Cele mai bune 7 opțiuni software pentru planurile de etaj pentru agenții imobiliari

Dacă ați văzut vreodată Property Brothers, știți cât de eficient este un software de plan de etaj atunci când încercați să vindeți un client cu o idee pentru un proiect de remodelare a casei.

În emisiune, frații gemeni Jonathan și Drew Scott ajută cuplurile să găsească un reparator și apoi îl transformă într-o casă de vis. Cuplul le spune Property Brothers bugetul lor și ei găsesc un dezastru degradat al unei case de cumpărat ieftin, spunându-le ce lucruri minunate le vor face înainte de a afla una sau mai multe dintre următoarele:

• Casa este construita in intregime din azbest.
• Acoperișul este ținut împreună cu gumă de mestecat și nici măcar cu gumă de mestecat de marcă.
• Mucegaiul negru are propriul mucegai negru.
• Proprietarul anterior a fost un tip de tip „do-it-yourself” atunci când a venit vorba de cablarea electrică – de asemenea, nu avea cunoștințe reale despre cablajul electric.
• Fostul proprietar îi avertizează că vopseaua pe care a folosit-o pentru interior era pe bază de plumb și delicioasă.
• Aprind o lumină neagră și regretă imediat.
• Fundația este cumva înclinată la un unghi de 45 de grade.
• Sub casă s-a deschis o dolină de dimensiunea casei.
• Știi tavanele cu floricele de porumb? Podele de popcorn.
• O familie de șobolani este acolo atât de mult încât statul vă cere să treceți prin procesul de evacuare.
• Țevile din casă sunt făcute din rulouri vechi de hârtie igienică.
• Casa este stricata si trebuie inlocuita cu o casa noua.

Dar nimeni nu se gândește la aceste lucruri de la început. Odată ce cuplul își alege casa, totul este trandafiri și cățeluși. The Property Brothers folosesc un plan de etaj pentru a explica cumpărătorilor care este viziunea lor de remodelare, lăsând inevitabil cuplul să saliveze asupra remodelării iminente.

Software pentru planuri de etaj

The Property Brothers se bazează pe instrumentele de planificare a podelei pentru a-și comunica ideile de remodelare. Puteți accesa și software similar. Software-ul de planificare a podelei permite agenților imobiliari, antreprenorilor, remodelatorilor și proprietarilor de case să creeze o reprezentare vizuală a casei lor - atât a ceea ce este în prezent, cât și a ceea ce și-ar dori să fie.

De asemenea, îl puteți folosi pentru a-i pune pe contractori pe aceeași pagină despre care este misiunea unei remodelări și cum ar trebui să arate rezultatele finale. Și există o mulțime de opțiuni software extrem de șlefuite și adesea gratuite, astfel încât să puteți începe imediat.

În primul rând, trebuie să ne dăm seama de ce ți-ai dori un plan de etaj, iar răspunsul la aceasta este simplu. După cum puteți vedea în cazul Property Brothers, este incredibil de eficient să vindeți un potențial client pe casă înainte de a începe chiar remodelarea casei. Și nu doriți ca antreprenorii dvs. să aibă aceeași viziune pe care o aveți, mai degrabă decât să fie nevoiți să-i îndrume prin fiecare slujbă mică?

Am reușit să găsim șapte dintre ceea ce par a fi cel mai bun software de planificare a podelei (un tip specific de software de arhitectură) opțiuni pentru agenții imobiliari, pe baza caracteristicilor pe care le oferă, și sunt enumerate mai jos în ordine alfabetică.

1. Planificator de etaj

Floorplanner se adresează mai mult agenților imobiliari care doresc să creeze un plan rapid pentru a oferi unui client potențial o înțelegere de bază a modului în care ar arăta remodelarea. Aveți opțiunea de a petrece mai mult timp pe planul de etaj și de a intra într-o complexitate mai mare, deoarece software-ul oferă o bibliotecă de obiecte, astfel încât să puteți petrece ore întregi (dacă doriți) personalizând spațiul după cum doriți.

Dacă doriți să îl încercați mai întâi, Floorplanner are o demonstrație pe site-ul lor care vă permite să lucrați cu software-ul fără a fi nevoie să descărcați nimic.

Software-ul este utilizat pe scară largă, cu peste șapte milioane de utilizatori înregistrați care au creat peste 12 milioane de planuri de etaj, susține compania, adăugând că din 2007 s-a extins în 161 de țări și este disponibil în 14 limbi. Cei mai des întâlniți clienți sunt brokerii imobiliari, serviciile de desen și dezvoltatorii de proiecte.

