5 cele mai apreciate programe de gestionare a proprietăților imobiliare

De la pantofi la canoe, este minunat să găsești un preț excelent, dar să profiti la maximum de aluatul tău este mai bine. Calitate peste cantitate, până la urmă.

Dar cum vezi calitatea? Fie că este vorba despre ceva ce cumpărați de pe Amazon sau că vă gândiți să încercați un nou restaurant, toți verificăm același lucru: recenziile.

În lumea software-ului de management al proprietăților imobiliare, recenziile sunt la fel de esențiale. Imaginați-vă că investiți în ceea ce credeți că este un software ucigaș, doar pentru a descoperi că asistența pentru clienți lipsește sau că programul are o curbă de învățare ascuțită și de netrecut.

Da. Ar fi trebuit să verific recenziile.

Recenziile sunt instrumente puternice pentru consumatori. Potrivit unui sondaj realizat de BrightLocal, „85% dintre consumatori au încredere în recenziile online la fel de mult ca în recomandările personale”. În plus, recenziile pozitive fac ca 73% dintre clienți să aibă mai multă încredere într-o afacere locală.

Nu există o modalitate mai bună de a determina ce software merită dolarii tăi decât să vezi ce spun oamenii care au folosit software-ul lui despre el, iar toate recenziile din directorul de software Capterra provin de la utilizatori reali de software de afaceri. Mai jos, am adunat o listă cu primele cinci soluții software imobiliare cele mai examinate din directorul nostru și am enumerat avantajele, dezavantajele și costurile acestora pentru a vă ajuta să luați decizia corectă pentru afacerea dvs.

1. Marketing 360 ( 554 recenzii )

Exemple de tablou de bord Marketing 360 pe mai multe platforme

Gestionarea proprietății imobiliare nu se referă doar la a fi proprietar, ci și marketingul este o mare parte a muncii. Real Estate Marketing 360 este un software care vizează gestionarea fiecărui aspect al părții de marketing și vânzări a proprietății imobiliare. Ele oferă o gamă largă de funcții de marketing, inclusiv construirea și optimizarea paginilor de destinație a site-ului web, gestionarea contactelor dvs., optimizarea plasării anunțurilor pentru a genera mai mulți clienți potențiali și marketing prin e-mail. Marketing 360 se adresează mai multor industrii, în afară de domeniul imobiliar, prezentându-se ca „tot ce are nevoie un brand pentru a stimula vânzările”.

Ceea ce apreciază recenzenții Capterra

• O mulțime de soluții de afaceri diferite, de la marketing prin e-mail la gestionarea contactelor până la construirea unui site web
• O soluție all-in-one care reunește multe aspecte ale afacerii imobiliare
• Serviciu pentru clienți receptiv

Ceea ce ar dori să vadă îmbunătățit

• Există un pic de curbă de învățare

Prețuri

Marketing 360 nu își face publicitate prețurilor. Va trebui să completați un formular pe site-ul lor, astfel încât cineva să poată stabili o consultație.

Ați folosit Marketing 360? Lasă o recenzie!

2. AppFolio ( 440 de recenzii )

Tabloul de bord al AppFolio

AppFolio este un software de gestionare a proprietăților bazat pe cloud, care vă poate ajuta să gestionați case multifamiliale, unifamiliale, comerciale, locuințe pentru studenți, condominii sau locuințe cu utilizare mixtă. Software-ul oferă contabilitate și management, rapoarte și declarații, informații despre leasing, verificarea rezidenților, colectarea chiriei, inspecții mobile și multe alte caracteristici.

Ceea ce apreciază recenzenții Capterra

• Serviciu bun pentru clienți care oferă soluții utile
• Mai ușor de utilizat decât alte opțiuni software de pe piață
• Tutorialele pentru utilizatori vă ajută să învățați rapid software-ul
• Compania face un efort vizibil pentru a îmbunătăți și actualiza software-ul

Ceea ce ar dori să vadă îmbunătățit

• Sub contra, majoritatea utilizatorilor au enumerat caracteristici specifice pe care și-ar dori să le vadă în viitor — AppFolio spune că îmbunătățesc constant software-ul pe baza feedback-ului clienților
• Unii utilizatori afirmă că suportul este dificil de obținut

Prețuri

AppFolio are un preț de 1,25 USD pe unitate pe lună pentru proprietăți rezidențiale și 1,50 USD pentru comercial. Locuința pentru studenți este de 1,25 USD, iar pentru asociațiile comunitare, este de 0,80 USD. AppFolio spune că nu există taxe ascunse, iar upgrade-urile sunt gratuite. Puteți completa un formular pe site-ul lor pentru o demonstrație gratuită.

Ați folosit AppFolio? Lasă o recenzie!

