Секреты успешных хозяев Airbnb в 2022 году

Несмотря на то, что краткосрочная аренда остается выгодной деловой возможностью для хозяев, нет никаких сомнений в том, что рынок аренды становится переполненным. Несколько хостов зарегистрированы как хосты Airbnb и 5,6 млн объявлений по всему миру. В результате становится все труднее конкурировать с Airbnb, особенно для хозяев, которые являются новичками в этом бизнесе.

Чтобы выделиться и запомниться потенциальным клиентам, вы должны обеспечить незабываемые впечатления с самого начала.

Что такое Airbnb?

Airbnb — это онлайн-рынок, который связывает путешественников с хозяевами в этом районе. С одной стороны, хозяева могут выставлять свои помещения на продажу и дополнительно зарабатывать на аренде. Кроме того, Airbnb позволяет путешественникам устраивать уникальное пребывание с местными хозяевами, что экономит их деньги и дает возможность познакомиться с местными жителями. Airbnb обслуживает туристическую индустрию, основанную на спросе, и доступна более чем в 190 странах мира.

Как работает Airbnb?

Airbnb меняет индустрию гостеприимства. До 2008 года туристы, вероятно, бронировали хостел или гостиницу для поездки в другой город. Сегодня многие из них предпочитают Airbnb.

Концепция Airbnb проста: найти возможность для жителей заработать немного дополнительных денег, сдавая свой дом или квартиру в аренду посетителям, путешествующим по региону. Хозяева, которые используют эту платформу, могут предлагать свои дома миллионам потенциальных гостей по всему миру и могут быть уверены, что крупная компания позаботится об оплате и окажет помощь в случае необходимости. Кроме того, гости могут извлечь выгоду из того, что Airbnb предлагает уютные номера с более характерным характером, возможно, даже с кухней, чтобы гости могли не питаться вне дома, стоимость которого часто ниже, чем в отелях.

Сколько Airbnb берет с хозяев?

Airbnb внесла некоторые коррективы в расчет платы за обслуживание. Раньше плата могла составлять до 25% для хозяина и гостя, и большая часть этой суммы приходилась на гостя. С тех пор Airbnb сменила направление и почти убрала плату за обслуживание гостей. С этим изменением некоторые хозяева начинают задумываться о том, сколько Airbnb обходится их хозяевам. Сегодня мы здесь, чтобы помочь прояснить путаницу с комиссией Airbnb и предоставить полное представление об Airbnb и. Тарифы и услуги Lodgify.

Хозяевам следует рассчитывать на комиссию в размере около 3% за каждую услугу бронирования, предлагаемую с возможностью разделения платы, или 14-16% в случае услуги только для хоста (подробнее о том, как это работает, в следующем посте). Это основано на цене, которую владелец взимает с гостей, чтобы насладиться отдыхом в их собственности. После того, как владелец определил сумму, взимаемую за аренду и бронирование, стоимость бронирования или хозяина Airbnb будет известна хозяину, но не гостю, просматривающему рекламу.

Как начать бизнес, связанный с Airbnb

Узнайте рентабельность инвестиций

Чтобы начать бизнес на Airbnb, вы определите норму прибыли, которую вы можете получить от инвестиционной недвижимости, которую вы хотите приобрести. Затем рекомендуется провести исследование наиболее перспективных предложений, с которыми вы столкнулись при поиске недвижимости.

Цена любого дома будет варьироваться в зависимости от различных аспектов, включая темпы экономического роста, инфляцию, спрос и предложение жилья. В целом вероятно, что цены на жилье будут расти в долгосрочной перспективе, но иногда будут падать во время экономического спада. Свойство, которое увеличивается во времени, может быть полезным.

Исправьте свою собственность

Следующим шагом при открытии фирмы Airbnb является обеспечение того, чтобы ваша сдаваемая в аренду недвижимость находилась в арендованном состоянии. Когда вы проводите инспекцию дома перед покупкой арендуемого дома для отдыха, вы должны понимать, какие шаги нужно предпринять, чтобы сделать его пригодным для жилья, прежде чем арендовать его на Airbnb.