Preț: Floorplanner are trei niveluri: de bază, care este gratuit pentru un proiect și 4,99 USD pentru fiecare proiect suplimentar; plus, care este 14,95 pe an și vă permite cinci proiecte pe an, taxând doar 2,99 USD pentru fiecare proiect suplimentar; și pro, care este de 29 USD pe lună, dar vă oferă 15 proiecte pe lună și percepe doar 1,99 USD pentru proiecte suplimentare.

Ați folosit Floorplanner? Lasă o recenzie.

2. Homebyme

Homebyme se descrie ca fiind un instrument de planificare 3D complet gratuit (cel puțin în primele proiecte), complet online. Are propria comunitate, astfel încât să vă puteți discuta proiectele cu alți fani ai planificării de etaj. Proiectele altora sunt postate în galerie pentru inspirație.

La fel ca Floorplanner, vă puteți juca cu software-ul direct pe site-ul lor web pentru a obține o idee despre cum funcționează.

Scopul Homebyme este de a crea o versiune virtuală a unei case înainte de a lua o decizie de cumpărare sau de remodelare. Software-ul permite utilizatorului să creeze un plan detaliat și apoi să testeze diferite stiluri de mobilier și elemente de decor.

Preț : Puteți crea primele trei proiecte gratuit, dar după aceea va trebui să cumpărați proiecte suplimentare (10 USD pentru două proiecte suplimentare). De asemenea, puteți plăti taxe suplimentare pentru a transforma un plan 2-D într-un proiect 3-D, pentru imagini realiste și pentru o imagine panoramică de 360 ​​de grade. Dacă nu doriți să cumpărați funcții la carte, un abonament anual Homebyme pro costă 720 USD și vă permite să creați până la 120 de proiecte și 120 de randări realiste.

Ai folosit Home By Me? Lasă o recenzie.

3. Planificator 5D

Planner 5D se adresează persoanelor care nu sunt profesioniști care doresc să creeze planuri detaliate de locuință și amenajări interioare. Compania se mândrește cu o comunitate de peste 17 milioane de utilizatori care împărtășesc și comentează o vastă colecție de idei de design interior pe site.

Instrumentul funcționează online sau puteți descărca aplicații pe dispozitive care folosesc iOS, Android sau OS X.

Planner 5D vă permite să vă vizualizați proiectul prin desenarea acestuia și apoi redând designul într-o reprezentare 3D de înaltă definiție „fotorealistă”.

Acest software este puțin diferit prin faptul că are niveluri de dificultate, cu o versiune de bază pentru utilizatorii care nu au prea multă experiență în elaborarea planurilor de etaj și puteți crește de acolo la niveluri de dificultate mai mari și, prin urmare, mai multe funcționalități, cum ar fi ca randare de înaltă definiție și acces complet la catalog.

Software-ul de planificare a podelei pune un accent mare pe partajarea acestor modele atât cu ceilalți utilizatori de pe site, cât și cu lumea exterioară prin publicarea pe rețelele sociale.

Preț : Versiunea de bază a software-ului este gratuită, dar va trebui să plătiți pentru a accesa catalogul complet de articole sau pentru a face randare de înaltă definiție. Compania nu listează prețurile, iar achizițiile se fac în cadrul aplicației în sine..

Ați folosit Planner 5D? Lasă o recenzie.

4. Roomle

Roomle este un alt planificator de etaj gratuit care este cel mai bun pentru proprietarii de case și managerii de birouri care realizează planuri de etaj a casei și a biroului, în special cu mobilier, așa că aceasta este o opțiune excelentă dacă doriți să vă ajutați clientul să vizualizeze spațiul când acesta a fost complet terminat.

Este, de asemenea, o opțiune grozavă pentru cei cărora le place să stea pe canapea cu iPad-ul și pur și simplu mâzgăliți ore întregi pe conceptul de cameră perfectă. Roomle este disponibil pe tablete și smartphone-uri și puteți muta obiecte cu vârful degetelor - nu este necesară tastatura.

Roomle are un catalog 3-D considerabil pentru a oferi utilizatorilor o mare varietate de mobilier pentru spațiile proiectate. Puteți modifica obiectele pentru a vă face designul și mai personalizat.

Dezavantajul major al acestui software este că este disponibil numai pentru produsele Apple, așa că utilizatorii de Android nu au noroc. Roomle spune pe site-ul său web că se gândeau să lanseze Roomle pentru Android, dar nu s-ar întâmpla înainte de 2016. Din mai 2017, opțiunea încă nu pare să fie disponibilă.

Preț : Versiunea de bază a Roomle este gratuită, dar puteți obține o ofertă pentru o versiune business a software-ului direct de la companie (deși pare a fi destinat cumpărătorilor de mobilă, deci probabil că nu este ceva pe care agenții imobiliari îl vor găsi util) .

Ai folosit Roomle? Lasă o recenzie.