3. Buildium (437 recenzii)

Tabloul de bord al lui Buildium

Acest software de management al proprietății a fost folosit de peste 12.000 de companii de la lansarea sa în 2004 și acum gestionează 775.000 de unități în 41 de țări. Buildium are o interfață ușor de utilizat și este implementat prin cloud.

Ceea ce apreciază recenzenții Capterra

• Serviciu pentru clienți prietenos și profesionist
• Software all-in-one pentru fiecare aspect al proprietarului, de la scrisori formular la screening, la mutare
• Software-ul are caracteristici excelente de contabilitate încorporate
• Portalul online pentru chiriași este convenabil atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași
• Poate fi folosit atât pe desktop, cât și pe dispozitive mobile

Ceea ce ar dori să vadă îmbunătățit

• Prea multe bug-uri mici
• Lipsește o funcție de management HOA
• Are o curbă de învățare abruptă și ar putea folosi mai multe tutoriale

Prețuri

Structura de prețuri a Buildium este oarecum complexă – percepe o taxă lunară, o taxă de configurare (pentru Core) și comisioane multiple pentru lucruri precum tranzacțiile de credit și plățile EFT. Dacă gestionați 100 de unități, de exemplu, veți plăti 150 USD pe lună pentru Core și 200 USD pe lună pentru Pro. De asemenea, va trebui să plătiți o taxă de configurare de 99 USD pentru plățile online pentru Core (este inclusă în Pro). Inspecțiile mobile, incluse în Pro, vă vor costa 65 USD pe lună cu o taxă de configurare de 99 USD pentru Core. Există, de asemenea, taxe pentru închirierea electronică, verificarea chiriașilor, tranzacțiile cu cardul de credit și plățile TEF. Pentru a vedea defalcarea completă, vizitați pagina de prețuri a Buildium.

Ai folosit Buildium? Lasă o recenzie!

4. Rentec Direct ( 134 de recenzii )

Instrumentul de facturare al Rentec Direct

Rentec Direct este orientat către administratorii de proprietăți și proprietarii care caută o „soluție completă de management”, spune compania pe site-ul lor. Cu Rentec Direct, obțineți un site web profesional, un portal pentru plățile chiriașilor, posibilitatea de a publica online posturi vacante, gestionarea fișierelor, verificarea chiriașilor și multe altele.

Ceea ce apreciază recenzenții Capterra

• Configurare ușoară, ușor de utilizat
• Contabilitate integrată și verificări de fond/credit
• Soluție all-in-one
• Asistența este utilă și vă va ghida prin procesul de configurare a software-ului

Ceea ce ar dori să vadă îmbunătățit

• Întrebările frecvente sunt depășite și nu sunt atât de utile pe cât ar putea fi
• Tranzacțiile sunt dificil de editat

Prețuri

Nu există taxe de configurare sau costuri de îmbarcare pentru Rentec Direct (deși există taxe suplimentare pentru verificarea chiriașilor), așa că plătiți integral de la lună la lună. Cât costă depinde în întregime de câte unități gestionați. Dacă aveți 100 de unități, de exemplu, Rentec Pro costă 90 USD pe lună, iar Rentec PM costă 100 USD pe lună. Minimul pe care îl puteți plăti este de 35 USD pentru Pro și 40 USD pentru PM pe lună pentru până la 10 unități.

Ați folosit Rentec Direct? Lasă o recenzie!

5. Rent Manager de la London Computer Systems ( 106 recenzii )

Tabloul de bord al managerului de chirie

În ciuda numelui, London Computer Systems are sediul în Cincinnati, Ohio și dezvoltă soluții critice pentru afaceri utilizate în jurul SUA Rent Manager este cel mai potrivit pentru proprietăți multifamiliale, unifamiliale și comerciale, precum și pentru managerii care au grijă de 100 până la 10.000 de unități. . Această soluție oferă atât o opțiune instalată, cât și bazată pe web, cu capabilități mobile.

Ceea ce apreciază recenzenții Capterra

• Asistența pentru clienți vă ghidează prin implementare și instruire
• Plățile și conturile chiriașilor ușor de urmărit
• Bună valoare pentru bani
• O mulțime de caracteristici

Ceea ce ar dori să vadă îmbunătățit

• Software-ul poate fi greoi uneori
• Utilizatorii au raportat erori și blocări

Prețuri

Prețul Rent Manager nu este afișat public, dar puteți solicita o cotație gratuită furnizând informațiile despre afacerea dvs.

Ați folosit Rent Manager? Lasă o recenzie!

Ce software de management imobiliar recomandati?

Ce alte soluții crezi că ar fi trebuit să fie în top cinci? Asigurați-vă că verificați profilul lor Capterra și lăsați propria recenzie pentru directorul de software Capterra de gestionare a proprietăților imobiliare.

*În timp ce unele soluții software nu își împărtășesc prețurile în mod public, vă puteți face o idee despre cât costă software-ul de gestionare a proprietăților imobiliare cu ghidul nostru de prețuri pentru software-ul imobiliar.