5 Softwares de gerenciamento de propriedades imobiliárias mais revisados

De sapatos a canoas, encontrar um ótimo preço é incrível, mas tirar o máximo proveito de sua grana é melhor. Qualidade acima da quantidade, afinal.

Mas como identificar a qualidade? Seja sobre algo que você compra na Amazon ou considerando um novo restaurante para experimentar, todos verificamos a mesma coisa: as avaliações.

No mundo dos softwares de gestão de propriedades imobiliárias, as revisões são igualmente essenciais. Imagine investir no que você acha que é um software matador, apenas para descobrir que o suporte ao cliente está faltando ou o programa tem uma curva de aprendizado acentuada e intransponível.

Caramba. Deveria ter verificado os comentários.

As avaliações são ferramentas poderosas para os consumidores. De acordo com uma pesquisa da BrightLocal, “85% dos consumidores confiam em avaliações online tanto quanto em recomendações pessoais”. Além disso, avaliações positivas fazem com que 73% dos clientes confiem mais em uma empresa local.

Não há melhor maneira de determinar qual software vale o seu dinheiro do que ver o que as pessoas que usaram o software dizem sobre ele, e todas as avaliações no diretório de software do Capterra vêm de usuários reais de software de negócios. Abaixo, reuni uma lista das cinco principais soluções de software imobiliário mais revisadas em nosso diretório e listei seus prós, contras e custos para ajudá-lo a tomar a decisão certa para o seu negócio.

1. Marketing 360 ( 554 avaliações )

Exemplos do painel do Marketing 360 em várias plataformas

O gerenciamento de propriedades imobiliárias não é apenas ser um proprietário – o marketing também é uma grande parte do trabalho. O Real Estate Marketing 360 é um software destinado a lidar com todos os aspectos do marketing e vendas do setor imobiliário. Eles oferecem uma grande variedade de recursos de marketing, incluindo criação e otimização de páginas de destino do site, gerenciamento de seus contatos, otimização do posicionamento do anúncio para gerar mais leads e marketing por e-mail. O Marketing 360 atende a vários setores além do setor imobiliário, se autodenominando “tudo o que uma marca precisa para impulsionar as vendas”.

O que os revisores do Capterra adoram

• Muitas soluções de negócios diferentes, desde e-mail marketing até gerenciamento de contatos e construção de um site
• Uma solução tudo-em-um que une muitos aspectos do negócio imobiliário
• Atendimento ao cliente responsivo

O que eles gostariam de ver melhorado

• Há um pouco de curva de aprendizado

Preços

O Marketing 360 não divulga seus preços. Você terá que preencher um formulário no site deles para que alguém possa marcar uma consulta.

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2. AppFolio ( 440 comentários )

Painel do AppFolio

O AppFolio é um software de gerenciamento de propriedades baseado em nuvem que pode ajudá-lo a gerenciar residências multifamiliares, unifamiliares, comerciais, estudantis, condomínios ou de uso misto. O software oferece contabilidade e gerenciamento, relatórios e extratos, informações de locação, triagem de moradores, cobrança de aluguel, inspeções móveis e muitos outros recursos.

O que os revisores do Capterra adoram

• Bom atendimento ao cliente que fornece soluções úteis
• Mais fácil de usar do que outras opções de software no mercado
• Os tutoriais do usuário ajudam você a aprender o software rapidamente
• A empresa faz um esforço notável para melhorar e atualizar o software

O que eles gostariam de ver melhorado

• Sob os contras, a maioria dos usuários listou recursos específicos que gostariam de ver no futuro - AppFolio diz que está constantemente melhorando o software com base no feedback do cliente
• Alguns usuários afirmam que é difícil obter suporte

Preços

AppFolio custa $ 1,25 por unidade por mês para propriedades residenciais e $ 1,50 para comerciais. A moradia estudantil custa US$ 1,25 e, para associações comunitárias, US$ 0,80. AppFolio diz que não há taxas ocultas e as atualizações são gratuitas. Você pode preencher um formulário em seu site para uma demonstração gratuita.

