7 альтернатив Buildium для улучшения вашей недвижимости Управление недвижимостью Zen

Выбор между арендной платой, арендой, затратами, обслуживанием и т. д. любой собственности — будь то кондоминиумы, квартиры, коммерческая недвижимость или офис — может быть обременительным для вас как для управляющего недвижимостью. Зачем напрягаться из-за этих проблем, если вы можете достичь Дзен с помощью облачного программного обеспечения для управления недвижимостью, такого как Buildium ?

Как управляющий недвижимостью, вы беспокоитесь о проверке арендаторов, проверках собственности, бухгалтерском учете и головной боли, связанной с финансами? Что ж, Buildium избавляет вас от большинства головных болей, связанных с недвижимостью или управлением имуществом, благодаря своим широким функциям, включая управление арендной платой, финансовую отчетность и отчеты о вакансиях.

Однако для тех, кто хочет получить помощь в таких областях, как управление арендой и арендаторами, Buildium может оказаться не лучшей альтернативой. Итак, каковы другие варианты?

Вот список из семи альтернатив Buildium для программного обеспечения для управления недвижимостью или недвижимостью:

1. Диспетчер свойств AppFolio

Как вы можете догадаться по названию, AppFolio Property Manager (AppFolio) позволяет вам управлять и отслеживать коммерческое, жилое и студенческое жилье в этих портфелях.

Функции

Через онлайн-портал AppFolio вы можете получить доступ к отчетам, совершать онлайн-платежи и изменять пароль приложения. Более того, портал Владельца позволяет бесплатно отправлять текстовые сообщения своим арендаторам!

AppFolio позволяет вам синхронизировать данные о вашей собственности, такие как арендная плата, вакансии на вашем веб-сайте, с программным обеспечением AppFolio для улучшения маркетинга, управления вашими социальными сетями или даже вашим блогом. Кроме того, если вам нужно оценить рынок аренды по конкурентоспособной цене, инструмент сравнения арендной платы Appfolio — RentMatch (см. изображение ниже) предоставит вам конкурентное преимущество перед вашими коллегами на рынке для выбора правильной цены. Еще одна маркетинговая особенность AppFolio — панель вакансий в режиме реального времени, которая предоставляет полный список вашей собственности, независимо от того, занята она или свободна.

AppFolio позволяет вам проверять арендаторов, а также собирать взносы и арендовать онлайн без дополнительных затрат.

Программное обеспечение предоставляет гибкий вариант оплаты в размере 1,25 доллара США в месяц за единицу недвижимости с дополнительной регистрационной платой.

Плюсы

• Программное обеспечение помогает вам привлекать потенциальных клиентов, сообщая вам, когда потенциальные новые арендаторы ищут недвижимость для аренды, чего не предлагает большинство других программ для управления недвижимостью.
• Обеспечивает легкий доступ к данным управления недвижимостью через смартфоны или настольные компьютеры.

• Предоставляет отчеты, связанные с запросами на техническое обслуживание от арендаторов

Минусы

• Не предоставляет возможности управления складскими помещениями и складами, так как обслуживает только объекты жилой и коммерческой недвижимости.
• Финансовые отчеты и бухгалтерские книги легко читаются, как отмечают многие обозреватели на веб-сайте Capterra.

2. Менеджер по аренде

По сравнению с AppFolio, Rent Manager — это более нишевый и простой тип программного обеспечения для управления недвижимостью. Если вы заинтересованы в использовании удобного программного обеспечения, то Rent Manager должен стать хорошей альтернативой Buildium.

Функции

Ключевой особенностью Rent Manager является настраиваемая платформа для управления портфелями различных размеров объектов недвижимости. Программное обеспечение позволяет вам управлять своими портфелями с помощью настраиваемых информационных панелей (см. выше) с виджетами, связанными с финансовыми данными, информацией об арендаторах и т. д. Программное обеспечение также включает определяемые пользователем поля (UDF), которые автоматически собирают информацию, связанную с арендной платой, сроками действия гарантии и т. д. Вы также можете создать «Мастера добавления» для управления данными, относящимися к арендаторам или финансовым отчетам.

Хотя Rent Manager не указывает цену на своем веб-сайте, вы можете получить более подробную информацию о цене, заполнив форму на странице запроса цен программного обеспечения .

Плюсы

• Позволяет интегрировать веб-сайт вашей компании с функциями бухгалтерского учета, сбора арендной платы и выставления счетов за коммунальные услуги в программном обеспечении.
• Включает функцию автоматического набора номера телефона, чтобы звонить жильцам-правонарушителям или отправлять оповещения соседям.
• Обеспечивает непрерывное резервное копирование данных в режиме онлайн

Минусы

• Rent Manager не позволяет вводить кредит-ноту в качестве счета-фактуры, что является обычной функцией в другом программном обеспечении.

