Imobiliare de lux în Dubai: proprietăți exclusive și oportunități de investiții

Piața imobiliară din Dubai este la un nivel ridicat în 2024. În primul trimestru s-au înregistrat tranzacții cu proprietăți în valoare de 108,2 miliarde AED, în creștere cu 21,9% față de 2023. În T3, vânzările rezidențiale au crescut vertiginos la 116 miliarde AED (30% YoY). Tranzacțiile în proprietățile de lux de peste 20 de milioane de AED au crescut cu 46%, iar cele mai bune proprietăți din plan Dubaiau reprezentat 66% din toate vânzările, ceea ce indică încrederea susținută a investitorilor.

Înainte de 2025, Dubai se așteaptă să ofere 19.700 de vile pentru a satisface cererea în creștere în rândul cumpărătorilor bogați. Extinderea se datorează finalizării a 9.000 de vile în 2024. Reafirmă angajamentul Dubaiului de a îndeplini cerințele unei baze de expat în expansiune de persoane cu valoare netă mare, inclusiv cei 6.700 de milionari care s-au mutat în Emiratele Arabe Unite în acest an.

De ce Dubai?

Există mai multe motive pentru care Dubai a devenit o destinație de vârf pentru investiții imobiliare exclusive. În al doilea rând, orașul este scutit de taxe, ceea ce atrage persoane fizice cu valoare netă mare și investitori internaționali. În afară de asta, Dubai garantează stabilitatea economică, permițându-i să ofere un mediu de investiții sigur ca un centru de afaceri central cu locația sa strategică globală, care face legătura între Est și Vest.

Cu toate acestea, piața imobiliară din Dubai a oferit întotdeauna o rentabilitate considerabil mai mare a investiției în comparație cu alte piețe globale precum Londra și New York, cu randamente de aproximativ 7 până la 8% pe an. Orașul a devenit o destinație fierbinte pentru cumpărătorii internaționali. Abia în 2023, investitorii străini au reprezentat peste 35% din toate tranzacțiile cu proprietăți de lux, reflectând cererea mare de produse imobiliare exclusive. Pe măsură ce cumpărătorii de lux devin mai interesați de piața de lux din Dubai, se poate aștepta o creștere din ce în ce mai mare pe piața de lux.

Cele mai exclusiviste proprietăți din Dubai

În Dubai, o varietate de proprietăți de ultimă generație asigură că fiecare gust și profil de investiție este satisfăcut într-un fel sau altul. Unele dintre cele mai bune dezvoltări enumerate de una dintre cele mai bune companii imobiliare de lux din Dubai (Top Luxury Property) sunt:

• Insulele DAMAC
  Exclusiv în comunitatea DAMAC Lagoons vine Insulele DAMAC, oferind vile și case urbane cu 4, 5, 6 și 7 dormitoare de la 2.250.000 AED. Cu influențe mediteraneene, proprietățile de pe malul apei se vor lăuda cu vederi și facilități spectaculoase. Lagune liniștite, verdeață luxuriantă și lux de neegalat vor înconjura reședințe.
• Binghatti Skyrise 2
  Între timp, pentru cei care doresc un mediu mai urban, există Binghatti Skyrise 2, care oferă studiouri ultramoderne și apartamente cu 1 dormitor în Business Bay de la 1.030.000 AED. Situat central, cu un design arhitectural elegant, este extrem de căutat de cei care doresc un amestec de lux și comoditate chiar în inima Dubaiului.
• Sobha Aquamarine Beach Residences
  Cocoțat deasupra țărmurilor moale de pudră ale insulei Siniya, Sobha Aquamarine Beach Residences oferă spații de locuit pe malul mării, de la apartamente cu unul până la trei paturi și mai mult, cu tarife de pornire de 1.180.000 AED. Proprietatea dvs. ideală este o ședere foarte luxoasă, mai aproape de plajă, cu propria piscină și facilități de spa, împreună cu vederi uluitoare la mare.
• DAMAC Seychelles
  Colecția DAMAC Seychelles Din Insulele DAMAC, vilele de lux încep de la 2.296.000 AED, cu opțiuni cu 4, 5 și 6 dormitoare. Amplasate în mijlocul împrejurimilor senine, aceste case prezintă facilități de clasă mondială, ideale pentru o familie sau un investitor care caută un stil de viață de lux, în izolare, cu vederi uluitoare.

