Secretele gazdelor Airbnb de succes în 2022

Deși închirierile pe termen scurt rămân o oportunitate de afaceri profitabilă pentru gazde care iau în considerare acest lucru, nu există nicio îndoială că piața de închiriere devine supraaglomerată. Mai multe gazde sunt înregistrate ca gazde Airbnb și 5,6 milioane de înregistrări pe tot globul. Ca urmare, devine din ce în ce mai dificil să concurezi cu Airbnb, în ​​special pentru gazdele care sunt noi în afaceri.

Pentru a ieși în evidență și a fi memorabil pentru potențialii clienți, trebuie să oferi o experiență memorabilă chiar de la început.

Ce este Airbnb?

Airbnb este o piață online care pune în legătură călătorii cu gazdele din zona locală. Pe de o parte, gazdele își pot posta spațiile spre vânzare și pot câștiga bani în plus prin închiriere. În plus, Airbnb le permite călătorilor să organizeze sejururi unice cu gazde locale, ceea ce le face economii de bani, oferindu-le în același timp șansa de a întâlni localnici. Deservirea industriei turistice bazate pe cerere Airbnb este disponibil în peste 190 de țări de pe tot globul.

Cum funcționează Airbnb?

Airbnb revoluționează industria ospitalității. Înainte de 2008, turiștii probabil rezervau un hostel sau un hotel pentru a călători în alt oraș. Astăzi, mulți dintre ei preferă Airbnb.

Conceptul din spatele Airbnb este simplu: găsiți o oportunitate pentru rezidenți de a câștiga puțini bani în plus, închiriind casa sau apartamentul vizitatorilor care călătoresc prin regiune. Gazdele care folosesc această platformă își pot promova casele pentru milioane de potențiali oaspeți din întreaga lume și pot fi siguri că o companie importantă se va ocupa de plăți și va oferi asistență atunci când este necesar. În plus, oaspeții pot beneficia de faptul că Airbnb oferă cazare confortabilă și cu mai mult caracter, poate chiar și o bucătărie, astfel încât oaspeții să poată evita să ia masa în oraș, care este adesea la un preț mai mic decât hotelurile.

Cât de mult taxează Airbnb gazdele?

Airbnb a făcut unele ajustări la modul în care sunt calculate taxele pentru servicii. Taxele anterior puteau fi de până la 25% pentru gazdă și oaspete, iar cea mai mare parte a fost oaspetele. De atunci, Airbnb a schimbat treptele și aproape a eliminat taxele de servicii pentru oaspeți. Odată cu schimbarea, unele gazde se gândesc la cât costă Airbnb gazdele lor. Suntem aici astăzi pentru a ajuta la clarificarea confuziei privind taxele Airbnb și pentru a oferi o schiță completă a Airbnb și. Taxele și serviciile Lodgify.

Gazdele ar trebui să se aștepte să plătească o taxă de aproximativ 3% pentru fiecare serviciu de rezervare oferit cu opțiunea de taxă împărțită sau 14-16% în cazul unui serviciu exclusiv de gazdă (mai multe despre modul în care aceasta este o opțiune viabilă într-o postare viitoare). Acesta se bazează pe prețul pe care proprietarul îl va percepe oaspeților pentru a se bucura de o experiență la proprietatea lor. După ce proprietarul a determinat suma de perceput pentru închiriere și rezervare, costul rezervării sau al gazdei Airbnb va fi cunoscut gazdei, dar nu și oaspetelui care se uită la anunț.

Cum să începeți o afacere legată de Airbnb

Aflați rentabilitatea investiției

Pentru a începe cu o afacere Airbnb, veți determina rata rentabilității pe care o puteți obține dintr-o investiție imobiliară pe care doriți să o achiziționați. Apoi, se recomandă efectuarea unei cercetări privind proprietățile de închiriere cu privire la cele mai promițătoare listări pe care le-ați întâlnit în timpul căutării proprietăților.

Prețul oricărei locuințe va varia în funcție de diverse aspecte, inclusiv de rata creșterii economice, inflația și cererea și oferta de locuințe. În general, este probabil ca prețurile locuințelor să crească pe termen lung, dar ocazional să scadă în timpul unei recesiuni economice. O proprietate care crește în timp poate fi benefică.

Reparați-vă proprietatea

Când începeți firma Airbnb, următorul pas este să vă asigurați că proprietatea dvs. de închiriat este în stare închiriată. Când efectuați o inspecție a locuinței înainte de a vă cumpăra casa de vacanță închiriată, trebuie să fi înțeles pașii de urmat pentru a o face locuibilă înainte de a o închiria pe Airbnb.

