Ce trebuie să știți despre asigurarea proprietarului

A fi administrator de proprietate sau proprietar este stresant. Sunt atât de multe lucruri de care trebuie avut grijă, de la găsirea chiriașilor potriviți, până la menținerea integrității și siguranței clădirii, până la asigurarea faptului că toate documentele sunt completate. Lista poate părea fără sfârșit.

Una dintre cele mai bune modalități de a vă reduce stresul este să aveți o asigurare bună pentru proprietar.

Tipul potrivit de asigurare vă asigură că sunteți pe deplin acoperit în cazul oricăror daune materiale sau accidente care pot să apară și adesea apar.

Potrivit Agenției pentru Protecția Închirierii, rata noilor chiriași și proprietari crește pe zi ce trece.

prin Agentia de Protectie a Inchirierii

Mai mulți chiriași la proprietățile dvs. înseamnă mai multe profituri, dar și un potențial sporit pentru incidente costisitoare pentru care ați putea fi în priză. Asigurarea proprietarului vă va acoperi proprietatea de daune și vă va proteja de eventualele cheltuieli de răspundere.

Iată ce trebuie neapărat să știți înainte de a vă cumpăra propria asigurare de proprietar sau de a schimba termenii asigurării pe care o aveți în prezent.

Tipuri de asigurare pentru proprietar

Există trei tipuri principale de asigurări pentru proprietar pe care le puteți achiziționa: proprietatea locuinței (DP) 1, 2 și 3.

• DP-1: Cea mai ieftină și de bază formă de acoperire acoperă cele mai comune pericole, cum ar fi incendiu și fulger, explozie, furtună și grindină, revolte și tulburări civile și daune cauzate de fum.
  
  Un lucru de reținut este că acest tip de acoperire acoperă doar valoarea efectivă în numerar. Aceasta înseamnă că ia valoarea de piață curentă a proprietății deteriorate, care se depreciază în valoare în fiecare an. Deci, dacă ați cumpăra un frigider cu 600 de dolari, în câțiva ani ar fi acoperit doar pentru aproximativ 400 de dolari.

• DP-2 : Acesta acoperă tot ceea ce este menționat în DP-1, adăugând în același timp o protecție mai cuprinzătoare împotriva pericolelor. Adesea, include efracții, gheață și zăpadă, sticlă spartă, obiecte care căde, daune electrice, țevi înghețate, țevi crăpate sau sparte, revărsare accidentală a apei și prăbușirea unei părți a clădirii.
  
  Cu acest tip de acoperire, aveți opțiunea de a adăuga costul de înlocuire. Aceasta înseamnă că asigurătorul dumneavoastră va înlocui proprietatea deteriorată în întregime, indiferent de situație. Acest lucru vine cu un cost lunar de primă mai mare, dar veți fi sigur că daunele sunt reparate la ceea ce a fost înainte.

• DP-3: A treia opțiune este cea mai scumpă, dar acoperă toate pericolele posibile. Aveți opțiunea de a acoperi pierderea chiriei dacă chiriașul dvs. nu poate plăti din cauza unuia dintre pericolele descrise.

Dar pentru a înțelege mai profund asigurarea proprietarului, trebuie să înțelegeți diferitele categorii de acoperire.

Categorii de acoperire a asigurării proprietarilor

1. Daune materiale

Dacă unul dintre pericolele descrise mai devreme apare pe proprietatea pe care o gestionați, asigurarea proprietarului va acoperi costul remedierii daunelor.

Aceasta include structura, mobilierul deținut, electrocasnicele și alte părți majore ale proprietății. Rețineți că nu acoperă bunurile și bunurile chiriașului. Această acoperire vine prin asigurarea chiriașilor.

Vă recomandăm să solicitați chiriașilor dvs. să achiziționeze o asigurare pentru chiriași.