Рецензенты Capterra предупреждают, что программное обеспечение одновременно закрывает все вкладки окон, когда вы пытаетесь закрыть одно окно, что раздражает, если вы просматриваете несколько финансовых отчетов одновременно.

3. Рентек Директ

Если флагманской функцией Rent Manager является индивидуальный пользовательский интерфейс, Rentec Direct фокусируется на финансовых и операционных аспектах, таких как система электронной подачи документов 1099-MISC, система управления рабочими заданиями, инструмент отслеживания потенциальных клиентов и автоматическое объединение вакансий для вас.

Функции

Помимо предоставления главной бухгалтерской книги, Rentec Direct гибко подходит к приему платежей по кредитным картам или автоматизированной клиринговой палате (ACH) от арендаторов. Кроме того, Rentec Direct выступает в качестве налогового помощника, позволяя вам подавать налоговую форму 1099-MISC в электронном виде. С точки зрения операций, система управления рабочими заданиями Rentec Direct позволяет вам отслеживать незавершенные или текущие ремонты. Другими словами, с Rentec Direct проще сделать так, чтобы ваши арендаторы были довольны. Еще одна ключевая функция, которая может показаться вам удобной, — это Ratio Utility Billing (RUBS) компании Rentec Direct, которая позволяет вам вводить процент или фиксированную сумму, причитающуюся с арендатора. Затем система выставляет счет арендатору по этому соотношению.

Стоимость Rentec Direct зависит от количества единиц недвижимости, которыми вы хотите управлять. За 100 единиц недвижимости программа взимает ежемесячную плату в размере 65 долларов США в рамках плана Rentec Pro и 75 долларов США в рамках плана Rentec PM.

Плюсы

• Эффективно управляет финансовыми транзакциями, такими как электронная подача налоговой декларации 1099-MISC, выставление счетов и автоматические платежи арендаторам.
• Согласно отзывам пользователей на Capterra, программное обеспечение обеспечивает очень отзывчивую поддержку клиентов.

Минусы

• Не отправляет рабочие задания через смс
• Обучающие видеоролики программного обеспечения обновляются нечасто, поэтому вы можете не понимать новейшие функции.

4. ТОПС Профессионал (ТОПС [ОДИН])

Это программное обеспечение для управления недвижимостью специально предназначено для организаций, управляющих кондоминиумами и ТСЖ.

Функции

Если вы являетесь управляющим недвижимостью и уделяете основное внимание управлению общественными ассоциациями, то это программное обеспечение может оказаться идеальным для управления вашим сообществом недвижимости. TOPS [ONE] — это веб-программное обеспечение для управления недвижимостью, которое позволяет вам управлять недвижимостью, предоставляя ключевые показатели эффективности (KPI) в виде информационных панелей. Финансовые отчеты программного обеспечения обрабатываются автоматически, что означает, что вы можете получить более полное представление о своих финансах, не вводя данные о счетах или аренде вручную. Кроме того, TOPS [ONE] также предоставляет инструмент управления взаимоотношениями с клиентами (CRM), который позволяет вам управлять различными портфелями, такими как сообщества, недвижимость и банки.

Ценовое предложение программного обеспечения предоставляется по запросу.

Плюсы

• Функциональность программного обеспечения специализируется на управлении ТСЖ, что делает его очевидным выбором для ТСЖ.
• Согласно отзывам клиентов Capterra, программное обеспечение можно легко настроить с помощью устаревших приложений для управления недвижимостью.

Минусы

• Согласно отзывам клиентов Capterra, программное обеспечение не предоставляет частых обновлений для устранения программных ошибок.

5. Собственность

Это программное обеспечение для управления недвижимостью предназначено для управляющих комиссионными, собственниками недвижимости (REO) или управляющими активами для управления финансовой отчетностью и арендаторами.

Функции

Программное обеспечение позволяет вам обеспечить безошибочные финансовые транзакции между вашим банковским счетом и банковским счетом арендатора или наоборот через портал владельца Propertyware, который предоставляет вам обзор последних транзакций.

На портале владельца вы можете просматривать и легко управлять транзакциями арендаторов, такими как уплаченная арендная плата, сумма аренды и расходы на обслуживание.

Инструмент отчетности Propertyware позволяет создавать отчеты в соответствии с отраслевыми стандартами аудита.

Стоимость Propertyware составляет 100 долларов США за единицу недвижимости в месяц для базового плана; 150 долларов США за единицу недвижимости в месяц для плана Plus; и 200 долларов США за единицу недвижимости в месяц для премиального плана.

