7+ melhores ferramentas de marketing imobiliário

Uma das melhores maneiras de acelerar um negócio imobiliário é pelo marketing online. A Internet forneceu aos investidores uma infinidade de opções para aprimorar a maneira como eles se conectam com os consumidores e geram leads e estabelecem a identidade de sua empresa. Das mídias sociais aos aplicativos para smartphones, essas plataformas digitais de marketing imobiliário tornaram-se essenciais para muitos dos investidores de hoje, aumentando a receita geral e o reconhecimento da marca.

O marketing digital continua a mudar o setor imobiliário para melhor, o que envolve mudar a forma como as pessoas compram e vendem casas. De acordo com o Perfil de Corretores de Imóveis da Associação Nacional de Compradores e Vendedores de Imóveis de 2015, 42% de todos os compradores recentes começaram sua busca por imóveis on-line, com um número sem precedentes de 92% usando sites em algum momento durante a pesquisa. Além disso, 82% dos compradores disseram que os sites on-line eram uma fonte de conhecimento muito útil.

Embora as ferramentas de marketing digital estejam atraindo a atenção de compradores e vendedores, como aplicativos imobiliários, elas também os estão persuadindo a participar de casas abertas e passeios. Em comparação com as abordagens convencionais de busca de casas, que envolvem a visualização do exterior de uma casa enquanto dirigem pelo bairro, 65% dos compradores no ano passado visualizaram a propriedade on-line antes de percorrê-la, em comparação com 38% que entraram depois de dirigir pelo bairro.

Embora trabalhar com um corretor continue sendo a prioridade número um ao visualizar e comprar imóveis, não há como negar que as ferramentas digitais de marketing imobiliário se tornaram obrigatórias para os investidores de hoje. Neste artigo, apresentarei algumas das melhores ferramentas de marketing imobiliário disponíveis no mercado hoje e, com sorte, você poderá selecionar na lista algumas ferramentas que podem ajudá-lo a aumentar seus esforços de marketing. Vamos pular direto nisso.

Por que as ferramentas são importantes no marketing imobiliário

Ao coletar e analisar dados, as ferramentas de marketing determinarão onde você deve gastar a maior parte de seu tempo e recursos. Gerenciar seus relacionamentos com clientes atuais e potenciais o ajudará a evitar oportunidades perdidas. Usar a automação para monitorar sua presença nas mídias sociais, criar conteúdo e gerar leads pode economizar tempo e, eventualmente, aumentar as vendas.

Não há bala de prata, no entanto. Você precisará construir um plano de negócios. Você tem que preparar e realizar o marketing. E você precisa levar em conta quais recursos podem ter o maior efeito com o menor investimento. Um bom ponto de partida é reconhecer quais atividades podem ser automatizadas pela tecnologia e quais liberarão muito do seu tempo para que você possa concentrar seus esforços em outro lugar.

Aqui está uma lista das tarefas essenciais que podem ser automatizadas com ferramentas de email marketing:

• Gestão de Relacionamento . A maioria de nós não tem memórias fotográficas. (E algumas coisas valem a pena ser esquecidas.) Você quer ter os detalhes do consumidor e do cliente potencial (aniversário, nome do parceiro, data do último contato etc.) ao seu alcance. Isso lhe dá a capacidade de oferecer uma experiência personalizada.
• Gestão de Mídias Sociais . Uma das tarefas mais demoradas é o gerenciamento diário das mídias sociais. Como resultado, uma variedade de recursos está disponível para uma variedade de diferentes atividades de mídia social.
• Geração de Leads . Algumas ferramentas, como pop-ups de sites e até bate-papo ao vivo, fazem com que os leads on-line capturem um pedaço de bolo.
• Desenvolvimento e Gestão de Websites . Todo corretor de imóveis deve ter um site bem elaborado e informativo, mas nem todo corretor precisa ser fluente em linguagens de desenvolvimento web. Isso certamente é algo para contar com a ajuda de um software e, potencialmente, de um especialista também.
• Análise de dados . As ferramentas de Data Analytics permitem que você entenda se seu marketing está funcionando. Você economizará muito tempo e dinheiro quando souber quais campanhas estão indo bem e quais não estão.

As melhores ferramentas de marketing imobiliário

Gerenciamento de tarefas

Trello

Existem várias partes móveis para equipes imobiliárias e, como líder de equipe, é sua responsabilidade manter todos em sincronia. O Trello permite que você execute tarefas de forma eficaz usando uma estrutura muito parecida com um quadro Kanban. Kanban é basicamente uma maneira visual fácil de monitorar o trabalho em andamento e encontrar gargalos em um sistema.