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3. Buildium (437 avaliações)

Painel do Buildium

Este software de gestão de propriedades foi utilizado por mais de 12.000 empresas desde o seu lançamento em 2004 e agora gere 775.000 unidades em 41 países. O Buildium tem uma interface amigável e é implementado através da nuvem.

O que os revisores do Capterra adoram

• Atendimento ao cliente amigável e profissional
• Software tudo-em-um para todos os aspectos de ser um proprietário, desde cartas de formulário a triagem, até a mudança
• O software possui excelentes recursos de contabilidade integrados
• O portal de inquilinos online é conveniente para proprietários e inquilinos
• Pode ser usado em desktop e dispositivos móveis

O que eles gostariam de ver melhorado

• Muitos pequenos bugs
• Falta um recurso de gerenciamento de HOA
• Tem uma curva de aprendizado íngreme e poderia usar mais tutoriais

Preços

A estrutura de preços da Buildium é um pouco complexa - ela cobra uma taxa mensal, uma taxa de instalação (para Core) e várias taxas para coisas como transações de crédito e pagamentos por EFT. Se você gerenciar 100 unidades, por exemplo, pagará US$ 150 por mês para Core e US$ 200 por mês para Pro. Você também precisará pagar uma taxa de configuração de $ 99 para pagamentos online para o Core (incluído no Pro). As inspeções móveis, incluídas no Pro, custarão US$ 65 por mês com uma taxa de configuração de US$ 99 para o Core. Há também taxas para arrendamentos eletrônicos, triagem de inquilinos, transações com cartão de crédito e pagamentos por EFT. Para ver o detalhamento completo, visite a página de preços do Buildium.

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4. Rentec Direct ( 134 comentários )

Ferramenta de fatura da Rentec Direct

O Rentec Direct é voltado para gerentes de propriedades e proprietários que procuram uma “solução de gerenciamento completa”, diz a empresa em seu site. Com Rentec Direct, você obtém um site profissional, um portal para pagamentos de inquilinos, a capacidade de publicar vagas online, gerenciamento de arquivos, triagem de inquilinos e muito mais.

O que os revisores do Capterra adoram

• Configuração fácil, fácil de usar
• Contabilidade integrada e verificações de antecedentes/crédito
• Solução tudo-em-um
• O suporte é útil e o guiará pelo processo de configuração do software

O que eles gostariam de ver melhorado

• As perguntas frequentes estão desatualizadas e não são tão úteis quanto poderiam ser
• As transações são difíceis de editar

Preços

Não há taxas de instalação ou custos de integração para Rentec Direct (embora haja taxas adicionais para triagem de inquilinos), então você paga integralmente mensalmente. Quanto custa depende inteiramente de quantas unidades você gerencia. Se você tiver 100 unidades, por exemplo, o Rentec Pro custa US$ 90 por mês e o Rentec PM custa US$ 100 por mês. O mínimo que você pode pagar é $ 35 para Pro e $ 40 para PM por mês para até 10 unidades.

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5. Rent Manager pela London Computer Systems ( 106 comentários )

Painel do gerente de aluguel

Apesar do nome, a London Computer Systems está sediada em Cincinnati, Ohio e desenvolve soluções críticas para os negócios usadas nos EUA. . Esta solução oferece uma opção instalada e baseada na Web com recursos móveis.

O que os revisores do Capterra adoram

• O suporte ao cliente orienta você na implementação e no treinamento
• Pagamentos e contas de inquilinos fáceis de acompanhar
• Bom valor para o dinheiro
• Muitos recursos

O que eles gostariam de ver melhorado

• O software pode ser complicado às vezes
• Os usuários relataram falhas e congelamentos

Preços

O preço do Rent Manager não está listado publicamente, mas você pode solicitar um orçamento gratuito fornecendo suas informações comerciais.

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Qual software de gerenciamento de propriedades imobiliárias você recomenda?

Que outras soluções você acha que deveriam ter entrado na lista das cinco principais? Certifique-se de verificar o perfil do Capterra e deixar sua própria opinião sobre o diretório de software de gerenciamento de propriedades imobiliárias do Capterra.

*Embora algumas soluções de software não compartilhem seus preços publicamente, você pode ter uma ideia de quanto custa o software de gerenciamento de propriedades imobiliárias com nosso guia de preços de software imobiliário.