Плюсы

• Портал владельца хорошо спроектирован, что позволяет вам читать отчеты и финансовые транзакции легче, чем какое-либо другое программное обеспечение для управления недвижимостью.
• Рецензентам Capterra нравится платформа финансовой отчетности и управления больше, чем другое программное обеспечение на рынке.

Минусы

• Различные цветовые коды затрудняют чтение заявлений о свойствах.
• Для системы управления обучением требуются отдельные учетные данные для входа в систему, отличные от остального программного обеспечения.

6. Программное обеспечение МРТ

Это программное обеспечение доступно в двух версиях — программное обеспечение для коммерческого управления MRI и программное обеспечение для управления MRI Residential. В зависимости от того, имеете ли вы дело с коммерческой или жилой недвижимостью, вы можете выбирать между ними.

Функции

Одной из ключевых особенностей этого программного обеспечения является процесс управления арендой. Программное обеспечение MRI позволяет вам управлять жизненным циклом аренды коммерческой или жилой недвижимости. Интуитивно понятная информационная панель программного обеспечения предоставляет вам обзор незанятых в настоящее время объектов недвижимости, а также финансовую информацию о полученной и ожидаемой арендной плате.

MRI Bostonpost — еще одно программное обеспечение от MRI, которое позволяет вам составлять список доступных вариантов жилья. Кроме того, программное обеспечение имеет панель инструментов, информацию о резидентах, отчеты, результаты поиска и мобильную регистрацию.

Для получения информации о ценах свяжитесь с поставщиком для индивидуальных предложений.

Плюсы

• Вы можете использовать SQL для запросов к таблицам и отчетам, чего нет в других программах для управления недвижимостью.
• Навигация по различным оконным панелям проста и интуитивно понятна по сравнению с другим программным обеспечением на рынке.

Минусы

• Программное обеспечение не имеет оптимизированного интерфейса, что затрудняет просмотр информации
• По сравнению с другим программным обеспечением для управления недвижимостью ввод данных, таких как вакансии и арендная плата, требует ручного обновления.

7. Матрица свойств

Отличительной особенностью этого программного обеспечения для управления недвижимостью является то, что оно настраивает управление недвижимостью в соответствии с потребностями вашего бизнеса, чтобы повысить производительность и снизить затраты за счет своих функций автоматизации, отчетности, учета и маркетинга.

Функции

Бесплатный платеж программного обеспечения позволяет арендаторам переводить платеж вам через ACH, Visa и MasterCard. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о дополнительных расходах, связанных с каждым платежом. Вы также можете сканировать чеки и распечатывать их с любого из ваших банковских счетов с поддержкой MICR. Благодаря бухгалтерскому учету корпоративного класса Property Matrix вы можете автоматизировать несколько повторяющихся транзакций, эффективно управлять договорами аренды и создавать собственные отчеты. Кроме того, функция комплексного управления документами программного обеспечения позволяет загружать документы, сканировать счета и подписывать электронные документы в цифровой форме с помощью электронных подписей.

Property Matrix предлагает индивидуальные цены для вашего бизнеса в зависимости от количества единиц недвижимости в планах Standard и Ultimate. Например, выбор 225 единиц недвижимости в рамках стандартного плана обойдется вам в 289 долларов в месяц.

Плюсы

• Отзывчивая и интуитивно понятная поддержка клиентов по сравнению с другим программным обеспечением для управления недвижимостью
• Платформа учета корпоративного класса Property Matrix позволяет пользователям более тщательно отслеживать затраты и содержание собственности.
• Коммуникационный портал позволяет арендаторам связаться с вами, чтобы сообщить о своих проблемах.

Минусы

• Отзывы клиентов Capterra не содержат конкретных жалоб.

Вывод

Я надеюсь, что эти семь программ для управления недвижимостью улучшат ваш дзен управления недвижимостью! В конце концов, управление арендной платой, финансовыми отчетами и техническим обслуживанием — дело непростое. Эффективное управление недвижимостью является результатом полного спокойствия, и выбор подходящего программного обеспечения для управления недвижимостью помогает в этом. Идеальный способ выбора между различным программным обеспечением, упомянутым выше, зависит от вашей «мантры» управления. Вы просто сосредоточены на улучшении своей финансовой отчетности, эффективном управлении арендой или заботитесь о проверке арендаторов? Ну, это лишь некоторые из вопросов, которые вы должны иметь в виду при покупке программного обеспечения для управления недвижимостью в качестве альтернативы Buildium.

Оставьте комментарий ниже, чтобы сообщить нам, какие другие альтернативы Buildium вы можете придумать. Вы также можете просмотреть каталог Capterra Real Estate Property Management , чтобы получить представление об эффективном управлении вашей недвижимостью.