3 способа использования виртуальной реальности в сфере недвижимости уже сегодня

Я никогда не думал, что виртуальная реальность когда-нибудь войдет в реальный мир.

Когда я был моложе, и в Universal Studios в Орландо со своей семьей был аттракцион «Назад в будущее», где посетители забирались в навороченную Долореан. Внутри, на экране, вы могли отправиться в виртуальную поездку, когда машина двигалась вверх и вниз, имитируя эффект реального полета во времени.

Но это были девяностые.

Сегодня мир виртуальной реальности (VR) штурмом берет бизнес с Oculus Rift, HTC Vive, Google Cardboard и Microsoft HoloLens. Даже Samsung прыгает в микс со своей гарнитурой GEAR VR, где пользователи могут прикрепить свой Galaxy для захватывающего опыта. (Или вы можете просто продолжать поливать его шампанским .)

В сфере недвижимости технологии могут вывести ваши онлайн-списки на новый уровень. Программное обеспечение для недвижимости — это всего лишь один из способов сделать это.

Но есть и другие способы использовать технологии для успеха в сфере недвижимости, в том числе преимущества добавления видео к вашему списку в Интернете (которые , кстати, потрясающие ). И если добавление видео настолько успешно, то только представьте, на что способен VR-компонент.

Разговор о возвращении в будущее.

Но каковы преимущества виртуальной реальности для недвижимости (помимо того, что она очень крутая)?

Не беспокоиться.

Пока ваши конкуренты пытаются понять, как внедрить виртуальную реальность в свои стратегии продаж, я покажу вам три способа, как вы можете использовать этот дальновидный инструмент прямо сейчас , чтобы получить серьезные преимущества в будущем.

1. Захват удаленных клиентов

Вам когда-нибудь приходилось уезжать далеко? В другой штат? В другую страну?

Иногда фотографии не могут передать должное. Жесткая вспышка может сделать пространство слишком суровым, а полное отсутствие вспышки может сделать место темным и непривлекательным. Фотография фиксирует только один ракурс, и даже в этом случае комнаты кажутся больше или меньше в зависимости от вашего ракурса.

Я бы нажал на следующий список. Не так ли?

Для удаленных покупателей или арендаторов визуальные эффекты могут иметь решающее значение для принятия решения о том, подходит ли им ваше предложение.

Именно здесь виртуальная реальность может оказать большое влияние.

Некоторые списки уже позволяют пройти виртуальную прогулку, которая сама по себе является своего рода виртуальной реальностью.

Заинтересованные покупатели могут щелкать комнаты, чтобы получить более четкое представление о том, что предлагается. Это отличный способ сделать вашу собственность более открытой, удовлетворяя тех, кто хочет увидеть ее в реальной жизни.

Но суть пошагового руководства в том, что вы все еще видите его на 2D-экране, будь то настольный компьютер или мобильный телефон. И даже видеопрохождение не дает вам свободы навигации по пространству на ваших условиях. (Для меня это может даже заморозить экран моего компьютера. Это немного расстраивает.)

Однако в виртуальной реальности покупатели могут виртуально ходить по объекту с большей свободой, концентрируясь на таких пространствах, как кухня или ванная, чтобы получить четкое представление о том, что предлагается. По сути, это похоже на настоящую прогулку, но вместо этого покупатели могут осматривать недвижимость в своем собственном темпе.

Так почему же это выгодное вложение? У него есть шанс превратить потенциальных покупателей в реальных покупателей.

Из-за новизны VR в сфере недвижимости точные коэффициенты конверсии не подтверждены, но Huffington Post сообщает, что компания виртуальной реальности YouVisit , которая предоставляет VR-туры по кампусам колледжей, вызвала «30-процентное увеличение запросов на физическое посещение» для участвующих школ, в результате чего коэффициент конверсии составил 12,3%.

Это только для школ. Представьте, что это может сделать для покупателей жилья.

Кроме того, это упрощает процесс для покупателей жилья. Вместо того, чтобы тратить время на просмотр мест, мимо которых они проходят, с виртуальной реальностью они могут перейти к делу и сосредоточиться на том, что они хотят.

Подумайте о том, насколько счастливыми вы можете сделать покупателей, предоставив им дом еще до того, как они приедут к нему лично.

Если вы подумываете о том, чтобы окунуться в виртуальную реальность, YouVisit теперь охватывает сферу недвижимости. Возможно, стоит связаться с ними, чтобы узнать, каковы следующие шаги и сколько стоит заручиться их услугами.