Usando uma estrutura de quadro, você verá rapidamente a estrutura das tarefas, quais são as etapas para cada seção do projeto e qual direção o trabalho deve seguir. Essa divisão de tarefas em etapas separadas é de particular importância para a produtividade.

Preços do Trello : O preço padrão do Trello é $10 por mês pago anualmente. Há um kit gratuito para sempre que será perfeito para navegar pelo aplicativo.

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O Clickup é semelhante ao Trello, mas tem mais funcionalidades. Ambos são aplicativos de produtividade bastante típicos que manterão seu trabalho organizado. Se você trabalha em equipe, o Clickup será uma ferramenta melhor para você. Os aplicativos online e móveis são intuitivos e fáceis de usar, tornando-os favoritos para setores como o imobiliário.

Você pode coordenar ou delegar projetos (status) regularmente, e esses status são personalizáveis. Por exemplo, você pode ter o status catalogado como geração de leads, contratado, vendido, monitorado etc. Existem três modos de visualização – lista, caixa e quadro. Ele ajuda a processar detalhes para que você não fique sobrecarregado com tarefas pendentes.

Preços do ClickUp: Clickup é basicamente um programa gratuito de gerenciamento de projetos. O plano de negócios começa em $ 5 por usuário por mês cobrado anualmente.

Terceirização

BoxBrownie

Imagens em 360 graus de imóveis se tornaram a tendência. Você pode obter uma câmera de 360 ​​graus de alta resolução por menos de US $ 300, isso funciona bem porque as pessoas gostam de conteúdo imersivo. A BoxBrownie tem vários especialistas em fotografia que ajudam você a ajustar suas imagens imobiliárias em 360 graus.

Para agentes imobiliários, eles fornecem renderizações CGI e atualizações de fotos, incluindo staging virtual, eliminando desordem desnecessária, transformando imagens de propriedade do dia para a noite. BoxBrownie é recomendado nesta lista por causa de seus serviços de encenação virtual, permitindo que você use encenação doméstica de alto nível para suas imagens de 360° para causar a impressão certa.

Preço da BoxBrownie : O preço é por projeto. Os aprimoramentos de imagem padrão custam US$ 1,6 por dia, até o anoitecer, os aprimoramentos custam US$ 4 por dia. Encenação digital a US$ 32 por projeto e renovação virtual completa de US$ 24 a US$ 172, dependendo da complexidade.

PessoasPor Hora

Talvez você não consiga fazer tudo sozinho, principalmente se quiser manter a alta qualidade do seu marketing. Com PeoplePerHour, você pode postar projetos e obter especialistas para trabalhar em seu projeto rapidamente. Quer fazer ou editar imagens, escrever cópias, lidar com mídias sociais, configurar campanhas de e-mail? É tão fácil quanto postar uma descrição do trabalho.

Preços do PeoplePerHour: Freelancers do PeoplePerHour estão fazendo lances em campanhas. Os preços são calculados por projeto ou custo autônomo por hora.

Marketing de email

E-mail Marketing AVADA

O AVADA Email Marketing é muito intuitivo e o construtor de arrastar e soltar ajuda você a configurar fluxos de trabalho automatizados em minutos. Você nem precisa começar a criar seu e-mail do zero. Você obterá uma biblioteca de modelos responsiva e pré-criada que pode ser adaptada à sua marca ou propósito de uso.

Se você criar seu próprio modelo ou usar modelos pré-existentes, poderá personalizar os nomes dos destinatários, aniversários etc. A automação de marketing por e-mail da AVADA Email Marketing pode ajudá-lo a economizar tempo, aumentar a participação e atrair mais exposição do corretor de imóveis. Os recursos de automação do AVADA Email Marketing permitem gerar uma série de emails que são enviados aos assinantes quando um determinado horário, operação ou evento é ativado.

Os recursos de gerenciamento de lista do AVADA Email Marketing são um recurso popular. Você pode segmentar contatos por meio de campos personalizados (que são campos de contato que incluem informações de contato adicionais, por exemplo, localização, interesses etc.). Campos e tags personalizados podem ser adicionados ou excluídos por automação.

Preços do AVADA Email Marketing : Você pode obter o AVADA Email Marketing na loja de aplicativos Shopify de forma totalmente gratuita.

Gerenciamento de contatos

Pipeliner CRM

O Pipeliner CRM foi desenvolvido especificamente para vendas de imóveis. Como tal, existem funções integradas de gerenciamento de vendas. Isso é perfeito se você estiver liderando uma equipe imobiliária, um grupo ou uma corretora. Além disso, é muito visual, facilitando a antecipação e o trabalho com os clientes-alvo. Mover oportunidades entre os estágios é muito fácil – basta arrastar e soltar os clientes potenciais de um estágio para o próximo. O Pipeliner CRM está nesta lista porque é um dos CRMs mais baratos e altamente utilizáveis ​​do mercado.

