Элитная недвижимость в Дубае: эксклюзивная недвижимость и инвестиционные возможности

Рынок недвижимости Дубая в 2024 году находится на высоком уровне. В первом квартале было зафиксировано сделок с недвижимостью на сумму 108,2 миллиарда дирхамов, что на 21,9 процента больше, чем в 2023 году. В третьем квартале продажи жилья взлетели до 116 миллиардов дирхамов (30% в годовом сопоставлении). Сделки с элитной недвижимостью стоимостью более 20 миллионов дирхамов выросли на 46 процентов, а на недвижимость в стадии строительства в Дубаепришлось 66 процентов всех продаж, что указывает на устойчивое доверие инвесторов.

В преддверии 2025 года Дубай планирует предложить 19 700 вилл, чтобы удовлетворить растущий спрос среди состоятельных покупателей. Расширение происходит на фоне завершения строительства 9000 вилл в 2024 году. Оно подтверждает обещание Дубая удовлетворить потребности расширяющейся базы эмигрантов из состоятельных людей, включая 6700 миллионеров, переехавших в ОАЭ в этом году.

Почему Дубай?

Есть несколько причин, по которым Дубай стал ведущим конечным местом для эксклюзивных инвестиций в недвижимость. Во-вторых, город не облагается налогами, что привлекает состоятельных частных лиц и международных инвесторов. Помимо этого, Дубай гарантирует экономическую стабильность, позволяя ему предлагать безопасную инвестиционную среду в качестве центрального делового центра со своим стратегическим глобальным расположением, которое соединяет Восток и Запад.

Однако рынок недвижимости Дубая всегда предлагал значительно более высокую отдачу от инвестиций по сравнению с другими мировыми рынками, такими как Лондон и Нью-Йорк, с доходностью от 7 до 8% в год. Город стал популярным местом для иностранных покупателей. Только в 2023 году на долю иностранных инвесторов пришлось более 35 процентов всех сделок с элитной недвижимостью, что отражает высокий спрос на эксклюзивные продукты недвижимости. По мере того, как покупатели высокого класса становятся все более заинтересованными в рынке роскоши Дубая, можно ожидать все большего роста на рынке роскоши.

Самая эксклюзивная недвижимость Дубая

Разнообразие элитной недвижимости в Дубае гарантирует, что любой вкус и инвестиционный профиль так или иначе будут удовлетворены. Некоторые из лучших проектов, перечисленных одной из лучших компаний элитной недвижимости в Дубае (Top Luxury Property):

• Острова ДАМАК
  Эксклюзивно в сообществе DAMAC Lagoons представлены DAMAC Islands, предлагающие виллы и таунхаусы с 4, 5, 6 и 7 спальнями по цене от 2 250 000 дирхамов ОАЭ. Недвижимость на набережной, в которой чувствуется влияние Средиземноморья, может похвастаться захватывающими видами и удобствами. Спокойные лагуны, пышная зелень и непревзойденная роскошь будут окружать резиденции.
• Бингхатти Скайрайз 2
  Между тем, для тех, кто хочет более городской среды, есть Binghatti Skyrise 2, предлагающий ультрасовременные студии и апартаменты с 1 спальней в Бизнес-Бэй по цене от 1 030 000 дирхамов. Расположенный в центре Дубая, он имеет элегантный архитектурный дизайн и пользуется исключительным спросом среди тех, кто хочет сочетать роскошь и удобство в самом сердце Дубая.
• Собха Аквамарин Бич Резиденсиз
  Комплекс Sobha Aquamarine Beach Residences, расположенный над мягкими, как пудра, берегами острова Синия, предлагает жилые помещения на берегу моря, начиная от апартаментов с одной или тремя спальнями и выше, по стартовой цене от 1 180 000 дирхамов ОАЭ. Ваша идеальная недвижимость — это роскошный дом, расположенный ближе к пляжу, с собственным бассейном и спа-центром, а также захватывающим видом на море.
• ДАМАК Сейшельские острова
  Коллекция DAMAC Seychelles На островах DAMAC роскошные виллы начинаются от 2 296 000 дирхамов ОАЭ и включают варианты с 4, 5 и 6 спальнями. Эти дома, расположенные в спокойной обстановке, демонстрируют удобства мирового класса, идеально подходящие для семьи или инвестора, стремящегося к высококлассному образу жизни в уединении с захватывающими дух видами.