2. Показать дома удаленно

В то время как виртуальная реальность может творить чудеса, побуждая покупателей рассмотреть недвижимость, она также может использоваться для живых виртуальных туров.

Для удаленных клиентов это может быть дополнительным преимуществом, поскольку они могут получить экскурсию, в которой будут указаны особенности удобств или выдающихся особенностей конкретного объекта. Также, при необходимости, они могут задать вопросы своему агенту по виртуальной недвижимости, т.е. вам.

«Я могу провести виртуальную экскурсию удаленно и даже видеть, куда смотрит клиент, — рассказывает Fortune Мэтью Худ из Sotheby’s , — что позволяет мне рассматривать такие вещи, как стиль кухонной столешницы, пока они смотрят на нее — так же, как я бы сделал это в настоящее мировое турне».

Для агентов по недвижимости или даже для покупателей виртуальные туры могут служить быстрым способом осмотра недвижимости, если у вас не хватает времени или нет возможности посетить недвижимость лично. Возможно, вы перегрузили свой график и у вас мало времени, или ваши клиенты застряли в пробке. Представьте себе возможности.

«Виртуальная реальность была большой частью ранних продаж», — говорит агент по недвижимости Джули МакЭвой . «Возможность увидеть и испытать пространство огромна».

Кроме того, иногда, когда клиент не может осмотреть недвижимость, он может попросить помощника или доверенного друга проверить помещение для него. Вместо того, чтобы полагаться на описания и изображения, эти занятые покупатели могут посмотреть сами, даже если они находятся на другом конце света.

Однако не беспокойтесь о том, что ваша работа устареет. Вам, как агенту, еще есть что предложить.

«Эта технология не заменяет объяснения продавца, — продолжает МакЭвой. «[С] новым покупателем все еще нужно обсудить детали, но теперь вы можете их показать».

Убедитесь сами. Мэтью Худ использует Samsung Gear VR , который можно предварительно заказать за 99,99 долларов (телефон не входит в комплект). Но также знайте, что 3D-творение также имеет свою цену. Сканирование одного помещения (в зависимости от его размера) может стоить от 300 до 700 долларов, поэтому в настоящее время виртуальная реальность является более распространенным инструментом для элитной недвижимости.

3. Показать завершенные строительные проекты

Всякий раз, когда я смотрю шоу о реконструкции дома, я пытаюсь представить, что планируют ласты или архитекторы, но иногда это просто слишком сложно представить.

Еще одна область, где VR может пригодиться.

Хотя это может быть отличным способом привлечь потенциальных покупателей и даже провести их через виртуальные туры, вы также можете воспользоваться преимуществами этой технологии, создав 3D-модель того, как будет выглядеть завершенный проект, чтобы люди могли просмотреть его еще до того, как он будет готов. построен.

Покупатели могут не только отфотошопить изображения, но и взглянуть на то, как выглядит недвижимость с новыми полами, реконструированными ванными комнатами и обновленными кухнями. Покупатели могут видеть весь пакет, что позволяет им больше доверять ремонтникам или даже дает им возможность исправить определенные планы, которые не соответствуют их видению.

В долгосрочной перспективе это приведет к большему количеству довольных клиентов.

Джонатан Кауфман Айгер, генеральный директор Sage Realty Corp. в Нью-Йорке, рассказывает Realtor Mag об успехе, которого он добился с виртуальной реальностью. «Это было потрясающе. Вы можете лучше почувствовать глубину и масштаб пространства через гарнитуры. Это действительно помогает дать четкое представление о том, что возможно в пустом пространстве».

Хотя это и не реально, но если вам трудно представить капитальный ремонт крупных сооружений, например, снос нескольких стен для получения большего открытого пространства, виртуальная реальность позволит вам увидеть, как изменения воплотятся в реальность.

Для Айгера его компания вложила средства в ранний прототип Oculus Rift (готовый продукт продается по цене 599 долларов) и заказала Floored , которая разрабатывает 3D-технологии специально для недвижимости, для создания своих макетов. Floored не указывает свои цены, но вы можете связаться с их командой для демонстрации или индивидуального предложения.

Мысли?

На данный момент показы VR-недвижимости имеют большую цену. Но поскольку виртуальная реальность уже проникает на основной рынок, мы надеемся, что это означает, что затраты резко снизятся, и виртуальная реальность станет одним из основных продуктов каждой компании, занимающейся недвижимостью.
В восторге от виртуальной реальности или не впечатлены? Позвольте мне знать в комментариях ниже.