Imóveis de luxo em Dubai: propriedades exclusivas e oportunidades de investimento

O mercado imobiliário de Dubai está em um nível elevado em 2024. Foram registrados no primeiro trimestre AED 108,2 bilhões em transações imobiliárias, um aumento de 21,9% em relação a 2023. No terceiro trimestre, as vendas residenciais dispararam para AED 116 bilhões (30% em relação ao ano anterior). As transações nas propriedades de luxo de mais de 20 milhões de AED aumentaram 46%, e as propriedades em melhor plano em Dubairepresentaram 66% de todas as vendas, indicando a confiança sustentada dos investidores.

Antes de 2025, Dubai espera oferecer 19.700 vilas para atender à crescente demanda entre compradores abastados. A expansão surge na sequência da conclusão de 9.000 moradias em 2024. Reafirma o compromisso do Dubai de satisfazer os requisitos de uma base de expatriados em expansão de indivíduos com elevado património, incluindo os 6.700 milionários que se mudaram para os Emirados Árabes Unidos este ano.

Por que Dubai?

Existem várias razões pelas quais Dubai se tornou um destino final líder para investimentos imobiliários exclusivos. Em segundo lugar, a cidade é isenta de impostos, o que atrai indivíduos com elevado património e investidores internacionais. Além disso, o Dubai garante a estabilidade económica, permitindo-lhe oferecer um ambiente de investimento seguro como um centro de negócios central com a sua localização global estratégica, que liga o Oriente e o Ocidente.

O mercado imobiliário do Dubai, no entanto, sempre ofereceu um retorno do investimento consideravelmente mais elevado em comparação com outros mercados globais como Londres e Nova Iorque, com retornos de cerca de 7 a 8% ao ano. A cidade se tornou um destino importante para compradores internacionais. Só em 2023 os investidores estrangeiros representaram mais de 35 por cento de todas as transações com propriedades de luxo, refletindo a elevada procura por produtos imobiliários exclusivos. À medida que os compradores de luxo se tornam mais interessados ​​no mercado de luxo de Dubai, pode-se esperar cada vez mais crescimento no mercado de luxo.

As propriedades mais exclusivas de Dubai

Em Dubai, uma variedade de propriedades de alto padrão garantem que todos os gostos e perfis de investimento sejam atendidos de uma forma ou de outra. Alguns dos melhores empreendimentos listados por uma das melhores imobiliárias de luxo em Dubai (Top Luxury Property) são:

• Ilhas DAMAC
  Exclusivamente na comunidade DAMAC Lagoons vêm as Ilhas DAMAC, oferecendo vilas e moradias de 4, 5, 6 e 7 quartos a partir de AED 2.250.000. Com influências mediterrâneas, as propriedades à beira-mar terão vistas e comodidades espetaculares. Lagoas tranquilas, vegetação exuberante e luxo incomparável cercarão as residências.
• Binghatti Skyrise 2
  Enquanto isso, para quem deseja um ambiente mais urbano, existe o Binghatti Skyrise 2, que oferece estúdios ultramodernos e apartamentos de 1 quarto em Business Bay a partir de AED 1.030.000. Com localização central e design arquitetônico elegante, é excepcionalmente procurado por aqueles que desejam uma mistura de luxo e conveniência no coração de Dubai.
• Residências na praia de Sobha Aquamarine
  Situado acima da costa macia da Ilha Siniya, o Sobha Aquamarine Beach Residences oferece espaços à beira-mar que variam de apartamentos de um a três quartos e superiores, com tarifas iniciais de AED 1.180.000. Sua propriedade ideal é uma estadia altamente luxuosa, perto da praia, com piscina e spa próprios, além de vistas deslumbrantes do mar.
• DAMAC Seicheles
  Coleção DAMAC Seychelles Das Ilhas DAMAC, as vilas luxuosas custam a partir de AED 2.296.000, com opções de 4, 5 e 6 quartos. Aninhadas num ambiente sereno, estas casas apresentam instalações de classe mundial, ideais para uma família ou investidor que procura um estilo de vida sofisticado em reclusão com vistas deslumbrantes.