Nu exagerați atunci când vă reparați proprietatea. Rețineți că aceasta este o investiție, iar aceasta nu este reședința dumneavoastră!

Alegeți o platformă bună de închiriere.

În timp ce închirierile pe termen scurt sunt adesea descrise ca închirieri Airbnb, Airbnb nu trebuie să fie singurul site web care vă permite să vă faceți publicitate casei pentru închiriere de vacanță.

Crearea unei înregistrări Airbnb

În această fază, trebuie să faci listarea Airbnb. Acesta este procesul fundamental de înființare a propriei afaceri Airbnb. Va trebui să furnizați detalii despre proprietatea dvs., cum ar fi adresa, descrierea și fotografiile. De asemenea, sunt necesare crearea propriului site web și crearea conturilor Airbnb. Urmați acești pași pentru a vă configura profilul Airbnb.

1. Alegeți numele și logo-ul

2. Creează-ți site-ul web

3. Asigurați-vă că vă listați proprietatea

4. Evaluează-ți casa

Ce înseamnă super gazdă pe Airbnb

Evaluările trimestriale ale gazdelor Airbnb conțin patru valori distincte pentru a măsura activitatea din ultimul an:

• O evaluare minimă de 4,8 stele.
• O rată de răspuns de 90 la sută.
• Minim 10 nopți la rând sau mai mult de 100 de nopți în trei sau mai multe sejururi.
• O rată de anulare care este mai mică de unu la sută.

Securitate și siguranță la Airbnb

Probabil ați auzit povești despre un oaspete care a deteriorat casa unei gazde, gazde care pun oaspeții în pericol pentru securitate și gazda Airbnb care monitorizează oaspeții printr-o cameră ascunsă. Airbnb a luat măsuri pentru a promova securitatea și siguranța pentru oaspeți și gazde, de exemplu, solicitând oaspeților să se identifice, îmbunătățindu-și recenziile și sistemele de profil și implementând o garanție pentru gazde care rambursează gazdele eligibile pentru daune de până la 1 milion USD. Airbnb ar putea efectua verificări ale înregistrărilor publice, de exemplu, registrele infractorilor sexuali, pentru a afla dacă un oaspete are antecedente de comitere de infracțiuni.

Generației mai tinere i-ar putea fi interzis să închirieze case în zona de reședință: dacă cineva are mai puțin de 25 de ani și are mai puțin de trei recenzii bune de la închirierea anterioară a proprietății, nu va avea voie să închirieze case sau apartamente întregi. Airbnb a făcut această schimbare pentru a combate tendința în creștere a tinerilor care închiriază Airbnbs pentru evenimente. Acest lucru a provocat multe pagube și, în câteva cazuri nefericite, chiar moarte, motiv pentru care Airbnb și-a schimbat politica. Airbnb a anunțat, de asemenea, o interdicție extinsă a tuturor evenimentelor din orice loc.

Cerințe și certificări de curățenie: ca răspuns la COVID-19 și 2020, Airbnb a instituit o nouă procedură de curățare în care gazdele se pot alătura și obține certificate pentru a fi în siguranță și a asigura siguranța oaspeților. Aceasta înseamnă să așteptați cel puțin 24 de ore înainte de a intra în cameră după ce un oaspete a plecat și să spălați toate suprafețele cu dezinfectanți aprobați. Orice persoană care nu respectă aceste reguli poate fi supusă unei întreruperi peste noapte între oaspeți pentru a garanta siguranța oaspeților.

Noile reglementări interzic în mod specific perturbarea la sărbătorile de Revelion . În plus, regulile interzic în general oaspeților care nu au un istoric stabilit de recenzii bune să închirieze Airbnbs pentru o noapte în noaptea de Revelion.

Concluzie

Airbnb este deja o companie de mai multe miliarde de dolari și este de așteptat să se extindă în continuare. Este prezent în peste 190 de țări de pe glob; acum se concentrează asupra modului de extindere a numărului de tranzacții pe zi prin intermediul platformei sale. Conceptul de afaceri distinctiv al Airbnb devine din ce în ce mai puternic, deoarece este mai probabil ca oamenii să rămână la Airbnb în loc de un hotel.

Obțineți servicii nelimitate de proiectare grafică și video pe RemotePik, rezervați perioada de încercare gratuită

Pentru a fi la curent cu cele mai recente știri despre comerțul electronic și Amazon, abonați-vă la buletinul nostru informativ la www.cruxfinder.com