Preços do Pipeliner CRM : você pode iniciar uma avaliação gratuita de 14 dias ou um plano simples a partir de US$ 25/m cobrado anualmente.

Por contato

De propriedade da Compass, Contactually CRM é desenvolvido especificamente para agentes imobiliários. Tem uma função de referência incrível que permite que você fique em contato com os clientes e incentive suas referências. Você pode configurar seu banco de dados de clientes, enviar e-mails e organizar seus esforços diários de acordo com suas metas diárias no aplicativo.

Preço do Contactually : Há uma avaliação gratuita de 14 dias. Você também pode começar com o plano Professional por US$ 69 por mês ou atualizar para o Accelerator por US$ 119/mês.

Comunicação de bate-papo ao vivo

Estruturalmente

O chat ao vivo pode promover 40% mais comunicações móveis. AISA Holmes é uma assistente imobiliária digital que pode iniciar ativamente conversas com leads do Facebook, site ou outros canais.

O chatbot está programado para responder humanamente às perguntas principais dentro de 1 a 2 minutos. Um dos benefícios do Structurely é que ele segue leads que não respondem por até 12 meses. Isso garante que os acompanhamentos sejam abrangentes e automatizados. Estruturalmente afirma que normalmente são necessários de 6 a 8 contatos para fechar um contrato.

Preços da estrutura : Esta é a ferramenta de marketing imobiliário mais cara desta lista; ele começa em $ 179/mês para 50 leads mensais.

Chatfuel

Se você não tem um orçamento para uma plataforma de bot de IA como a AISA Holmes e deseja que um criador de bot não técnico se comunique com seus clientes em potencial, o Chatfuel é uma ótima opção. Cada lead com o qual se comunica pode ser reengajado, ou seja, você pode transmitir, agendar ou enviar mensagens para eles instantaneamente ou como uma sequência de acompanhamento. Isso é ótimo quando se trata de lembrar os prospects de novas listagens de negócios.

Preço do Chatfuel : Existe um plano de bot gratuito com recursos básicos. Mas o plano gratuito é limitado a 1.000 assinantes. O preço premium começa em $ 15/mês para um bot completo.

Marketing visual

Canva

O Canva faz quase tudo: edição de fotos, designs de banners, postais, newsletters, apresentações, brochuras, gráficos para redes sociais, imagens para redes sociais e edição de vídeos. Você pode ter gráficos com aparência profissional de alta qualidade em minutos, sem nenhum treinamento de design profissional. O Canva está nesta lista porque é sem dúvida a ferramenta de design gráfico mais fácil de usar e ótima para marketing imobiliário.

Preço do Canva : O Canva é gratuito. O Canva Pro (ideal para marcas) custa US$ 9,95/mês por ano e US$ 12,95/mês por mês. Enquanto o pacote gratuito inclui mais de 8.000 modelos, o pacote pro vem com mais de 60.000 modelos. Você também pode montar um kit de marca (importante para estabelecer uma identidade visual consistente).

Magisto

Magisto é um dos 10 melhores aplicativos de vídeo em 2021. Esta é uma das ferramentas imobiliárias mais intuitivas e acessíveis desta lista. Faz muito sentido, é claro, recrutar produtores de vídeo talentosos para colocar sua lista na melhor luz. Mas se você precisa de um vídeo de qualidade com facilidade, sem a necessidade de edição complicada e contratação cara, use o Magisto. Ele permite adicionar gráficos, efeitos divertidos e sua própria marca para criar belas histórias.

Preço do Magisto: Magisto começa em $ 5 por mês cobrado anualmente. Para outros recursos e modelos de edição, o kit Professional está disponível por US$ 10/m (cobrado anualmente).

Marketing de mídia social

Amortecedor

A maioria dos principais corretores de imóveis tem uma presença na mídia social. No entanto, o marketing de mídia social não precisa ser demorado. Com o Buffer, você pode se conectar ao seu site e compartilhar trechos de seus artigos. Você também pode agendar atualizações em todos os seus sites de mídia social e publicá-las no melhor momento possível para uma exposição ideal.

Preço do buffer : há uma avaliação gratuita de 14 dias. Você também pode começar com oito contas de mídia social por US$ 15/mês. O plano inicial permite 100 postagens agendadas todos os meses.

Palavras finais

É isso! Espero que você tenha encontrado um monte de ferramentas de marketing úteis para o seu negócio imobiliário neste artigo. Por favor, sinta-se à vontade para deixar comentários abaixo para mais recomendações. :-)