5 самых популярных программ для управления недвижимостью

От обуви до каноэ, найти отличную цену — это здорово, но лучше получить максимальную отдачу от вашего теста. В конце концов, качество превыше количества.

Но как определить качество? Будь то покупка на Amazon или поиск нового ресторана, мы все проверяем одно и то же: отзывы.

В мире программного обеспечения для управления недвижимостью обзоры так же важны. Представьте, что вы инвестируете в то, что вы считаете убойным программным обеспечением, только для того, чтобы обнаружить, что отсутствует поддержка клиентов или программа имеет крутую, непреодолимую кривую обучения.

Угу. Надо было проверить отзывы.

Отзывы являются мощным инструментом для потребителей. Согласно опросу, проведенному BrightLocal, «85% потребителей доверяют онлайн-отзывам не меньше, чем личным рекомендациям». Кроме того, положительные отзывы заставляют 73% клиентов больше доверять местному бизнесу.

Нет лучшего способа определить, какое программное обеспечение стоит ваших денег, чем посмотреть, что говорят о нем люди, которые использовали это программное обеспечение, и все обзоры в каталоге программного обеспечения Capterra исходят от реальных пользователей программного обеспечения для бизнеса. Ниже я собрал список пяти самых популярных программных решений для недвижимости в нашем каталоге и перечислил их плюсы, минусы и стоимость, чтобы помочь вам принять правильное решение для вашего бизнеса.

1. Маркетинг 360 ( 554 отзыва )

Примеры панели мониторинга Marketing 360 на разных платформах

Управление недвижимостью — это не только роль арендодателя, но и маркетинг — важная часть работы. Real Estate Marketing 360 — это программное обеспечение, предназначенное для обработки всех аспектов маркетинга и продаж недвижимости. Они предлагают широкий спектр маркетинговых функций, включая создание и оптимизацию целевых страниц веб-сайтов, управление вашими контактами, оптимизацию размещения рекламы для привлечения большего количества потенциальных клиентов и маркетинг по электронной почте. Marketing 360 обслуживает ряд отраслей помимо недвижимости, позиционируя себя как «все, что нужно бренду для стимулирования продаж».

Что любят обозреватели Capterra

• Множество различных бизнес-решений, от маркетинга по электронной почте до управления контактами и создания веб-сайта.
• Комплексное решение, объединяющее множество аспектов бизнеса в сфере недвижимости
• Отзывчивое обслуживание клиентов

Что они хотели бы видеть улучшенным

• Есть немного кривой обучения

Цены

Marketing 360 не публикует свои цены. Вам нужно будет заполнить форму на их веб-сайте, чтобы кто-то мог организовать консультацию.

Вы использовали Marketing 360? Оставьте отзыв!

2. AppFolio ( 440 отзывов )

Панель инструментов AppFolio

AppFolio — это облачное программное обеспечение для управления недвижимостью, которое может помочь вам управлять многоквартирными, односемейными, коммерческими, студенческими и многоквартирными домами. Программное обеспечение предлагает бухгалтерский учет и управление, отчеты и отчеты, информацию об аренде, проверку жителей, сбор арендной платы, мобильные проверки и многие другие функции.

Что любят обозреватели Capterra

• Хорошее обслуживание клиентов, которое предлагает полезные решения
• Более удобный для пользователя, чем другие варианты программного обеспечения на рынке
• Учебники для пользователей помогут вам быстро освоить программное обеспечение
• Компания прилагает заметные усилия для улучшения и обновления программного обеспечения.

Что они хотели бы видеть улучшенным

• В минусах большинство пользователей указали конкретные функции, которые они хотели бы видеть в будущем — AppFolio заявляет, что они постоянно улучшают программное обеспечение на основе отзывов клиентов.
• Некоторые пользователи утверждают, что поддержку трудно получить

Цены

AppFolio стоит 1,25 доллара за единицу в месяц для жилой недвижимости и 1,50 доллара для коммерческой. Студенческое жилье стоит 1,25 доллара, а для общественных ассоциаций — 0,80 доллара. AppFolio говорит, что никаких скрытых платежей и обновлений нет. Вы можете заполнить форму на их веб-сайте для бесплатной демонстрации.

Вы использовали AppFolio? Оставьте отзыв!

3. Билдиум (437 отзывов)

Панель инструментов Buildium

Это программное обеспечение для управления недвижимостью использовалось более чем 12 000 компаний с момента его запуска в 2004 году, и в настоящее время оно управляет 775 000 объектов в 41 стране. Buildium имеет удобный интерфейс и развертывается через облако.

