7 лучших вариантов программного обеспечения для планов этажей для агентов по недвижимости

Если вы когда-либо видели Property Brothers, вы знаете, насколько эффективным является хорошее программное обеспечение для планирования этажей, когда вы пытаетесь продать клиенту идею проекта реконструкции дома.

В сериале братья-близнецы Джонатан и Дрю Скотт помогают парам найти ремонт, а затем превратить его в дом мечты. Пара сообщает Property Brothers свой бюджет, и они находят ветхий дом, который можно купить по дешевке, рассказывая им, какие замечательные вещи они собираются с ним сделать, прежде чем обнаруживают одно или несколько из следующего:

• Дом построен полностью из асбеста.
• Кровля держится жевательной резинкой, и даже не фирменной жевательной резинкой.
• У черной плесени есть своя черная плесень.
• Предыдущий владелец был настоящим парнем, когда дело доходило до электропроводки, а также не очень хорошо разбирался в электропроводке.
• Предыдущий владелец предупреждает их, что краска, которую он использовал для внутренней отделки, была на основе свинца и очень вкусная.
• Они включают черный свет и тут же жалеют об этом.
• Фундамент почему-то наклонен под углом 45 градусов.
• Под домом образовалась воронка размером с дом.
• Вы знаете потолки из попкорна? Полы из попкорна.
• Семья крыс прожила там так долго, что государство требует от вас пройти процедуру выселения.
• Трубопровод в доме сделан из старых рулонов туалетной бумаги.
• Дом сломан и нуждается в замене новым домом.

Но никто не думает об этих вещах с самого начала. Как только пара выбирает свой дом, это все розы и щенки. Братья по недвижимости используют план этажа, чтобы объяснить покупателям, каково их видение реконструкции, что неизбежно заставляет пару истекать слюной из-за предстоящей реконструкции.

Программное обеспечение для планирования этажей

Братья Property Brothers полагаются на инструменты планирования этажей, чтобы донести свои идеи по реконструкции. Вы также можете получить доступ к аналогичному программному обеспечению. Программное обеспечение для планирования этажей позволяет агентам по недвижимости, подрядчикам, ремонтникам и домовладельцам создавать визуальное представление своего дома — как того, что он есть в настоящее время, так и того, каким они хотели бы его видеть.

Вы также можете использовать его, чтобы ваши подрядчики были на той же странице о том, какова миссия реконструкции и как должны выглядеть окончательные результаты. Кроме того, существует множество отлично отполированных и часто бесплатных вариантов программного обеспечения, так что вы можете приступить к работе прямо сейчас.

Во-первых, мы должны выяснить, зачем вам план этажа, и ответ на этот вопрос прост. Как вы можете видеть в случае с Property Brothers, невероятно эффективно продать потенциальному клиенту дом еще до того, как вы начнете переделывать дом. И разве вы не хотите, чтобы у ваших подрядчиков было то же видение, что и у вас, вместо того, чтобы направлять их в каждой маленькой работе?

Мы смогли найти семь из лучших вариантов программного обеспечения для планирования этажей (особый вид программного обеспечения для архитектуры) для агентов по недвижимости на основе функций, которые они предлагают, и они перечислены ниже в алфавитном порядке.

1. Планировщик этажей

Floorplanner предназначен больше для агентов по недвижимости, которые хотят создать быстрый план этажа, чтобы дать потенциальному клиенту базовое представление о том, как будет выглядеть реконструкция. У вас есть возможность потратить больше времени на план этажа и перейти к большей сложности, поскольку программное обеспечение предлагает библиотеку объектов, поэтому вы можете часами (если хотите) настраивать пространство по своему вкусу.

Если вы хотите сначала попробовать, у Floorplanner есть демоверсия на их веб-сайте, которая позволяет вам работать с программным обеспечением, не загружая ничего.

Программное обеспечение широко используется: более семи миллионов зарегистрированных пользователей создали более 12 миллионов планов этажей, утверждает компания, добавляя, что с 2007 года она расширилась до 161 страны и доступна на 14 языках. Наиболее распространенными клиентами являются брокеры по недвижимости, чертежные службы и разработчики проектов.

Цены: Floorplanner имеет три уровня: базовый, который бесплатен для одного проекта и 4,99 доллара США за каждый дополнительный проект; плюс, который составляет 14,95 в год и позволяет вам пять проектов в год, взимая всего 2,99 доллара за каждый дополнительный проект; и pro, который стоит 29 долларов в месяц, но дает вам 15 проектов в месяц и берет всего 1,99 доллара за дополнительные проекты.