Инвестиционный анализ:
Стратегическое расположение и беспрецедентная роскошь сделали некоторые из лучших объектов недвижимости Дубая, такие как DAMAC Seychelles и Sobha Aquamarine Beach Residences, очень прибыльными.

Инвестиции в элитную недвижимость Дубая

Элитная недвижимость Дубая — это не только рай для роскошного образа жизни, но и мощный инвестиционный центр. Город продолжает демонстрировать хороший прирост капитала и хорошую доходность от аренды, а предметы роскоши регулярно ценятся в цене. В течение следующих нескольких лет ожидается ежегодный рост сегмента люксового рынка Дубая на 10-12%.

• ELA от Омнията
  Эксклюзивные объекты недвижимости, такие как ELA By Omniyat на острове Пальма Джумейра, предлагают ультра-роскошную отделку квартир с 3 и 4 спальнями по цене от 44 000 000 дирхамов за штуку, отличающихся поистине роскошной отделкой и панорамным видом на море, а также удобствами мирового класса.
• Армани Бич Резиденсис
  В Armani Beach Residences есть варианты размещения от 2 до 5 спален по цене от 21 500 000 дирхамов и выше.

Иностранные инвестиции:
В Дубае стабильный рынок привлекает иностранных инвесторов привлекательной доходностью; в 2023 году иностранные инвесторы составили 35% сделок. Безналоговая среда, а также высокий потенциал возврата инвестиций в этом городе делают его одним из самых востребованных направлений для инвесторов во всем мире, которые ищут варианты диверсификации своих портфелей.

Инвестиционный анализ:
Рынок ультра-роскошной недвижимости Дубая продолжает приносить большие дивиденды благодаря проектам ультра-премиум-класса, таким как ELA By Omniyat, который предлагает ультра-роскошные виллы и пентхаусы, которые хорошо готовы к росту в долгосрочной перспективе.

Будущие роскошные проекты

В будущем несколько новых проектов элитной недвижимости в Дубае будут иметь еще больший инвестиционный потенциал:

• Собха Корал Бич Виллы
  Виллы с 5 спальнями стоят от 17 340 000 дирхамов ОАЭ и расположены на острове Синия, предлагая доступ к пляжу и приватную жизнь для клиентов, которые любят уединение и роскошь.
• SOBHA Seahaven Sky Edition
  Sky Edition в Seahaven by Sobha предлагает роскошные апартаменты с 3 и 4 спальнями, расположенные в гавани Дубая, по цене от 21 132 340 дирхамов. Этот проект отличается великолепным видом на пристань и удобствами ультра-премиум-класса.
• Алая Бич Резорт
  Alaya Beach расположен в Тилал-аль-Гаф, виллы с 5 и 6 спальнями стоят от 22 000 000 дирхамов. Эти виллы предлагают прямой доступ к пляжу и образ жизни, полный безмятежности и роскоши, который идеально подойдет тем, кому нужно лучшее из обоих миров: спокойная жизнь и близость к оживленной жизни Дубая.

Зачем инвестировать в эти разработки?
Эти проекты гарантируют эксклюзивность, выгодное расположение и владение частью самой престижной недвижимости в Дубае. Предлагая прямой доступ к пляжу, удобства мирового класса и близость к главным достопримечательностям Дубая, эти объекты идеально подходят для долгосрочного прироста капитала и высокой доходности от аренды.

Заключение

Дубай остается одним из ведущих в мире направлений для инвестиций в элитную недвижимость, предлагая широкий спектр объектов недвижимости, от превосходных по доходности до объектов, предлагающих долгосрочный рост. От потрясающих островов DAMAC до эксклюзивного отеля Ela By Omniyat, расположенного на острове Пальма Джумейра, роскошная недвижимость Дубая продолжает удивлять. От высокой доходности инвестиций и стратегического местоположения до безналоговой среды — сейчас самое время изучить невероятные возможности, которые этот динамичный рынок приготовил для вас. Будь то инвестирование в недвижимость на стадии строительства или приобретение дома своей мечты, рынок элитной недвижимости Дубая предлагает что-то для каждого.