Informações sobre investimento:
A localização estratégica e o luxo incomparável tornaram algumas das principais propriedades de Dubai, como DAMAC Seychelles e Sobha Aquamarine Beach Residences, altamente lucrativas.

Investimento imobiliário de luxo em Dubai

O imobiliário de luxo do Dubai não é apenas um refúgio para estilos de vida elevados, mas também uma potência de investimento. A cidade continua apresentando boa valorização do capital e bom rendimento de aluguel, enquanto os luxos são apreciados em intervalos regulares. Nos próximos anos, espera-se um crescimento anual de 10-12% no segmento do mercado de luxo do Dubai.

• ELA Por Omniyat
  Propriedades exclusivas, como ELA By Omniyat em Palm Jumeirah, oferecem acabamentos ultraluxuosos em apartamentos de 3 e 4 quartos a partir de AED 44.000.000 cada, com acabamentos verdadeiramente luxuosos, além de vistas panorâmicas do mar, além de comodidades de classe mundial.
• Residências Armani Beach
  Armani Beach Residences oferece opções de acomodação de 2 a 5 quartos a partir de AED 21.500.000.

Investimento Estrangeiro:
No Dubai, o mercado estável atrai investidores estrangeiros com retornos atrativos; em 2023, os investidores estrangeiros representaram 35% das transações. O ambiente isento de impostos, aliado ao elevado potencial de retorno do investimento nesta cidade, fazem dela um dos destinos mais procurados por investidores de todo o mundo que procuram opções de diversificação para os seus portfólios.

Informações sobre investimento:
O mercado imobiliário ultraluxuoso do Dubai continua a pagar grandes dividendos com projetos ultra-premium como o ELA By Omniyat, que oferece villas e penthouses ultraluxuosas que estão bem preparadas para o crescimento a longo prazo.

Futuros Projetos de Luxo

No futuro, vários novos projetos imobiliários de luxo no Dubai terão um potencial de investimento ainda maior:

• Sobha Coral Beach Villas
  As villas de 5 quartos custam a partir de AED 17.340.000 e estão localizadas na Ilha Siniya, oferecendo acesso à praia com uma experiência de vida privada para clientes que gostam de isolamento com luxo.
• SOBHA Seahaven Sky Edição
  O Sky Edition at Seahaven by Sobha tem apartamentos luxuosos de 3 e 4 quartos localizados no porto de Dubai, a partir de AED 21.132.340. Este projeto apresenta excelentes vistas da marina juntamente com comodidades ultra-premium.
• Alaya Beach Resort
  Alaya Beach está localizada em Tilal Al Ghaf, com villas de 5 e 6 quartos a partir de AED 22.000.000. Estas moradias oferecem acesso direto à praia e um estilo de vida de serenidade e luxo que será perfeito para quem precisa do melhor de dois mundos: vida serena e proximidade da agitação do Dubai.

Por que investir nesses empreendimentos?
Esses empreendimentos garantem exclusividade, localização privilegiada e propriedade de um dos imóveis mais cobiçados de Dubai. Oferecendo acesso direto à praia, comodidades de classe mundial e proximidade das principais atrações de Dubai, essas propriedades estão perfeitamente posicionadas para valorização do capital a longo prazo e altos rendimentos de aluguel.

Conclusão

Dubai continua sendo um dos principais destinos mundiais para investimento em imóveis de luxo, oferecendo uma gama de propriedades que vão desde excelentes retornos até propriedades que oferecem crescimento a longo prazo. Das deslumbrantes Ilhas DAMAC ao exclusivo Ela By Omniyat situado em Palm Jumeirah, o setor imobiliário de luxo de Dubai continua batendo. Desde elevados retornos sobre o investimento e localizações estratégicas até um ambiente livre de impostos, agora é o momento certo para explorar os caminhos incríveis que este mercado dinâmico tem reservado para você. Seja investindo em uma propriedade fora do plano ou garantindo a casa dos seus sonhos, o cenário imobiliário de luxo de Dubai oferece algo para todos.