2. Acoperire de răspundere civilă

Dacă unul dintre chiriașii dumneavoastră sau oaspeții chiriașului este rănit pe proprietatea dumneavoastră, răspunderea va acoperi toate cheltuielile suportate care urmează. Această acoperire este utilă în cazul în care chiriașul dvs. se rănește și pretinde neglijență din partea dvs. pentru a menține o proprietate în siguranță și apoi decide să dea în judecată. Acesta acoperă toate onorariile avocatului și cheltuielile medicale.

3. Pierderea veniturilor

Asigurarea pentru pierderea veniturilor este exact ceea ce sună: acoperă pierderea plăților de chirie în cazul în care chiriașul dvs. este forțat să se mute din cauza unuia dintre pericolele descrise mai devreme. Aruncă o privire și asupra asigurării de venit garantat, care va ajuta la prevenirea oricărei pierderi de venit dacă un chiriaș nu poate sau refuză să plătească chiria.

Cine ar trebui să cumpere asigurare pentru proprietar?

Deci asigurarea proprietarului are sens pentru tine?

Dacă sunteți un proprietar care închiriază o casă sau o clădire altora care nu este parțial ocupată de proprietar, atunci răspunsul este da, spune Gordon B. Coyle, președinte și CEO al companiei de asigurări și management al riscurilor The Coyle Group of New York. , o companie de asigurări și management al riscurilor.

„De obicei, trei până la cinci case de familie sunt scrise pe un pachet de asigurare personală pentru incendiu [DP], în timp ce blocurile cu mai multe unități sunt scrise pe o politică de pachet comercial”, spune Coyle.

Una dintre cele mai mari considerații ca proprietar este să decideți cât de mult doriți să vă limitați acoperirea. Cu o acoperire mai mare, trebuie să faceți față cu costuri mai mari ale primelor. Puteți echilibra costurile primei adăugând o deductibilă mai mare (suma pe care o plătiți pentru a depune o reclamație dacă se întâmplă ceva).

Cu toate acestea, în cazul în care apare un accident sau daune, va trebui să plătiți mult mai mult din buzunar pentru ca asigurarea dvs. să înceapă și să plătiți despăgubirea.

Cum să economisești bani

Există câteva modalități prin care poți economisi ceva verde la asigurarea proprietarului dacă ești îngrijorat de cheltuieli.

Puteți să vă grupați politicile . Dacă aveți alte forme de asigurare, gruparea acestora într-o singură companie vă va oferi o reducere. De exemplu, puneți-vă proprietarul, proprietarul casei, auto și polițele de viață sub același operator.

Instalați elemente de siguranță care vor reduce riscul de incidente periculoase. A avea o proprietate mai sigură va atrage compania dvs. de asigurări, deoarece își asumă mai puține riscuri, cu șanse mai mici de a plăti daune. Puteți instala camere de supraveghere sau alarme de fum și efracție actualizate, pentru a numi câteva opțiuni.

Căutați reduceri atunci când faceți cumpărături. Unele grupuri care sunt eligibile pentru reduceri includ veterani militari și proprietari pentru prima dată. Puteți întreba și asiguratorul actual ce oferă.

Asigurați-vă că comparați cotațiile între asigurători , deoarece acestea pot varia foarte mult. Ai putea crede că a fi loial asigurătorului tău îți va aduce reduceri, dar de multe ori funcționează invers. Cumpărăturile în jur vor trimite companiilor de asigurări semnale că sunteți un consumator inteligent. De unde știi că primești cele mai bune tarife dacă nu cunoști tarifele de la o serie de companii de asigurări?

Ce sfaturi ai pentru cei care caută asigurare de proprietar?

Dacă sunteți proprietar de multă vreme, probabil că ați trecut prin experiența căutării unei asigurări pentru proprietar. Spuneți-ne în comentariile de mai jos cu ce v-ați luptat cel mai mult și împărtășiți orice sfaturi pe care le aveți pentru proprietarii începători sau chiar pentru veteranii experimentați.

De asemenea, cunoașteți vreun software de management imobiliar care v-a ajutat să vă gestionați asigurarea proprietarului? Ne-ar plăcea să auzim recomandările dvs.