Вы использовали Floorplanner? Оставьте отзыв.

2. Домашний

Homebyme описывает себя как полностью бесплатный (по крайней мере, в первых нескольких проектах) полностью онлайн-инструмент для 3D-планирования. У него есть собственное сообщество, поэтому вы можете обсуждать свои проекты с другими любителями планировки этажей. В галерее выложены чужие проекты для вдохновения.

Как и Floorplanner, вы можете поиграть с программным обеспечением прямо на их веб-сайте, чтобы понять, как оно работает.

Цель Homebyme — создать виртуальную версию дома, прежде чем вы примете решение о покупке или реконструкции. Программное обеспечение позволяет пользователю создать подробный план этажа, а затем протестировать различные стили мебели и элементы декора.

Цены : Вы можете создать первые три проекта бесплатно, но после этого вам придется покупать дополнительные проекты (10 долларов США за два дополнительных проекта). Вы также можете заплатить дополнительную плату за преобразование 2-D плана в 3-D проект, за реалистичные изображения и за панорамное изображение на 360 градусов. Если вы не хотите покупать функции на заказ, годовая подписка Homebyme pro стоит 720 долларов и позволяет создавать до 120 проектов и 120 реалистичных визуализаций.

Вы использовали Home By Me? Оставьте отзыв.

3. Планировщик 5D

Planner 5D предназначен для непрофессионалов, которые хотят создавать подробные планы домов и интерьеров. Компания может похвастаться сообществом из более чем 17 миллионов пользователей, которые делятся и комментируют обширную коллекцию идей дизайна интерьера на сайте.

Инструмент работает онлайн, или вы можете загружать приложения на устройства под управлением iOS, Android или OS X.

Planner 5D позволяет вам визуализировать ваш проект, начертив его, а затем визуализировав дизайн в «фотореалистичное» трехмерное представление высокой четкости.

Это программное обеспечение немного отличается тем, что оно имеет уровни сложности, с базовой версией для пользователей, у которых нет большого опыта в составлении планов этажей, и вы можете перейти от нее к более высоким уровням сложности и, следовательно, к большей функциональности, например как рендеринг высокой четкости и полный доступ к каталогу.

Программное обеспечение для планирования этажей уделяет большое внимание обмену этими проектами как с другими пользователями сайта, так и с внешним миром путем публикации в социальных сетях.

Цены : базовую версию программного обеспечения можно использовать бесплатно, но вам придется заплатить, чтобы получить доступ к полному каталогу элементов или выполнить рендеринг в высоком разрешении. Компания не указывает цены, а покупки совершаются в самом приложении.

Вы использовали Planner 5D? Оставьте отзыв.

4. Румле

Roomle — еще один бесплатный планировщик этажей, который лучше всего подходит для домовладельцев и офисных менеджеров, планирующих планы этажей дома и офиса, особенно с мебелью, так что это отличный вариант, если вы хотите помочь своему клиенту визуализировать пространство, когда оно будет полностью завершено.

Это также отличный вариант для тех, кто просто любит сидеть на диване со своим iPad и просто часами рисовать идеальную концепцию комнаты. Roomle доступен на планшетах и ​​смартфонах, и вы можете перемещать объекты кончиками пальцев — клавиатура не требуется.

У Roomle есть обширный 3D-каталог, который предлагает пользователям широкий выбор мебели для дизайнерских помещений. Вы можете изменять объекты, чтобы сделать свой дизайн еще более индивидуальным.

Основным недостатком этого программного обеспечения является то, что оно доступно только для продуктов Apple, поэтому пользователям Android не повезло. Roomle сообщает на своем веб-сайте, что они рассматривают возможность выпуска Roomle для Android, но это произойдет не раньше 2016 года. По состоянию на май 2017 года этот вариант по-прежнему недоступен.

Цены : базовая версия Roomle бесплатна, но вы можете получить расценки на бизнес-версию программного обеспечения непосредственно от компании (хотя, похоже, она предназначена для покупателей мебели, поэтому агенты по недвижимости, вероятно, не сочтут ее полезной). .

Вы пользовались Roomle? Оставьте отзыв.

