3 moduri în care poți folosi realitatea virtuală pentru imobiliare astăzi

Nu m-am gândit niciodată că realitatea virtuală va ajunge vreodată în lumea reală.

Când eram mai tânăr și la Studiourile Universal din Orlando cu familia, a existat o plimbare Înapoi în viitor, unde vizitatorii se urcau într-un Dolorean păcălit. În interior, pe un ecran, ai putea merge într-o plimbare virtuală cu mașina mișcându-se în sus și în jos, mimând efectele zburării efective în timp.

Dar asta era în anii nouăzeci.

Astăzi, lumea realității virtuale (VR) ia cu asalt afacerile, cu Oculus Rift, HTC Vive, Google Cardboard și Microsoft HoloLens. Chiar și Samsung intră în amestec cu căștile GEAR VR, unde utilizatorii își pot clipi Galaxy pentru o experiență captivantă. (Sau puteți continua să turnați șampanie pe ea.)

Pentru industria imobiliară, tehnologia vă poate duce înregistrările online la următorul nivel. Software- ul imobiliar este doar o modalitate de a face acest lucru.

Dar există și alte modalități de a folosi tehnologia pentru succesul imobiliar, inclusiv beneficiile adăugării de videoclipuri la lista dvs. online (care sunt minunate , de altfel). Și dacă adăugarea unui videoclip este atât de reușită, imaginați-vă ce poate face o componentă VR.

Vorbește despre întoarcerea în viitor.

Dar care sunt, mai exact, beneficiile realității virtuale pentru imobiliare (în afară de faptul că este super cool)?

Să nu-ți faci griji.

În timp ce concurența dvs. încearcă să-și dea seama cum să încorporeze VR în strategiile lor de vânzări, vă voi arăta trei moduri în care puteți utiliza acest instrument vizionar chiar acum , astfel încât să puteți obține câteva beneficii serioase în viitor.

1. Capturați clienți la distanță

A trebuit vreodată să te muți departe? În alt stat? În altă țară?

Uneori fotografiile nu pot face dreptate unui loc. Un fulger puternic ar putea face ca un spațiu să pară prea ascuns sau niciunul ar putea face ca un loc să pară întunecat și lipsit de invitație. O fotografie surprinde doar o perspectivă și chiar și atunci camerele par mai mari sau mai mici, în funcție de unghiul dvs.

Aș face clic pe următoarea listă. Nu ai vrea?

Pentru cumpărătorii sau chiriașii de la distanță, imaginile pot fi esențiale pentru a decide dacă oferta dvs. este sau nu locul pentru ei.

Aici realitatea virtuală poate avea un impact major.

Deja, unele listări permit o prezentare virtuală, care este un fel de VR în sine.

Cumpărătorii interesați pot face clic pe camere pentru a obține o perspectivă mai clară asupra a ceea ce este oferit. Este o modalitate grozavă de a fi mai transparent cu proprietatea dvs., satisfăcându-i pe cei care doresc să o vadă în viața reală.

Dar lucrul cu o explicație este că încă îl vedeți pe un ecran 2D, fie că este desktop sau mobil. Și chiar și tutorialele video nu vă oferă libertatea de a naviga în spațiu în propriile condiții. (Pentru mine, poate chiar să-mi înghețe ecranul computerului. Este puțin frustrant.)

Cu realitatea virtuală, totuși, cumpărătorii pot trece practic printr-o proprietate cu mai multă libertate, concentrându-se pe spații, cum ar fi bucătăria sau o baie, pentru a obține o imagine clară asupra a ceea ce este oferit. Este în esență ca o plimbare reală, dar cumpărătorii pot lua proprietatea în ritmul lor.

Deci, de ce este o investiție utilă? Are șansa de a transforma potențialii cumpărători în cumpărători reali.

Din cauza noutății VR în domeniul imobiliar, ratele exacte de conversie nu sunt confirmate, dar Huffington Post raportează că o companie de realitate virtuală, YouVisit , care oferă tururi VR ale campusurilor universitare, a provocat o „creștere cu 30% a solicitărilor de vizite fizice” pentru școlile participante, rezultând o rată de conversie de 12,3%.

Asta doar pentru școli. Imaginați-vă ce ar putea face pentru cumpărătorii de case.

În plus, acest lucru simplifică procesul pentru cumpărătorii de case. În loc să piardă timpul uitându-se la spațiile pe care le-ar transmite, cu VR pot trece la urmărire și se pot concentra pe ceea ce își doresc.

Gândiți-vă cât de fericiți puteți face cumpărătorii asigurându-le o casă chiar înainte de a o vizita în persoană.

Dacă vă gândiți să sari în VR, YouVisit acoperă acum industria imobiliară. Poate merită să-i contactați pentru a vedea care sunt pașii următori și cât costă să apelați la serviciile lor.

2. Afișați casele de la distanță

În timp ce realitatea virtuală poate face minuni pentru a-i determina pe cumpărători să ia în considerare o proprietate, ea are, de asemenea, utilizări pentru tururile virtuale live.