5. RoomSketcher

Profesioniștii din domeniul imobiliar folosesc RoomSketcher pentru a crea planuri de etaj 2D sau 3D pe care le pot imprima sau prezenta pe web pentru a-și uimi clienții. Software-ul creează modele 3D detaliate și tutoriale ideale pentru prezentarea unei proprietăți.

Spre deosebire de majoritatea instrumentelor de amenajare a casei, RoomSketcher vă oferă opțiunea fie de a desena singur planul de etaj, fie de a le cere să o facă pentru dvs. În acest din urmă caz, puteți încărca un plan, o schiță sau un plan de etaj existent și apoi lăsați un ilustrator expert să elaboreze planul pentru dvs.

Preț : Există o versiune gratuită de RoomSketcher pentru cei care doresc doar o platformă de bază cu plan de etaj, dar nu veți putea crea planuri de etaj 2D sau 3D, așa că rămâneți blocat cu instantanee. RoomSketcher VIP vă va oferi acces la planuri 2D și 3D pentru 49 USD pe an și include 20 de credite pentru crearea de produse suplimentare. RoomSketcher Pro costă 99 USD pe an, vine cu 55 de credite și include funcții suplimentare, cum ar fi planuri de etaj personalizate, o reducere la serviciile de plan de etaj și posibilitatea de a desena dintr-un plan.

Ați folosit RoomSketcher? Lasă o recenzie.

6. SketchUp

SketchUp folosește șabloane pentru a ajuta oamenii să sară și să înceapă cu un plan de etaj, dar după aceea, accentul se pune pe a permite utilizatorului să fie creativ cu instrumentul de desen. Acest software este menit să fie folosit pentru a elabora idei și a le ajusta, de la primele etape de proiectare până la sfârșitul construcției. Acest lucru este ideal fie pentru testarea unor idei preliminare de proiectare, sau a documentației, fie pentru RFI-uri sau orice altă utilizare la care vă puteți gândi.

Ca și alte opțiuni din această listă, SketchUp caută să fie intuitiv și ușor de învățat, ceea ce înseamnă că nu veți obține un model CAD (design asistat de computer) foarte detaliat, dar dacă îl utilizați doar ca agent imobiliar , oricum s-ar putea să nu aveți nevoie de acel nivel de detaliu. Sunteți interesat de produse cu caracteristici similare? Aceste alternative la Sketchup ar putea oferi ceea ce cauți.

Software-ul merge dincolo de desene, totuși. Ei oferă un instrument numit LayOut, astfel încât să puteți proiecta și crea o prezentare care vă va impresiona clienții. De asemenea, puteți crea o prezentare personalizată, astfel încât clientul dvs. să poată vizualiza cu adevărat cum ar fi să vă aflați de fapt în spațiu.

Preț : SketchUp Pro costă 695 USD pentru o licență.

Ați folosit SketchUp? Lasă o recenzie.

7. Sweet Home 3D

Sweet Home 3D este o aplicație de design interior gratuit și open-source, care este menită să întocmească un plan rapid al casei, să aranjeze mobilierul și apoi să vizualizeze rezultatele în 3-D.

Software-ul vă permite să treceți dincolo de simpla vizualizare a unui spațiu și până la execuția unui proiect de remodelare. Puteți adnota un plan cu zonele camerei, liniile de dimensiune și alte informații, care vor fi de ajutor pentru contractorii care lucrează la el.

Software-ul are, de asemenea, o opțiune de importare a planurilor, permițându-vă să modificați și să construiți pe un design existent, apoi să le imprimați și să le exportați ca fișiere PDF, videoclipuri, hărți biți sau imagini grafice vectoriale.

Sweet Home 3D este bun pentru agenții imobiliari care trebuie să opereze în mai multe limbi, deoarece oferă software-ul în 25 de limbi diferite. De asemenea, software-ul se traduce bine în majoritatea sistemelor de operare, deoarece rulează pe Windows, Mac OS X 10.4 până la 10.12, Linux și Solaris.

Preț : Software-ul este gratuit și open source, publicat sub Licența Publică Generală GNU.

Ați folosit Sweet Home 3D? Lasă o recenzie.

Ne-a lipsit pe cineva din lista noastră de instrumente pentru planul de la ultimul etaj?

Acest articol oferă o secțiune transversală a ceea ce veți găsi când vine vorba de software pentru planuri de etaj, dar suntem siguri că există câteva opțiuni grozave pe care le-am ratat. Sunt sigur că Property Brothers le-ar fi plăcut să vadă un program care îi poate ajuta și să-și păstreze alimentele separate în frigider.

Dar ce zici de tine? Ce software ai folosit ultima dată când ai conceput un plan de etaj și ce părere ai despre el? Anunțați-ne în comentariile de mai jos.