Не переусердствуйте, когда ремонтируете свою собственность. Имейте в виду, что это инвестиции, а не ваша резиденция!

Выберите хорошую арендную платформу.

Хотя краткосрочную аренду часто называют арендой на Airbnb, Airbnb не обязательно должен быть единственным веб-сайтом, который позволяет вам рекламировать свой дом для аренды на время отпуска.

Создание объявления на Airbnb

На этом этапе вы должны разместить объявление на Airbnb. Это основной процесс создания собственного бизнеса на Airbnb. Вам нужно будет предоставить подробную информацию о вашем объекте, например адрес, описание и фотографии. Создание собственного веб-сайта и учетных записей Airbnb также необходимо. Выполните следующие действия, чтобы настроить свой профиль Airbnb.

1. Выберите имя и логотип

2. Создайте свой сайт

3. Обязательно укажите свою недвижимость

4. Оцените свой дом

Что означает суперхозяин на Airbnb

Ежеквартальные обзоры хозяев Airbnb содержат четыре различных показателя для измерения активности за последний год:

• Минимальный звездный рейтинг 4,8.
• 90-процентная скорость отклика.
• Минимум 10 ночей подряд или более 100 ночей за три и более пребывания.
• Коэффициент отмены составляет менее одного процента.

Охрана и безопасность в Airbnb

Вы, наверное, слышали истории о том, как гость наносит ущерб дому хозяина, хозяева подвергают гостей риску из-за безопасности, а хозяин Airbnb следит за гостями через скрытую камеру. Airbnb предприняла шаги для обеспечения безопасности и защиты гостей и хозяев, например, требуя от гостей идентифицировать себя, улучшая свои системы отзывов и профилей и внедряя гарантию для хозяев, которая возмещает хозяевам, имеющим право на ущерб, до 1 миллиона долларов. Airbnb может проводить проверки общедоступных записей, например реестров лиц, совершивших преступления на сексуальной почве, чтобы выяснить, совершал ли гость в прошлом преступления.

Молодому поколению может быть запрещено арендовать дома в районе их проживания: если кому-то меньше 25 лет и у него меньше трех хороших отзывов о предыдущей аренде недвижимости, ему не разрешат арендовать дом или квартиру целиком. Airbnb внесла это изменение, чтобы бороться с растущей тенденцией молодых людей арендовать Airbnbs для проведения мероприятий. Это привело к многочисленным убыткам, а в некоторых неудачных случаях даже к смерти, поэтому Airbnb изменила свою политику. Airbnb также объявила о запрете на проведение всех мероприятий в любом месте.

Требования к уборке и сертификаты. В ответ на COVID-19 и 2020 год Airbnb ввела новую процедуру уборки, к которой хозяева могут присоединиться и получить сертификаты, чтобы обеспечить безопасность и безопасность гостей. Это означает ожидание не менее 24 часов перед входом в номер после ухода гостя и мытье всех поверхностей утвержденными дезинфицирующими средствами. Любой, кто не соблюдает эти правила, может быть отключен на ночь между гостями, чтобы гарантировать безопасность гостей.

Новые правила прямо запрещают срыв празднования Нового года . Кроме того, правила, как правило, запрещают гостям, не имеющим зарекомендовавших себя хороших отзывов, арендовать Airbnbs на одну ночь в канун Нового года.

Вывод

Airbnb уже является многомиллиардной компанией, и ожидается, что она продолжит расширяться. Он присутствует более чем в 190 странах мира; теперь он сосредоточен на том, как увеличить количество транзакций в день через свою платформу. Отличительная бизнес-концепция Airbnb становится все сильнее, потому что люди с большей вероятностью остановятся в Airbnb, а не в отеле.

Получите неограниченное количество услуг по графическому и видеодизайну на RemotePik, забронируйте бесплатную пробную версию

Чтобы быть в курсе последних новостей электронной коммерции и Amazon, подпишитесь на нашу рассылку на www.cruxfinder.com.