Что любят обозреватели Capterra

• Дружелюбное и профессиональное обслуживание клиентов
• Программное обеспечение «все в одном» для всех аспектов работы арендодателя, от формальных писем до скрининга и переезда
• Программное обеспечение имеет отличные встроенные функции учета
• Онлайн-портал арендаторов удобен как для арендодателей, так и для арендаторов
• Можно использовать как на десктопе, так и на мобильных устройствах

Что они хотели бы видеть улучшенным

• Слишком много мелких ошибок
• Отсутствует функция управления ТСЖ
• Он имеет крутую кривую обучения и может использовать больше руководств.

Цены

Структура ценообразования Buildium несколько сложна — она взимает ежемесячную плату, плату за установку (для Core) и несколько комиссий за такие вещи, как кредитные транзакции и платежи EFT. Например, если вы управляете 100 единицами, вы будете платить 150 долларов в месяц за Core и 200 долларов в месяц за Pro. Вам также нужно будет заплатить комиссию за установку в размере 99 долларов США для онлайн-платежей для Core (она включена в Pro). Мобильные проверки, включенные в Pro, будут стоить вам 65 долларов в месяц с платой за установку в размере 99 долларов для Core. Есть также сборы за электронную аренду, проверку арендаторов, транзакции по кредитным картам и платежи EFT. Чтобы увидеть полную разбивку, посетите страницу ценообразования Buildium.

Вы использовали Buildium? Оставьте отзыв!

4. Рентек Директ ( 134 отзыва )

Инструмент выставления счетов Rentec Direct

Rentec Direct ориентирован на управляющих недвижимостью и арендодателей, которые ищут «полное решение для управления», говорится на их веб-сайте. С Rentec Direct вы получаете профессиональный веб-сайт, портал для платежей арендаторов, возможность публикации вакансий в Интернете, управление файлами, проверку арендаторов и многое другое.

Что любят обозреватели Capterra

• Простая настройка, простота использования
• Интегрированный бухгалтерский учет и проверка данных/кредитоспособности
• Комплексное решение
• Поддержка полезна и проведет вас через процесс установки программного обеспечения.

Что они хотели бы видеть улучшенным

• Часто задаваемые вопросы устарели и не так полезны, как могли бы быть
• Транзакции трудно редактировать

Цены

Для Rentec Direct не взимается плата за установку или ввод в эксплуатацию (хотя есть дополнительные сборы за проверку арендаторов), поэтому вы платите полностью ежемесячно. Сколько это стоит, полностью зависит от того, сколько единиц вы управляете. Например, если у вас 100 единиц, Rentec Pro стоит 90 долларов в месяц, а Rentec PM — 100 долларов в месяц. Минимум, который вы можете заплатить, составляет 35 долларов США за Pro и 40 долларов США за PM в месяц до 10 единиц.

Вы использовали Рентек Директ? Оставьте отзыв!

5. Менеджер по аренде от London Computer Systems ( 106 отзывов )

Личный кабинет менеджера по аренде

Несмотря на название, London Computer Systems базируется в Цинциннати, штат Огайо, и разрабатывает критически важные для бизнеса решения, используемые в США. . Это решение предлагает как установленную, так и веб-версию с мобильными возможностями.

Что любят обозреватели Capterra

• Служба поддержки клиентов проведет вас через внедрение и обучение
• Легко отслеживаемые платежи и счета арендаторов
• Хорошее соотношение цены и качества
• Множество функций

Что они хотели бы видеть улучшенным

• Программное обеспечение может быть громоздким время от времени
• Пользователи сообщают о сбоях и зависаниях

Цены

Цена Rent Manager не указана в открытом доступе, но вы можете запросить бесплатную расценку, предоставив информацию о своей компании.

Вы использовали Rent Manager? Оставьте отзыв!

Какое программное обеспечение для управления недвижимостью вы рекомендуете?

Какие еще решения, по вашему мнению, должны были войти в пятерку лучших? Обязательно ознакомьтесь с их профилем Capterra и оставьте свой отзыв о каталоге программного обеспечения Capterra для управления недвижимостью.

*Хотя некоторые программные решения не публикуют свои цены публично, вы можете получить представление о том, сколько стоит программное обеспечение для управления недвижимостью, из нашего руководства по ценам на программное обеспечение для недвижимости.