Informații despre investiții:
Locațiile strategice și luxul de neegalat au făcut ca unele dintre proprietățile principale din Dubai, cum ar fi DAMAC Seychelles și Sobha Aquamarine Beach Residences, să fie foarte profitabile.

Investiții imobiliare de lux din Dubai

Proprietatea imobiliară de lux din Dubai nu este doar un paradis pentru stiluri de viață înalte, ci și o putere investițională. Orașul continuă să arate o bună apreciere a capitalului și un randament bun al chiriei, în timp ce luxurile sunt apreciate la intervale regulate. În următorii doi ani, se așteaptă o creștere anuală de 10-12% în segmentul de piață de lux din Dubai.

• ELA By Omniyat
  Proprietăți exclusiviste, cum ar fi ELA By Omniyat din Palm Jumeirah, oferă finisaje ultra-luxoase de la apartamente cu 3 și 4 dormitoare, începând de la un preț de 44.000.000 AED fiecare, având finisaje cu adevărat luxoase, împreună cu vedere panoramică la mare, pe lângă facilități de clasă mondială.
• Armani Beach Residences
  Armani Beach Residences oferă opțiuni de cazare de la 2 paturi la 5 dormitoare, începând de la 21.500.000 AED în sus.

Investiții străine:
În Dubai, piața stabilă atrage investitori străini cu randamente atractive; în 2023, investitorii străini au reprezentat 35% din tranzacții. Mediul fără taxe, împreună cu potențialul ridicat de rentabilitate a investiției din acest oraș, îl fac una dintre cele mai căutate destinații de investitorii din întreaga lume care caută opțiuni de diversificare pentru portofoliile lor.

Informații despre investiții:
Piața imobiliară ultra lux din Dubai continuă să plătească dividende bogate cu proiecte ultra-premium, cum ar fi ELA By Omniyat, care oferă vile și penthouse-uri ultra-lux care sunt bine pregătite pentru creștere pe termen lung.

Proiecte viitoare de lux

În viitor, câteva noi proiecte imobiliare de lux în Dubai vor avea un potențial investițional și mai mare:

• Sobha Coral Beach Villas
  Vilele cu 5 dormitoare pornesc de la 17.340.000 AED și sunt situate pe Insula Siniya, oferind acces la plajă cu o experiență de viață privată pentru clienții cărora le place izolarea cu lux.
• SOBHA Seahaven Sky Edition
  Sky Edition at Seahaven by Sobha are apartamente de lux cu 3 și 4 dormitoare situate în portul Dubai, începând de la 21.132.340 AED. Acest proiect oferă vederi minunate ale portului, împreună cu facilități ultra-premium.
• Alaya Beach Resort
  Alaya Beach este situată la Tilal Al Ghaf, cu vile cu 5 și 6 dormitoare, începând de la 22.000.000 AED. Aceste vile oferă acces direct la plajă și un stil de viață de liniște și lux, care va fi perfect pentru cei care au nevoie de tot ce este mai bun din ambele lumi: viață senină și apropierea de acțiunea din Dubai.

De ce să investești în aceste dezvoltări?
Aceste dezvoltări asigură exclusivitate, locații excelente și proprietatea unei piese din cele mai dorite imobiliare din Dubai. Oferind acces direct la plajă, facilități de clasă mondială și apropiere de principalele atracții din Dubai, aceste proprietăți sunt poziționate perfect pentru aprecierea capitalului pe termen lung și randamente ridicate ale chiriilor.

Concluzie

Dubai rămâne una dintre principalele destinații din lume pentru investiții în imobiliare de lux, oferind o gamă largă de proprietăți care variază de la randamente excelente la proprietăți care oferă o creștere pe termen lung. De la uluitoare insule DAMAC la exclusivistul Ela By Omniyat situat pe Palm Jumeirah, imobiliarele de lux din Dubai continuă să bată. De la randamentul ridicat al investițiilor și locațiile strategice până la un mediu fără taxe, acum este momentul potrivit pentru a explora căile incredibile pe care această piață dinamică vă oferă. Fie că investiți într-o proprietate în afara planului sau vă asigurați casa de vis, scena imobiliară de lux din Dubai oferă ceva pentru toată lumea.