5. Скетчер комнаты

Профессионалы в сфере недвижимости используют RoomSketcher для создания 2-D или 3D-планов этажей, которые они могут распечатать или продемонстрировать в Интернете, чтобы удивить своих клиентов. Программное обеспечение создает подробные 3D-проекты и пошаговые руководства, идеально подходящие для демонстрации недвижимости.

В отличие от большинства инструментов для планировки дома, RoomSketcher дает вам возможность либо нарисовать план этажа самостоятельно, либо попросить их сделать это за вас. В последнем случае вы можете загрузить план, эскиз или существующий план этажа, а затем позволить эксперту-иллюстратору составить план этажа для вас.

Цены : есть бесплатная версия RoomSketcher для тех, кому нужна базовая платформа для планов этажей, но вы не сможете создавать 2D- или 3D-планы этажей, поэтому вам придется работать со снимками. RoomSketcher VIP предоставит вам доступ к планам 2D и 3D за 49 долларов в год и включает 20 кредитов для создания дополнительных продуктов. RoomSketcher Pro стоит 99 долларов в год, включает 55 кредитов и включает в себя дополнительные функции, такие как персонализированные планы этажей, скидку на услуги по планам этажей и возможность рисовать по чертежам.

Вы использовали RoomSketcher? Оставьте отзыв.

6. СкетчАп

SketchUp использует шаблоны, чтобы помочь людям начать работу с планом этажа, но после этого основное внимание уделяется предоставлению пользователю возможности для творчества с помощью инструмента рисования. Это программное обеспечение предназначено для разработки идей и их корректировки, начиная с самых ранних стадий проектирования и заканчивая завершением строительства. Это идеально подходит либо для тестирования некоторых предварительных проектных идей, либо для документации, либо для RFI, либо для любого другого использования, которое вы можете придумать.

Как и другие варианты в этом списке, SketchUp стремится быть интуитивно понятным и простым в освоении, что означает, что вы не получите детализированную модель CAD (автоматизированное проектирование), но если вы просто используете его в качестве агента по недвижимости , вам в любом случае может не понадобиться такой уровень детализации. Заинтересованы в продуктах с аналогичными характеристиками? Эти альтернативы Sketchup могут предоставить то, что вы ищете.

Однако программное обеспечение выходит за рамки чертежей. Они предлагают инструмент под названием LayOut, чтобы вы могли разработать и создать презентацию, которая произведет впечатление на ваших клиентов. Вы также можете создать индивидуальное пошаговое руководство, чтобы ваш клиент мог действительно визуализировать, каково это быть на самом деле в космосе.

Цены : SketchUp Pro стоит 695 долларов за лицензию.

Вы использовали SketchUp? Оставьте отзыв.

7. Милый дом 3D

Sweet Home 3D — это бесплатное приложение для дизайна интерьера с открытым исходным кодом, предназначенное для быстрого составления плана дома, расстановки мебели и последующего просмотра результатов в 3D.

Программное обеспечение позволяет вам выйти за рамки простой визуализации пространства и приступить к выполнению проекта реконструкции. Вы можете аннотировать план площадями помещений, размерными линиями и другой информацией, которая будет полезна подрядчикам, работающим над ним.

Программное обеспечение также имеет опцию импорта чертежей, позволяющую изменять и использовать существующий дизайн, а затем распечатывать и экспортировать их в виде PDF-файлов, видео, растровых изображений или векторных графических изображений.

Sweet Home 3D подходит для агентов по недвижимости, которым приходится работать более чем на одном языке, поскольку они предлагают программное обеспечение на 25 различных языках. Программное обеспечение также хорошо совместимо с большинством операционных систем, поскольку оно работает в Windows, Mac OS X 10.4–10.12, Linux и Solaris.

Цены : Программное обеспечение является бесплатным и с открытым исходным кодом, опубликованным под Стандартной общественной лицензией GNU.

Вы использовали Sweet Home 3D? Оставьте отзыв.

Мы пропустили кого-нибудь в нашем обзоре инструментов для планирования верхнего этажа?

Эта статья предлагает обзор того, что вы найдете, когда дело доходит до программного обеспечения для планов этажей, но мы уверены, что есть несколько отличных вариантов, которые мы упустили. Я уверен, что Property Brothers хотели бы видеть часть программного обеспечения, которое также может помочь им хранить продукты в холодильнике отдельно.

А как насчет тебя? Какое программное обеспечение вы в последний раз использовали, когда проектировали план этажа, и что вы о нем думаете? Дайте нам знать в комментариях ниже.