Pentru clienții de la distanță, acesta poate fi un avantaj suplimentar, deoarece aceștia pot avea un tur ghidat care indică specificul facilităților sau caracteristicilor remarcabile ale unei anumite proprietăți. De asemenea, dacă este nevoie, ei pot pune întrebări agentului lor imobiliar virtual, adică dumneavoastră.

„Pot conduce un tur VR de la distanță și chiar să văd unde caută clientul”, spune Matthew Hood de la Sotheby’s pentru Fortune , „ceea ce îmi permite să abordez lucruri precum stilul unui blat de bucătărie în timp ce ei se uită la el – așa cum aș face-o în un tur real al lumii.”

Pentru agenții imobiliari sau chiar pentru cumpărători, tururile virtuale pot funcționa ca o modalitate rapidă de a vizita o proprietate dacă aveți constrângeri de timp sau nu aveți posibilitatea de a vizita proprietatea în persoană. Poate că v-ați supraprogramat și aveți puțin timp sau clienții dvs. sunt blocați într-un blocaj de trafic. Imaginează-ți posibilitățile.

„Realitatea virtuală a fost o parte importantă a vânzărilor timpurii”, îi spune agentul imobiliar Julie McEvoy pentru Curbed . „A putea vedea și experimenta spațiul este imens.”

În plus, uneori, când un client nu poate vedea o proprietate, poate avea un asistent sau un prieten de încredere să verifice spațiul pentru el. În loc să se bazeze pe descrieri și imagini, acești cumpărători ocupați pot arunca o privire singuri, chiar dacă se află în cealaltă parte a lumii.

Totuși, nu-ți face griji că slujba ta devine învechită. Ca agent, mai ai multe de oferit.

„Tehnologia nu înlocuiește explicația unui agent de vânzări”, continuă McEvoy. „[Un] cumpărător pentru prima dată trebuie încă discutat despre detalii, dar acum le puteți arăta.”

Verificați-l singur. Matthew Hood folosește Samsung Gear VR , pe care îl puteți precomanda pentru 99,99 USD (telefonul nu este inclus). Dar să știți și că creația 3D are și un preț. Scanarea unui spațiu (în funcție de dimensiunea acestuia) poate varia între 300 USD și 700 USD, motiv pentru care VR este un instrument mai comun pentru proprietățile de lux în acest moment.

3. Afișați proiecte de construcție finalizate

Ori de câte ori mă uit la un spectacol de remodelare a casei, încerc să-mi imaginez exact ce plănuiesc flipperii sau arhitecții, dar uneori este prea greu de imaginat.

Doar un alt domeniu în care VR poate fi de folos.

Deși poate fi o modalitate excelentă de a atrage potențialii cumpărători și chiar de a-i ghida prin tururi virtuale, puteți, de asemenea, să profitați de această tehnologie prin crearea unui model 3D al cum va arăta proiectul finalizat, astfel încât oamenii să poată trece prin el înainte de a fi chiar construit.

Mai mult decât imagini photoshopate, cumpărătorii pot arunca o privire asupra modului în care proprietatea curge cu podele noi, băi remodelate și bucătării actualizate. Cumpărătorii ajung să vadă întregul pachet, permițând un sentiment mai mare de încredere între ei și remodelatori sau chiar le permite să corecteze anumite planuri care nu corespund viziunii lor.

Pe termen lung, acest lucru va duce la clienți mai mulțumiți.

Jonathan Kaufman Iger, CEO la Sage Realty Corp. din New York, spune agentului imobiliar Mag despre succesul pe care l-a avut cu VR. „A fost extraordinar. Puteți înțelege mai bine profunzimea și amploarea unui spațiu prin intermediul căștilor. Acest lucru ajută cu adevărat să oferim o înțelegere fermă a ceea ce este posibil într-un spațiu altfel gol.”

Deși nu este un lucru real, dacă întâmpinați dificultăți în a vă imagina reparații mari de construcție, cum ar fi dărâmarea mai multor pereți pentru un spațiu mai deschis, VR vă va permite să vedeți cum schimbările se vor transpune în realitate.

Pentru Iger, compania sa a investit într-un prototip Oculus Rift timpuriu (produsul finit se vinde cu amănuntul la 599 de dolari) și a cerut Floored , care dezvoltă tehnologia 3D special pentru imobiliare, să-și creeze machetele. Floored nu afișează prețurile lor, dar puteți contacta echipa lor pentru o demonstrație sau o cotație personalizată.

Gânduri?

Pentru moment, afișările imobiliare VR vin cu un preț mare. Dar, din moment ce VR se scurge deja pe piața principală, sperăm că acest lucru înseamnă că costurile vor scădea și VR va deveni un element de bază al fiecărei companii imobiliare.
Emotionat de VR sau nu impresionat? Anunță-mă în comentariile de mai jos.