสนอ

“เทคโนโลยีนี้ไม่สามารถแทนที่คำอธิบายของพนักงานขายได้” McEvoy กล่าวต่อ “[A] ผู้ซื้อครั้งแรกยังคงต้องพูดคุยกันในรายละเอียด—แต่ตอนนี้คุณสามารถแสดงได้”

ตรวจสอบออกสำหรับตัวคุณเอง Matthew Hood ใช้ Samsung Gear VR ซึ่งคุณสามารถสั่งซื้อล่วงหน้าได้ในราคา $99.99 (ไม่รวมโทรศัพท์) แต่รู้ด้วยว่าการสร้าง 3D มีป้ายราคาเช่นกัน การสแกนพื้นที่หนึ่งช่อง (ขึ้นอยู่กับขนาด) อาจมีราคาตั้งแต่ 300 ถึง 700 เหรียญสหรัฐฯ ซึ่งเป็นเหตุให้ VR เป็นเครื่องมือที่ใช้กันทั่วไปในทรัพย์สินหรูหราในขณะนี้

3. แสดงโครงการก่อสร้างที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ

เมื่อใดก็ตามที่ฉันดูการแสดงเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้าน ฉันพยายามจินตนาการถึงสิ่งที่ครีบหรือสถาปนิกกำลังวางแผน แต่บางครั้งก็ยากเกินกว่าจะนึกภาพได้

เป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่ VR มีประโยชน์

แม้ว่าจะเป็นวิธีที่ดีในการดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพและแม้กระทั่งแนะนำพวกเขาผ่านทัวร์เสมือนจริง คุณยังสามารถใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีนี้ด้วยการสร้างแบบจำลอง 3 มิติของสิ่งที่โครงการที่เสร็จสมบูรณ์จะดูเหมือน เพื่อให้ผู้คนสามารถเดินผ่านมันได้ก่อนที่มันจะ สร้าง.

ผู้ซื้อสามารถมองดูการไหลของอสังหาริมทรัพย์ด้วยพื้นใหม่ ห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ และห้องครัวที่ปรับปรุงใหม่ ผู้ซื้อจะได้เห็นแพ็คเกจทั้งหมด ทำให้เกิดความรู้สึกไว้วางใจมากขึ้นระหว่างพวกเขาและผู้ออกแบบใหม่ หรือแม้กระทั่งช่วยให้พวกเขาสามารถแก้ไขแผนเฉพาะที่ไม่เป็นไปตามวิสัยทัศน์ของตนได้

ในระยะยาวจะทำให้ลูกค้าพึงพอใจมากขึ้น

Jonathan Kaufman Iger ซีอีโอของ Sage Realty Corp. ในนิวยอร์กบอก Realtor Mag เกี่ยวกับความสำเร็จที่เขามีกับ VR “มันเป็นเรื่องที่ยิ่งใหญ่ คุณจะเข้าใจความลึกและขอบเขตของพื้นที่ผ่านชุดหูฟังได้ดียิ่งขึ้น สิ่งนี้ช่วยให้เข้าใจอย่างชัดเจนถึงสิ่งที่เป็นไปได้ในพื้นที่ว่างเปล่า”

แม้จะไม่ใช่ของจริง แต่ถ้าคุณนึกภาพไม่ออกว่าจะมีการยกเครื่องการก่อสร้างขนาดใหญ่ เช่น การพังกำแพงหลาย ๆ แห่งเพื่อให้มีพื้นที่เปิดโล่งมากขึ้น VR จะช่วยให้คุณเห็นว่าการเปลี่ยนแปลงจะแปรเปลี่ยนเป็นความเป็นจริงได้อย่างไร

สำหรับ Iger บริษัทของเขาลงทุนใน ต้นแบบ Oculus Rift รุ่นแรก (ผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปขายปลีกในราคา $599) และมี Floored ซึ่งพัฒนาเทคโนโลยี 3D โดยเฉพาะสำหรับอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างแบบจำลอง Floored ไม่ได้ระบุราคา แต่คุณสามารถติดต่อทีมของพวกเขาเพื่อขอตัวอย่างหรือใบเสนอราคาที่กำหนดเองได้

ความคิด?

สำหรับตอนนี้การแสดงอสังหาริมทรัพย์ VR มาพร้อมกับป้ายราคาขนาดใหญ่ แต่เนื่องจาก VR เข้าสู่ตลาดกระแสหลักแล้ว หวังว่านี่จะทำให้ต้นทุนลดลง และ VR จะกลายเป็นส่วนสำคัญของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่ง
ตื่นเต้นกับ VR หรือไม่ประทับใจ? แจ้งให้เราทราบในความคิดเห็นด้านล่าง